HCL 568/2025 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice de dezlipire a imobilului identificat prin nr. cadastral 357160, situat în municipiul Cluj-Napoca, zona str. Bună Ziua - sud Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei tehnice de dezlipire a imobilului identificat prin nr. cadastral 357160, situat în municipiul Cluj-Napoca, zona str. Bună Ziua - sud - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 657366/1/30.07.2025 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 657400/45/30/41/30.07.2025 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei tehnice de dezlipire a imobilului identificat prin nr. cadastral 357160, situat în municipiul Cluj-Napoca, zona str. Bună Ziua - sud; Reţinând prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 5 alin. (1) din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, ale art. 879 alin. (2) şi (5) şi 880 alin. (1) şi (2) Cod Civil, precum și ale art. 127 alin. (1) şi 130 alin. (1) lit. a), alin. (2) şi (6) din Ordinul nr. 600/2023 al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru şi carte funciară; Având în vedere documentaţia „P.U.Z. - Dezvoltare infrastructură educaţională specifică învățământului primar şi gimnazial, str. Bună Ziua - sud”, aprobat prin Hotărârea nr. 492/2025; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă dezlipirea imobilului identificat prin nr. cad. 357160, situat în municipiul Cluj-Napoca, teren în suprafață de 16.640 mp., înscris în CF nr. 357160 Cluj-Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul public, în două loturi, astfel: - Lotul 1, în suprafață de 12.000 mp., care va fi înscris, cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul public; - Lotul 2, în suprafață de 4640 mp., care va fi-înscris, cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj- Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul public, cu destinaţia de drum. Art. 2, Se însuşeşte Documentaţia tehnică pentru dezlipirea imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, identificat cu nr. cadastral 357160, întocmită de S.C. ACADASTRU ONLINE CONSULT S.R.L., ce se constituie în Anexa și face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Comisia specială de inventariere a domeniului public şi privat al Municipiului Cluj- Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Cluj-Napoca, cu imobilele ce fac obiectul prezentei hotărâri. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii şi Direcţia Economică. Preşeklinte de şedinţă, | Contrasemnează: Secretarul gener: | Nr. 568 din 4 august 2025 | (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) îti utat ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 4 /2025 ANEXA NR. 9 (Anexa nr. 15 la regulament) MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Loc. Cluj-Napoca, Jud. Cluj. 2. Tipul lucrării: Dezmembrare imobil. 3. Suprafata planului supus receptiei: 16640 mp 4. Scurtă prezentare a scopului intocmirii lucrarii si/sau a situatiei tehnice si juridice/istoricului: Se doreste dezmembrarea in 2 loturi. Imobilul se afla la adresa Loc. Cluj-Napoca, jud. Cluj. Imobil neimprejmuit. 5. Descrierea generala a operatiunilor efectuate in faza de documentare a lucrarii, localizarea si identificarea imobilului, descrierea constructiei, etc.: Terenul are categoria de folosinta curti constructii. Pentru intocmirea documentatiei au fost studiate actele de proprietate, s-au stabilit actele ce trebuie procurate, s-a intocmit propunerea geometriei ce trebuie depusa, pentru imobilul din Cluj-Napoca, jud. Cluj. 6. Operaţiuni de specialitate realizate: Determinarea coordonatelor punctelor de detaliu si de indesire s-a efectuat cu ajutorul unui receptor GPS si a serviciului ROMPOSG RTK utilizand produsele RO_VRS_2.3_ GPS si BUCU _2.3 coordonatele fiind redate in sistem STEREO 1970 cu ajutorul softului TransDatRo 4.00 (descarcat de pe site-ul ANCPI) si integrat in softul SurvCE ce permite stocarea coordonatelor punctelor de indesire si detaliu intr-un fisier text asigurand o precizie de +/- Scm. Pentru verificare au fost facute inregistrari GPS _ ROMPOS RTK facand dubla determinare a coordonatelor punctelor de detaliu fixe utilizand 2 initializari una folosind o statie de referinta reala si una folosint o statie de referinta virtuala. Au fost comparate coordonatele punctelor obtinute in solutia fixed rezultand diferente mici (max. 1-2 cm) Starea punctelor este buna, receptia datelor si initializarea facandu-se intr-un timp relativ scurt — aprox 1 ora. * user ROMPOS: munteanub 1525 Data întocmirii: 29.07.20 email: acadastru(Q gmail.com telefon: 0764.124.100 E| EI ANEXA NR. 1 E E PE | „_„ „(Anexanr. 17 la regulament) Plan de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire Scara 1:2000 Nr. cadastral Supretațe mseurată a Adresa imobilului ss4200_| _ 584200] 357160 16640 Loc. Cluj-Napoca, jud. Cluj ] Carte Funciara nr. Unitate Administrativ Teritoriala (UAT) 357160 Cluj-Napoca [584000] | [584000] Dezlipire imobil Situatia actuala (inainte de dezlipire) Situatia viitoare (dupa dezlipire) Nr. cad Suprafata | Categoria | Descrierea imobilului Ai caă Suprafata | Categoria | Descrierea imobilului -“4- | (mp) | de folosinta de folosinta | (mp) | de folosinta de folosinta o| _I_ l58za00| 12000 Ce Lot 1 psa | 357160 16640 Ce Teren neimprejmuit. 4640 Ce Lot2 Total |__16640 - - - 16640 Ep y Inspector Î8 Ac Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi aură atribuirea numărului cadastral inep fnicri e şi , cbitspop bila Sonata EI EI i, S Data.... E Ş : [ia A ANEXA NR. 10 (Anexa nr. 16 la regulament) Plan de amplasament şi delimitare a imobilului Scara 1:2000 Suprafaţa măsurată a Nr. cadastral imobilului (mp) Adresa imobilului 12000 Loc. Cluj-Napoca, jud. Cluj - lot 1 Carte Funciară nr. Unitate Administrativ Teritoriala (UAT) Cluj-Napoca E Ş| Ș 584000 584000 E E | A. Date referitoare la teren La Categorie de Suprafaţa (mp) Menţiuni 1 Ce 12000 Teren neimprejmuit. Teren in intravilan pentru Dezvoltare infrastructura educationala specifica invatamantului primar si gimnazial in cartierul Total 12000 Buna ziua, din Municipiul Cluj-Napoca. B. Date referitoare la construcţii Cod Destinația Suprafața Construită la sol Menţiuni Total „Bnoeatete totală măsurată a imobilului = 12000 mp 2 Ta să titite 4 1>Supr afaţa din act = 12000 mp Executante;. VA; Semnatura „eorksiiondenţa. aces ia eu Oiitatea dir 5 „Sen âtara Data... 28.07 03450 SE. ACADASTRU PSLINE CONSU XS. R.L. SA ătoriloa la;teyei,| docil rtăţiei ear aștrâle şi Inspector Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral | ANEXA NR. 10 | fe m nr. 16 la regulament) Plan de amplasament şi delimitare a imobilu Scara 1:2000 Suprafața măsurată a imobilului (mp) 4640 Loc. Cluj-Napoca, jud. Cluj - lot 2 Nr. cadastral Adresa imobilului Carte Funciară nr. Unitate Administrativ Teritoriala (UAT) Cluj-Napoca 584000 584000 3 pia A. Date referitoare la teren pata Caseorie de Suprafaţa (mp) Menţiuni [] Ce 4640 Teren neimprejmuit. Total 4640 B. Date referitoare la construcții Cod Destinația Suprafaţa construită la sol Mentiuni (mp) ” Total Suprafaţa totală măsurată a imobilului = 4640 mp ZA din act = 4640 mp Execiitani Inspector Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată şi atribuirea numărului cadastral Semnatura „28.07.02! CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFETELOR -Sistem Stereografic 1970- : j Coord i Lungimi Judetul: Cluj | A | E ordonate pct.de contur ung Unitatea administrativ teritoriala: Cluj-Napoca |__XImi Yim | Di) 1|583969.403 | 393150.146 | 182.295 2 | 584142.565 | 393093.170 1.352 3 | 584143.817 | 393092.659 1.388 4 | 584144.875 | 393091.761 1.341 5 | 584145.567 | 393090.612 1.379 6 7 8 584145.883 | 393089.270 1.335 584145.762 | 393087.940 16.776 584150.905 | 393103.908 0.211 = 9|584150.705 |393103.974| 2.987 Nr.. | Coordonate pet.de contur Lungin 10|584151.655 |393106.806| 0.852 Pet. X [m] Y [m] D(i,i+1) 11| 584150.883 | 393106.445 1.130 12]584148.804 | 393106.109| 1.288 68 |s83a84.270[393219.904| “5.209 13|584148.528 |393105.931 | — 1.298 70|583891.263 | 393215.650| 25.592 14584147.231|393105.987| 1.459 71|583878.734 |393193.335| 28.909 15|584145.808 |393106.314| 27.479 72|583864.581 |393168.127 | 28.977 16|584119.707 [393114.903| 2.730 73 |5e3850.385 |393142.860|| 111.046 17|584116.961|393115.055| 8.843 74|583955.892 | 393108.197 | 28.423 18 |584108.152 | 393115.547| 120.734 75 |583964.806 | 393135.251 | 15.648 19|583998.467 |393153.282| 1.313 1|583969.403 [393150.148| 77.623 20|583992.253 |393153.782| 1.269 68 |583993.201 |393224.031 | 81.482 21|583991.159|393154.426| 1.343 67|583916.367 |393251.157 | 38.276 22|583990.113|393155.268| 1.473 S(LOT 1)=12000 mp 23|583989.125|393156.361| 1.083 24|583988.515|393157.256| 1.505 25 | 583987.834 | 393158.709 1.855 26 | 583987.373 | 393160.506 1.907 27 | 583987.293 | 393162.411 2.219 28 | 583987.713 | 393164.590 17.018 29 | 583992.931 | 393180.788 15.654 30 | 583997.730 | 393195.688 15.195 31 | 584002.388 | 393210.151 2.914 32 | 584003.281 | 393212.925 1.080 33 | 584003.685 | 393213.927 1.097 34 | 584004.200 | 393214.896 1.096 35 | 584004.816 | 393215.803 1.103 36 | 584005.530 | 393216.644 1.136 37 | 584006.356 | 393217.424 1.135 38 | 584007.262 | 393218.107 1.035 39 | 584008.150 | 393218.639 0.946 40 | 584009.005 | 393219.044 0.669 41 | 584009.627 | 393219.290 0.266 42 | 584009.874 | 393219.388 0.963 43 | 584010.743 | 393219.804 1.268 44 | 584011.808 | 393220.496 1.450 45 | 584012.905 | 393221.442 1.452 46 | 584013.830 | 393222.561 0.776 47 | 584014.245 | 393223.217 1.292 48 | 584014.804 | 393224.382 0.818 49 | 584015.075 | 393225.154 1.0867 50 | 584015.320 | 393226.193 0.884 51 | 584015.427 | 393227.070 1.106 52 | 584015.436 | 393228.176 0.873 53 | 584015.357 | 393229.045 1.094 54 | 584015.129 | 393230.115 0.989 55 | 584014.814 | 393231.052 1.019 56 | 584014.381 | 393231.974 0.824 57 | 584013.960 | 393232.682 1.113 58 | 584013.288 | 393233.569 0.843 59 | 584012.711 | 393234.183 1.115 60 | 584011.862 | 393234.906 0.805 61 |584011.197 | 393235.359 1.174 62 | 584010.160 | 393235.910 0.139 63 | 584010.206 | 393236.041 71.732 64 | 583942.566 | 393259.921 16.975 65 | 583926.559 | 393265.572 16.629 66 | 583916.959 | 393251.994 1.025 67 | 583916.367 | 393251.157 81.482 68 | 583993.201 | 393224.031 77.623 S(LOT 2)=4640 mp S.C ACADASTRU-ONIINE CONSULT S.R.L. SA Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca CARTE FUNCIARĂ NR. 357160 COPIE Carte Funciară Nr. 357160 Cluj-Napoca j* A. Partea |. Descrierea imobilul Y TEREN Intravilan > i Adresa: Jud. Cluj, UAT Cluj-Napoca, Loc. Cluj-Napoca Nr. Nr. cadastral Nr. Crt topografic AL 357160 16.640 Teren neimprejmui Teren in intravilan«pe Suprafaţa* (mp) „Observaţii / Referinţe Dezvoltare infrastructură educațională specifică nazial în cartierul Bună Ziua, din Municipiul Cluj- Referinţe 257505 / 03/12/2024 a Act Administrativ nr. DECIZIE NR. 386407 din 02/1272024 emis. „de. PRIMARIA MUN. CLUJ-NAPOCA; Act Administrativ nr. 859496, din 18/11/2024 erhis'de BANCA TRANŞILVĂNIA; “Inscris Sub Semnatura Privata nr. anexe, din 03/12/2024 emis de DOBRA MARIAN (CORNEL; Act Administrativ nr. HCL NR. 654, din 11/10/2024 emis de PRIMARIA MUN. CLUJ-NAPOCA; Fi B1 Intabulare, drept de iti e dă : 1/1, cota initiala 1/1 Al A1/B.3, B.4 pentru obiectivul de investiții. B2 specifică învățământului următoarele cărţi fui 338023 Cluj-Napoca 17585 / 29/01/2025 Act Administrativ rr. DECIZIE nr. 886407, din 02/12/2024 emis de PRIMARIA MUN. CLUJ-NAPOCA; Act Administrativ nr. HCLhr,654,-di i Privata nr. PROPUNE! 7101/2025 emis de HREZDAC IOAN; Inscris Sub Semnatura Privata nr. ANEXE, din 27/01/2025 emis-de- HREZDAC IOAN; Inscris Sub Semnatura Privata nr. PAD, din 27/01/2025 emis de HREZDAC IOAN; Inscris” Sub Semnatura Privata nr. MANDAT, din 27/01/2025 emis de TEAHA & FUZESI; Act Administrativ_nr, Mandat, din 24/05/2024 emis de PRIMARIA MUN. CLUJ-NAPOCA; 83 |se radiază-parţia| notarea de sub B2, pentru imobilul înscris în cartea A funciară=nr: 3514384 Cluj-Napoca 17560 /.29/01/2025 A Act Administrativ-înr. Mandat, din 24/05/2024 emis de PRIMARIA MUN. CLUJ-NAPOCA; Inscris Sub Semnatura P din 27/01/2025 emis de HREZDAC IOAN; Act Administrativ nr. DECIZIE nr. 886407, din 2/2024...emis de PRIMARIA MUN, CLUJ-NAPOCA; Inscris Sub Semnatura Privata nr. MANDAT, din 27/01/2025 emis de TEAHA & FUZESI; Inscris Sub Semnatura Privata nr. PROPUNERE, din 27/01/2025 emis de HREZDAG IOAN; Inscris Sub Semnatura Privata nr. ANEXE, din 27/01/2025 emis de HREZDAC IOAN; Act Administrativ_nr. HCL nr.654, din 11/10/2024 emis de PRIMARIA MUN. CLUJ-NAPOCA; B4 |Se radiază parţial notarea de sub B2, pentru imobilul înscris în cartea Al funciară nr. 351383 Cluj-Napoca C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line ia adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1,1 S Carte Funciară Nr. 357160 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Anexa Nr. 1 La Partea | | Teren fu | Nr cadastral [Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referințe. "=. ] 357160 16.640 Teren in intravilan pentru Dezvoltare infrastructură, „educațională specifică învățământului primar și gimnazial în cartierul Bună“Ziua, din Municipiul Cluj-Napoca * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL “269828 | A 357160 269248 251655. Pi 2Ba78 Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe folosință | 1 curti constructii 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct|. Punct Lungime Punct] Punct Lungime Punct| Punct Lungime | început| sfârşit segment început| sfârşit segment început| sfârşit segment! | 1 2 2.914 2 3 15.194 3 4 15.654 | | 4 5 17.018 5 6 2.219 6 7 1.907 | 7 8 1.856 8 9 1.605 9 10 1.083 10 11 1.474 11 12 1.343 12 13 1.27 13 14 1,312 14 15 120.733 15 16 11.573 16 17 27.479 17 18 1,458 18 19 1.299 19 20 1.288 20 21 1,13 21 22 0.852 Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 2 din 3 | Extrase pentru informare on-line ia adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1,1 V Carte Funciară Nr. 357160 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Punct| Punct Lungime Punct| Punct Lungime Punct| Punct Lungime început| sfârşit segment început| sfârşit segment început| sfârşit segment 22 23 2.987 23 24 0.211 24: 16.776 25 26 1.335 26 27 1.378 1.342 28 29 1.388 29 30 1.352 182.295 31 32 44.071 32 33 111.046 83.479 34 35 43.484 35 36 17.655] |; 16,975 37 38 71.731 38 39 0.139+ 1.175 40 4 0.805 41 42 1,115 0.843 43 44 1112 44 45 0.824|” 1.019 46 47 0.989 47 48 0.872 49 50 1.106 50 51 1.067 52 53 0.818 53 54 0.776 55 56 1.452 56 57 1.268 58 59 0.963 59 60 0.946 61 62 1.036 62 63 1.136 64 65 1.103 65 66 1.097 67 i) 1.08 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. ** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate c&:sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. | imoniu şi cadastru, Mihaela Miron i // PREŞEDINTE DE ŞEDIN] Ă SECRETARUL GENERAL AL/MUNICIPIULUI Ec. Dan Ştefan Tarcea _ Jr. Aurora Roş Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line !a adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1