HCL 513/2025 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unifamilială, S+P+E, Aleea Pataki Sâmuel nr. 3 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuință unifamilială, S+P+E, Aleea Pataki Sâmuel nr. 3 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 652629/1/28.07.2025 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 652654/433/28.07.2025 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuință unifamilială, S+P+E, Aleea Pataki Sâmuel nr. 3, beneficiar: Pintea loan; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 40 din 31.03.2025 şi nr. 115 din 25.07.2025, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuință unifamilială, S+P+E, Aleea Pataki Sâmuel nr. 3, beneficiar: Pintea loan, pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 350362. Documentaţia reglementează: — retragerea față de limita laterală estică: min. 31,6 m; — retragerea faţă de limita laterală vestică: 6,8 m; — retragerea față de limita posterioară: min. 9,8 locuinţa și min. 6 m terasa de la nivelul parterului; — circulaţiile şi accesele: din str. D. D. Roşca, pe aleea de deservire locală, Aleea Pataki Sâmuel; — staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, două locuri de parcare amenajate la sol; — echiparea tehnico-edilitară: utilităţile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice disponibile. Apele uzate menajere vor fi epurate utilizând microstaţie biologică de epurare. Suprafaţa de teren necesară regularizării aleii Pataki Sâmuel va fi dezmembrată din parcela inițială şi înscrisă în C.F. cu titlu de „drum”, anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă, iar până la recepţia construcţiei va fi adusă la strat de uzură. La faza D.T.A.C.: 1. planul de amenajări exterioare va evidenția sistemul de drenaj (traseul șanţurilor) pentru protecția solului şi a construcţiilor de apele subterane. Apele vor fi dirijate, drenate, colectate și canalizate, spre aval, fără a periclita fondul construit prin soluţia aleasă. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. 2. documentaţia va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiar. Art. 2. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Preşedihţe de şedinţă, unicipiului, Nr. 513 din 4 august 2025 (Hotărârea a fost adoptată cu 26 voturi)