HCL 450/2024 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice de apartamentare și înscriere în cartea funciară a imobilului identificat prin nr. cad. 355184-C1, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Mihail Kogălniceanu nr. 18A Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei tehnice de apartamentare și înscriere în cartea funciară a imobilului identificat prin nr. cadastral 355184-C1, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Mihail Kogălniceanu nr. 18A — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 462782/1/13.05.2024 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 462959/45/30/41/13.05.2024 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, al Direcţiei Juridice și al Direcţiei Economice, prin care se propune însușirea Documentaţiei tehnice de apartamentare și înscriere în cartea funciară a imobilului identificat prin nr. cad. 355184-C1, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Mihail Kogălniceanu nr. 18A; Văzând avizul comisiei de specialitate; Ţinând cont de prevederile art. 26 alin. (8) şi 27 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, ale art. 135 şi 136 din Ordinul nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă apartamentarea imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Mihail Kogălniceanu nr. 18A, construcţie de locuințe cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1801, având suprafața construită la sol de 241,6 mp. şi suprafața construită desfăşurată de 241,6 mp., cu nr. cadastral 355184-C1, înscris în CF nr. 355184 Cluj-Napoca şi înscrierea în cartea funciară, astfel: - Imobil construcție de locuinţe cu nr. cadastral 355184-C1, cu regim de înălțime parter, edificată în anul 1801, având suprafaţa construită la sol de 241,6 mp. și suprafața construită desfățurată de 241,6 mp., compus din 3 unităţi individuale, având ca părți indivize comune: terenul, fundaţiile, fațadele, acoperişul, podul, accesul la pod, WC-ul, conductele principale de apă, canalizare, gaz metan, electricitate, telecomunicaţii, până la intrarea în apartamente. - Apartamentul 1 situat la parter, compus din: 3 camere, 1 hol, 1 baie şi 1 bucătărie, cu suprafața utilă de 49,5 mp, suprafața construită de 67,5 mp, având cota p.i.c. de 27,48/100 parte din CF colectivă, teren aferent în cotă de 66/242 din suprafaţa totală de 242 mp., care va fi înscris în CF nr. 355184-C1-U1 Cluj-Napoca, în proprietatea municipiului Cluj-Napoca, domeniul privat; - Apartamentul 2 situat la parter, compus din: 3 camere, 1 hol, 1 baie, 1 bucătărie și 1 cămară alimente, cu suprafața utilă de 89,0 mp, suprafața construită de 116,0 mp, având cota pii.c. de 49,42/100 parte din CF colectivă, teren aferent în cotă de 120/242 din suprafața totală de 242 mp., care va fi înscris în CF nr. 355184-C1-U2 Cluj-Napoca, în proprietatea municipiului Cluj-Napoca, domeniul privat; - Apartamentul 3 situat la parter, compus din: 1 cameră și 1 baie, cu suprafața utilă de 41,6 mp, suprafața construită de 55,4 mp, având cota p.i.c. de 23,10/100 parte din CF colectivă, teren aferent nina aa ei — Ea re E | în cotă de 56/242 din suprafaţa totală de 242 mp., care va fi înscris în CF nr. 355184-C1-U3 Cluj- Napoca, în proprietatea municipiului Cluj-Napoca, domeniul privat. Art. 2. Se însuşeşte Documentaţia tehnică pentru apartamentarea imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Mihail Kogălniceanu nr. 18A, identificat prin nr. cadastral 355184 -C1, întocmită de S.C. CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL, ce se constituie în Anexă și face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art._3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii și Direcţia Economică. Preşedinte de şedinţă, /%c. Dan Ştefi RR N Nr. 450 din 28 mai 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 21 voturi) ANEXĂ LA HOTĂRÂREANR. __ 1450/2024 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Mun. Cluj-Napoca, Str. Mihail Kogălniceanu, nr. 18A, jud. Cluj. 2. Tipul lucrarii: Apartamentare construcție C1 în 3 unităţi individuale. 3. Suprafața planului supus recepției: 242 mp. 4. Scurta prezentare a situatiei din teren: Descrierea generala a imobilului: ; La solicitarea beneficiarului cu privire la apartamentarea construcției C1 am consultat baza de date existentă, precum și actele de proprietate ale beneficiarului. Am constatat că imobilul se situează în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, Str. Mihail Kogălniceanu, nr. 18A și are categoria de folosință curţi construcții, în suprafață de 242 mp din acte și măsurată. Analizând documentele puse la dispoziție de către beneficiar și în urma efectuării măsurătorilor la teren, am constatat faptul că pe teren există o construcție C1, cu suprafața construită la sol de 241.6 mp, regim de înălțime Parter, cu 3 unități individuale. Se dorește apartamentarea construcției existente C1 în 3 unități individuale, conform releveelor și a foii colective a condominiului, pentru beneficiarul MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA. SER, 5. Operatiuni in faza de documentare a lucrarii: In faza de documentare pentru efectuarea lucrarii s-au desfasurat urmatoarele operatiuni: + Studierea documentelor puse la dispozitie de catre solicitant, si stabilirea actelor necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale. + Consultarea arhivei OCPI/BCPI Cluj, in scopul verificarii situatiei imobilului si a vecinatatilor acestuia. + Stabilirea datei de efectuare a lucrarilor in teren | .. Localizarea si identificarea imobilului: situat in intravilanul mun. Cluj-Napoca, Str. : Mihail Kogălniceanu, nr. 18A, jud. Cluj, invecinat la Nord — str. Mihail Kogălniceanu (nr. cad. 329786), la Est — nr. topo. 619, la Sud — nr. topo. 619, la Vest — nr. cad. 351158. Imobilul este împrejmuit pe toate laturile, fiind delimitat de zidurile construcției. 6. Operatiuni topo-cadastrale efectuate: > Aparatura: masuratorile au fost efectuate cu un aparat de tip GPS Geomax Zenith 35PRO, > Metode: Punctele radiate s-au determinat prin metoda RTK, folosind Sistemul Rompos, statia de referinta Cluj-Napoca. Masuratorile s-au efectuat in prezenta proprietarului. S-a determinatu din coordonate suprafata analitica a imobilului. S-au calculat punctele radiate, coordonatele fiind calculate in sistemul de proiecte *Stereografic 1970", iar cotele in sistemul "Marea Neagra 1975". > Masuratorile efectuate in reteaua de indesire si ridicare, pentru ridicarea detaliilor topografice clasice, calculul suprafetelor, descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare si inventarul de coordonate se regasesc in cuprinsul prezentei documentatii. Data intocmirii: 15.04.2024 Semnatura si stampila (persoana autorizata) Dragos-Stefan Necula Dragos- ANCPI; D; RO-B-F; 1454 2024.04.17 09:47:24 Stefan Necula era CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFETELOR Parcela (1) Nr. | Coordonate petde contur | Lungimi Pa, laturi Ş X [m] Y (mi Dfii+1) 10 | 586358,322 | 392953,115 8.257 53 | 586367.361 | 392951.229 0.153 S | 586367,510 | 392951.193 3.349 64 |586368.118 |392954.487| 11.493 65 | 586370.283 | 392965.774 1,053 6 |586370.515 | 392966.801 12.950 7 | 586372 833 | 392979,542 8.381 13 | 586364.618 | 392981.200 | 28.580 S(1)=242mp P=74.217m Parcela (C1) Nr. | Coordonate pct.de contur | Lungimi H Laturi Pet. | Ximi Yim | git 10 | 586359.322 | 392953.115 8.257 53 | 586367.381 | 392951.229 0.153 5 | 586387.510 | 392951.193 3.349 64 | 586368.118 |392954.487 | 11.493 65 | 588370.283 | 392985.774 1.053 6 | 586370,515 | 392966.801 12.950 7 | 586372.833 | 392979.542 8.381 13 | 586364.818 |392981.200 | 28.580 S(C1)=241.8mp P=74.217m Dragos-Stefan Necula Dragos- ANCPI; D; RO-B-F; 1454 Stefan Necula 2024,04.15 15:24:23 +03'00 Executant: SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL Aut, clasa 1, seria RO-B-J, nr. 2241 prin ing. NECULA DRAGOS STEFAN Aut. categ. D, seria RO-B-F, nr. 1454 ED - E — Ie (gyezed “pinaguuros) geuoridaoay 100.£0+ 91:00:91 60'soszoz EIND2N UeJ2IS PSL :4-8-O0H'01d2NY -soGeq en23N uejas-sobeg (endure “ganyguuas) “Munouj "27U244bJ4Dd0 uJ D4D4ȚUI D] VUIĂ “MjDIȚU MODA); IZIAIpui dunu02 '210719447292]2 “uvyau 28 *aav24vuv> *pdv ap admourud ajay2npuo> “n-DM “pod v] pnsad2p “ynpod “ynsuadoov 'ajapulu/ “amjvpun/ “pnuaaa, rad 31311952 6 8£7 [4 24[444 001/001 L'081 "TVLOL v'ss Tbu/9s 001/0L'£7 91t €N-1D-P81sst en £'dy J2Hed Li 091 TPTIOZI 001/z'6b 0'68 IN-1D"P8ISSE n z'dv Jad L s'L9 Pz/99 001/8b'£7 S'6t 1N-19-P81sst n 1'dy JDHed l (du) (du) 1[ auaiaze d oijeunsaj ubA12540 vuauejiede Vuaaae aunuuoo arid :, ac gjenpiarpur IN a pe md BAN. | scos uosuo Yunnsuoo U3133 U!p ZIA!pu! giejesdns 19 IN po9 pde “IN Ă IN pieyerdns | aued po) aued 2109 GI "UN VXINY II a e e BAND2J0D eIZOJ duu Zpz :uouay glegexdns Y81SSE :Jensepeo "N V31 "au “nueaorujg3oX [Heu!pA "215 “ed0deN-[n1)) “unui :toţțon.nsuoo esoupy "du 9'1pz ap gueanseysap gunaysuoo ejeezdns ță du 9-7 ap [05 ef ŞuinzIsu0o -1dns pugAe “081 [nue uj gieotpipo “rațeg ausriyguj ap unSai no ajuinao| ap atfonuisuog) :1n[nyuţuopuoo easa4:95ac] edodeN-În[O LV / LO-P81 SSE "1 EAN22100 pratoun 2ue) 0: |NDaN U2J2)S | 9:66:61 60'SOZOZ | YSPl '4-9-04'0 '1d2NV E red soGeiq . PSL "Ju '4-g-0uW Duss “g :Bsyoo "ny vzoz ouude :eyea ubjajs seva vindanN '6u uud | zeuondede "LpZZ "Ju r-8-—0y Dias '| DSDJo ')ny US WIX30dOL 13NI0I 2? 13NHO0D IS L Li i Li H „Pe i a == ro) E r "o. duvs=e men i, î.) .-] du 0'6 =s rd re tatei NJ | au sse-e > sm|SEA £ i zl € | ) lazi | 00 e 9 ICY “că cl dc = spe — uz — Li TATE ii ee iza iii UE i ă ă ă ă ă 00L:L eeos VE LSGE "peo'1u 'PQ SSE '1u 49 Îno “pnr 'V9. “N 'nueeojuleBoX eu '1s 'eooden-[nlo "901 Halivd aieuaweuede ap a/aundoid no nanajai du S'43 = Dnajsuoo Dyojoudns (Dyozod *ounșouuwuas) :000 “ovondazau spaima e|n>2N -g-0u atat UeJ9IS- vesa SOGeIQ [roi a '4-i oua '0 'bayeo nyi uni VINOEN “Eu ud 5 = = 9) VL 2 06 £ Wizz 2 9207 NR | E Oe aa [ 0400 "uoynaax3 du S'Bp = Den DIoJo/dns du 06 DJ3u09 3 S (3) k (0) du c'3i Buoyoong “g 3 3 du 08 D48u07) + uiog 09 z du 09 043440) DI L_ du ge [7] z P==— = du 0$ 3108 “| (tu) oran o10dou] aasdeaui & "i Dyojoudns guuunuag] “N 3 3 1 INIWVLUVAY ILLVINUIdvI3I WN-L9-PB1SGE :0I0NPINput 49 in (In) otonppul aouun Po9 VIOdYN-PM9 :1yn 19—+9Sst "Ju DAN3309 DJREUNI 30) [no pnl "VB “2N "nuneatuloboy Wouu "s '0odoN-[n49 "207 du Zyz +8 |SSe MiniqouA 0soupy (du) oyojoudns WNinuaJ0) | |OAS0p0a "N 00L:4 Bios 29UDd '| VUBWDUDG Nanaja Sue CI gi du 094| = Bynajsuoo oțojoudns (0yosod “oanynuwuas) 0100 "|puondaza 00s0+9009 PINDON S0'sO'vzaz Sola sou:aonv UEJ9IS- eIn3aN veussobea SOBEIC Point viciu a 25 9Z0Z 3000 | Ce eee 100 :209 "9uDyna3x3 du 0'6g = Djgn oyojoudns = Dă du gzi auoyoang “e, ş 0) 2 du £9 BUBU DIDLWDA zi 3 du y9 IPH “ue du 6'sz DJ3UI0) “0! ZET du vs bu] E] du 9 DJ3U/07) “e —_ du gi D43u09 Z == du) ojpn asadoaut auadoaul N| Dyojosdnş Bupuunuag “N == 3 7 1NINYLAVdY ZUYINUdYvI3I 7N-19-P81SS£ :Blonpapul 49 zn (n) olonpipur avoun pod YVIOdYN=PN2 :1YN LI—PBLSSE "Ju DAN39|09 DADI2UNj 3409 nto pnl "994 “2N *nupsotujobox lovi :qs 'oaodoN-(nj9 :207 du zyz +816SE ININIQouA 0sa/py (du) oyojoudns INjnua3) |o |ogsopoa “N Bunu09 SzyMpuj |jiod OM !s pod seooy 001:1 D40%S J3U0d '7 Vusuouody N2A2/33 (sunuoo sziapu! juod) | ba 3 OM |!s pod say du ș'SS = Dunqsuo» oyojoudns Wz8] (2) EL] “ouondaaay IE Ia mezi (NN a voua UeJ9]S- vesa SOBEIQ (oyouod *ounyouuuas) Wsz 4 WZ0Z ANic | mocsotei Cc m manlao 90 :0900 “juD3naax3 du grip = pn Dyojoudns du 0'sc DJ3UID7) “SL du g'z 20 ET =— ii TUBE Ş (du) on 34adoou asadoout Dyojosdns Bumuznua] AN să £ INIWYLIVdY JUYINLIdYI3I £N-L9-+81SS£ :0jonpiupur 49 en (in) oronpwipul aouun pod WIOdYN-PM9 :1vn 19-+81Sse "Ju DAN9309 Diopun 309 Into “pn! 'W81 “N 'nuoaalujoBey jouiji :45 '030doN-(n|9 '20] du Zpz VBLSSE mminqoLu! Dsaupy (du) oyoyosdns AN|NU3493 JP JO4S0p02 “N DOL: 2402s 20UDd '€ Vuawuouody nanajay şi PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata (mp) | Adresa imobilului 242 Mun. Cluj-Napoca, str. Mihail Kogalniceanu, nr. 18A, jud. Cluj [Cartea Funciara nr.] _UAT | CLUJ-NAPOCA R | : [586400 [586350 Anexa la Hotărârea nr. Pa 2024, cuprinde un număr de Ţ. pag Şef serviciu, Mihaela Mir E, : : A. Date referitoare la teren 1 CURTI-CONSTR 242 Imobăul este imprejmuit pe toate laturile, fiind delimitat de zidurile constructiei. Total 242 B. Date referitoare la constructi Cod Suprafata construita la sol constr, | Destinatie Împl Mentiuni Constructie de locuinte cu regim de inaltime Parter, edificata in anul 1801, avand prin ing. NECULA DRAGOS STEFAN Aut, categ, D, seria RO-B-F, nr. 1454, Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren. Data: APRILIE 2024 ci a 241.6 suprafata construita la sol de 241.6 mp si suprafata construita desfasurata de 241,8 mp. Total 241.8 Dragos-Stefan n operei Suprafata totala masurata a imobilul = 242 mp. Necula 202404.15 15:29:34 +03'00: Suprafata din act = 242 mp. Executant: SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL Aut. clasa 1, serla RO-8-], nr. 2241, Cant introducerea imobilului în d II PocI