HCL 40/2023 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind modificarea şi actualizarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici aprobaţi prin Hotărârea nr. 160/2021 (aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Amenajare parc pe culoarul Canalul Morii — tronson Parcul Rozelor — din municipiul Cluj-Napoca”) Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind modificarea şi actualizarea Documentaţiei și a indicatorilor tehnico-economici aprobaţi prin Hotărârea nr. 160/2021 (aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Amenajare parc pe culoarul Canalul Morii — tronson Parcul Rozelor — din municipiul Cluj-Napoca”) - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 28442/1/12.01.2023 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 28489/12.01.2023 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală şi management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte şi al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii, prin care se propune modificarea şi actualizarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici aprobaţi prin Hotărârea nr. 160/2021 (aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Amenajare parc pe culoarul Canalul Morii — tronson Parcul Rozelor — din municipiul Cluj-Napoca” ); Văzând avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile art. 5 alin. (1) şi (3) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 7 alin. (1)-(5) şi alin. (7)—(8), ale art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 129 alin. 4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 1 alin. (2), (5) şi (6) din H.G. nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă modificarea și actualizarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico- economici aprobaţi prin Hotărârea nr. 160/2021 (aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Amenajare parc pe culoarul Canalul Morii — tronson Parcul Rozelor — din municipiul Cluj-Napoca” ), conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, Direcţia Economică şi Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii. Ne. 40 din 18 ianuarie 2023 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexă la Hotărârea nr../40..12023 CLUJ-NAPOCA Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii AMENAJARE PARC PE CULOARUL CANALULUI MORII - TRONSON PARCUL ROZELOR, DIN MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care constructii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general VALOAREA TOTALĂ A OBIECTIVULU 1 DE INVESTIȚII Nr. Costuri Valoare TVA Valoare cu TVA (lei) crt. Fara TVA (lei) (lei) 1__| Total costuri investitie 34.957.399,70 5.104.021.,40 40.061.421,10 2 Din care: C+M 18.108.221,70 3.440.562,10 21.548.783,80 b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă și calitativi Indicatorii de performanţă și calitativi relevanţi pentru amenajarea parcului pe Canalul Morii sunt după cum urmează: SPAŢIU VERDE AMENAJAT TOTAL — 23.205mp Cumulează toate suprafeţele nesigilate: toate zonele plantate cu arbori, specii perene, arbuști, plante acvatice, graminee decorative, bulbi sau gazon, albia Canalului Morii, dar şi aleile si suprafeţele pietonale permeabile, acoperite cu piatră cubică măruntă, montată cu rosturi mari, precum si aleea din lemn, ridicata de la cota terenului natural. SUPRAFAȚĂ TOTALĂ AMENAJĂRI PIETONALE — 6.436 mp Cuprinde toate aleile și zonele pietonale din beton dezactivat, piatră cubică, lemn, pietriş, nisip sau asfalt. SUPRAFAȚĂ TOTALĂ PLANTATĂ (GAZON / PLANTE / ARBORI) — 18.749 mp Sunt incluse toate zonele pentru care sunt propuse lucrări de plantare sau însămânţare cu: arbori, arbuşti, gard viu, specii perene pentru soare sau umbră, acoperitoare de sol, plante acvatice, graminee decorative, bulbi sau gazon. SUPRAFAȚĂ CAROSABILĂ TOTALĂ — 3.003 mp Drumul de acces la zonele de parcări şi blocul de locuinţe, adiacente străzii Arinilor, parcările propriu- zise şi drumul de pe malul stâng al Canalului Morii. SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ TOTALĂ — 25 mp Toaleta automată şi cele două chioşcuri comerciale sunt singurele dotări care generează o suprafaţă construită. NUMĂR LOCURI DE PARCARE BICICLETE SAU TROTINETE — 136 buc (68 cadre) NUMĂR STAȚII DE ÎNCĂRCARE PENTRU BICICLETE SAU TROTINETE ELECTRICE (cu minim 3, maxim 6 prize fiecare) — 7 buc (21 posturi) €) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii Obiectivul specific Axei prioritare 4 / Prioritate de investiții 4.2. este identificarea unor terenuri degradate vacante din interiorul municipiilor reşedinţă de judeţ și transformarea lor în zone de agrement şi petrecere a timpului liber pentru comunitate. După estimarea costului total al investiţiei şi costurilor operaționale se observă că o parte semnificativă a cheltuielilor o reprezintă achiziționarea echipamentelor de joacă/sport/fitness şi achiziţionarea arborilor. Urmărind însă indicatorii de performanţă, socio-economici sau de impact, care indică creşterea indiscutabilă a calităţii vieţii şi mediului urban ca urmare a implementării proiectului, cheltuielile pentru achiziţionarea unor echipamente şi arborii care îndeplinească criterii exigente de calitate atât în momentul implmentării cît şi după o perioadă semnificativă de exploatare, devin nu numai justificate dar şi rentabile. d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni Durata de execuţie a lucrărilor este de 12 luni, iar durata de implementare integrală a proiectului, cu toate activităţile suport (achiziţii, publicitate, etc.) este de 24 luni de la începerea implementării proiectului. DESCRIEREA INVESTIŢIEI În prezent, amplasamentul (în suprafață de 32.669 mp), este un spațiu neamenajat, o zonă care necesită accesibilizare şi care printr-o integrare coerentă să poată fi pus la dispoziţia publicului larg în contextul unui parc, în corelare şi în continuarea proiectului de amenajare a malurilor Someşului. Deși în mare parte inaccesibil, culoarul Canalului Morii, datorită vegetației abundente, topografiei specifice şi zonelor învecinate pe care ar putea să le lege, are un potenţial remarcabil. În partea nordică, zona de studiu se învecinează cu Parcul Rozelor, separat însă fizic şi vizual de acesta de împrejmuiri. Legătura cu parcul este aproape inexistentă. Legătura cu zona de locuinţe este asigurată în prezent numai în capătul vestic, aleea existentă nefiind însă accesibilă pentru biciclete, cărucioare, etc. Un pod şi treptele improvizate asigură o a doua legătură, traseul unind Parcul Rozelor de micul loc de joacă al locuinţelor. Lipsa de accesibilitate, imaginea de zonă neîntreţinută, abandonată, nevoia stringentă de spaţii verzi la nivelul municipiului, poziţia şi legăturile pe care le poate facilita, urgentează necesitatea amenajării. Cele două scenarii tehnico-economice, propuse spre analiză, presupun amenajarea unei zone de recreere care vizează nevoile întregii comunități, organizată în aşa fel încât să atragă toate categoriile de vârstă, care să creeze legături între cartierul/strada Plopilor şi malurile Someșului sau Parul Rozelor. Intreaga amenajare are la bază asigurarea unui habitat sustenabil, prin intervenţii cât mai puţin invazive, armonizarea şi integrarea în peisaj a propunerilor arhitecturale. Malul stâng, care are astăzi la partea superioară un drum de acces local nu își va schimba semnificativ organizarea. Deoarece deserveşte în total 4 accese auto, drumul va fi transformat într-un shared space, cu utilizare comună pentru pietoni şi toate mijloacele de transport. Îmbrăcămintea existentă din asfalt va fi refăcută şi continuată pe tot traseul, profilul transversal păstrându-şi dimensiunea existentă. Singurele intervenţii asupra malului stâng vor fi zonele de consolidare necesare şi 2 rânduri de gradene cu trepte din piatră care facilitează punctual accesul trecătorilor către apă. Malul drept, mai extins ca suprafață, are un caracter aparte datorită topografiei și vegetației abundente. Intervenţiile din această zonă vor fi minimale şi anume: o alee paralelă traseului apei, pe parcursul căreia, acolo unde configuraţia terenului o permite se vor amenaja locuri de odihnă, trepte de acces către apă, o mică suprafaţă multifuncţională unde se pot organiza evenimente restrânse, adaptate specificului zonei și un loc de joacă tematic, de asemenea adaptat la scara locului. Din această alee se vor desprinde trei noi legături către ansamblul de locuinţe. Aproximativ în aceeași zonă unde astăzi este improvizată o trecere temporară peste canal, la capătul estic al Parcului Rozelor, se propune un pod pietonal, în continuarea căruia va urma un pachet de trepte care va reprezenta cea mai scurtă legătură între noul parc și cartierul Plopilor-Calvaria. Accesul din noul spaţiu verde către Parcul Rozelor, astăzi deservit de 2 porţi la capetele sale, se va realiza ulterior amenajării în mod firesc, pe tot segmentul unde cele două se învecinează. În afară de desființarea împrejmuirilor existente, pentru a accentua această legătură și pentru a face tranzitul între cele două parcuri cât mai plăcut, zona de intervenţie a fost extinsă, cuprinzând perimetrul fântânii existente, până la aleea asfaltată. Extremitatea vestică a amplasamentului este folosită astăzi ca și grădini sezoniere, improvizate de localnici. Această utilizare este propusă spre păstrare, însă reinterpretată în funcţie de nevoile comunității (de ex. grădini cu caracter didactic pentru școli sau grădinițe). Platourile din partea superioară a taluzului sunt extensii ale parcului înspre locuinţe, aici fiind posibile amenajări mai complexe: loc de joacă organizat pe grupe de vârstă, zone pentru fitness în aer liber, zone de odihnă și puncte de belvedere. Toate aceste funcțiuni sunt legate între ele de o alee care urmărește linia superioară a taluzului, pe toată lungimea tronsonului studiat. În locul garajelor se propun parcări la sol, creându-se astfel legături directe și îmbunătăţindu-se legăturile vizuale cu zona de locuințe. În capătul estic Canalul Morii este traversat de un pod care continuă către str. Plopilor cu un drum asfaltat, dublat de o zonă cu garaje. Podul și drumul fac obiectul unui proiect în curs (beneficiar privat), aprobat cu HCL 884/10.12.2019, refacerea acestora nefiind inclusă în prezentul studiu. Au fost preluate din acest proiect traseul și gabaritele propuse, în vederea corelării cu propunerile studiului de fezabilitate. Între acest drum și benzinăria de pe str. Plopilor, sub zona de garaje, regăsim traseul Pârâului Calvaria, care se varsă în Canalul Morii în zona podului. Prin desființarea garajelor și a structurilor de canalizare a albiei, renaturalizarea acestui mic tronson a pârâului, plantarea și amenajarea lui, parcul se extinde firesc până la str. Plopilor. Întocmit: planwerk arhitectură și urbanism srl 18.11.2022 DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării investiţiei: BMENAJARE PARC PE CULOARUL CANALUI, MORII - 'TRONSON PARCUL ROZELOR, DIN CLUJ-NAPOCA In preţuri constante, la cursul INFOREURO= 1,8751 ___ lei / euro din data de NOI 2020 za ui sapat di E Valoare (fără TVA) TVA Valoare (inolusiv TVA) lei | euro ei Ț euro. lei | euro i ER 3. 5. ICE 7. ECE CAPITOLUL. 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea taranului 1.1 obţinerea terenului 1.916.426, 4| 1.636.156, 5) 0.0 00| _7.976.426,4] 1.636.156, 5] 1.2 __|amenajarea terenului 140-411,0) 50.338, 5] 83-678,1. 17. 164,4 524.083,1 107.503,3) 1.3 _|amenajări pentru protecţia mediului si aducere la starea initiala 2.571.183,7) 527.534, 6 488.638,9 100.231,6] 3.060.422, 6] 627.166,2 1.4 _|eheituieli pentru relocarea / protecţia utilităţilor 175.421.0 97.520,3) 90.330, 18.528,9] 565.151,0] 116.049,2 TOTAL, CAPITOL 1 11.464.042,1] _2.351.550,3] 562.647,0 135.924,9] 12.126.689,1] _2.487.475,2 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului 2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului Ț 53.626,1] 11.000,0] 10.183,0] 2.0300] 63.815,1| 13.090,0) TOTAL, CAPITOL 2 | 53.626,1] 11.000,0] 19.189,0] 2.090,0] 63.615,1] 13.090,0 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1 stuaii 206.367,4 42.454,0| 39.323,8, 8.066,2 246.291,2 50 520,2 3.1.1 Studii de teren 70.541 14.463,7 13.402,8 2.749,2 83.943,9) 17.218,9] 3.1.2 |Raport privind impactul asupra mediului 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 9,9) 3.1.3 alte studii specifice 136.426,3 27.904,3 25.921,0 5.3170 162.347,3 33.301,3 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri și 3.2 autorizaţii 0.0 9.0 0.0 0.0 0.0 9.0) 3.3 __|Expertizare tehnică 0.0 0.0 0.0 0.0 9,0 9,0) 3.4 _|cstiticarea performanței energetice şi auditul energetic al clădirilor 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 9.9) 3.5 __|proiectare 894.545,3 103.492,6 169.963, 6| 34.863,7|__1.064.508,5) 218.356, 3.5.1 |remă de proiectare 0.0 0,0 0.0) 0.0 0,0 9,9) „5.2 |studiu de prefezabilitate 0.0 0,0 0,0 0,0 0.0 9,9 studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții 3.5.3 şi deviz genera! 134.000.) 21.486, 6] 25.460,0) 5.222,5 159.460,0 32.109,1 pocumentațiile necesare în vederea obținerii avizelor / acordurilor / 3.5.4 |autorizaţiilor 30.541,1| 18.572, 2] 17.202,8 3.528,71 107.743,9] 22.100, 5] [verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de 3.5.5 execuţie 36.216,4| 1.428,9 6.8811 1.411,5 43.097,5 3.840,4| 3.5.6 proiect tehnic şi detalii de execuţie 623.197,8 130.005,1 120.419,7 24.701,0 154.207,5] 154.706, 1] 3.6___ organizarea procedurilor de achiziţie 9,0 9.0 0.0 0,0 9.0 9,0 3.7 |consultanţă 201.082,2 1.246,86, 38.205,6 7.836,9 239.287,8) 49.083,7] 3.7.1 |uanagementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 181.032,2 37.144,3) 34.405, 6] 7.057,4 215.487,8 44.201,7] 3.7.2 auditul financiar 20.009,0) 4.102, 3.8000 EZEREI 23.800,0 4.882,09] 3.8___|asistenţă tehnică 134.763,8 27.643,3 25.605,1 5.252,2 160.368,5) 32.895,5| 3.8.1 asistenţă tehnică din partea proiectantului 54.324, 6] 11.143,3) 10.321,7 2.117,2 Sa.646,3 13.260,5 3.8.1.1 |pe perioada de execuție a lucrărilor 36.216,4 7.4289 6.8811 141,5 13.097,5 8.840,14 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de 3.8.1.2 |eontrol al lucrărilor de execuţie, avizat de către ISC 18.108,2 3.7144 3.4406 705,7 21.548,8 4.4201 3.8.2 |pirigenţie de şantier 80.439,2 16.500,0 15.283,4| 3.1350 95.722, 6 19.635,0 TOTAL. CAPITOL _3 1.437.358,7 294.836,5] 273.098,1 56.019,0] 1.710.456, 350.855, 9) CAPITOLUL, 4__ Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 _|constructii si instalatii 14.324.493,2] _2.938.297,3| _2.721.653,7 558.276,5| 17.046.146,9] _3.496.573,8 4.2 uontaj utilaje tehnologice! 9.0 0.0 0,0 9,0 0.0 9,0) 4.3 _|utilaje,echipamente tehnologice si functionale cu montaj 9.0 0.0 9.0 0.0 0.0 9,0) 4.4 utilaje fara montaj si echipamente de transport 0.9 0.0 9.0] 0.0 9,0) 9,0 4.5 _|potari 5.923.463, 5] __1.215.044,5| _1.125.458,1| 230.858,5| __7.048.921,6] _1.445.903,0) 4.6 active necorporale 0.0 0.0 0.0 0.0 0,0 9,9) TOTAL CAPITOL 4 20.247.956,7]___4.153.341,8] _3.047.111,8 789.135,0] 24.095.068,5] __4.942.476,8 CAPITOLUL 5___ Alte cheltuieli 5.1 organizarea de şantier 266.735,5| 54.713,6| 50.679,8| 10.395,7] 317.415,3] 65.109,5| 5.1.1 lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 242.486,7 29.739,8 46.072, 5) 9.450,6 288 .559,2) 59.190,4 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizării şantierului 24.248,8 4.974.0 4.607,3 945,1 28.856,1| 5.919,41] 5.2 comisioane, cote, taxe, costul creditului 117.703,4 24.143,8) 0,0 0,0) 117.703,4| 24.143,8] 5.2.1 comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanjatoare 0.0) 0.0 0.0 0.0 9,0 9,9) 5.2.2 |cota aferentă 15C pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 30.541,1] 18.572,2| 0.0 0.0 90.541,1 18 .572,2 [cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, 5.2.3 |urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 18.108,2 3.7144 , 0.0 18.108,2) 3.714,4| 5.2.4 cotă aferentă Casei Sociale a Cosntructorilor - CSC 0.0 0,9) p E CR 9,9) |raxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire / 5.2.5 |desfiinţare 9.054,1 1.9572 0.0 0.0 9.0541 1.857,2] 5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1.351.869,0) 217.300,8 256.955,1 52.687,2| __1.608.724,1 329.988,0 5.4 __eheituieli pentru informare şi publicitate 18.108, 2] 3 7ia,a 3.440, | 705,7 21.548,8 1.420,14) TOTAL, CAPITOL _5 1.754.416,1 359-872,8 310.375, 5] 63.708,6]__2.065.391,6 423.661,4 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predare la beneficiar 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.0 0,0 0,0) 0.0 0,0 0,0) 6.2 __|erobe tehnologice! 0.0 0,0 0,0 0,0. 0,0 0,0) TOTAL, CAPITOL 6 9.0) 0,0 9,0 9,0) 9,0 0,0 TOTAL, GENERAL 34.957.399,7|__7.170-601,8|__5.104.021,4| _1.046.357,5| 40.061.421,1| _8.217.553,3 Din care Cru 19.108.221,7]___3.714.430,8| 3.440.562, 705.7141,9| 21.548.783,8] __4.420.172,7] Data: întocnit, SC PRODECO ARHITECTURĂ ȘI INGINERIE SRL ing. Rareş Oargă 16-Dec-22 Beneficiar / Investitor, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA ȘI Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca Adresa BCPI: Localitate: Cluj-Napoca, Str. Alexandru Vaida Voevod, Nr.53, Cod postal 400436, Jud, Cluj, Tel. 0264/431032, 0264/434800, 0364/101233 Fax. 0264/598857, 0364/116263 PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 5907 / 2022 întocmit astăzi, 07/11/2022, privind cererea 229528 din 28/10/2022 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din ......... 1. Beneficiar: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA 2. Executant: FLOREA TUDOR-ALEXANDRU 3. Denumirea lucrărilor recepționate: Planul de situatie in vederea intocmirii studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investitii " Amenajare parc Canalul Morii -Tronson parcul Rozelor" din Municipiul Cluj-Napoca 4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ conform avizului de incepere a lucrărilor: umăr act ata act ip act mitent Documentatie [25.10.2022 [inscris sub semnatura privata [SC CLUSTER POINT SRL Plan de 25.10.2022 |inscris sub semnatura privata |SC CLUSTER POINT SRL Masuratoare [16.04.2021 inscris sub semnatura privata |!SC CLUSTER POINT SRL Așa cum sunt atașate la cerere. 5. Concluzii: Pentru procesul verbal 5907 au fost recepționate 1 propuneri: * Memoriul tehnic; Plan topografic, scara 1:1000; Calculul analitic al suprafețelor; Dovada [...]