HCL 100/2023 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice de actualizare a datelor de carte funciară pentru imobilul situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Cetăţii nr. 29 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei tehnice de actualizare a datelor de carte funciară pentru imobilul situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Cetăţii nr. 29 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 246612/1/21.02.2023 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 246680/45/30/21.02.2023 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei tehnice de actualizare a datelor de carte funciară pentru imobilul situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Cetăţii nr. 29; Văzând avizul comisiei de specialitate; Ținând cont de prevederile art. 10 alin. (2) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, actualizată, ale art. 18 lit. b), 86 alin. (1) şi 98 alin. (1) din Ordinul nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție şi înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, ale art. 87 alin. (5), 129 alin. 2 lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 5 alin. (1) din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al orașelor, al municipiilor şi al judeţelor; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă actualizarea datelor de carte funciară pentru imobilul situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Cetăţii nr. 29, teren cu suprafața din acte de 240 mp., cu nr. topo. 8924/2, înscris în CF nr. 280610 Cluj-Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniu privat, în administrarea Consiliului local al municipilui Cluj-Napoca, în sensul înscrierii în cartea funciară a suprafeţei măsurate a terenului, de 270 mp. Art. 2. Se însuşeşte Documentaţia tehnică de actualizare a datelor de carte funciară pentru imobilul situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Cetăţii nr. 29, întocmită de PFA Necula Ştefan-Dragoş, aut. seria RO-B-F nr. 1454, ce se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Comisia specială de inventariere a domeniului public și privat al municipiului Cluj- Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 289 alin. (2) și (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 1584/13.04.2021, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Cluj-Napoca, cu privire la bunul imobil ce face obiectul prezentei hotărâri. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii și Direcţia Economică. Preşedinte de şedinţă, Ec. Dan Ştefan T: Po) E Contrasemnează: Secretarul gengțal al municipiului, Jr. Aurora BloŞca Nr. 100 din 3 martie 2023 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) ANEXA Nr. 15 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Mun. Cluj-Napoca, str. Cetăţii, nr. 29, intravilan, jud. Cluj. 2. Tipul lucrarii: Actualizare date cadastrale modificare suprafaţă teren în plus cu 12.5%, categorie de folosință — curţi construcţii, destinaţie - intravilan. 3. Suprafața planului supus recepției: 270 mp. 4. Scurta prezentare a situatiei din teren: Descrierea generala a imobilului: La solicitarea beneficiarului cu privire la actualizarea de date cadastrale (modificare suprafaţă teren în plus cu 12.5%, categorie de folosință — curţi construcţii, destinaţie - intravilan), am consultat baza de date existentă, precum și actele de proprietate ale beneficiarului. Am constatat că imobilul se identifică în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, str. Cetăţii, nr. 29 și are categoria de folosință curți construcţii, în suprafață de 240 mp din acte și este înscris în cartea funciară nr. 280610 Cluj-Napoca, nr. topografic 8924/2. În urma măsurătorilor efectuate la teren, am constatat că imobilul are suprafața reală măsurată de 270 mp, fapt pentru care se solicită modificarea suprafeţei în plus cu 12,5%. Documentaţia nu necesită semnarea unui proces verbal de vecinătate, întrucât toți vecinii imobilului în cauză au contur recepționat în baza de date grafică a OCPI Cluj. De asemenea, se solicită și actualizarea categoriei de folosință în „curţi construcții” în loc de „altele”, așa cum figurează la momentul actual, precum și actualizarea destinaţiei imobilului. în „intravilan”. 5. Operatiuni in faza de documentare a lucrarii: In faza de documentare pentru efectuarea lucrarii s-au desfasurat urmatoarele operatiuni: e Studierea documentelor puse la dispozitie de catre solicitant, si stabilirea actelor necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale. e Consultarea arhivei OCPI/BCPI Cluj, in scopul verificarii situatiei imobilului si a vecinatatilor acestuia. » Stabilirea datei de efectuare a lucrarilor in teren Localizarea si identificarea imobilului: situat in intravilanul mun. Cluj-Napoca, str. Cetăţii, nr. 29, jud. Cluj, invecinat la Nord — nr. cad. 323981, la Est — nr. cad. 276675, la Sud — nr. cad. 278570, nr. cad. 278489, la Vest — nr. cad. 344774 (str. Cetăţii). Imobilul este împrejmuit parțiat astfel: cu gard de beton și gard de lemn la Sud, gard de lemn la Vest, iar la Nord și la Est nu este împrejmuit. Pe teren nu sunt edificate construcții. 6. Operatiuni topo-cadastrale efectuate: > Aparatura: masuratorile au fost efectuate cu un aparat de tip GPS Geomax Zenith 35 PRO. > Metode: Punctele radiate s-au determinat prin metoda RTK, folosind Sistemul Rompos, statia de referinta Cluj-Napoca. Masuratorile s-au efectuat in prezenta proprietarului. S-a determinat din coordonate suprafata analitica a imobilului. S-au calculat punctele radiate, coordonatele fiind calculate in sistemul de proiecte “Stereografic 1970”, iar cotele in sistemul “Marea Neagra 1975”. > Masuratorile efectuate in reteaua de indesire si ridicare, pentru ridicarea detaliilor topografice clasice, calculul suprafetelor, descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare si inventarul de coordonate se regasesc in cuprinsul prezentei documentatii. Dragos-Stefa N Dragos-Stefan Necula ANCPI; D; RO-B-F; 1454 Necula 2023.02.16 11:33:02 +02'00' Data intocmirii: 16.02.2023 Semnatura si stampila (persoana autorizata) ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. IOO_/2023 I CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFETEI Parcela (1) Nr. | Coordonate pet.de contur | Lungimi Pat. laturi X m] Y [m] D(ii+t) 25 |587339.029 | 391866.075 0.134 27 | 587339.055 | 391866.206 17.480 62 | 587346.382 | 391882.076 5.782 55 | 587348.376 | 391887.503 3.045 53 | 587349.469 | 391890.345 0.948 54 | 587349.809 | 391891.230 10.677 51 |587340.295 | 391896.076 6.838 48 |587337.828 | 391889.699 5.771 36 |587335.663 | 391884.349 4.249 34 |587333.903 | 391880.482 1.806 35 [587333.229 | 391878.806 4.884 24 |587331.567 | 391874.213 9.427 26 |587337.769 | 391867.113 1.632 S(1)>270mp P=72.674m Dragos-Stefan Necula Dragos- ANCPI; D; RO-B-F; 1454 2023.01.30 15:46:41 Stefan Necula +50; Executant: SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL Aut, clasa I, seria RO-B-] nr. 2241, prin Ing. NECULA Dragos Stefan Aut, categ. D, seria RO-B-F, nr. 1454 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1:200 Nr. topografic Suprafata masurata (mp) Adresa imobilului 8924/2 270 Mun. Cluj-Napoca, str. Cetatii, nr. 29, jud. Cluj | Cartea Funciara nr. 280610 | _UAT | CLUI-NAPOCA 391880 realitatea din teren. Dragos-Stefan Dragos- necula ANCPI; D; RO-B- Stefan ș.1s4 2023.01.30 Necula 15:47:35 +02'00' [= CO| cO| 3] Liz A. Date referitoare la teren Nr. Categoria de Suprafata - Executant: parcela oidsinta mp] Mentiuni 1 CURTI-CONSTR 270 Mentiuni SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL, Aut. clasa I, seria RO-B-J nr. 2241, prin |Totl 270 Ing. NECULA Dragos Stefan B. Date referitoare la constructii i Cod Suprafata construita la sol iat Aut. categ. D, seria RO-B-F, | constr. praraa (mpi i Mentiuni nr. 1454 E i Confirm efectuarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu Total - Suprafata masurata = 270 mp. Suprafata din act = 240 mp. Receptionat: Data: IANUARIE 2023 Se confirma suprafata din masuratori si introducerea imobilului în baza de date| [1] Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ -] . Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca CARTE FUNCIARĂ NR. 280610 COPIE Carte Funciară Nr. 280610 Cluj-Napoca A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN i Adresa: Loc. Cluj-Napoca, Str Cetăţii, Nr. 29, Jud. Cluj Nr. CF vechi:28515 Nr. |Nr. cadastral Nr. Crt | "topografic Suprafaţa: (rnp) Pt Observaţii ] Referinţe Al Top: 8924/2 240 Teren B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 801 / 17/12/1976 Decizie nr. 391, din 30/09/1976 emis de CONS. POPULAR AL JUD.CLUJ NAPOCA; B1 Intabulare, drept de PROPRIETATEdonatie, dobandit prin „Conventie, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1 =“ Al 1) MUNICIPIUL CLUJ NAPOCA, dome uprivat, în zamiăistrarea ; 2) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA, Pe OBSERVATII: (provenita din conversia CE „â5515) e, 213339 / 07/10/2022 Act Administrativ nr. 774793/453, din. 03/10/2022 emis de FIUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA; asupra imobilului de sub A.1 se intabulează dreptul de proprietate în favoarea MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA și administrarea CONSILIULUI B2 [LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ “NAPOCA domeniu privat, în locul. STATULUI ROMÂN în '-administrarea CONSILIULUI POPULAR AL MUNICIPIULUI CLui- NAPOCA Al + _C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind deziner rărhintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT E: ea me Carte Funciară Nr. 280610 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Teren Anexa Nr. 1 La Partea | Nr cadastral Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinte.“ Top: 8924/2 240 Teren * Suprafaţa este d Date referitoare la teren eterminată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Anexa la Hotărârea nr. (00 /2023, cuprinde un număr de pagini. Şef serviciu, Mihaela Miron Nr | Categorie |intra | Suprafaţa - i Ş cr | folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă “ Observaţii / Referinţe 1| alele | - 240, - - 8924/2 --.. |iferen SS