HCL 171/2024 Chitila adoptată

ROM Â NIA 4 CERT SYSTEMS JUDEŢUL ILFOV SAAMG-UL PRIMĂRIA ORAŞULUI CHITILA (MIMA SO BG Str. lon Olteanu, nr. 6, tel. 021.436.37.09; 021.436.37.11; fax 021.436.37.10 WwWW.primariachitila.ro; primarQprimariachitila.ro HOTĂRÂREA NR. [€|_/_29./(.2224 privind îndreptare de eroare materială în Planul Urbanistic General al Orașului Chitila, aprobat cu HCL nr. 21 din 14.02.2019 Consiliul Local al Orașului Chitila, Judeţ Ilfov Având în vedere: " Raportul întocmit de Arhitectul Șef al orașului nr. 29276/ 15.11.2024 care avizează rectificările conţinutului Planului Urbanistic General al Orașului Chitila, aprobat cu HCL nr.2] din 14.02.2019 și rectificat în baza HCL nr.108 din 19.08.2020, respectiv HCL nr. 113 din 03.08.2023; " Referatul de aprobare al primarului Orașului Chitila nr. 30077/ 21.11.2024: „Prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările și completările ulterioare; = Prevederile Legii 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică locală; = Avizul Comisiei de Specialitate "Comisia pentru programe de dezvoltare economico-socială, buget, finanțe administraţia domeniului public și privat al orașului, agricultură, gospodărire a orașului, protecţia mediului, servicii şi comerţ"; = Prevederile art. 129 și art. 139, alin. 3, lit. e din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; În temeiul art. 139, alin] din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă îndreptarea erorilor materiale din cuprinsul Planului Urbanistic General al Orașului Chitila, aprobat cu HCL nr. 21 din 14.02.2019, conform Anexa 1 la prezenta hotărâre; Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se însărcinează primarul orașului și arhitectul șef. Art. 3. Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică prin afișare la sediul și pe site-ul Primăriei Orașului Chitila (mww.primariachitila.ro) și se transmite către: = PrimarulU.A.T. Oraș Chitila, dl. Emilian Oprea; Instituţia Prefectului Județului Ilfov. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR/GENERAL, LIVIA CRIS SIMION URZ) o "Ape 07 ROMÂNIA CERT SYSTEMS JUDEŢUL ILFOV O AMG-L 0030005058 EN S0 044205 PRIMĂRIA ORAŞULUI CHITILA Str. lon Olteanu, nr. 6, tel. 021.436.37.09; 021.436.37.11; fax 021.436.37.10 piure Se bilella.e, pri imariachitila.ro ANEXA LA HCL NR. HIT 1. ]; Rectificarea zonei de interdicţie - zonă de regenei rbană obligatoriu reglementată prin PUZ Document vizat: planșa nr. 1I-2.3 Reglementări urbanistice - zonificare funcţională; Eroare ce trebuie rectificată: numeroase imobile aflate în proprietatea privată a persoanelor fizice sau juridice au fost marcate în planșa privind reglementările urbanistice ca fiind cuprinse în zona de regenerare urbană obligatoriu reglementată prin PUZ; Justificare: Zona de regenerare urbană este recomandat să urmărească limite cadastrale ale imobilelor. Rectificare: Se va marca cu hașură reprezentativă pentru zona de regenerare urbană obligatoriu reglementată prin PUZ doar conturul nou marcat cu linie roșie din schița de mai jos. Restul terenurilor se vor supune reglementărilor din UTR Lia; Schița cu ilustrare odificărilor: 4 Rectificarea traseului de drum propus prin PUG în zona Str. lon Olteanu-Str. I.C. Brătianu Document vizat: planșa nr. 1l-2.3 Reglementări urbanistice - zonificare funcţională; Eroare ce trebuie rectificate: numeroase imobile aflate în proprietatea privată a persoanelor fizice sau juridice au fost marcate în planșa privind reglementările urbanistice ca fiind afectate de traseul unu nou drum propus prin PUG; Justificare: Nu exista justificare pentru înfiinţarea unu nou drum public în zona respectivă. Rectificare: Se va scoate marcarea grafică a drumului din planșa de reglementări urbanistice; Schița cu ilustrarea modificărilor: 3. Rectificarea limitei terenurilor incluse în UTR Mlb 1. Documentvizat: planșa nr. |l-2.3 Reglementări urbanistice - zonificare funcţională; 2. Eroare ce trebuie rectificată: mai multe imobile aflate în proprietatea privată a persoanelor fizice sau juridice au fost marcate în planșa privind reglementările urbanistice ca fiind parţial cuprinse în UTR Mlb și parțial în Lia; 3. Justificare: Dintr-o eroare materială, în unele zone, limita UTR-ului propus nu urmărește limitele cadastrale ale imobilelor, ci le imparte pe acestea în 2 unităţi teritoriale de referință. 4. Rectificare: Imobilele cu deschidere la Șoseaua Banatului, cuprinse în tronsonul cuprins între Str. Căminului și Str. Mușețelului, respectiv cele cu deschidere la Str. Castanilor, tronson cuprins între $os. Banatului și linia de cale ferată, vor fi incluse în UTR Mb. Limita UTR-ului va urmări limitele cadastrale conform Eterra actualizat. 5. Schița cu ilustrarea modificărilor: 4. Rectificarea funcţiunii terenurilor aflate în proprietate privată ce au fost incluse eronat în UTR V3 - spaţii plantate de protecție. 6. Documentvizat: planșa nr. 11-2.3 Reglementări urbanistice - zonificare funcţională; 7. Eroare ce trebuie rectificată: mai multe imobile aflate în proprietatea privată a persoanelor fizice sau juridice au fost marcate în planșa privind reglementările urbanistice ca fiind cuprinse în UTR V3 - spaţii plantate de protectie; 8. Justificare: Conform Legii nr. 24 din 15 ianuarie 2007 privind reglementarea și administra rea spațiilor verzi din intravilanul localităţilor „terenuri ce se află în proprietatea privată a persoanelor fizice sau juridice, nu pot fi inventariate sau declarate ca spații verzi, în sensul legii, decât după îndeplinirea procedurii de expropriere conform legislației în domeniu.” Pentru niciun imobil vizat nu a fost aprobat proiect care să implice exproprierea. 9. Rectificare: Imobilele ce se regăsesc în intravilanul orașului Chitila pe care s-a marcat zona verde de protecție V3 se vor încadra în UTR-ul majoritar adiacent. În lungul Văii Mangului, se va scoate, de asemenea zona de protecţie V3 marcata cu linie verde și se va marca o hașură reprezentând zona de protecție conform avizului emis de A.N. Apele Române, de 15,00 m. de la malul cursului de apă. 10. Schița cu ilustrarea modificărilor: 5. Rectificarea funcţiunii terenurilor aflate în lungul tronsonului Str. Castanilor ce au fost incluse eronat în zona pentru străzi/trotuare/parcaje. 1. Documentvizat: planșa nr. Il-2.3 Reglementări urbanistice - zonificare funcţională; 2. Eroarecetrebuie rectificată; terenurile identificate cu N.C. 52877 și N.C. 56065 sunt încadrate în zona pentru străzi/trotuare/parcaje; Justificare: Rectificare; Marcarea în planșa aferentă reglementărilor urbanistice a imobilelor identificate cu 52877 și N.C. 56065 cu culoare galbenă, specifică UTR Lia. Schița cu ilustrarea modificărilor: 6. Rectificarea limitei grafice a zonei de studiu pentru PUZ aprobat cu HCL 31/30.06.2010 1. Documentvizat: planșa nr. 1l-2.3 Reglementări urbanistice - zonificare funcțională; 2. Eroare ce trebuie rectificată: zona de studiu a documentației de urbanism este mai mica, conform planselor vizate spre neschimbare decât limita ilustrată în planșa de reglementări urbanistice aferentă PUG Oraș Chitila; 3. Justificare: În conformitate cu HCL 31/ 30.06.2010 privind aprobare PUZ "Birouri, Spaţii de depozitare, logistică, producţie, showroom S+P+2E", parte desenată și scrisă, zona de studiu este reprezentată de terenul in suprafaţă totală de 31.502 mp,, din Tarla 42, parcela 183/17, 183/18; 4. Rectificare: Micșorarea limitei zonei reglementate prin PUZ conform Planșă reglementări urbanistice 2.2 vizată spre neschimbare la PUZ aprobat cu HCL 31/30.06.2010; 5. Schița cu ilustrarea modificărilor: rămân valabile și executorii