HCL 76/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL – HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării către cetăţeana Panait Elena, a terenurilor proprietate privată a municipiului, indivize şi aferente spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, bloc 29 C, parter Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 53/CLM/2017, prin care se propune aprobarea vânzării către cetăţeana Panait Elena, a terenurilor proprietate privată a municipiului, în suprafaţă totală de 104,56 m.p., indivize şi aferente spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, bloc 29 C, parter; - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu, Licitaţii, precum şi avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Buzău; - Hotărârea nr. 130/28.07.2016 privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului a unor terenuri aferente spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, bloc 29.C, parter; - prevederile art. 1.650 şi urm. din Codul civil. În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. b), art. 45, alin. (3), art. 115, alin. (1), lit. b) şi art. 123, alin. (1) şi (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă vânzarea prin negociere directă cu cetăţeana Panait Elena, cu domiciliul în municipiul Buzău, bulevardul Unirii, bloc 2 B, et. 2, ap. 6, căsătorită, sub regimul comunităţii legale, a terenurilor proprietate privată a municipiului Buzău, aferente spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, bloc 29 C, parter, după cum urmează: a) teren exclusiv în suprafaţă de 86,00 m.p., înscris în cartea funciară nr. 66.587 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 66.587 sub B.1; b) terenuri indivize în suprafaţă totală de 18,56 m.p., respectiv teren în suprafaţă de 2,86 m.p., înscris în cartea funciară nr. 53.024 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 53.024 sub B.15 şi teren în suprafaţă de 15,70 m.p., înscris în cartea funciară nr. 53.024 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 53.024 sub B.16. Spaţiul comercial se află în proprietatea cetăţenei în baza contractului de vânzare – cumpărare nr. 4.374 din 23 decembrie 1996, încheiat cu S.C. Sarami S.A. Buzău, transcris sub nr. 13.311 din 24 decembrie 1996 de către Judecătoria Buzău.  Terenurile prevăzute la alin. 1 din prezentul articol fac parte din domeniul privat al UAT şi sunt identificate conform extraselor de carte funciară pentru informare prevăzute în anexele 1A, 1B şi 1C şi a releveelor spaţiului comercial prevăzute în anexa 2A, 2B şi 2C, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Vânzarea terenurilor în suprafaţă totală de 104,56 m.p. se face cu preţul total de 11.000, 00 euro (8.900 euro terenul exclusiv în suprafaţă de 86,00 m.p. + 2.100 euro terenul indiviz în suprafaşă totală de 18,56 m.p.), plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion. Art.3.- Cetăţeana Panait Elena va achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare - cumpărare, preţul terenurilor prevăzute la art. 2 din prezenta hotărâre, despăgubirile în sumă de 2.200,00 euro, plătibile în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, calculate în termenul legal de prescripţie, respectiv 5 ani, pentru terenurile în suprafaţă totală de 104,56 m.p. deţinute fără titlu legal (cuantumul final al despăgubirilor se va calcula de către Direcţia Finanţe Publice Locale ţinând cont de prevederile Codului Fiscal în vigoare) precum şi suma de 700,00 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul Petre Ion. De asemenea va suporta cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare a terenului, inclusiv cele privind înscrierea în cartea funciară a municipiului Buzău a dreptului său de proprietate asupra terenului dobândit. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu, Licitaţii, Serviciul Juridic şi Direcţia Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Daniel Lambru CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Diana Mariana Pavel Buzău, 28 martie 2017 Nr. 76 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 28 martie 2017, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 20 voturi pentru, 3 abţineri şi --- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 23 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR – Nr. 53/CLM/2017 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării către cetăţeana Panait Elena, a terenurilor proprietate privată a municipiului, indivize şi aferente spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, bloc 29 C, parter In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea bunurilor proprietate privată a municipiului, în condiţiile legii. Potrivit art. 123, alin. (3) din actul normativ susmenţionat, prin derogare de la prevederile alin. (2) ale aceluiaşi articol, vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii se poate face către constructorii de bună credinţă, care beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de către consiliul local. Cetăţeana Panait Elena, proprietara spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, blocul 29 C, parter, spaţiu dobândit în baza contractului de vânzare – cumpărare nr. 4.374 din 23 decembrie 1996, încheiat cu S.C. Sarami S.A. Buzău, transcris sub nr. 13.311 din 24 decembrie 1996 de către Judecătoria Buzău, a solicitat cumpărarea terenurilor în suprafaţă totală de 104,56 m.p., indivize şi aferente spaţiului comercial . Faţă de cele de mai sus propun aprobarea vânzării terenurilor către cetăţeana Panait Elena, căsătorită, vânzarea urmând a se face cu preţul de 11.000,00 euro, plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion. Cetăţeana Panait Elena va achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare-cumpărare, preţul terenului, despăgubirile în sumă de 2.200,00 euro, plătibile în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, calculate în termenul legal de prescripţie pentru terenul în suprafaţă totală de 104,56 m.p. deţinut fără titlu legal, precum şi suma de 700 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul Petre Ion. Cuantumul final al despăgubirilor se va calcula de către Direcţia Finanţe Publice Locale pornind de la suma de 2.200,00 euro şi ţinând cont de prevederile Codului Fiscal. Dobânditoarea terenurilor va suporta şi cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare, inclusiv cele privind înscrierea dreptului său de proprietate asupra terenului dobândit în cartea funciară a municipiului Buzău.  -2- Terenurile nu fac obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu sunt grevate de sarcini sau servituţi şi nu formează obiectul unor litigii. In acest scop a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma redactată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii - Nr. 28.038/2016 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării către cetăţeana Panait Elena, a terenurilor proprietate privată a municipiului, indivize şi aferente spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, bloc 29 C, parter Prin cererea înregistrată sub nr. 28.038 /2016, cetăţeana Panait Elena, proprietară a spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, bloc 29 C, parter, spaţiu dobândit în baza contractului de vânzare – cumpărare nr. nr. 4.374 din 23 decembrie 1996, încheiat cu S.C. Sarami S.A. Buzău, transcris sub nr. 13.311 din 24 decembrie 1996 de către Judecătoria Buzău, a solicitat cumpărarea terenurilor proprietate privată a municipiului, indiviz şi aferent proprietăţii sale, terenuri în suprafaţă totală de 104,56 m.p. ( 86,00 m.p. teren exclusiv şi 18,56 m.p. în indiviziune). Terenurile aferente spaţiului comercial sunt înscrise în cartea funciară nr. 66.587 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 66.587 sub B.1, respectiv cartea funciară nr. 53.024 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 53.024 sub B.15 şi B.16. Potrivit art. 123, alin. (3) din actul normativ susmenţionat, prin derogare de la prevederile alin. (2) ale aceluiaşi articol, vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate construcţii se poate face către constructorii de bună credinţă, care beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de către consiliul local. Terenurile se pot vinde către cetăţeana Panait Elena, vânzarea urmând a se face cu preţul de 11.000,00 euro, plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion. Cumpărătoarea terenului are obligaţia să achite la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare- cumpărare, preţul terenurilor, despăgubirile în sumă de 2.200,00 euro, plătibile în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, calculate în termenul legal de prescripţie pentru terenurile în suprafaţă totală de 104,56 m.p. deţinute fără titlu legal, precum şi suma de 700,00 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul Petre Ion. Despăgubirile au fost calculate conform notei anexate la prezentul raport şi reprezintă redevenţa datorată în termenul legal de prescripţie, respectiv 5 ani. Plata despăgubirilor se va face la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei  -2- Municipiului Buzău, care va calcula cuantumul final al acestora ţinând cont de prevederile Codului Fiscal. De asemenea cumpărătoarea va suporta cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare, inclusiv cele privind înscrierea în cartea funciară a UAT Buzău a dreptului său de proprietate asupra terenului dobândit. Terenul nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini sau servituţi şi nu formează obiectul unor litigii. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, CONSILIER, Titus Samoilă Emilia – Izabela Lungu