HCL 75/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării către cetăţeana Nica Maria a terenului proprietate privată a municipiului, indiviz şi aferent spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, blocul P 5, parter Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregisrată sub nr. 66 /CLM/2017, prin care se propune aprobarea vânzării către cetăţeana Nica Maria a terenului proprietate privată a municipiului, indiviz şi aferent spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, blocul P 5, parter; - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu, Licitaţii, precum şi avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Buzău; - Hotărârea nr. 133/28.07.2016 privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului a unui teren indiviz şi aferent spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, blocul P5, parter; - prevederile art. 1.650 şi urm. din Codul civil. În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. b), art. 45, alin. (3), art. 115, alin. (1), lit. b) şi art. 123, alin. (1) şi (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă vânzarea prin negociere directă cu cetăţeana Nica Maria, cu domiciliul în municipiul Buzău, cartier Obor, bloc 18, scara B, ap. 13, căsătorită, sub regimul comunităţii legale, a terenului proprietate privată a municipiului, în suprafaţă de 3,15 m.p. situat în municipiul Buzău, strada Unirii, blocul P 5, parter, teren indiviz şi aferent spaţiului comercial aflat în proprietatea cetăţenei în baza contractului de vânzare – cumpărare nr. 4.299 din 16 decembrie 1996, încheiat cu S.C. Sarami S.A. Buzău, transcris sub nr. 12.953-12.954 din 17 decembrie 1996 de către Judecătoria Buzău. Terenul prevăzut la alin. 1 din prezentul articol face parte din domeniul privat al UAT şi este înscris în cartea funciară nr. 50.728 a municipiului Buzău, cu numărul cadastral 50.728 de sub B32 şi este identificat conform încheierii şi extrasului de carte funciară pentru informare prevăzute în anexele nr. 1A şi 1B care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Vânzarea terenului în suprafaţă de 3,15 m.p. se face cu preţul de 350,00 euro, plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Olteanu Valerica.  Art.3.- Cetăţeana Nica Maria va achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare-cumpărare, preţul terenului prevăzut la art. 2 din prezenta hotărâre, despăgubirile în sumă de 70,00 euro, plătibile în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, calculate în termenul legal de prescripţie pentru terenul în suprafaţă de 3,15 m.p. deţinut fără titlu legal, precum şi suma de 600 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul Olteanu Valerica. La plata despăgubirilor se va ţine cont de prevederile Codului Fiscal în vigoare, Direcţia Finanţe Publice Locale stabilind cuantumul final al acestora. De asemenea va suporta cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare a terenului, inclusiv cele privind înscrierea în cartea funciară a municipiului Buzău a dreptului său de proprietate asupra terenului dobândit. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu, Licitaţii, Serviciul Juridic şi Direcţia Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Lambru Daniel CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Diana Mariana Pavel Buzău, 28 martie 2017 Nr. 75 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 28 martie 2017, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 20 voturi pentru, 3 abţineri şi --- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 23 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR – Nr. 66/CLM/2017 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării către cetăţeana Nica Maria a terenului proprietate privată a municipiului, indiviz şi aferent spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, blocul P 5, parter In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii. Potrivit art. 123, alin. (3) din actul normativ susmenţionat, prin derogare de la prevederile alin. (2) ale aceluiaşi articol, vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii se poate face către constructorii de bună credinţă, care beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de către consiliul local. Cetăţeana Nica Maria, proprietara spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, blocul P 5, parter, spaţiu dobândit în baza contractului de vânzare – cumpărare nr. 4.299 din 16 decembrie 1996, încheiat cu S.C. Sarami S.A. Buzău, transcris sub nr. 12.953-12.954 din 17 decembrie 1996 de către Judecătoria Buzău, a solicitat cumpărarea terenului în suprafaţă de 3,15 m.p., indiviz şi aferent spaţiului comercial . Faţă de cele de mai sus propun aprobarea vânzării terenului către cetăţeana Nica Maria, căsătorită, vânzarea urmând a se face cu preţul de 350,00 euro, plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Olteanu Valerica. Cetăţeana Nica Maria va achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare-cumpărare, preţul terenului, despăgubirile în sumă de 70,00 euro, plătibile în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, calculate în termenul legal de prescripţie pentru terenul în suprafaţă de 3,15 m.p. deţinut fără titlu legal, precum şi suma de 600 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul Olteanu Valerica. Cuantumul final al despăgubirilor se va calcula de către Direcţia Finanţe Publice Locale pornind de la suma de 70,00 euro şi ţinând cont de prevederile Codului Fiscal.  Cumpărătoarea terenului va suporta şi cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare, inclusiv cele privind înscrierea în cartea funciară a UAT Buzău a dreptului său de proprietate asupra terenului dobândit. Terenul nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini sau servituţi şi nu formează obiectul unor litigii. In acest scop a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma redactată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii - Nr. 25.283/2016 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării către cetăţeana Nica Maria a terenului proprietate privată a municipiului, indiviz şi aferent spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, blocul P 5, parter Prin cererea înregistrată sub nr. 25.283 /2016, cetăţeana Nica Maria, proprietară a spaţiului comercial situat în municipiul Buzău, strada Unirii, bloc P 5, parter, spaţiu dobândit în baza contractului de vânzare – cumpărare nr. 4.299 din 16 decembrie 1996, încheiat cu S.C. Sarami S.A. Buzău şi transcris sub nr. 12.953-12.954 din 17 decembrie 1996 de către Judecătoria Buzău, a solicitat cumpărarea terenului proprietate privată a municipiului, indiviz şi aferent proprietăţii sale, teren în suprafaţă de 3,15 m.p. Terenul aferent spaţiului comercial este înscris în cartea funciară nr. 50.728 a municipiului Buzău, cu numărul cadastral 50.728 de sub B32. Potrivit art. 123, alin. (3) din actul normativ susmenţionat, prin derogare de la prevederile alin. (2) ale aceluiaşi articol, vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate construcţii se poate face către constructorii de bună credinţă, care beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de către consiliul local. Terenul se poate vinde către cetăţeana Nica Maria, vânzarea urmând a se face cu preţul de 350,00 euro, plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Olteanu Valerica. Cumpărătoarea terenului are obligaţia să achite la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare- cumpărare, preţul terenului, despăgubirile în sumă de 70,00 euro, plătibile în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, calculate în termenul legal de prescripţie pentru terenul în suprafaţă de 3,15 m.p. deţinut fără titlu legal, precum şi suma de 600 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul Olteanu Valerica. Despăgubirile au fost calculate conform notei anexate la prezentul raport şi reprezintă redevenţa datorată în termenul legal de prescripţie, respectiv 5 ani. Plata despăgubirilor se va face la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei Municipiului Buzău, care va calcula cuantumul final al acestora ţinând cont de prevederile Codului Fiscal.  De asemenea cumpărătoarea va suporta cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare, inclusiv cele privind înscrierea în cartea funciară a UAT Buzău a dreptului său de proprietate asupra terenului dobândit. Terenul nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini sau servituţi şi nu formează obiectul unor litigii. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, CONSILIER, Titus Samoilă ing. Emilia – Izabela Lungu