HCL 6/2022 Buzău adoptată

pentru aprobarea PLANULUI E 5 par A DE DETALIU “CONSTRUIRE IMOBIL SERVICII PROFESIONALE: PNEUMOLOGIE, RADIOLOGIE, RMN, BRONHOSCOPIE, SPIROMETRIE, SOMNOLOGIE, RECUPERARE RESPIRATORIE, LABORATOR ANALIZE, CU REGIM DE INALTIME P+2” Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - cererea nr.157039/21.10.2021 adresată de SC MED SARAIS SRL; - referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 297/CLM/27.12.2021; - raportul de specialitate al Arhitectului șef nr. 194.711/27.12.2021; - raportul de informare şi consultare a publicului nr. 365750/22.07.2021; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; - prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; - adresa nr. 9545/14.01.2022 a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri. In temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă PLANUL URBANISTIC DE DETALIU “CONSTRUIRE IMOBIL SERVICII PROFESIONALE: PNEUMOLOGIE, RADIOLOGIE, RMN, BRONHOSCOPIE, SPIROMETRIE, SOMNOLOGIE, RECUPERARE RESPIRATORIE, LABORATOR ANALIZE, CU REGIM DE INALTIME P+2” promovat de SC MED SARAIS SRL, cu sediul în str. Patriei, nr.55 bis, camera 2, pe terenul aflat in proprietate, cu numar cadastral N.C.69135, în suprafață de 1380mp, situat pe str. Fundătura Rândunelelor, nr.5, documentaţie care se constituie anexă la prezenta hotărâre. Art.2.- Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău aprobat prin H.C.L. nr. 235 din 2009 și prelungit prin H.C.L. nr. 255 din 2019, terenul cu N.C. 69135 în suprafață de 1380mp este situat în U.T.R. 3, M1 — subzona mixtă cu locuințe individuale și cuplate mici, cu maxim P+2 nivele. Art.3.- Obiectivul Planului Urbanistic de Detaliu este construirea unui imobil cu functiunea de servicii medicale cu posibilitatea internarii de zi, fara pacienti care nu se pot deplasa in caz de evacuare de urgenţă. Art.4.- Indicatorii urbanistici sunt: POT maxim — 60%; CUT maxim - 1,8; Rh maxim = P+2, înălțimea maximă admisă a unui nivel este de 4-4.5m. Utilizările interzise sunt: funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depășesc suprafața de 250mp ADC și activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi). Art.5.- Accesul auto și pietonal în incintă se face din str Fundatura Randunelelor. In interiorul incintei ( N.C. 69135), se vor amenaja 5 locuri de parcare, avand in vedere ca imobilul este proiectat pentru o capacitate de consultatii de 5 cabinete, cabinet RMN, cabinet CT, cu dependintele acestora. Art.6.- Materializarea documentaţiei de urbanism se va face cu respectarea tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism Art.7.- Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. Art.8.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. EREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, silie “local George-Aurelian Vlad CONTRASEMNEAZĂ: RETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, a Eduard Pistol Buzău, 27 ianuarie 2022 Nr. 6 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 27 ianuarie 2022, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 16 voturi pentru, 3 abţineri şi 1 vot împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 20 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU . |: MUNICIPIUL BUZĂU | CONSILIUL LOCAL, PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 246 DIN 27.12.2021 pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “CONSTRUIRE IMOBIL SERVICII PROFESIONALE: PNEUMOLOGIE, RADIOLOGIE, RMN, BRONHOSCOPIE, SPIROMETRIE, SOMNOLOGIE, RECUPERARE RESPIRATORIE, LABORATOR ANALIZE, CU REGIM DE INALTIME P+2” Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - cererea nr.157039/21.10.2021 adresată de SC MED SARAIS SRL; - referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 297/CLM/27.12.2021; - raportul de specialitate al Arhitectului șef nr. 194.711/27.12.2021; - raportul de informare şi consultare a publicului nr. 365750/22.07.2021; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; - prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparența decizională în administraţia publică, republicată; - adresa nr. 9545/14.01.2022 a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri. În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă PLANUL URBANISTIC DE DETALIU “CONSTRUIRE IMOBIL SERVICII PROFESIONALE: PNEUMOLOGIE, RADIOLOGIE, RMN, BRONHOSCOPIE, SPIROMETRIE, SOMNOLOGIE, RECUPERARE RESPIRATORIE, LABORATOR ANALIZE, CU REGIM DE INALTIME P+2" promovat de SC MED SARAIS SRL, cu sediul în str. Patriei, nr.55 bis, camera 2, pe terenul aflat in proprietate, cu numar cadastral N.C.69135, în suprafață de 1380mp, situat pe str. Fundătura Rândunelelor, nr.5, documentaţie care se constituie anexă la prezenta hotărâre. "Art.2 onform Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău aprobat rani “ 35 din 2009 și prelungit prin H.C.L. nr. 255 din 2019, terenul cu N.E-6 cu locuinţe individuale și cuplate mici, cu maxim P+2 nivele. Art.3.- Obiectivul Planului Urbanistic de Detaliu este construirea unui imobil cu functiunea de servicii medicale cu posibilitatea internarii de zi, fara pacienti care nu se pot deplasa in caz de evacuare de urgență. Art.4.- Indicatorii urbanistici sunt: POT maxim — 60%; CUT maxim -— 1,8; Rh maxim = P+2, înălțimea maximă admisă a unui nivel este de 4-4.5m. Utilizările interzise sunt: funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depășesc suprafața de 250mp ADC și activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi. Art.5.- Accesul auto și pietonal în incintă se face din str Fundatura Randunelelor. In interiorul incintei ( N.C. 69135), se vor amenaja 5 locuri de parcare, avand in vedere ca imobilul este proiectat pentru o capacitate de consultatii de 5 cabinete, cabinet RMN, cabinet CT, cu dependintele acestora. Art.6.- Materializarea documentaţiei de urbanism se va face cu respectarea tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism Art.7.- Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. Art.8.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. INIȚIATOR, PRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Constantin TOMA | VIZAT PENTRU LEGALITATE: UL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol ap N DETULBUZĂU an Înca, MAUICIPIULUI BUZĂU iii GENERALĂ - d Auumeretof A i Con <iciut_ b-OGkt— ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 297/CLM/27.12.2021 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “CONSTRUIRE IMOBIL SERVICII PROFESIONALE: PNEUMOLOGIE, RADIOLOGIE, RMN, BRONHOSCOPIE, SPIROMETRIE, SOMNOLOGIE, RECUPERARE RESPIRATORIE, LABORATOR ANALIZE, CU REGIM DE INALTIME P+2” Prin cererea nr.157039/21.10.2021, SC MED SARAIS SRL, cu sediul in Municipiul Buzau, str.Patriei, nr.55 bis, camera 2, Judetul Buzau, doreste sa promoveze documentatia urbanistica PUD pentru “CONSTRUIRE IMOBIL SERVICII PROFESIONALE: PNEUMOLOGIE, RADIOLOGIE, RMN, BRONHOSCOPIE, SPIROMETRIE, SOMNOLOGIE, RECUPERARE RESPIRATORIE, LABORATOR ANALIZE, CU REGIM DE INALTIME P+2”, pe terenul aflat in proprietate, situat pe str. Fundatura Randunelelor , nr.5, Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău aprobat prin H.C.L. nr. 235 din 2009 și prelungit prin H.C.L. nr. 255 din 2019, pentru terenul cu N.C. 69135, situat în U.I.R. 3, M1 — subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele, prevederile art.60 din Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare si Raport de implicare a publicului în Etapa pregătitoare cu privire la intentia de elaborăre a unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) nr.365750/22.07.2021, se va analiza posibilitatea adoptarii proiectului de hotărâre prezentat. PRIMAR, Constantin Toma RS ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU Directia Arhitectului Sef Nr.194711/27.12.2021 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “CONSTRUIRE IMOBIL SERVICII PROFESIONALE: PNEUMOLOGIE, RADIOLOGIE, RMN, BRONHOSCOPIE, SPIROMETRIE, SOMNOLOGIE, RECUPERARE RESPIRATORIE, LABORATOR ANALIZE, CU REGIM DE INALTIME P+2" SC MED SARAIS SRL cu sediul în str.Patriei, nr.55 bis, camera 2, solicită prin cererile nr.157039/21.10.2021 si nr.178316/02.12.2021, promovarea in consiliul local a documentației urbanistice P.U.D. pentru “CONSTRUIRE IMOBIL SERVICII PROFESIONALE: PNEUMOLOGIE, RADIOLOGIE, RMN, BRONHOSCOPIE, SPIROMETRIE, SOMNOLOGIE, RECUPERARE RESPIRATORIE, LABORATOR ANALIZE, CU REGIM DE INALTIME P+2”, pe terenul curți construcții cu N.C.69135, situat in str. Fundatura Randunelelor „nr.5, teren proprietatea domnilor Jilaveanu Stela si Jilaveanu Toma pe care exista contractul privind constituirea dreptului de superficie nr.3905/26 iulie 2018. Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău aprobat prin H.C.L. nr. 235 din 2009 și prelungit prin H.C.L. nr. 255 din 2019, terenul cu N.C. 69135 în suprafață de 1380mp este situat în U.T.R. 3, M1 - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele, având următoarele vecinătăți: * La nord: Dumitrascu Cristea, Mihaita Maria, Dumitrascu Constantin, NC 3400 + Laest: N.C. 7647, NC 4998, str. Independentei * Lasud: N.C. 4998, NC 3672, teren aferent bl.110 ; * Lavest: N.C. 13457, NC 51107, str. Fundatura Randunelelor. Pe parcela pentru care se solicită PUD se v me un in Obil cu functiunea de constructie prestari servicii medicale cu posibilitățe internarii) e zi, fara pacienti care nu se pot deplasa in caz de evacuare de ur ntă. Astrel, la parter sunt amenajate cabinetele (cu lavoar fiecare) si camera Radiologie, cu dependintele lor (anexe, grupuri sanitare, hol, receptie, oficiu etc), la etajul 1 sunt amenajate cabinetul CT cu anexe respectiv rezervele de internare de zi cu dependintele lor (camere laundry, oficiu, grupuri sanitare — NOTA - fiecare rezerva este prevazuta cu grup sanitar propriu). La etajul 2 sunt amenajate exclusiv rezerve de internare de o zi cu dependintele aferente. Suprafata construita la sol = 342,07 mp, suprafata desfasurata este distribuita pe 3 (trei) nivele( P+2) si este de 1200mp (853,84mp util desfasurat). Este prevazut si un lift de persoane (pe acoperis exista etaj tehnic partial unde se afla zona de servisare a liftului si camera centralei). Indicatorii urbanistici conform PUG sunt următorii: POT maxim — 60%; CUT maxim — 1,8; Rh maxim = P+2, inaltimea maxima admisa a unui nivel este de 4- 4.5m. Utilizarile interzise sunt functiuni comerciale si servicii profesionale care depasesc suprafata de 250mp ADC si activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi). Accesul auto și pietonal în incintă se face din str Fundatura Randunelelor. In interiorul incintei ( N.C. 69135), se vor amenaja 5 locuri de parcare, avand in vedere ca imobilul este proiectat pentru o capacitate de consultatii de 5 cabinete, cabinet RMN, cabinet CT, cu dependintele acestora. Documentatia urbanistica PUD nu are avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism a municipiului Buzau, organ consultativ (art.36, alin.(5) din Legea nr. 350/2001 actualizata). Avand in vedere ca in Raport de implicare a publicului în Etapa pregătitoare cu privire la intentia de elaborăre a unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) nr.365750/22.07.2021, sunt prezentate 21 acorduri si respectiv 32 dezacordurile, exprimate de vecini cu privire la investitia propusa (cu referire la suprafata construita, regim inaltime si numar de parcari stabilit), beneficiarii documentatiei au depus urmatoarele cererile, care contin acor (ri dela cotată ji din judet, cu privire „acest |. i nr.139994/24.09.2021, nr.133721/15.09.2 > nr. 18 751din 14.09.2021, nr.132070/13.09.2021, nr.131320/10.09.2021, ni:1304 la investitia propusa, dupa incheieri a, port, si anume: -180494/09. 09.2021, nr.129771 din _08.09.2021,nr.128944/07.09.2021, nr.128133/06.09.2021, nr.127595 din 03.09.2021, nr.85221/29.06.2021, nr.85216/29.06.2021, nr.85219/29.06.2021, nr.140097 din 24.09.2021, nr.139989/24.09.2021. Eliberarea autorizaţiei de construire se va face cu respectarea stricta a reglementarilor urbanistice, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 776/25.09.2020, iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de toti avizatorii. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic de Detaliu prezentat. Intocmit, Arhitect Șef, arh. Raluca Elena Bobescu 2 ex. 22.12.2021 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI 9 // BUZAU Buzău oraș deschis open city Serviciul de Urbanism și Dezvoltare Urbană Aprob, Nr.365750/22.07.2021 Pripaai Raport de implicare a publicului în Etapa pregătitoare cu Brivire/ Ha i int &ntia de ela unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) și a obiectivă] or acesthiii ape nfru “AUTORIZARE CONSTRUIRE IMOBIL SERVICII iei et :PNEUMOLOGIE, RADIOLOGIE, RMN, BRONHOSCOPIE,SPIROMETRIE, SOMNOLOGIE, RECUPERARE RESPIRATORIE, LABORATOR ANALIZE, CU REGIM DE INALTIME P+2” în Municipiul Buzău, str. Fundătura Rândunelelor, nr. 5 Având în vedere Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și procedura prevăzută de HCL nr. 66/2011, privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism: Se întocmește Raportul de implicare a publicului în etapa pregătitoare elaborării propunerilor unui P.U.D., aferent documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu — “construire imobil servicii profesionale: pneumologie, radiologie, rmn, bronhoscopie,spirometrie, somnologie, recuperare respiratorie, laborator analize, cu regim de inaltime p+2" * nr. înregistrare: — 365705/26.05.2021; * amplasament: -— intravilan Mun. Buzău, str. Fundătura Rândunele!pr| ROS] CU * număr cadastral: — 69135 ORIGINAI UL * beneficiar: — SC MED SARAIS SRL situau * proiectant general: — S.C.AUM SRL BUZĂU -— șef proiect: arh. Mareș Aurelian. Informarea și consultarea publicului s-a desfășurat astfel: 1. Afişarea pe site-ul oficial www.primariabuzau.ro al Primăriei Municipiului Buzău, a anunţului public nr.70126/03.06.2021 (cu proces verbal afișare nr. 70115/03.06.2021) privind elaborarea propunerilor pentru Planul Urbanistic de Detaliu. 2. Afișarea anunţului public nr.70126/03.06.2021 la avizierul Primăriei Municipiului Buzău, cu proces verbal de afișare nr. 70117/03.06.2021. 3. Afişarea pe panouri a anunţului cu privire la lucrarea propusă, pe terenul care a generat PUD, (pozele atașate la dosarul PUD), precum și anunțuri în presa locală, ziarul << Sansa Buzoiana >> din data de 08 iunie și 11-14 iunie. 4. S-au expediat prin Poșta Română, copii ale anunţului cu privire la Planul Urbanistic de Detaliu “CONSTRUIRE IMOBIL SERVICII PROFESIONALE: PNEUMOLOGIE, RADIOLOGIE, RMN, BRONHOSCOPIE, SPIROMETRIE, SOMNOLOGIE, RECUPERARE RESPIRATORIE, LABORATOR ANALIZE, CU REGIM DE INALTIME P+2" din municipiul Buzău, str. Fundatura Primăria BUZĂU | Piaţa Daciei, nr.1 | 0238 710 562 | primariabuzau.ro Pag. 1 din 6 Oraș Deschis: comunității | investițiilor | educaţiei | culturii PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU Buzău oraș deschis open city Randunelelor (fosta Viitorului), nr. 5 , tuturor vecinilor identificati de beneficiarul investitiei, conform tabelului atasat documentatiei, proprietari ce deţin imobile în zona studiată (adresa nr.70065/03.06.2021): Primaria Municipiului Buzau prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu, Licitaţii; lulian Sorin Lazar, Asociatia de proprietari PT 11 nr. 3 (Gazaru Nicolai), Valeria Stemate, lonel Banu, Florin Stapinu, Nicolae Condrea, Virgil Danulescu, Constantin Dumitrascu, Gabriel Petre, Bogdan Ionescu. 5. La dosarul de implicare a publicului în etapa pregătitoare cu privire la elaborării propunerilor unui Plan Urbanistic de Detaliu, au fost depuse: certificatul de urbanism nr.776/25.09.2020; contract constituire drept superficie nr.3905/26.07.2018; certificatul de atestare fiscala; aviz SDEE Muntenia Nord nr.94598/07.10.2020; aviz ISU nr.21/21/SU-BZ din 08.04.2021; aviz amplasament D. E. Electrica Romania nr.[CNP]/19.02.202; aviz mediu nr.84/08.02.2021; aviz DsP nr.1604/11.02.2021; aviz Compania de apa nr.1553/11.02.2021; acord RER din 04.02.2021: aviz Distrigaz nr.316.034.387/08.02.2021; studiu geotehnic, aviz Telekom nr.127/02.06.2021; certificat inregistrare, act constitutiv al societatii comerciale, ridicare topografică, memoriu general PUD. 6. Terenul pentru care se solicită Planul Urbanistic de Detaliu este situat în intravilanul Municipiului Buzău, str. Fundătura Rândunelelor, nr. 5, cu numărul cadastral 69135, având o suprafață de 1380mp, fiind liber de constructii. Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău aprobat prin H.C.L. nr. 235 din 2009 și prelungit prin H.C.L. nr. 255 din 2019, terenul este situat în U.T.R. nr. 3, M1 = subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2. Terenul are următoarele vecinătăți: * La nord: Dumitrascu Cristea, Mihaita Maria, Dumitrascu Constantin * Laest: N.C. 7647, NC 3400, str. Independentei * Lasud: N.C.4998, NC 3672; domeniu public * Lavest: N.C. 13457, NC 51107, NC 8258, str. Fundătura Rândunelelor. Zona studiata este ocupata de terenuri proprietate privata cu un parcelar bine definit. Obiectivele documentatiei urbanistice PUD sunt construirea unui imobil P+2 ce va adăposti servicii profesionale medicale, amplasarea circulatiilor auto si pietonale si amenajarile aferente. Cladirea va adaposti functiunea de constructie prestari servicii medicale cu posibilitatea internarii de zi, fara pacienti care nu se pot deplasa in caz de evacuare de urgenta. Astfel, la parter sunt amenajate cabinetele (cu lavoar fiecare) si camera Radiologie, cu dependintele lor (anexe, grupuri sanitare, hol, receptie, oficiu etc), la etajul 1 sunt amenajate cabinetul CT cu anexe respectiv rezer [...]