HCL 44/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire pensiune turistica”, b-dul 1 Decembrie 1918, nr. 63, municipiul Buzău, judeţul Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - cererea nr. 3.763/13.01.2020 a S.C. Iulia Consulting S.R.L.; - referatul primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 45/CLM/18.02.2020, prin care se propune aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire pensiune turistică”, b-dul 1 Decembrie 1918, nr. 63, municipiul Buzău, judeţul Buzău; - raportul Arhitectului șef nr. 21.400/18.02.2020; - raportul de informare şi consultare a publicului nr. 155.532/2019; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi turism a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Se aprobă planul urbanistic de detaliu "Construire pensiune turistică” b-dul 1 Decembrie 1918, nr. 63, municipiul Buzău, judeţul Buzău pentru terenul intravilan, în suprafaţă de 400 m.p. identificat prin nr. cad. 53181, documentaţie de urbanism executată de proiectant “AUM S.R.L. – arh. Mareș Aurelian” din municipiul Buzău şi care face parte integrantă din prezenta hotărâre, având ca beneficiar “S.C. IULIA CONSULTING S.R.L.”.  Art.2.- Conform planului urbanistic general al municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, amplasamentul studiat este situat în cadrul U.T.R. nr. 3 subzona funcţională unde se află situat terenul este: M1 – subzona mixtă cu locuințe individuale și cuplate mici, cu maxim P+2 nivele. Art.3.- Prezenta documentaţie de urbanism are drept scop “Construire pensiune turistică”, b-dul 1 Decembrie 1918, nr. 63, municipiul Buzău, judeţul Buzău. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea planului urbanistic de detaliu prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre se face după prezentarea proiectului de execuţie şi a tuturor acordurilor, avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 558 din 18.06.2019 eliberat de primarul municipiului Buzău. Art.4.- Perioada de valabilitate a planului urbanistic de detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. . Art.5.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului șef, Serviciului Urbanism şi Dezvoltare Urbană, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Ionuț Sorin Apostu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 27 februarie 2020 Nr. 44 Această Hotărȃre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în ședinţa din data de 27 februarie 2020, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 21 voturi pentru, 1 abţinere și 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie și 22 consilieri prezenţi la ședinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 45/CLM/18.02.2020 REFERAT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire pensiune turistică”, b-dul 1 Decembrie 1918, nr. 63, municipiul Buzău, judeţul Buzău În baza certificatului de urbanism nr. 558 din 18.06.2019, prin cererea înregistrată sub numărul de mai sus, S.C. IULIA CONSULTING S.R.L a solicitat aprobarea planului urbanistic de detaliu “Construire pensiune turistică”, b-dul 1 Decembrie 1918, nr. 63, municipiul Buzău, judeţul Buzău. Documentaţia de urbanism prezentată a fost realizată de „AUM S.R.L. – arh. Mares Aurelian” şi studiază un teren în suprafaţă de 400,00 mp identificat prin nr. cad. 53181. În conformitate cu prescripţiile prevăzute în U.T.R. nr. 3 din Planul Urbanistic General al municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, subzona funcţională unde se află situat terenul este: M1 – subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele. La documentaţia de urbanism au fost prezentate acordurile şi avizele solicitate prin certificatul de urbanism pentru faza plan urbanistic de detaliu. Eliberarea autorizaţiei de construire se va face după prezentarea documentaţiei tehnice (PAC), precum şi a tuturor acordurilor, avizelor prevăzute în certificatul de urbanism, iar executarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de avizatori şi indicatorii urbanistici aprobaţi. Având în vedere documentaţia de urbanism prezentată, raportul Arhitectului Şef, precum şi prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propun aprobarea planului urbanistic de detaliu solicitat de S.C. IULIA CONSULTING S.R.L. În sensul celor de mai sus s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - ARHITECT ŞEF - Nr. 21.400/18.02.2020 RAPORT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic de detaliu "Construire pensiune turistică”, b-dul 1 Decembrie 1918, nr. 63, municipiul Buzău, judeţul Buzău Prin cererea înregistrată sub nr. 3763/13.01.2020, S.C. IULIA CONSULTING S.R.L. cu sediul in mun. Buzău, jud. Buzău, a solicitat aprobarea planului urbanistic de detaliu " Construire pensiune turistica” municipiul Buzău, judeţul Buzău , prin proiectant „AUM SRL- arh. Mares Aurelian.” Terenul pe care se doreşte realizarea investiţiei este teren intravilan aflat in proprietatea societăţii SC IULIA CONSULTING SRL in suprafaţă de 400 mp, identificat prin nr. cad. 53181 cu folosinţă de teren curţi construcţii. Vecinătăţile terenului sunt: -nord – b-dul 1 Decembrie 1918 -sud – nr. cad. 632 -est – Apostol Ionel-nr. cad. 61446 -vest – nr. cad. 55584 si 55585 Această documentaţie a fost elaborată în baza Certificatului de Urbanism nr. 558 din 18.06.2019. . Planul Urbanistic de Detaliu se refera la realizarea unei constructii(pensiune turistica) pe parcela identificata cu nr. cad. 53181, CF.53181 a carei proprietari sunt Pertescu Iuliana Daniela si Pertescu Sorin. Intre proprietari si firma Iulia Consulting SRL s-a incheiat un contract de superficie . Se vor stabili obiectivele, priorităţile, in funcţie de reglementările de urbanism, cu precizarea următoarelor elemente : - asigurarea acceselor – accesul auto şi pietonal in incintă se face pe aleea carosabila şi cea pentru pietoni ce fac legatura cu b-dul 1 Decembrie 1918; - asigurarea numarului de locuri de parcare in incinta (3 locuri) - conform HG nr. 525/1996 republicata şi Normativelor de proiectare pentru parcări, calculate potrivit indicelui de motorizare fara a afecta circulaţia carosabilă principală a zonei; - asigurarea distantelor fata de vecinatati in conformitate cu Codul Civil ;  -stabilirea necesarului de utilităţi care sa satisfacă nevoile obiectivului si posibilitatea racordării şi branşării la acestea. Pensiunea turistica proiectata se va amplasa in zona nordica a parcelei,va avea un regim de inaltime P+1E. si o capacitate de cazare de 10 locuri ( in 5 camere). Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 235/2009 amplasamentul se afla in UTR nr. 3 Avand în vedere că terenul se află intr-o zonă preponderent mixtă M1,cu locuinţe individuale şi cuplate mici, cu maxim P+2 nivele, se vor respecta reglementările prevăzute in această zonă; P.O.T. maxim=60%, C.U.T. 1,8, regim de inaltime = P+2. P.O.T. propus= 31,25%, C.U.T. propus = 0,62 regim de inaltime propus P+1E Alinierea se va face la 2,00 m fata de trotuarul de la bulevard. -Zona verde va fi majorata pana la 25,50 %. Obiectivul ce se va construi in zonă va respecta normele privind igiena precum şi conditiile de vecinătate . Toate utilităţile (energie electrica,gaze naturale,) se vor asigura prin branşament şi racord la retelele stradale existente pe baza acordurilor, avizelor emise şi documentatiilor specifice cerute de detinatorii acestora . Investiția propusă nu necesită costuri din partea Autorității Publice Locale. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea proiectului de execuţie, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 558 din 18.06.2019, iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de avizatori şi a indicatorilor urbanistici propuşi. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind planul urbanistic de detaliu prezentat. ARHITECT ŞEF, Sef Serviciu Arh. Victor Ţîrlea ing. Cristina Stoicescu Întocmit, Insp. Dumitru Daniela 5 ex/05.02.2020