HCL 266/2022 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII ȘI A INDICATORILOR TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „RENOVAREA INTEGRATĂ A 30 DE BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BUZĂU” COMPONENTA 20 Bloc 13D, Bulevardul Unirii, Cartier Zona Centrală, nr. 130, Municipiul Buzău PROIECT FINANȚAT PRIN PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ — COMPONENTA 5 — VALUL RENOVĂRII, OPERAȚIUNEA A.1: RENOVAREA INTEGRATĂ (CONSOLIDARE SEISMICĂ ȘI RENOVARE ENERGETICĂ MODERATĂ) A CLĂDIRILOR REZIDENŢIALE MULTIFAMILIALE, PNRR/2022/C5/1/A.1.1/1 Consiliul Local al Municipiul Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: Referatul de aprobare al Primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 297/CLM/21.11.2022, prin care se propune aprobarea Documentaţiei de Avizare a lucrărilor de intervenţii si a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investitii „RENOVAREA INTEGRATĂ A 30 DE BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BUZĂU”, COMPONENTA 20 Bloc 13D, Bulevardul Unirii, cart. Zona Centrală, nr.130, Municipiul Buzău; Raportul de specialitate al Serviciului Dezvoltare si Implementare Proiecte nr.212.759/21.11.2022; avizul Comisiei pentru tranziția la economia circulară, buget, finanţe, agricultură, turism și relații internaţionale; avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; Prevederile HCL 60/2022 si 173/2022 privind depunerea cererii de finantare, a cheltuielilor legate de proiect si completarea anexelor cu descrierea pe scurt a lucrarilor de interventie pentru proiectul „RENOVAREA INTEGRATĂ A 30 DE BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BUZĂU” Contractul de finantare nr.120.583/25.10.2022 incheiat intre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei (MLPDA) si UAT Municipiul Buzau privind finantarea proiectului „RENOVAREA INTEGRATĂ A 30 DE BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BUZĂU” Directiva 2010/31/UE a Parlamentului European și a Consiliului din 19 mai 2010 privind performanţa energetică a clădirilor; Directiva Parlamentului European și a Consiliului nr. 2012/27/UE privind eficienţa energetică; Regulamentul Delegat nr. 244/2012 de completare a Directivei 2010/31/UE a Parlamentului European și a Consiliului privind performanţa energetică a clădirilor prin stabilirea unui cadru metodologic comparativ de calcul al nivelurilor optime, din punctul de vedere al costurilor, ale cerințelor minime de performanţă energetică a clădirilor și a elementelor acestora; ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ nr. 124 din 13 decembrie 2021 privind stabilirea cadrului instituțional și financiar pentru gestionarea fondurilor europene alocate României prin Mecanismul de redresare și reziliență, precum și pentru modificarea și completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 155/2020 privind unele măsuri pentru elaborarea Planului naţional de redresare și jecesar României pentru accesarea de fonduri externe rambursabile și nerambursabile clădirilor rezidenţiale multifamiliale, PNRR/2022/C5/1/A.1.1/1 e H.G nr. 209/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 124/2021 privind stabilirea cadrului instituţional şi financiar pentru gestionarea fondurilor europene alocate României prin Mecanismul de redresare şi rezilienţă, precum şi pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 155/2020 privind unele măsuri pentru elaborarea Planului naţional de redresare şi rezilienţă necesar României pentru accesarea de fonduri externe rambursabile şi nerambursabile în cadrul Mecanismului de redresare şi rezilienţă e Prevederile H.G. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. b) şi lit. c), alin. (4), lit. a) și f), alin. (7), lit.k), art. 139, alin. (3), lit. a) şi d), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. - Se aprobă Documentatia de Avizare a Lucrarilor de Interventii pentru componenta 20 - Bloc 130, Bulevardul Unirii, cart. Zona Centrală, nr. 130, Municipiul Buzău, aferenta proiectui “RENOVAREA INTEGRATA A 30 DE BLOCURI DE LOCUINTE DIN MUNICIPIUL BUZAV” finantat prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII, OPERAȚIUNEA Al - Renovare integrată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale conform Anexei 1 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. - Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru componenta 20 - Bloc 130, Bulevardul Unirii, cart. Zona Centrală, nr. 130, Municipiul Buzău, aferenta proiectui “RENOVAREA INTEGRATA A 30 DE BLOCURI DE LOCUINTE DIN MUNICIPIUL BUZAU” finantat prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII, OPERAȚIUNEA Al - Renovare integrată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale conform Anexei 2 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.3. — Finantarea obiectivului de investitii prevăzut în prezenta hotărâre se va face prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENȚĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciul Dezvoltare si Implementare Proiecte, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Prezenta hotărâre se va comunica de către secretarul general al Municipiului Buzău în vederea ducerii sale la îndeplinire: - Primarului Municipiului Buzau - Serviciul Dezvoltare si Implementare Proiecte Art.6.- Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa publică prin afişare la sediul Consiliului Local al Municipiului Buzau şi publicare pe site-ul propriu Primăriei Municipiului Buzau. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, + CN Consilier local Teodor Cojocâțu- 4 W] << CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol ii, Buzău, 29.11.2022 Nr. 266 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. a) și d), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, O abţineri și O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie și 22 consilieri locali prezenţi la ședință. Anexa nr.2 La Hotararea de Consiliu Local al Municipiului Buzau INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI Componenta 20 Bloc 13D, Bulevardul Unirii, cart. Zona Centrală, nr.130, Municipiul Buzău aferenta proiectui “RENOVAREA INTEGRATA A 30 DE BLOCURI DE LOCUINTE DIN MUNICIPIUL BUZAU” finantat prin PLANUL NAȚIONAL DE REDRESARE ȘI REZILIENŢĂ COMPONENTA C5 - VALUL RENOVĂRII OPERAȚIUNEA A1 - Renovare integrată a clădirilor rezidențiale multifamiliale AUTORITATE CONTRACTANTÂ: U.A.T. MUNICIPIUL BUZĂU AMPLASAMENT: MUNICIPIUL BUZĂU -— Bloc 13D, Bulevardul Unirii, cart. Zona Centrală, nr.130, Municipiul Buzău PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI INVESTIŢIEI a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Valoare totală investiţie: 17.439.146,37 lei cu TVA; 14.678.623,58 lei fără TVA; Din care construcţii-montaj (C+M): 15.638.355,82 lei cu TVA; 13.141.475,48 lei fără TVA. b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; Suprafața construită = 422 mp Regim de înălţime — S+P+6E Suprafata construita desfasurata= 3.978 mp Clasa de importanţă conform P100-1/2013 - II]] Categoria de importanţă conform HGR 766/1997(anexa 3)-C Clasa de risc seismic dupa consolidare- Rs III VvvyvyvvyvyYv c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcţie de specificul și ţinta fiecărui obiectiv de investiţii; Denumire 11'consumul anual specific de Consumul anual specific de Eocent reduca adresa energie finală pentru | energie finală pentru încălzire la începutul | încălzire la sfârșitul implementării proiectului | i proiectului (kWh/mp an)* Bloc 13D, Bulevardul Unirii, cart. Zona Centrala, nr.130, Municipiul Buzau Procent redeuce Denumire i'|'consumul de energie Consumul de energie adresa primară totală la începutul || primară totală la sfârşitul implementării proiectului implementării proiectului (kWh/mp an)“ (kWh/mp an) 20 Bloc 130, Bulevardul Unirii, cart. Zona Centrala, nr.130, Municipiul Buzau 279,64 128,06 Comp. | Denumire si | Nivel anual estimat al / Nivel anual estimat al FigEni roieuca adresa gazelor cu efect de seră la | gazelor cu efect de seră la începutul implementării sfârșitul implementării proiectului (echivalent proiectului (echivalent kgCO2/mp an)* kgCO2/mp an) Bloc 130, Bulevardul Unirii, cart. Zona Centrala, nr.130, Municipiul Buzau d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. 36 luni din care 24 de luni realizarea lucrarilor DESCRIEREA PE SCURT A LUCRARILOR În urma analizelor efectuate se poate concluziona că imobilul aparţine clasei de risc seismic Rs II, După realizarea intervențiilor, clădirea va aparţine clasei de risc seismic Rs III, indicatorii aferenţi fiind: R1 = 70, R2 = 90 și R3 = 65. sine ii Pe În oorueuerieetirer TI | Ș e [N sia k E Zi? nazal N UR LI: E îi ŞP Pisi: ş în na EIESEBIZZII Pereţi structurali din b.a. Odată cu realizarea operaţiilor de consolidare, se poate realiza reabilitarea energetică a imobilului, fapt ce implică refacerea izolaţiei termice și prevederea unor sisteme regenerabile de energie. ($1) - Sporirea rezistentei termice a peretilor exteriori . îmbunătăţirea protecţiei termice a pereţilor exteriori se propune a se realiza prin montarea unui strat de izolaţie termică suplimentară din vata minerala bazaltica în grosime de 15 cm, amplasat pe suprafaţa exterioară a pereţilor existenţi, protejat cu tencuială subţire (de 5Smm) armată cu țesătură deasă de fibră de sticlă sau fibre organice. . Pentru termoizolarea soclului se propune a se realiza cu polistiren extrudat de 15cm grosime. Principale caracteristici tehnice ale materialelor termoizolante utilizate: - placi din vata bazaltica rigida (PLU) cu rezistenta la tractiune, clasa de reactii - polistiren extrudat (XPS) cu rezistenta la tractiune 200 KPa, rezistenta kPa, care poate fi utilizat numai pe zona de soclu si pe zona de contact cu pa combustibilitate: C-s3,d0 (52) — Sporirea rezistentei termice a planseului peste ultimul nivel - terasa în ceea ce privește terasa, stratul termoizolant va fi aplicat pe faţa exterioară a stratului suport, după decopertarea straturilor de lestare şi/sau hidroizolante după caz. Soluţia de izolare hidro-termică se va realiza cu un strat din plăci de polistiren extrudat ignifugat în grosime de 25 cm, protejat cu şapă armată minim 3 cm grosime şi 2 membrane termosudabile dublustrat, cea din exterior beneficiind de stratul de protectie din ardezie (la terasele necirculabile). Străpungerile de terasă - sifoanele şi coloanele de ventilaţii - rămân pe poziţiile existente urmând a fi înlocuite, respectiv înălțate. în scopul reducerii substanţiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planşeului de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolaţia planșeului cu cea a pereţilor exteriori. Racordarea termoizolaţiei terasei se face atât cu termoizolaţia din polistiren extrudat de 25 cm a verticalei aticului (acolo unde este cazul), cât şi cu cea din vată minerală bazaltică de 15 cm a pereţilor ultimului nivel, inclusiv la chepeng. La partea superioară a aticului (acolo unde este cazul), pentru protecţia stratului termoizolant, se prevede un şorţ din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, foarte bine ancorat mecanic de atic. Principale caracteristici tehnice ale materialelor termoizolante utilizate: - polistiren extrudat (XPS) cu rezistenta la tractiune 200 kPa, rezistenta la compresiune de 300 kPa, care poate fi utilizat numai pe zona de soclu si pe zona de contact cu pamântul. Reacţia la foc- combustibilitate: C-s3,d0 (53) - Sporirea rezistentei termice a placii peste subsol neincalzit Se propune izolarea termică la intrados a planșeului peste subsol cu plăci din polistiren extrudat ienifugat de 15 cm grosime, protejat cu o masa de șpaclu armată. Termosistemul se prelungește pe pereții subsolului, pe o înălțime care să permită închiderea punţii termice la îmbinarea soclului cu placa pe sola clădirii. (S4) - Schimbarea întregii tâmplării exterioare din PVC (indiferent de starea de uzură) cu tamplarie cu rama din Aluminiu cu rupere de punte termică, cu vitraj din geam termoizolant triplu 4+10+4+10+4 mm, cu o suprafaţă tratată cu un strat reflectant, având feţele 2 și 5 tratate low-e (cu un coeficient de emisie e<0,10) şi rezistenţa termică corectata minima de R'=0,77 m2K/W ($5) Soluţii de modernizare a instalaţiilor de iluminat Pentru respectarea condițiilor privind confortul vizual stipulate în Normativul 17/2011 se recomandă schimbarea sistemului de iluminat: e Reabilitarea instalatiei de iluminat, utilizarea sistemelor de control (senzori de prezenta) a iluminatului, inlocuirea corpurilor de iluminat cu corpuri de iluminat echipate cu lămpi in tehnologie LED cu parametri ridicaţi şi consum redus de energie pe zona spatiilor comune (casa scarii, coridor, camera gunoi, spalatorie). Lă Necesitatea refacerii instalaţiei electrice unde aceasta este deteriorată; ($6)- Solutia de ventilare mecanica utilizand recuperator de caldura cu unitati de ventilatie de tip descentralizat (unitare) cu recuperare de caldura (eficiente) pentru fiecare aparament in parte si in statii comune, montate peretele exterior al cladirii. Instalarea unui sistem de panouri fotovoltaice, echipata cu panouri fotovoltaice Iposlptau ue, instalatie de conversie a energiei electrice de curent curent continuu in 7 rgi de: dlireăt D$) alternativ. SISTEM FOTOVOLTAIC TIP ON-GRID Descrierea solutiilor tehnice In cadrul locatiei, se propune construirea unei instalaţii solare / sistem fotovoltaic de tip On-grid cu puterea de 10 kWp amplasat pe acoperisul de tip terasa a blocului de locuinte. Instalaţia solara fotovoltaica va produce energie electrica utilizand sursa regenerabila de energie reprezentata de energia solara, iar energie prosusa va fi injectata in tabloul electric de utilitati comune (TE-UC) a blocului de locuinte / scarii de bloc (asociatiei de proprietari) pentru autoconsumul aferent al spatiilor comune (iluminat spatii comune, lift, etc.). Surplusul de energie electrica produs de sistemul fotovoltaic va fi injectat in reteaua electrica de joasa tensiune prin intermediul bransamentului electric ce va fi echipat cu contor electric bidirectional. Lucrari conexe Ventilarea apartamentelor pentru asigurarea aerului proaspat necesar ocupantilor se va realiza prin intermediul unitatilor de ventilare cu recuperare de caldura de tip descentralizat in contra curent (“counter flow”) ce vor fi montate in peretele exterior. Aceste au in componenta 2 ventilatoare ce asigura fluxul de aer propasat din exterior si fluxul de aer viciat evacuat din incapere in exterior. Recuperarea de caldura de la fluxul de aer viciat evacuat in exterior la fluxul de aer propsat introdus in incapere se realizeaza prin intermediul unui schimbator de caldura compact de tip aer-aer cu randament >80%. Unitatea de ventilare are constructie compacta si complet automatizata putand fi accesata atat prin intermediul unei telecomenzi cat si prin interemdiul aplicatiei specifice compatibile cu smartphone. Acesta are in dotare si elemenete auxiliare necesare: filtre de praf, grile de aer pentru introducere si evacuare. Functionarea unitatii de ventilare poate fi in regim manual sau automat ajustand debitul de aer proaspat in functie de necesitate. Nivelul de zgomot este de la trepta de viteza medie fiind de maxim 33 dB. Ventilarea spatiilor comune (hol, casa scarii) pentru asigurarea aerului proaspat necesar se va realiza prin intermediul unitatilor de ventilare cu recuperare de caldura de tip descentralizat in flux alternant (“push-pull”) ce vor fi montate in peretii exteriori. Fiecare dintre acestea au in componenta 1 ventilator ce asigura fluxul alternativ de aer propasat din exterior respectiv fluxul de aer viciat evacuat in exterior. Recuperarea de caldura se realizeaza prin intermediul unui schimbator de caldura compact din material ceramic de tip aer-aer cu randament >80%. Unitatea de ventilare are constructie compacta. Automatizarea intregului sistem de Ventilara ce asigura (Mică oriatesi alternativa a „mite da reteaua de internet pentru a putea fi accesat de la distanta. Fiecare uniate de venti si elemenete auxiliare necesare: filtre de praf, grile de aer pentru introducere si temperatura. Coloana uscata In conformitate cu legislatia actuala din domeniul securitatii la incendiu (P 118/2-2013 completat cu Ordinul nr. 6026/2018 pentru modificarea și completarea reglementării tehnice "Normativ privind securitatea la incendiu a construcţiilor“, Partea a II-a - Instalații de stingere”, indicativ P 118/2-2013.) la la cladirile de locuit cu mai mult de 5 niveluri supraterane este obligatorie dotatrea cu coloana uscata pentru fiecare casa de scara. Pentru alimentarea cu apa, se asigura accesul masinilor serviciilor pentru situatii de urgenta în orice anotimp. Distanta maxima de la calea de acces cea mai apropiata pana la racordul de alimentare cu apa este de 40 m. Racordul Storz cu diametrul de trecere de 65 mm pentru alimentarea cu apa a coloanei uscate va fi amplasat pe peretele exterior al cladirii. Racordul de alimentare cu apa al coloanei uscate se va monta la loc vizibil, separat de orice alt racord, la o înaltime de 0,9 m fata de sol si o înclinare de 45* fata de verticala. Pentru recunoastere, racordul de alimentare se marcheaza prin indicator „COLOANA USCATA. Coloana uscata va avea diametrul nominal de 75 mm, si va fi din Ol-zn PN 16. Pentru fiecare nivel al cladirii in parte se va prevede cate un robinet cu racord pentru furtun având cuplaj Storz cu diametrul de trecere de 45 mm, montat la inaltimea maxima de 1,5 m fata de pardoseala. Racordurile pentru furtun se pot monta aparent sau îngropat. Ele se marcheaza cu inscriptia: „RACORD INCENDIU”. Presiune de incercare va fi de minim 16 bar Instalatie de desfumare casa scarii In conformitate cu legislatia actuala din domeniul securitatii la incendiu (indicativ P118/99- Normativ de siguranta la foc a constructiilor; indicativ: MP 008-2000 Manual privind exemplificari, detalieri si solutii de aplicare a prevederilor normativului P 118/99 "Siguranţa la foc a construcţiilor”) casele de scari inchise (fara ferestre exterioare la fiecare nivel) se prevede instalatie de desfumare prin tiraj natural-organizat. Desfumarea prin tiraj natural organizat a casei de scari, se realizeaza prin deschiderea automata dublata de comanda manuala a dispozitivului de evacuare a fumului (fereastra de desfumare/trapa de desfumare) ce se va amplasa in treimea superioara a ultimului nivel al casei scarii. Introducerea aerului necesar pentru desfumare se realizeaza prin usile exterioare casei scarii de la Parter. Suprafata libera de desfumare a ferestrei / trapei de desfumare va fi de minim 5% din suprafata contruita a casei scarii (minim 1 mp). Functionarea automata a desfumarii de realizeaza prin intermediul unei centrale de desfumare si a elementelor necesare ce indeplinesc urmatoarele functii: > comanda automata a deschiderii trapelor/ferestrelor de desfumare prin intermediul servomotoarelor electrice. asigurarea unei surs [...]