HCL 175/2026 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE 4 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan; categoria de folosinţă arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 520, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.C. și N.C. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a domnului N i doamnei ] înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 152.679 din 28.09.2026; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a domnului DI -: doamnei II autentificată la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela, prin încheierea nr. 1758 din 17.09.2026; -referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.256/CLM/08.10.2026; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 158.965 din 08.10.2026; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 158.982 din 08.10.2026; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a l-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art.139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 12,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 520, județul Buzău, teren înscris în cartea funciară nr. 76314 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76314, având o valoare estimată de 5.306 lei, conform raportului de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 158.965 din 08.10.2026. (2) Terenul menţionat la alin. (1) face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către domnul aud și doamna IMI conform declaraţiei autentificate sub nr. 1758 din 17.09.2026 la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al Municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al Municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Consilier local Iosif. ĂLIN CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 29.10.2026 Nr. 175 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 19 voturi pentru, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 19 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 256/CLM/08.10.2026 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 520, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.C. și N.C. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 152.679 din 28.09.2026, acer MI» doamna [II în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 12,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 520, teren înscris în cartea funciară nr. 76314 a UALT. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76314. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela, declaraţia de renunțare la ia de proprietate sub nr. 1758 din 17.09.2026, declaraţie dată de domnul și doamna Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma DUPLICAT DECLARAŢIE ubsemnatii cetățean român, CNP Buzău, Municipiul Buzău, de SPCLEP Buzău, cu valabilitate până la NI cu domiciliul în judetul Buzău, Municipiul Buzău, posesoare a CI seria | emisă de SPCLEP Buzău, cu valabilitate până la calitate de soți, solicităm autentificarea prezentului act:----- În calitate de proprietari ai terenului în suprafață de 12 (doisprezece) mp., situat în intravilanul Municipiului Buzău, tarlaua 33, parcela 520, judetul Buzău — /ot 2, din categoria de folosință arabil, cu număr cadastral 76314, întabulat in cartea funciară 76314 a municipiului Buzau, judetul Buzau, provenit din dezmembrarea terenului în suprafaţă de 866 mp opt sute șaizeci și şase), situat în intravilanul Municipiului Buzău, tarlaua 33, parcela 520, judetul Buzau, din categoria de folosință arabil, care a fost întabulat în Cartea Funciară nr. 54212 a Municipiului Buzău, judeţul Buzău, nr. CF vechi:28872 și a avut număr cadastral 54212, număr cadastral vechi 13938, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 510/24.03.2026 de SPN Lefter Sinica și Vasile Daniela cu sediul în Municipiul Buzău, cunoscând consecinţele penale privind falsul în declaraţii, conform prevederilor art. 326 din Codul Penal, declarăm pe proprie răspundere că:--- RENUNȚĂM La dreptul nostru de proprietate asupra terenului de 12 mp. (doisprezece) de mai sus, în favoarea Municipiului Buzău, judeţul Buzău, terenul fiind destinat tramei stradale. Declarăm de asemenea că terenul anterior menționat a fost dobandit ca bun comun prin cumpărare in timpul căsătoriei, conform Contractului de vânzare autentificat sub nr. 1465/30.05.2016 la SPN Lefter Sinica Și Vasile Daniela cu sediul în Municipiul Buzău, judetul Buzău.---- Precizăm că terenul în suprafață de 12 (doisprezece) mp.. la al cărui drept de proprietate renunțăm, este liber de orice sarcini și nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, așa cum reiese din Extrasul de Carte funciara pentru informare nr. 136188 eliberat în baza cererii din data de 15.09.2026 generat la data de 15.09.2026 de A.N.C.P.I. - Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Buzău — Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzău și declarăm că suntem unicii proprietari ai terenului, că acesta a fost stăpânit de noi în mod continuu, netulburati de nimeni şi ca necontestati proprietari de la data dobândirii şi până în prezent, nu am încheiat cu alte persoane un contract autentic sau un act sub semnătură privată privind înstrăinarea sau promisiunea de înstrăinare a acestuia, asupra acestui terenur nu au existat și nu există niciun litigiu aflat pe rolul vreunei instanțe judecătorești sau vreunei proceduri de executare silită imobiliară sau ordin de indisponibilizare, inclusiv prin sechestru penal, nu face obiectul vreunei cereri de restituire în temeiul Legii 10/2001, nu este clasat ca ansambluri sau situri arheologice, nu este aport la capitalul social al vreunei societăţi şi că nu avem încheiate contracte de închiriere, comodat sau arendă cu privire la acesta.----------------------- Evaluăm terenul în suprafață de 12 mp (doisprezece). la suma de 1.200 EUro.------- Avem cunoștință că terenul va intra în domeniul privat al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, prin hotărârea Consiliului Local și că acest act de renunțare își va produce efectele din momentul în care comunicarea prezentului act va ajunge la destinatar.------------- Renunţarea la dreptul nostru de proprietate o facem în conformitate cu art. 562 alin 2, respectiv art. 889 alin. 1 și art. 1326 Cod civil.----------— Subsemnaţii proprietari declarăm că înaintea de semnarea actului, cuprinsul acestuia ne-a fost citit din cuvânt în cuvânt de către notarul public, declarăm am auzit şi că am înţeles bine conținutul actului, am constatat că el corespunde întru totul voinței și condițiilor stabilite, drept pentru care semnăm mai jos.----- În conformitate cu prevederile Legii nr. 129/2018, precum și cu dispozițiile Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din data de 27.04.2016, referitoare la protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulație a acestor date, declarăm prin mandatar că suntem de acord cu prelucrarea lor, în vederea întocmirii actului notarial și cu furnizarea informaţiilor referitoare la datele noastre personale şi la conţinutul actului notarial către autorităţile abilitate de lege la cererea acestora.----- Actul s-a tehnoredactat si autentificat la Societate Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela, azi data autentificării, într-un singur exemplar original și patru duplicate, din care doua duplicate se eliberează părţilor, un duplicat se transmite electronic la OCPI, iar un duplicat împreună cu exemplarul original rămân în arhiva biroului.--------- DECLARANTI ROMÂNIA UNIUNEA NATIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI SOCIETATE PROFESIONALA NOTARIALA LEFTER SINICA si VASILE DANIELA SEDIUL: Municipiul BUZĂU, STR. OSTROVULUI, BLOC A1, SC. B, AP. 2-3, JUD. BUZĂU Telefon 0744.420.154; e-mail: bnp.lefterQyahoo.com Licenta de functionare nr. 234/ 09.11.2023 ÎN DE AUTENTIFICARE Nr. 1758 Anul 2026 luna septembrie ziua 17 În fata mea, VASILE DANIELA, notar public, la sediul biroului s-au prezentat cetățean român, CNP ili județul Buzău, Municipiul Buzău, osesor a CI seria emisă de SPCLEP Buzău, cu valabilitate până la și P EI cu clomiciliul în judetul Buzău, Municipiul Buzău, sesoare a CI seria pa .. | emisă de SPCLEP Buzău, cu valabilitate până la ambii în nume propriu, în calitate de declaranti, care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar. În temeiul art. 12 lit. b din Legea notarilor publici şi a activităţii „notariale nr. 36/ 1995, republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS S-a percepuț onprațiul de 200 lei ce cuprinde si taxa de arhivare si pastrare şi TVA 42 lei cu chitanța/ card nr. 20 /__]2026. S-a perceput suma de 75 lei pentru notare declaratie la OCPI cu chitanta nr. 9G/ 2026. S-a incasat suma de 20 lei pentru obtinere extras de carte funciara pentru informare cu chitanta nr. 4244/ 15.09.2026. c.m. NOTAR PUBLIC, VASILE DANIELA Prezentul duplicat s-a întocmit în patru exemplare de VASILE DANIELA, notar public, astăzi data autentificării actului şi are aceeaşi forță paravan ca originalul. | do [79 idei free NIAR | i Buna. A anu CO, Oy b gemmalu”, ——., F AC num dz bu (o de pl A, Pau aie la apa feomula în au papa A WI. ip mu af aW lan Caua 33 pPparcoca 280 area A O. Ca bati a D634. ) | Cea Ah NA & Â GIO 28.03. 00 România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. Z4Y. 3pă /9 YO. 2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 520, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.C. şi N.C. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.CL. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lil. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcționale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: — L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. - M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — 1S1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — ID1- zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafeţelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare şi a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 158.965 din 08.10.2026 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 520, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.C. și N.C. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 152.679 din 28.09.2026, domnul [și doamna Mill calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 12,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 520, teren înscris în cartea funciară nr. 76314 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 76314. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 866 m.p., categoria de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 520, județul Buzău, înscris în cartea funciară nr. 54212 a UAT. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 54212, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 510 din 24.03.2026 la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 1758 din 17.09.2026, declarație dată de domnul iii: doamna În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului”, iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.(2) din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunțat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". În conformitate cu prevederile art. 562, alin. (2) din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) şi (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.”) Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂV”. Având în vedere adresa nr. 2418 din 16.12.2025, înregistrată la Uniunea Naţională a Notarilor Publici la nr. 65 din 09.01.2026, care informează că Studiul de piată realizat pentru anul 2025 va fi utilizat şi în _2026 pentru judeţele Buzău, Dâmbovita _și Prahova, valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici " şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din in [...]