HCL 147/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA ZA 5 JUDEŢUL BUZĂU fe MUNICIPIUL BUZĂU (|. (SG - CONSILIUL LOCAL - (x L N HOTĂRÂRE ti privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parc Tineretului - Lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către V.D. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a domnului MII) înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.107.819 din 14.07.2025; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a domnului II autentificată la Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii, prin încheierea nr. 2788 din 14.07.2025; -referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.192/CLM/23.07.2025; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 112.430 din 23.07.2025; -raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef, înregistrat la nr.112.449 din 23.07.2025; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr.600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin.(2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art.196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parc Tineretului- Lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 70788 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 70788, având o valoare estimată de 4.802 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 112.430 din 23.07.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către domnul II) conform declarației autentificate sub nr. 2788 din 14.07.2025 la Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale (condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuinţe individuale și colective mici cu regim maxim de înălțime P+1, P+2 și locuințe colective mari cu regim de înălțime P+5, P+6, intravilan, Cvartal 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855,14844, 61493 - 61497, 63493, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 municipiul Buzău, județul Buzău”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier local Oana - Ramona — Cătălina GHEORGHIU. CONTRASEMNEAZĂ, d SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL II = Buzău, 31.07.2025 Nr. 147 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1) și alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 23 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 de consilieri locali prezenţi la şedinţă din 23 de consilieri locali în funcţie. ROMÂNIA ps JUDEŢUL BUZĂU FALL MUNICIPIUL BUZĂU (*7Î> Iau - PRIMAR - [4 | Păi] Nr. 192/CLM/23.07.2025 | si | | REFERAT DE APROBARE Ss la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parc Tineretului - Lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către V.D. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.107.819 din 14.07.2025, domnul MII în calitate de proprietar, a înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parc Tineretului - Lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 70788 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 70788. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Notarial Vasile Victor şi Asociaţii, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr.2788 din 14.07.2025, declaraţie dată de domnul Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuințe individuale și colective mici cu regim maxim de înălțime P+1, P+2 și locuinţe colective mari cu regim de înălţime P+5, P+6, intravilan, Cvartal 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855,14844, 61493 - 61497, 6349, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 municipiul Buzău, judeţul Buzău”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma Municipiul Buzău România A RS LN Județul Buzău ( // = Direcţia Arhitectului Șef Ne e 4 Ş Nr (4 4d. 03020005 SEP arce / RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parc Țineretului-Lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către V.D. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H C L nr. 235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.ll. ZONIFICAREA FUNCTIONALA, punctul 11. Zone și subzone funcționale și PRESCRIPŢII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: — Lie - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — |S1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. Arhitect Sef, Arh. Raluca Elena Bobescu ROMÂNIA ui _ JUDETUL BUZĂU VAII) PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU / /Î N -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- [ Ei “a Nr. 112.430 din 23.07.2025 e (d / RAPORT DE SPECIALITATE RE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parc Tineretului - Lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către V.D. Prin adresa înregistrată la P rimăria Municipiului Buzău la nr. 107.819 din 14.07.2025, domnul Do .. în calitate de proprietar, a înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 7,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 32, Zona Parc Tineretului - Lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 70788 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 70788. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 476 mp, situat în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 32, categoria de folosință arabil, cu nr. cadastral 63314, înscris în cartea funciară nr. 63314 a UA.T. Municipiul Buzău, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 221 din 30.01.2025 la Societatea Profesională Notarială Lefter Sinica și Vasile Daniela. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Notarial Vasile Victor și Asociaţii, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 2788 din 14.07.2025, declaraţie dată de domnul III În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului”, iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) și (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "Construire locuinţe individuale și colective mici cu regim maxim de înălțime P+1, P+2 şi locuinţe colective mari cu regim de înălțime P+5, P+6, intravilan, Cvartal 32, Nr. Cad. 63304 - 63321, 63183 - 63200, 14855,14844, 61493 - 61497, 63493, 63494, 61499 - 61504 și nr. cad. drumuri 63202, 63322, UTR 12, UTR 20 municipiul Buzău, județul Buzău”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 135,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona A conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 135,00 euro/m.p. x 7,00 m.p. = 945,00 euro. 1 euro = 5,0810 lei curs valutar comunicat în data de 11 iulie 2025 valabil în data de 14 iulie 2025, 945 euro x 5,0810 lei/euro = 4.801,545 lei. Rezultă o valoare de 4.802 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. Da a RS Întocmit, ta Roșu ŞEF SERVICIU, Cătălin Manea m Lu Studiu de piață pentru uzul Notarilor publici — Judeţul BUZAU 2025 EVALGRAF GENERAL CONSULT Anexa 3.6 — Piata terenurilor VALOARI DE PIAȚĂ - MINIME TEREN INTRAVILAN în Municipiul BUZĂU Teren liber (curti „- Terenarabil ere pisu destinatie de Teren aferent spatiilor | Teren aferent spatiilor Zona - Subzona i alei, drumuri, cai de i constructii) e comerciale industriale comunicatii, platforme 180 SE 151 190 135 Zona B. 112 84 126 150 84 Zona C 52 39 100 112 39 Zona D 15 11 75 75 11 eur/mp EXTRAVILAN ZonaA-l Zona B-ll Zona C-Ill Zona D- IV 1.88 1.20 0.59 0.46 Terenuri adiacente principalelor artere: Buzău - Bucureşti = DN2 E85 Buzău - Ploieşti = DN1B Buzău - Nehoiu = DN10 2.50 2.00 1.50 1.00 Buzău - Rm. Sărat = DN2 E85 Buzău - Brăila = DN2B Buzău - Pogoanele = DN2C Notă: Terenurile din extravilanul Municipiului Buzău, având categoria de folosință curți si parcele aferente intravilanului și se încadrează in zona Da in Valoarea terenului fara iesire directa la drum travilanului. principal, etc se va diminua cu 15%. — construcţii, se constituie ca 39 Arhiva Curs Bnr Curs valutar (exprimat in RON) comunicat in data de 11 iulie 2025 Simbol Denumire 11.07.2025 - i 747 EP 5.0810 natal dau — 14.97.2025. EUR E] Euro JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA IUNICIPIUJI - REGI ta Eh ZIUA... CA una „O E ANUL 022 N i sp Sunseu maTuc. MII cazare XE PROPICȚAR PL TeRemtui ÎN SU PRAȚAȚy de DOMNULE PRiHA Z mp. Si7uAn În MW Div PwRpU 1 Phiqv 953 We. YOXPP , RenUN[ LA MEpyuL he Pio PRiesye PSV PRA fcesyvi TEBE ÎN TAVOPREA MuwiciBiuuui ButăV | poG com WODPe/ vi 07 p RBPu CO WS/Liv tur LOCH, DU MUWiei piveui Bvehuv Sp Se Faci LA Phhes/ Ic - VATA + [u. 07-05 S eu p 7VAA ȚELezo 4 S-a solicitat autentificarea prezentului înscris Declaraţie ubsemnatul cu domiciliul în municipiul Buzău, III IN cu Buzău, CNP | în calitate de proprietar al terenului arabil în suprafaţă de 7 mp (şapte), situat în intravilanul municipiului Buzău, tarlaua 32, parcela zona pare tineretului — Lot 1, jud.Buzău, intabulat în Cartea funciară nr. 10788 a municipiului Buzău, cu nr. cadastral 70788, prin prezenta DECLAR pe proprie răspundere că începând de astăzi data autentificării prezentului înscris şi în conformitate cu prevederile art.562 alin.2 din Codul civil, renunţ la dreptul de proprietate asupra terenului menţionat mai sus în favoarea Municipiului / UAT Buzău. -- Terenul descris mai sus a fost dobândit de subsemnatul declarant ca bun propriu în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1605 din 26.07.2013 la BNP Elena Nicoară şi a făcut obiectul actului de dezmembrare autentificat sub nr. 221 din data de 30.01.2025 la SPN Letter Sinica şi Vasile Daniela. ---ooooonnnnnnnnnnnnennne none eee manea Declar că terenul menţionat mai sus este liber de sarcini şi servituţi conform extrasului de carte funciară pentru informare nr.10783 din 30.01.2025 eliberat de O.C.P.I. Buzau - BCPI. ----------- Am cunoștință de prevederile art.562 din Codul civil coroborate cu art.889 alin.l din Codul civil, potrivit cărora dreptul meu de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în Cartea funciară. =-5ooononnanooeenonaeeonnamaa anonima ma memo Mă oblig să prezint această declaraţie Municipiului / UAT Buzău. Subsemnatul OI personal, declar că înainte de semnare notarul public mi- a citit actul cuvânt cu cuvânt şi mi-a făcut cunoscute prevederile legale menţionate în act, mi-a explicat drepturile şi obligațiile care îmi revin, şi eu personal am citit actul şi stărui ca notarul public să autentifice prezentul act aşa cum este redactat, încheierea prezentului contract reprezentând voința mea în conformitate cu prevederile art.1650 şi următoarele din Codul civil în vigoare şi consimt la autentificarea acestuia și înscrierea prezentului înscris în Cartea funciară, drept pentru care semnez Mai jOS. oooooooeenneenenennnennnnn neam enorme Actul s-a redactat şi autentificat la Biroul Notarial VASILE VICTOR și Asociaţii - Societate Profesională Notarială, astăzi 14 iulie 2025, într-un exemplar original. DECLARANT ROMÂNIA UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI od BIROUL NOTARIAL VASILE VICTOR și ASOCIAŢII » SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ Licenţa de funcționare nr. 246/2701/04.08.2015 Sediu: B-dul Unirii - Nord, bl.17 E, parter, apt.] Municipiul Buzău, jud. Buzău Telefon: 0733 - 683579 notaribuzau(0 gmail.com pei sa 47 Încheiere de autentificare nr. a az d 14 lulie 2025 În faţa mea, VASILE ROBERT CIPRIAN, notar public, la sediul biroului, s-a prezentat: E cu domiciliul în municipiul Buzău III iudețul Buzău, identificat cu CI seria eliberată de SPCLEP Buzău, CNP „ în calitate de declarant, în nume propriu, care, după ce i s-a citit actul şi l-a citit şi personal, a declarat că i-a înţeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa sa, a consimţit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar. În temeiul art.12 lit.b) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr.36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. S-a încasat onorariul (inclusiv taxa arhivare) în sumă de 150 lei și TVA — 28,50 lei cu chitanța ne 4947 2025. NOTAR PUBLIC VASILE ROBERT CIPRIAN S.S./L.S. Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exemplare, de-YASILE ROBERT CIPRIAN, notar public, astăzi data autentificării actului şi are aceeași forță prob antă ca originalul. NOTAR PUBL la cerere Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ CON SE aripii umili mu A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Buzau, Jud. Buzau, Tarla 32, Zona Parc Tineretului-Lot 1 Nr. |Nr. cadastral Nr. eri j Saoggraiie "| Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe A1 70788 7 Teren neimprejmuit; L_ Imobil intravilan neimprejmuit. B. Partea II. Proprietari şi acte înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 10783 / 30/01/2925 Act Notarial nr. Act de dezmembrare autentificat sub nr. 221, din 30/01/2025 emis de VASILE DANIELA; Se infiinteaza cartea funciara 70788 a imobilului cu numarul cadastral AI B1 170788 / UAT Buzău, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul |cadastral 63314 inscris in cartea funciara 63314; Act Notarial nr. 1.605, din 26/07/2013 emis de Nicoara Elena; B2 intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de cumparare ca bun Al ropriu, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 | L1) za OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 63314/Buzău, inscrisa prin incheierea nr. 39021 din 29/07/2013; | B3 |se noteaza servitutea de trecere asupra i.e.63322 ai | | [...]