HCL 142/2019 București Sectorul 5 adoptată

* MUNICIPIUL BUCUREŞTI ” CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) ȘOS: SALAJ nr. 1294 - SECTOR 5 Consiliul Local al Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001. precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședință extraordinară, astăzi, 08.07.2019; Având în vedere: - Expunerea de motive a Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. R1736/04.07.2019 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. R1733/04.07.2019, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism. - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 9/R1735/04.07.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 11914/24.06.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A.TU.-S$5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr, 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările ŞI completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent PU.G. - Municipiul București. aprobat cu HL.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu IL.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 2412011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012 şi cu H.C.G.M.B, nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018 ; În conformitate cu prevederile art. 139 alin. 3 lite” „ale art. 140 alin. şi ale art. 166 alin. 2, lit. “Ş?. din Ordonanţa de Urgenţă nr.577/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — $OS. SĂLAJ nr, 1294 - SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 97R1735/04.07.2019, prezentat în Anexa nr. | și cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. $ - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şet al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, pr eşedinte de Șeltință, Alexandr u Sehas, ler Luzarov e i Nr._/450,_/08.07.2019 C îprasemnează Se fini Sector $, Elena L muiița etresc PSI Cha MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMĂRIA SECTORULUI 5 ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de -.. 1, cu u domiciliul/sedita în Bucureşti, 4 înregistrată sub nr. 39018/17.05.2019 şi completată cu nr. 44083/04.06.2019, nr. 49251/20.06.2019, nr; R1208/0;3, 07, 2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: PA AVIZ nr. 9 [LT ! pentru P.U.D. — ȘOS. SĂLAJ nr. 1294 Construire imobil locuinţe colective și funcțiuni complementare locuiti SPRE LN cloc.ca.s... 5-/94.02 GENERAT DE IMOBILUL: în suprafaţă de 1137,00mp, proprietate privată conform informaţiilor din Cartea Funciară nr. 218592. INIŢIATOR: PROIECTANT: S.C, ROZUA Asociaţi S.R.L, SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.; urb. arh, Cristina Enache (D, E, F, G) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astlel: N — parcare ADP sector 5, Calea Ferentari nr. 62 (Kaufland România), V — drum acces, zona verde ADP Sector 5; S$ — Calea Ferentari nr. 72, Şcoala Generală nr. 135; E — Calea Ferentari nr. 62 (Kaufland România), PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu IL.C.G.M.B. nr, 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică ”L3a” — subzona locuinţelor colective medii cu P++3-P+5 niveluri, formând ansambluri preponderent rezidenţiale situate în afara zonei protejate; terenul face parte dintr-o enclavă de lotizări existente în ansamblurile de locuinţe colective, care vor fi considerate funcțional şi urbanistic similar zonei L2a. Regim de construire: propriu lotizării. Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici. echipamente publice specifice zonei rezidenţiale, Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax=45%, CUT max (pt. P+2)> 1.3; Hmax = P+2E; înălţimea maximă a clădirii măsurată de la nivelul terenului la cornișă va respecta înălțimea maximă prevăzută prin proiectul iniţial al lotizării. Retragerea minimă faţă de aliniament: se menţin retragerile din planurile iniţiale de lotizare, care variază de la lotizare la lotizare, între dispunerea clădirilor pe aliniament şi retrageri de c -4m. - Retrageri minime faţă de limitele laterale și posterioar dirile vor respecta regimul de construire propriu lotizării; - retraperea faţă de limita posterioară a parcelei va fi determinată de aliniamentul posterior al lotizării care va putea fi depăşit numai pentru extinderi în suprafaţa de maxim 12.0 mp. construiți la sol (pentru îmbunătăţirea dotării cu încăperi sanitare) şi numai în cazul în care distanţa faţă de limita posterioară va rămâne egală cu jumătate din înălțime, dar nu mai puţin de 5.0 metri; - clădirile se vor cupla respectând sistemul existent pe o adâncime care nu va depăşi 15 metri de la aliniament, cu o retragere faţă de limita laterală opusă a parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornişă, dar nu mai puţin de 3.0 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime față de limitele laterale: dreapta - 3 m; stânga — min. 13m. - Retragere minimă faţă de limita posterioară: 3m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii și accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal și cel auto se vor face din drumul de acces, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 11914/24.06.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilităţi. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr, 7 / 26.06.2019, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare, Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 2025-$/19.12,2018, emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. i ARHITECT ȘEEȘ Întocmit: arh. Irina Popescu — VAR / | %0 ESUZ|d ÎN . = 4000. COZELi ali BIS Li (eSiu109 el tu0,) 3Z+d+S=uitxeuu pp BOILSINYSUA £'4 = sndoad 1n9| ep = tupeu 109 TAY LNAWaTOZI %,Si = sndoid LOd | ep = ue 10q %00'S2 | Sz'ez Cd EZeg | tisturqi) > fra aie j dd 118185 E 35 Eja3zed AIA 55 du9QV €' | Oi '94pL lauoave'! |OL '8zpi ș = osocza | PAZ Lg : NINSEaL V aăvan30 3015 - SN VrunSV4S30 vas F, zi %09'Sp |S9HS | %00's7 |egiuie Y1INALSNOD yviansi % E % ET = "9d ShdOud hd W404NO9 Ohd IVUaAN29 V 39 NIIaL TVIUOLNU31 ÎNYVIIa 2 Y1NIONI 1ISYSOvo 10SENS Yim dOHid 3UZINNIY id 1I8VoI-103 BRE) EEE EANEIIEREFEI E. IZU3A il vas 1113 ILLONELSNOD — ÎNVIAyLYAN IOIAZEIS- 4309 YAIL 92109 341901 IN votiv 7 2 EINNOIBIA IVINONID | —VINIONI 30 IEVSOUVI Il VIN949 „218:50v9 Ii vinotio __ MNLOI3LAII i 31 VIIAN Sie EDER NN IS BAL 931102 BÎNINDOTII8OWI somon | e 10098 | VOZI ȚELES eneasoş a UA PI E A a VL393A / 31VINY ld i i YLNIONI S299V : ANEI , ŞLNIONI ZTYNOL3ld ILLVINIHID a E ATEI RET E EEE erat ete SSE PTR