HCL 140/2019 București Sectorul 5 adoptată

$ MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) STR. SIRENELOR NR. 78-80 — SECTOR 5 Consiliul Local al Sectorului 5 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţă extraordinară, astăzi, 08.07.2019; Având în vedere: - Expunerea de motive a Primarului Sectorului $; - Raportul de specialitate nr..R1660/04.07.2019 al Arhitectului Șef al Sectorului 5; Tinând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. R1636/04.07.2019, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare: şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism. - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului $ nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 7/R1649/04.07.2019 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 10195/05.06.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.T.U. - S5; Ţinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012 şi cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018 ; În conformitate cu prevederile art. 139 alin. 3 lit.”e” , ale art 140 alin. şi ale art. 166 alin. 2, lit. 7, din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — STR. SIRENELOR NR. 78-80 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 7/R1649/04.07.2019, prezentat în Anexa nr. 1 şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Șef al Sectorului $ vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Preşedinte|de Şedinţă, Alexandru Se Stiai Liazarov ntrasemnează Secretar Sector 5, Elena Luminiţa a Ss Nr. 47) /08.07.2019 MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMĂRIA SECTORULUI 5 ARHITECT ȘEF sit Ca urmare a cererii adresate de S.C. NTY TRAVEL TOUR S.R.L., cu derieitiul/sediul în jud. Ilfov, sat Săftica, com. Baloteşti, str. Morarilor nr. 18, înregistrată sub nr. 18119/07.03.2019 şi completată cu nr. 20149/14.03.2019, nr. 28563/10.04.2019, nr. 45768/10.06.2019, nr. 49628/24.06.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenaj cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: P.U.D. — STRADA SIRENELOR NR. 78-80 Construire imobil locuinţe colective S+P+6E GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 664,00mp, proprietate privată conform informaţiilor din Cartea Funciară nr. 232829 din care 31,00mp sunt propuși pentru transfer în domeniul public pentru sistematizarea trotuarului, iar 633,00mp reprezintă teren construibil, conform Procesului verbal de pichetare topografică. INIȚIATOR: S.C. NTY TRAVEL TOUR S.R.L. PROIECTANT: S.C. SDH Architecture S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb. Daniela Glinischi (D,E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia și este delimitată astfel: N — Str. Puişor, V — Str. Sirenelor; S — str. Sirenelor nr. 78; E — str, Sirenelor nr. 76A şi nr. 80. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "M2” — subzonă mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălțimi maxime de P+14 niveluri cu accente înalte. Regim de construire: continuu sau discontinuu. Funcţiuni predominante: instituţii, servicii şi echipamente publice, servicii de interes general, mici activităţi productive manufacturiere și locuinţe. Indicatori urbanistici reglementaţi: P.O.T. max. 70%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporţie de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 mctri); C.U.T. max. = 3,0 mp. ADC/mp. teren; Înălțimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăşi distanța dintre aliniamente; pot fi adăugate suplimentar unul sau două niveluri în funcţie de volumetria caracteristică străzii, cu condiţia retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade; dacă înălțimea clădirii depăşeşte distanţa dintre aliniamente, clădirea se poate retrage de la aliniament cu o distanţă minimă egală cu plusul de înălțime al clădirii faţă de distanţa între aliniamentele străzii, dar nu cu mai puţin de 5,0 metri şi cu condiţia să nu rămână vizibile calcanele clădirilor învecinate. Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiţia ca clădirile adiacente să fie retrase faţă de limitele laterale ale parcelelor şi să prezinte faţade laterale. Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanţă de maxim 20.00 metri de la aliniament; în cazul în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei şi având pe faţada laterală ferestre, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar faţă de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanţă egală cu jumătate din înălțime, dar nu mai puţin de 3.00 metri. - Retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea clădirii măsurată la cornişă, dar nu mai puţin de 5.00 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime față de limitele laterale: dreapta — 3 m; Stânga — max. 16 m. - Retragere minimă față de limita posterioară: la limita de proprietate. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii și accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal se va realiza din str. Puişor, iar cel auto din str. Puişor şi din str. Sirenelor, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 10195/05.06.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condițiile impuse de deţinătorii rețelelor de utilităţi. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire și de ilustrare volumetrică. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a sectorului 5 - nr. 6 / 28.05.2019, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. urbanism nr. 291-$/21.02.2019 emis de Primăria Ș ARHITECT ŞEF,/Ș zii MARIAN ION. (* apuurect SE Întocmit: arh. Irina Popescw Ş 4 | Z 8 timotNului situatri Str.Sisefielor nr.78-80 set!0l5,Bi Dr PLAN URBANISTIC: drac TALIU aibe : str. Astia Pi ceetiut = STR. SIRENELOR NR 18-8 4 3 ali — SECTOR 5, BUCURESTI nt. carastral 232629 -.... IT) er d 5 —— LIMTAPUD. (50) —— LIMITA PROPRIETĂTE-92C/ AA 246 VREI cavolu Bădptiu te LOCUINTE INDIVIDUALE [e aăloa [3i z LOCUINTE COLECTIVE / i | „ 3 Lă GARAJ/ MAGAZIE Ă 37 sa E PUNCT TERMIC Pe SPATIU VERDE | Ms % CIRCULATII PIETONALE 424, tu ” 30 CIRCULATII CAROSABILE asi PROPUNERI REGLEMENTARI «d er fiii îi EDIFICABIL MAXIM DE IMPLEMENTARE |C | BILANT PROPUS -LOCUINTE COLECTIVE Steren = 664,00 mp % [] SPATIU VERDE IN INCINTA : SUPRAFATA ALOCATA TROTUARULUI Sconstruita parter | 100,00 | 16,12 a conform aviz de circulatie Ssp. verde 132,80 | 20,00 0 [m ] ACCESAUTO ki] Scireulatii 332,20 | 50,03 bi [25] ACCES PIETONAL Salocata trotuarului| 92,00 | 13,85 dz COL] CURTE LUMINA TOTAL 664,00 100% — CONTUR PARIER = i î « RUL 5 Hmax.=23,0m la atic CONȚUR ETA, GERD! BucuReșTi SC etaj curent (1-5) 323.35 Ă D : u PLAN ANEX SC etaj 6 213,25 E ITECT ȘEF Sdesfasurata 1990,00 A AVIZ ME “Locuinta colectiva cu 28 apart. nsoniezendee i aă “Parcarea se va rezolva obligatoriu je Ad, A n incinta cont. HCGMB nr. 66/2006 NE pe pp 29 loc. parcare (10 la subsol si 19 la sol) [| i Up = INDICATORI URBANISTICI n a conf. PU.D. conf. PU.G. Șa 3 Pe 7 72? POT propus 50,00% 10% (EA - 104 |Sase42 11 A 5 i 2 [:- CUT 3,0 3.0 Daniela A. E. i Ga | Propus » , GLINISCHI | > RH propus S+P+6E urbanist : Dordonate puncte radiate la PV de VECINATATE Hmax, 23,0m la atic = = a veac „PE ONES EEE "+5, SDH Architecture S.R.L. __ dnaNITUFLORENTA-MADALINA | pR NR NN EEE EI BETA (5 str. Temisana nr.19, Bucuresti Denumire proiect: PUD CONSTRUIRE d de CINE 1-130/3174/2008 - CUI 23353656 IMOBIL LOCUINTE COLECTIVEU14/201 3 joci atac | a] tel: 0744838406 STR. SIRENELOR NR.78-80) 3 Semel ga ci Specialitatea | URBANISM Scara REGLEMENTARI Î MEI I irr EEE ZaE Ir | Sefproiect — |Urb. Daniela Glinischi | / | 11500 iei can e i Proiectat ___JUrb. Daniela Glinischi | (> Faza PUD PI. 04 ] | 2 | 5 | 6 | / ] AS