HCL 141/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) STR. COZIENI NR. 41 — SECTOR 5 Consiliul Local al Sectorului 5 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţă extraordinară, astăzi, 08.07.20 19; Având în vedere: - Expunerea de motive a Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. R1710/04.07.2019 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. R1703/04.07.2019, redactat în contormitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism. - Prevederile Ilotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Șef nr. 8/R.1705/04.07.2019 emis de Primăria Sectorului $ al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 22882/27.12.2018; - Documentele conform Opis - Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.T.U.-S5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. cu modificările. şi completările ulterioare: - Regulamentului Local de Urbanism aterent P.U.G. = Municipiul Bucureşti. aprobat cu HL.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu I.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012 şi cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; În conformitate cu prevederile art. 139 alin. 3 lit.”e”, ale art.140 alin.L şi ale art. 166 alin. 2, lit. CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art, | - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — STR. COZIENI NR. 41 - SECTOR 5, BUCUREȘTI, în contormitate cu Avizul Arhitectului Șet nr. 8/R1705/04.07.201 9, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. > 2 * Lasă — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. > a = 495] — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specitică şi nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang, superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 3 - Primarul Sectorului $ şi Arhitectul $et al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Preşedinte de Şedinţă Alexândru Se n Lazar “Gontrasemnează Secretar Sector 3, Elena PL oa _ — PN 01070 / Nr, /r/_108.07.2019 MUNICIPIUL BUCUREȘTI PRIMARIA SECTORULUI 5 ARHITECT ŞEF Ca urmare a cererii adresate de cu domiciliul/sediul în Bucureşti, AVIZ nr. .2,/A(0£. [90.02.2009 a) pentru P.U.D. — STRADA COZIENI NR. 41 bl Construire locuinţă cu partiu special pentru profesiuni liberale P+IE GENERAT DE IMOBILUL; în suprafaţă de 23 1,00mp, proprietate privată conform informaţiilor din Cartea Punciară n. 2123 19, INIȚIATOR: PROIECTANT: S.C. ZAMFIRESCU ARHITECTURĂ ȘI URBANISM S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Dan Zamfirescu-Boceanu (D,E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată asttel: N — Str, Cozieni, V — Str, Cozieni nr. 43 şi str. Aron Pumnul nr. 34; S- str. Aron Pumnul: E - str, Cozieni nr, 39, str. Aron Pumnul nr. 30. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG - MB, aprobat cu H.C.G,M.B, nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "CB3” — subzona polilor urbani principali. Funcţiuni predominante: instituţii şi servicii publice supramunicipale şi municipale, sedii ale unor organisme extrateritoriale: servicii financiar-bancare şi de asigurări, poşta şi telecomunicaţii (releu infostructură), servicii avansate manageriale, tehnice şi profesionale (sedii de companii şi firme în clădiri specializate); cercetare-dezvoltare, edituri, servicii pentru media; centre de informare, bibliotecă / mediatecă; activităţi asociative diverse: servicii profesionale, colective şi personale, hoteluri pentru turismul de afaceri şi alte spaţii de recepție, restaurante cofetării, cafenele, baruri, comerţ, expoziţii, recreere (cazi zino, dancing, cinema, centre de recreere, sport în spaţii acoperite), săli de conferinţe, spectacole şi cinema de diferite capacităţi cu serviciile anexe, locuinţe cu partiu special pentru profesiuni liberale, învăţământ superior şi de formare continuă; unităţi mici şi mijlocii specializate în activităţi de producţie abstractă şi concretă în domenii de vârf; activităţi manufacturiere şi depozitare mic-gros legate de funcţionarea polului terțiar, parcaje multietajate. - Indicatori urbanistici reglementaţi: P.O.T. max. 70%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporţie de 80% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru diferite utilizări: C.U.T. max, = 4,5 mp. ADC/mp. teren; Înălţimea maximă admisibilă: nu se limitează. - Retragerea minimă faţă de aliniament: în zonele constituite, retragerea de la aliniament va fi de min. 6m. - Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile sc vor retrage de la limitele laterale la o distanță egală cu 1/3 din înălţime, dar nu cu mai puţin de 5m; - Retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puţin de 5.00 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime faţă de limitele laterale; dreapta — 2 m: stânga — la limită de proprietate, respectiv 3m. - Retragere minimă faţă de limita posterioar m, Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor sc vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal și cel auto se vor face din str. Cozieni şi din str. Aron Pumnul, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 22882/27.12.2018. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deţinătorii reţelelor de utilităţi, Documentaţia este însoțită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a sectorului 5 - nr. 6 / 28.05.2019, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D, Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D, care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art, 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D, şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz, este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 505-C/21.03.2018, prelungit până la 21.03.2020, emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. mis Sfin pes SZ ARHITECT, MARIAN ION Săi / ARHITECT ȘEF | Întoemit: arh. Irina Popescu / | Ara an ÎN DIN93N DULGOS, “440 DINSN DULGOS "40 YSAYId NILUL pu “xaz00 116 6 10006 sang NYAUN 19310kid E 031084 NIL NOS8IJlUDZ UDG “UIo|i a “anup NY DDL4IN38 I0jui D DȚOMuDE N2S 0|070) 'D0joonpoudai — "S WSINVEUN IS VANLOAUHIV OS3XLWIZ '0'S 9p uDloaud ul Yop 'Su25 |npu0o0 040, “osiziaţul juns 0|a100g0uun “ion ap atundaup puud adobw ui onaisiGai ap aţofayoud 15 aoiuazay Juns ajunydaup 3100] TIS ASINYGNN IS VINLOIIMAV NOS3IAVZ '9'S vațoțaudoud ouzaidas oaloud pnuszaug Zig : sndoud yu “n nreiorgouaq euio: nes so1pioads ajauziou emoadsau oa 35 aoygnd aţuniouny nnuad - wood gg du s* = uniune 17:92 BIVQIZ 3d VLINITIIAS NAS) WPIVOSN VăN1ONULS -OIIId înr TYOAILS 1140tid 3109 7 319L3ludO%d 30 312LWnN 30 Va RI3OVUL a 3LV1304cOHd 30 313LAN 30 Yva R39NI33 TNNOL3ld S200y On S309% ZU3rYN3W 1ăN3S30 VAIOILVIdA S3%07 30 vioara + : momălenootiuna za VUYNUISZO MONI | IVNL0HL 3i+d SNdoăa Mavoluaaă NELSVOYO Ni 21VNI3Ud3N IS BIN21S0E 324 34+d BLNINDOI pa] I-ana 1MIIN3OV ay INAN33L ao sii V1SOa nn MOIIIBORiVa II 31y13hid0a 30 znzun mana Po INIINIO V BNVONRIL Înmeeeal 3IN34SIXa BIMQN1S I3NOZ VAN a ap invard IDIA 31NIN9O SFIENGILONTII SETSIINE: EEE BXITEEPE TEI Iul îs 0a=a ECC EIEZIZIRE pat Jo eJepuny avea :s nusepeo ap reiGanu 1000 - 99pruL0 "NOTA U03U02 jiV LN epEo J0|o)guNSetu uopu0o) pt 0ud ap 1018e uisoyuco) pu Ei 98 L feo 3) TEPARII DR SCOZE SFESOHI PE SR i Sea ea 33 Eeaeauar] 20 [ECPIRIEI ae se T53] EEE EI TEA uves| EZUCZ INT 73 E CALE ZE CEIA IEEE] ECE ERIE ES EPICE ITI EI SraaISNCS srv veans| Dots [EPETEIEZIRETI sa p5) iso | arges SNdCăd Î7IHOLIH3L ÎNVIIS Ei ITP PSE EZITĂ 1 Sa] ESTI EZEzI EVREI sase Sec | SRDISE REGI Ta E E] az PE assa vrea! ZaTE az ENINTESEERICZ ae) E 0 NEC MESE viva E tau) mac | rers IN3ISIX2 1VHOLIH31 INVIIG ueșz00 epens SU3ASN aL VI0tia 00'2 00'Z 0s'€ + os'eoo'z ] | ( teraveox] lenețaueiosd sp sa x E JFNUNd UI Epens SUZASNVAL 1140id pace il 004 05! 0s'€ 1 0s'e 0s'z E . li iamauded Xe