HCL 69/2023 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind constituirea unei comisii speciale de analiză și verificare a propunerii societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S$3 SRL privind achiziţia unui teren situat în comuna Belciugatele, judeţul Călăraşi, în vederea relocării staţiei de sortare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședință ordinară, azi 16.03.2023 Având în vedere : - Referatul de aprobare nr. 64620/CP/08.03.2023 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 63667/07.03.2023 al Compartimentului Guvernanţă Corporativă; - Adresa nr. 63716/07.03.2023 a Compartimentului Guvernanță Corporativă. În conformitate cu prevederile: - Art. 127 alin. (1) şi (2) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 191 alin (1) din Legea societăţilor nr. 31/1990, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 12, punctul 12.1 lit. n) din Actul Constitutiv al societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S3 S.R.L. aprobat prin HCLS 3 nr. 240/12.06.2017, cu modificările și completările ulterioare; - HCL S$3 nr. 162/12.05.2022 privind acordarea unui mandat preşedintelui Consiliului de Administraţie al societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S3 SRL pentru a propune Consiliului Local Sector 3 soluţii pe care să le aibă în vedere în eventualitatea adoptării unei decizii de relocare a staţiei de sortare a gunoiului menajer, aflată în strada Drumul Lunca Vişagului nr. 42 — 60, Sector 3. Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetăţenilor; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și salubritate; - Procesul verbal al Comiei de Validare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi alin. (6) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se constituie comisia specială de analiză şi verificare a propunerii societății SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S3 SRL privind achiziţia unui teren situat în comuna Belciugatele, judeţul Călăraşi, în vederea relocării staţiei de sortare. (2) Se desemnează următorii consilieri locali să facă parte din Comisia specială: 1. Domnul COCOȘ ADRIAN - MARIAN 2. Doamna PETRESCU ELENA 3. Domnul MOLDOVEANU CĂTĂLIN - FLORIN Art.2. Obiectivele Comisiei speciale sunt, în principal, următoarele: a) Analizarea documentaţiei puse la dispoziţie de către societate; b) Analizarea oportunității achiziţiei terenului; c) Negocierea prețului de achiziţie a terenului; d) Stabilirea preţului final de achiziţie a terenului. Art.3. (1) Comisia specială îşi va desfășura activitatea pe o perioadă de 7 zile lucrătoare începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, la finalul căreia va întocmi un raport din care să rezulte concluziile ofertei analizate, propunerea privind oportunitatea achiziției terenului, precum şi preţul negociat. (2) Raportul prevăzut la alin. (1) va fi înaintat Primarului Sectorului 3 şi adus la cunoştinţa societăţii SD 3 Salubritate și Deszăpezire S3 SRL. Art.4. Pe baza raportului prevăzut la art. 3, societatea SD 3 Salubritate și Deszăpezire S3 SRL va înainta Primarului Sectorului 3 documentaţia în vederea iniţierii proiectului de hotărâre privind achiziţia terenului respectiv. Art.5. În vederea ducerii la îndeplinire a obiectivelor stabilite la art. 2, societatea SD 3 - Salubritate şi Deszăpezire S3 SRL va oferi membrilor Comisiei speciale suportul necesar și va suporta eventualele cheltuieli efectuate de aceștia în exercitarea mandatului dat prin prezenta hotărâre. Art.6. Membrii Comisiei speciale și societatea SD 3 - Salubritate și Deszăpezire S3 SRL, prin preşedintele Consiliului de Administraţie, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ NR. 69 DIN 16.03.2023 4 PN arat 1I9S3 CABINET PRIMAR Dă BUCUREŞTI | love sector 3 www.primariez,ro: TELEFON (004 021) 38 03 23 - 28 FAX (oo4 021) 318 o3 o4 E-MAIL cabinetprimarOprimarie3,re Calea Dudești nr. 19, Sector 3, 031084, București SECTOR a CABINET PRIMAR ZAO. REFERAT DE APROBARE — Laza (4.09 07 3 a proiectului de hotărâre privind constituirea unei comisii speciale de analiză și verificare a propunerii societăţii SD 3 Salubritate și Deszăpezire S3 S.R.L. privind achiziţia unui teren situat în comuna Belciugatele, judeţul Călărași, în vederea relocării stației de sortare Prin Hotărârea nr. 162/12.05.2022 Consiliul Local al Sectorului 3 a acordat mandat președintelui Consiliului de Administraţie al societăţii SD 3 Salubritate și Deszăpezire S3 SRL pentru a propune Consiliului Local Sector 3 soluţii pe care să le aibă în vedere în eventualitatea adoptării unei decizii de relocare a staţiei de sortare a gunoiului menajer, aflată în strada Drumul Lunca Vișagului nr. 42 — 60, Sector 3. Având în vedere respectarea obiectivelor stabilite prin hotărârea mai sus menţionată, prin adresa nr. 714/03.03.2023, înregistrată cu nr. 60623/CP/06.03.2023, societatea SD3 Salubritate și Deszăpezire $3 S.R.L. solicită asociatului unic — Sectorul 3 al municipiului București prin Consiliul Loca! al Sectorului 3 aprobarea pentru: 1. Achiziţia unui teren intravilan, format din 3 loturi, în suprafață de 120.654 mp, situat în comuna Belciugatele, judeţul Calarași, în vederea relocării stației de sortare situată la adresa str. Drumul Lunca Vișagului, nr. 42-60, sector 3, București; 2. Desemnarea unei comisii de către Consiliului Local al Sectorului 3 în vederea analizării și negocierii pentru stabilirea prețului final de achiziţie; 3. Acordarea unui mandat Președintelui Consiliului de Administraţie al societăţii SD3 Salubritate și Deszăpezire $3 S.R.L. în vederea realizării tuturor demersurilor necesare pentru ducerea la îndeplinire a hotărârii. În urma demersurilor efectuate privind achiziționarea terenului, s-a identificat terenul situat la o distanta de 29 km de Bucuresti, și în proximitatea acestuia nu există clădiri de locuinţe sau locuire colectivă pe o distanță mai mică de 500 m de acesta. Raportul de evaluare, realizat de societatea Irecson Evaluari, privitor la terenul în suprafaţă de 102.323 mp (pentru lot 1+lot 3) amplasat în intravilanul localităţii Belciugatele, jud. Calarași, care cuprinde și oferta de preţ, respectiv: 3.232.384 Euro ( echivalentul in lei la data evaluării fiind de 15.995.773) fără TVA. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. BUCUREȘTI SBIMIARLĂ CABINET PRIMAR SECTORULUI Raportul de Evaluare realizat de catre societatea Algorithm 3D Topografie si Evaluare S.R.L.. în urma reconcilierii rezultatelor opinia evaluatorului ANEVAR referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare este de: 1.945.100 Euro, echivalent a 9.559.000 lei la data evaluarii. Raportul de evaluare realizat de catre p.f.a. Dipl. Ing. Valentin-Silviu Caragea în urma reconcilierii rezultatelor opinia evaluatorului ANEVAR referitoare la valoarea de piaţă a proprietatii imobiliare este de: 1.689.156 Euro, echivalent a 8.284.465 lei la data evaluarii. Ca urmare a celor prezentate și luând în considerare raportul de specialitate nr. 63667/07.03.2023 al Compartimentului Guvernanţă Corporativă, am iniţiat prezentul proiect pe care îl supun aprobării Consiliului Local Sector 3. PRIMAR, îi PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL | secronuiui SERVICIUL CORP CONTROL sii - BUCUREŞTI 1 love sector 3 COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ ——— unu. primarie: pr > E-MAIL guvernantacorporativaG primarie3.ro Șoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, Bucureşti Nr. 63667 din 07.03.2023 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea constituirii unei comisii speciale de analiză/negociere a preţului de achiziţie a terenului din localitatea Belciugatele, județul Călărași Societatea SD3 Salubritate şi Deszăpezire S3 S.R.L. este o societate cu răspundere limitată, cu sediul în București, Sector 3, Calea Vitan nr. 154 0 158, parter, biroul 2, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului București cu nr. J40/9896/2017 având CUI RO37804020, obiectul principal de activitate este colectarea deșeurilor nepericuloase — cod CAEN 381 şi este reprezentată legal de preşedintele consiliului de administraţie. Societatea SD3 Salubritate şi Deszăpezire $3 S.R.L. solicită aprobarea asociatului unic — Sectorul 3 al municipiului București prin Consiliul Local al Sectorului 3 pentru: ]. Aprobarea achiziţiei unui teren intravilan, format din 3 loturi, în suprafaţă de 120.654 mp, situat în comuna Belciugatele, județul Calaraşi, în vederea relocării staţiei de sortare situată la adresa str. Drumul Lunca Vişagului, nr. 42-60, sector 3, Bucureşti; 2. Desemnarea unei comisii de către Consiliului Local al Sectorului 3 în vederea analizării şi negocierii pentru stabilirea preţului final de achiziţie; 3. Acordarea unui mandat Președintelui Consiliului de Administraţie al societății SD3 Salubritate şi Deszăpezire $3 S.R.L. în vederea realizării tuturor demersurilor necesare pentru ducerea la îndeplinire a hotărârii. Având în vedere: - Adresa societăţii SD3 Salubritate şi Deszăpezire S$3 S.R.L. cu nr. 714/03.03.2023 înregistrată la Cabinet Primar cu nr. 60623/06.03.2023 - Nota de fundamentare nr. 700 din 02.03.2023 a societății SD3 Salubritate şi Deszăpezire $3 S.R.L - Hotărârea Consiliului de Administraţie a societăţii SD3 Salubritate şi Deszăpezire S3 S.R.L. cu nr, 11/03.03.2023; - Raport de evaluare întocmit de IRECSON EVALUĂRI - Raport de evaluare întocmit de ALGORITHM 3D - Raport de evaluare întocmit de CARAGEA VALENTIN SILVIU - HCLS3 nr. 162/12.05.2022 privind acordarea unui mandat preşedintelui Consiliului de Administraţie al societăţii SD3 Salubritate şi Deszăpezire S3 S.R.L. pentru a propune Consiliului Local Sector 3 soluţii pe care să le aibă în vedere în eventualitatea adoptării unei decizii de relocare a staţiei de sortare a gunoiului menajer, aflată în strada Drumul Lunca Vişagului, nr. 42-60, Sector 3, București; - HCLS3 nr. 414/27.09.2022 privind acordarea unui mandat preşedintelui Consiliului de Administraţie al societăţii SD3 Salubritate şi Deszăpezire S$3 S.R.L. pentru închiderea, ersorate-sunt-pretucrate-de-Primăria-Sectorului-3-ncenformitate-u-Regutamentut-Oniunii-Europerre- 26676797 ——— scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 | PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL BUCUREŞTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ evacuarea halei şi trecerea în conservare a echipamentelor componente şi închirierea halei de sortare de la adresa din str. Drumul Lunca Vișagului, nr. 42-60, Sector 3, București; - Certificat de urbanism nr. 1 din 10.01.2023 pentru construire stație de sortare deşeuri reciclabile, staţie de transfer, împrejmuiri şi accese carosabile, parcaje şi racordare utilități pentru CF nr. 21.604 cu suprafața de 57.281 mp - Certificat de urbanism nr. 2 din 10.01.2023 pentru construire staţie de sortare deşeuri electronice şi electrocasnice, împrejmuiri şi accese carosabile, parcaje şi racordare utilități pentru CF 21.602 cu suprafaţa de 45.042 mp - solicitările de clarificare adresate societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire S 3 SRL - completări la solicitarea nr. 60623/06.03.2023 primite prin e-mail de la societatea SD 3 În conformitate cu prevederile: - Art. 191 alin. (1) din Legea societăţilor nr. 31 din 1990: “Hotărârile asociaţilor se iau în adunarea generală.” - art. 12.1, lit. n) din Actul Constitutiv al societăţii: asociatul unic „hotărăşte în orice altă problemă importantă privind activitatea societăţii”. - art. 127 alin. (1) din Codul administrativ din 03.07.2019: “Consiliile locale pot organiza comisii speciale de analiză şi verificare formate din consilieri locali, pe perioadă determinată, la propunerea unei treimi din numărul consilierilor locali în funcţie sau a primarului. Componenţa, obiectivele şi perioada de desfăşurare a activităţilor acestora se stabilesc prin hotărâre a consiliului local. Membrii comisiei acţionează în limitele stabilite prin hotărâre. “ Din documentaţia care însoţeşte solicitarea rezultă următoarele: 1. Suprafaţa de teren pe care societatea intenționează să o cumpere este de 118.754 mp, aceasta este formată din 3 loturi: Lotul 1 cu o suprafaţă de 57.281 mp şi CF nr. 21604, Lotul 2 cu o suprafaţă de 18.331 ( mai putin suprafata de 1900 mp care este in proprietatea Chevalex Invest S.R.L) mp şi CF nr. 21605 şi Lotul 3 cu o suprafaţă de 45.042 mp şi CF nr. 21602 2. Lotul 1 şi Lotul 3 sunt libere de sarcini, Lotul 2 are pe el următoarele sarcini: un drept de uz (7,4 mp ) în favoarea SC ENEL DISTRIBUŢIE DOBROGEA SA şi o ipotecă asociată unui credit în valoare de 240.000 euro la CREDIT EUROPE BANK ROMÂNIA aşa cum rezultă din extrasele de carte funciară 3. Preţul estimat de IRECSON EVALUĂRI pentru suprafața de 102.323 mp format din Lotul 1 cu CF 21.604 şi suprafaţa de 57.281 mp şi Lotul 3 cu CF 21.602 şi suprafața de 45.042 mp este 31,59 euro/mp 4. Preţul estimat de ALGORITHM 3D pentru suprafaţa de 118.754 mp este apreciat defalcat, adică: Lotul 1 cu CF 21.604 şi suprafaţa de 57.281 mp este estimat la 16 euro/mp; Lotul 3 cu CF 21.602 şi suprafaţa de 45.042 mp este estimat la 17 euro/mp iar Lotul 2 cu o suprafaţă de 16.431 mp este estimat la 16 euro/mp 5. Preţul estimat de CARAGEA VALENTIN SILVIU pentru suprafaţa de 120.654 mp formată din: Lotul 1 cu o suprafață de 57.281 mp şi CF nr. 21604, Lotul 2 cu o suprafață de 18.331 mp şi CF nr. 21605 şi Lotul 3 cu o suprafaţă de 45.042 mp şi CF nr. 21602 este de 14 euro/mp | PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL | SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL A BUCUREȘTI COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORAȚIVĂ 150 3001 Menţionăm faptul că proprietarul celor 3 loturi este S.C. Challenge Energy S.R.L. Din completările transmise ulterior de societate înțelegem că datorită opiniilor foarte diferite ale evaluatorilor referitoare la preţul de vânzare al terenului (prețul estimat de evaluatorii angajaţi variază între 14 şi 31,59 euro/mp) conducerea societăţii își doreşte de fapt ca decizia finală de achiziţie să fie luată de o comisie independentă formată din 3 consilieri locali, care va avea următoarele obiective, conform celor transmise de către societate: e analizarea documentaţiei pusă la dispoziţie; e stabilirea oportunității achiziţiei terenului în vederea relocării staţiei, e negocierea prețului final al terenului. Comisia îşi va desfăşura activitatea într-un termen de aproximativ o săptămână, urmând ca aceasta să elaboreze un raport pe care îl va înainta Primarului Sectorului 3 şi adus la cunoştinţa societăţii SD 3 Salubritate şi Deszăpezire $3 S.R.L. Având în vedere cele de mai sus, propunem spre analiză și dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea constituirii unei comisii de analiză/negociere a prețului de achiziţie a terenului din localitatea Belciugatele, judeţul Călăraşi. Director Executiv, Bogdan e Apreotesei Șef Serviciu, Nicoleta —Și Întocmit, Silviu Hondola SS Pistr—= | PRIMĂRIA DIRECȚIA CORP CONTROL 14) SECTORULUI SERVICIUL CORP CONTROL BUCUREŞTI I love sector 3 COMPARTIMENT GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ ——— www. primariez.ro E-MAIL guvernantacorporativa primarie3.ro Șoseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, 030328, București Nr. 63716 din 07.03.2023 Către, CABINET PRIMAR Prin prezenta, vă transmitem alăturat: Proiectul de hotărâre aprobarea constituirii unei comisii speciale de analiză/negociere a preţului de achiziţie a terenului din localitatea Belciugatele, judeţul Călăraşi în vederea iniţierii proiectului menţionat. Director Executiv, Bogdan NikâtaE Apreotesei Întocmit, Silviu Hondola a du avoastră-persona unt-pretuerat ăria orutu co a u-Regula ui iunii-Eu N scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri AVIZUL referitor la proiectul de hotărâre privind constituirea unei comisii speciale de analiză și verificare a propunerii societăţii SD3 Salubritate şi Deszăpezire S3 S.R.L. privind achiziţia unui teren situat în comuna Belciugatele, judeţul Călărași, în vederea relocării staţiei de sortare Comisia de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri, întrunită în şedinţa din data de 14.03.2023. în sistem de videoconferință, a analizat proiectul de hotărâre menţionat mai sus şi consideră că acesta A FOST / NU-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) şi alin. (8) lit.c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Comisia de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri, avizează proiectul de hotărâre menţionat mai sus FAVORABIL Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: Având în vedere organizarea ședinței în sistem de videoconferință, prezentul Aviz este semnat de Președintele şi Secretarul Comisiei. la care se anexează modalitatea de vot a membrilor prezenţi rezultată din sistemul electronic de vot al videoconferinței. PREŞEDINI SECRETAR, Negoiţă Anda-loana / , / Păunică Adriana Prezent - Leni xi P* Prezent — Pentru ( vot exprimat verbal) / | Văcaru Mihaela — Carmen Costea Antoaneta - Nina Prezent - Impotriva Prezent - Impotriva Judele Ştefan - Lucian Prezent - Abtinere Maxim lon | Junghină Pavel Weinerich Andreea - Helena Prezent - Pentru | Prezent - Pentru Absent Voinea Inocenţiu - loan Prezent - Abtinere i | Belu Sima Elena-Daniela | Prezent - Pentru ! Enăchescu Marian E Daniel | Prezent — Pentru ( vot exprimat: pe whatsapp). MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ și respectarea drepturilor cetățenilor AVIZUL referitor la proiectul de hotărâre privind Proiect de hotărâre privind constituirea unei comisii speciale de analiză şi verificare a propunerii societății SD3 Salubritate și Deszăpezire S3 S.R.L. privind achiziția unui teren situat în comuna Belciugatele, judeţul Călărași, în vederea relocării staţiei de sortare — propuneri/vot secret Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetățenilor, întrunită în şedinţa din data de 15.03.2023, în sistem de videoconferinţă, a analizat proiectul de hotărâre menționat mai sus și consideră că acesta A FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) şi alin. (8) lit.c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administra [...]