HCL 614/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind solicitarea către Consiliul General al Municipiului București de emitere a unei hotărâri pentru aprobarea declanşării procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „Amenajare parcare publică la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 35-55”, precum și transmiterea acestora în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3, ulterior finalizării procedurilor de transfer al dreptului de proprietate în domeniul public al unităţii administrativ teritoriale Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor admninistraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 12.11.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr. 425770/CP/12.11.2025 al Primarul Sectorului 3; _ Raportul de specialitate comun nr. 424961/11.11.2025 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public și Arhitectului Şef; _ Adresa nr. 424967/11.11.2025 a Direcţiei Administrarea Domeniului Public În conformitate cu prevederile: _ Art. 2 alin. (1) lit. a) şi (21), art. 5 alin. (1) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, cu modificările și completările ulterioare; _ Art. 4 alin. (2) şi (7) din Anexa la H.G. nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _ Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritatea. În temeiul art. 139 alin. (3) lit. a), 8), art. 166 alin. (2) lit. g) și alin. (3), din Codul Administrativ aprobat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1.(1) Se solicită Consiliului General al Municipiului București emiterea unei hotărâri pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „Amenajare parcare publică la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 33-55”, conform planului din Anexa nr. 1 şi a listei din Anexa nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Justa despăgubire pentru imobilele proprietate privată identificate în anexele prezentei hotărâri a fost estimată conform raportului de evaluare realizat prin raportare la expertizele întocmite și actualizate pentru anul 2025 de Camera Notarilor Publici la suma de 9.253.073 lei, conform listei din Anexa nr. 2. Art. 2. Se solicită Consiliului General al Municipiului București transmiterea imobilelor expropriate, aşa cum sunt acestea identificate în Anexele prezentei hotărâri, în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3, ulterior finalizării procedurilor de transfer al dreptului de proprietate în domeniul public al unităţii administrativ teritoriale, în vederea edificării lucrării de utilitate publică „Amenajare parcare publică la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 35-35". Art. 3. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Arhitectul Şet al Sectorului 3, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SAVU ILEANA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANA FE D-MARIAN NR. 614 DIN 12.11.2025 ANEXA 1 WI 48 UI A Ie MEU Iri la i E i x N mobile afectate de proiectul de expropriere N f il A ÎPREŞ [1 Ți=:248755 Se=1262mp A [_2_|ie:200029 Se=248mp ÎN 3__|1E:202321 Se=294mj N | Proprietar neidentificat a IS & N roprietar nei cal a N Sz | 4 | (Spaţiu între cadastre) | S9”1MP XS N Se 5 Se=202mp N k> N ea N 6_| Municipiul Bucureşti | Se=192mp N 7 Municipiul Bucureşti | Se=492mp DS 8_| Municipiul! București | S6=1400p x 1E 248049 Inventar de coorodonate puncte di icipiul Bu = puncte de g | Municipiul Bucureşti Se=67mp Strada Olteni contur geometrie expropriere 1E 247004 Sistem de proiecție Stereo 1970 10 | Municipiul București | se=446mp Strada Haiducul Bujor Coordoi de Tungimi sungimi 1 [municipiul București | se=561mp Dă ciinii ji |a2605a | Strada Oteni e | xi) | Yim | Doar) 326050, 1325996935 |588631.509] 3-41 2|'325998.750 | $88634.401 20 3 | 325999.785 | 588636.409 2m 4 | 325999.813 | 588638.145 o71 5 | 326000.360 | $88638.604 2.80 6 | 326002.857 | 588639.862 5.06 17| 326007.011 | 588640.059 839 3 | '326016.017 | 588637.885 31.63 9 | 326032.656 | 588610.985 5.3 10 | 326028.849 | 588607.544 797 Pai 11[326032.72$ | 588600.579 11.04 A a 12| 326038.822 | 588591.374 148 ud 13 | 326042.784 | 588585.392 232 14 | 326055.716 | 588366,112 5.0 15 | 326056.108 | 588561.099 3.98 16 | 326055.191 | 588557,231 5.9 17 | 326055.028 | 588551.327 0.05 18 | 326055.030 | 588551.278 12.40 & 19 | 326042.649 | 588550.590 AB (NI 20 | 326029.474 | 588533.938 254 E 248189 > RE) 21|326027.899 |588531.947| 3.31 Direcţia de Investigare a infracţiunilor > 22[326020338 |588535.395| 4.92 de Cr jitate Or izată şi 23 | 326016.154 | 588537.975 17.34 le Criminalitate Organizată și 24 | 326001.395 | 588547.077 1844 Terorism București = DIICOT (1) 25 [32600454 | 588s65.490| 1622 _ 26 | 325999.753 | 588581.695 6.55 nsiru-+» exislen! 27 | 325999.114 | 588588.218 21.26 248189-C1 28 | 325998.077 | 588609.453 1.25 LL ÎN 29 | 325998.034 | 588610.703 20.84 Și , S=3905mp [iza 4 (i ///N > pese otăialdi 202 îl EI ia 44 EN) 'confarm raportului de expertiză tehnică întocmit de Tomescu Valeriu 1 | , avizat de OCPI București — Sector 3 | N Sentința Civilă, Nr.1012 din 16.09.2014 și JE 244816 - Strada Sfânta Vineri ! 4 Sentința Civilă, Nr. 40 din 26.01.2017 1 | Legendă: ! A ui eines " VASILE Digitally signed dy i Im pe Se i VASILE CATALIN ! A Limita imobile conform cadastre avizate OCPI ———————— A ALI N Date: 2025.11.11 i ÎN Gărită'slăău C | =! 10:38:19 +02'00' ard de plasă CONFIRM AMPLASAMENTUL PENTRU E PROIECTUL DE EXPROPRIERE E: Supratețe afectate de perimetrul de expropriere. (ZZ “Amenajare E a parcare le sol strada Sfânta proprietate privată ZZ/// Vineri nr. 35.55 F EX:A GEO-TOPO s, R. L Fra Suprafeţe afectate de perimetrul de expropriere [7 îi Aa ucureşii - Str. Sold. Savu Marin, nr. 6, Sectar Primaria sectorului 3 Ș prerati eideniea ZZ///4 Sp Tai 2728040 n mmm ez opperoo Ne 1 Suprafeţe afectate de perimetrul de expropriera RI Mâsurat_|__ ing. Pinişoară Valentin proprietate publică - Municipiul București Sly 7 N CĂI Scara PLAN DE SITUAŢIE Desenat ing. Pînișoară Valentin N 7: 500 având ca scop: Veriicat |_îng. Cătălin VASILE. INA “ __ Suport expropriere şi ş [SAR august | “Amenajare parcare la sol pe strada Stânta E i: Mun. București, Sectorul 3 2025 Vineri nr. 35-35* ANEXA 2. la HCLS 3 ar. Gt [12.0 909S [Stea > Tabel! cu imobilele terenuri si constructii afectate de coridorul tie expropriere în proiectul de utilitate pubiica "Amenajare parcare ia sol pe strada Stânta Vineri nr. 35-55” set 25] Lungime GARD afectata Suprafata ȚEREN afectata de = Valoare totala tereni Valoare totaia teren! Nr. Crt. Numa Proprietar Adresa Nr. Cad. coridorul de expropriere (mp.) de coridorul de Valoare teren [Lei] Valoare gard [lei] + gard [LEI] + gard (Euro FORMA PROPRIETATII expropriere (ml) 2 REHUSA INVEST SRL Str. Sfanta Vineri nr, 35 248755 1262 190 ral 5.909.089 lei 56.186tei 5.965.275 lei 1.474.914 EUR PRIVATA 2 NGB CONSTRUCTII & MANAGEMENT SAL Str. Sfanta Vineri n?, 35 200029 248 1.094.198 la 1.094.198 lei 215.512 EUR PRIVATA 3 ALBET CONSTRUCTION BRAGADIRU SRL Str. Sfanta Vineri ar. 37 202321 294 1.297.154 lei 1.297.154 lei 255.486 EUR PRIVATA 4 PROPRIETAR NEIDENTIFICAT Str. Sfanta Vineri f.n. 7 1 5.204 lei 5.204 lei 1.025 EUR PRIVATA 5 Str. Haiducul Bujor ar.19 7 202 891,242 lei 891.242 lei 175.538 EUR PRIVATA Lă Municiptul Bucuresti Str. Sfanta Vineri f.n Lă 192 PUBLICA 7 Municipiul Bucuresti Str. Sfanta Vineri f.n. [i 492 PUBLICA Lă Municipluj Bucuresti Str. Sfanta Vineri [.n. 7 140 PUBLICA 3 Municipiul Bucuresti Str. Sfanta Vineri nr. 39, loţ 2 247804 €7 PUBUCA EC] Municiplul Bucuresti str. Halducul Bujor Li 446 PUBLICA ETI Municipiul Bucuresti str. Ohtenl 4 561 PUBLICA Suprafata totala teren afectata (mp) EXIL Suprafata totala teren propusa pentru expropriere (mp) — proprietate privata . 2.007 9.196.887 iai Suprafata totala teren afectata (mp) — proprietate publica Ex: Lungime garduri afectate imi) 190 Lungime garduri propuse pentru expropriere (mi) - proprietate privata 1% 55.126 lei tungime garduri afectate (mi) - proprietate publica curs Euro 04.03.2025 5,07721el Total despagubiri | 9.25307316i | 1822475EUR MB. IPOTEZE SPECIALE 1 S-a efectuat o evaluare a terenurilor considerându-le ce fiind intravilane si categoria de folosinta curți construcții, conform extraselor de carte funciara, corobora! cu vizionarea din teren; su fost aplicate decotarile prevazute în Grila Notariala 2025 in functie de caracteristicile fizice si de existenta sau nu a racorduritor ta utilitati, pentru terenurile analizate; Caracteristicile fizice se refera la: ferma neregulata, lipsa acces la drum public moderntzal, raportul nefavorabil at taturilor, s.a; 2 Evaluarea si analiza juridica si cadastrata s-au bazat exclusiv, strict pe dateie din documentele și documentațiile primite de ia Mocanu si Asuciatii SPRL, si anume extresele de carte funciara 20029/30.05.2025, 202321/30.05.2025, 248755,/30.05.2025; 3, Evaluatorul se raportează la grita Nateritor Publii așa cum prevede Legea 255/2010. AsHel vetarile au fost estimate prin utlizarea expertizetor întocmite pentru camerele notarilor publici pentru anul 2023, si anume zonârile si hartile furnizate de Grila notarială 2025; 4. S-a avut în vedere Grila Notariată 2025 București întocmită de S.C. DUMITRASCU EXPERTIZE SRL pă 5, Suprafeţele utilizate în estimarea valorilor sunt cele primite de (a S.C. GEO-TOPD SRL; E pr - LLLENCOR E, 4. incadrarea terenurilor în zonele prevazute de Grila Wotarilor Publici a fost efectuata conform pozitlonari! acestora în sistemul stereo 78; a se consulta hartiie de mai jos. . . „DOL vator OR Sg / Ă fe CN = Si = darie GEQI i E Sr Pi GEL RGESCU amtă Mtiteasn 47 JALITATE PEȚAR GENERAL ANĂ/EDUARD MARIAN | |PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ / i ? BUCUREȘTI | love sector 3 www. primariea.ro- TELEFON (oo4 021) 318 03 23-28 FAX (004 021) 318 ERE TE MAINE ddbinetprimarG prirmarie.ro Calea Dudețti nr. 191, Sector 3, 031084, București CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE E 4 a proiectului de hotărâre privind solicitarea către Consiliul General Mub emitere a unei hotărâri pentru aprobarea declanşării procedurii de expropriere ere imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „Amenajare parcare publică la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 35-55”, precum și transmiterea acestora în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3, ulterior finalizării procedurilor de transfer al dreptului de proprietate în domeniul public al unității administrativ teritoriale Sectorul 3 al Municipiului București, în cadrul politicii şi strategiei de dezvoltare a transportului urban din sector, are printre priorităţi decongestionarea traficului de pe arterele principale de circulaţie ale sectorului și continuarea procesului de dezvoltare, modernizare şi reabilitare a infrastructurii acestui sector. în prezent, la nivelul Sectorului 3 s-a demarat un amplu proces în vederea realizării de lucrări pentru dezvoltarea infrastructurii, precum şi o serie de proiecte necesare asigurării unor condiţii mai bune de circulaţie. Se urmărește în principal crearea unor sisteme de transport durabile, precum si eliminarea blocajelor din cadrul infrastructurilor rețelelor majore. În contextul investiţiilor implementate în zona centrală a Sectorului 3, valorile de trafic au crescut în mod considerabil. Astfel, având in vedere traficul îngreunat, precum și disconfortul generat de lipsa locurilor de parcare care au ridicat nivelul de poluare fonică şi a aerului, se impun investiţii în vederea creșterii calității vieţii prin dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare. Finalizarea lucrărilor va avea un impact benefic asupra rețelei rutiere, ce ar facilita reducerea poluării, concomitent cu creșterea satisfacţie și calității vieţii cetățenilor. Unul din obiectivele majore ale administraţiei Sectorului: 3 în domeniul mobilităţii urbane este derularea de investiţii care presupun construirea de parcări publice, necesare pentru fluidizarea traficului rutier și reducerea aglomerării urbane. Investiţia propusă va avea un impact pozitiv asupra traficului din zonă și va rezolva o serie de probleme urbanistice și de mediu prin susţinerea unei dezvoltări durabile și printr-o abordare integrată care asigură coerenţă și funcționalitate. Pe lângă beneficiile de ordin social, lucrările vor aduce inclusiv beneficii de ordin estetic, amplasamentul propus nefiind amenajat la acest moment. Astfel, suplimentarea locurilor de parcare prezintă o serie de avantaje: Creșterea disponibilității locurilor de parcare; Dezvoltarea infrastructurii rutiere; Un sistem de parcare de o calitate bună; Reducerea impactului negativ asupra mediului; Transport eficient și accesibilitate crescută; Creşterea activității în spaţiile publice. vvYvyYvyYvyY Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Repulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREŞTI CABINET PRIMAR Pentru realizarea lucrării de utilitate publică „Amenajare parcare publică la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 35-55” este necesară exproprierea unei suprafeţe de teren afectat de 2.007 mp teren şi a gardurilor în lungime de 190 ml, imobile aflate în prezent în proprietate privată, acestea fiind situate pe teritoriul administrativ al sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, aşa cum reiese din planul ce constituie Anexa nr. 1 a prezentului proiect de hotărâre. Totodată, proiectul de utilitate publică sus-referit afectează şi o suprafaţă de teren de 1.898 mp, aflat în proprietatea Municipiului Bucureşti. Suma necesară plăţii despăgubirilor în vederea realizării procedurii de expropriere este stabilită prin Raportul preliminar de evaluare întocmit de un expert autorizat A.N.E.V.A.R., la suma totală de 9.253.073 lei fără TVA, conform prevederilor art. 5 alin. (1) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, cu modificările şi completările ulterioare, prin raportare la expertizele întocmite şi actualizate pentru anul 2025 de Camera Notarilor Publici. Ulterior finalizării procedurilor de transfer al dreptului de proprietate asupra imobilelor expropriate, acestea vor fi transmise în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3, în vederea realizării investiţiei sus-menţionate. Având în vedere cele prezentate și ţinând seama de raportul comun de specialitate nr. 424663/11.11.2025 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public și Arhitectului Şef al Sectorului 3, iniţiez prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. CONF. DISPAZ. WR. 4467/2025 VICEPRIMAR ADRUAN MARIAN COCOS, = că . PRIMĂRIA ;. să) SEA I9S3 DIRECȚIA ADIAINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC 23 aucuneșii . 1 love sector 3 ea wurw.primariez,ro TELEFON 0759 9go 272 E-MAIL domeniu. public fpprimaries to Intrarea Odobeşti nr 5-7, Sector 3, 032:58, Bucureşti Nr. 424961/11.11.2025 RAPORT DE SPECIALITATE Sectorul 3 al Municipiului București, în cadrul politicii şi strategiei de dezvoltare a transportului urban din sector, are printre priorităţi decongestionarea traficului de pe arterele principale de circulaţie ale sectorului și continuarea procesului de dezvoltare, modernizare şi reabilitare a infrastructurii acestui sector. În prezent, la nivelul Sectorului 3 s-a demarat un amplu proces în vederea realizării de lucrări pentru dezvoltarea infrastructurii, precum şi o serie de proiecte necesare asigurării unor condiţii mai bune de circulaţie. Se urmărește în principal crearea unor sisteme de transport durabile, precum si eliminarea blocajelor din cadrul infrastructurilor reţelelor majore. În contextul investițiilor implementate în zona centrală a Sectorului 3, valorile de trafic au crescut în mod considerabil. Astfel, având in vedere traficul îngreunat, precum și disconfortul generat de lipsa locurilor de parcare care au ridicat nivelul de poluare fonică și a aerului, se impun investiţii în vederea creșterii calităţii vieţii prin dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare. Finalizarea lucrărilor va avea un impact benefic asupra reţelei rutiere, ce ar facilita reducerea poluării, concomitent cu creșterea satisfacţiei și calităţii vieții cetățenilor. Unul din obiectivele majore ale administrației Sectorului 3 în domeniul mobilității urbane este derularea de investiţii care presupun construirea de parcări publice, necesare pentru fluidizarea traficului rutier și reducerea aglomerării urbane. Investiţia propusă va avea un impact pozitiv asupra traficului din zonă și va rezolva o serie de probleme urbanistice și de mediu prin susținerea unei dezvoltări durabile și printr-o abordare integrată care asigură coerenţă şi funcţionalitate. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Legea nr. 677/2001 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile de acces, de intervenţie şi de opoziţie în condiţiile prevăzute de Legea nr. 677/2001, printr-o cerere scrisă semnată și datată trimisă pe adresa Primăriei Sector 3 Pe lângă beneficiile de ordin social, lucrările vor aduce inclusiv beneficii de ordin estetic, amplasamentul propus nefiind amenajat la acest moment. Astfel, suplimentarea locurilor de parcare prezintă o serie de avantaje: = Creșterea disponibilităţii locurilor de parcare; m Dezvoltarea infrastructurii rutiere; = Un sistem de parcare de o calitate bună; = Reducerea impactului negativ asupra mediului; = Transporteficient și accesibilitate crescută; m Creșterea activității în spațiile publice. În acest sens, a fost realizat Studiul de Fezabilitate (anexa nr. 4), întocmit de către Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING SRL in calitate de lider asociere, iar Primăria Sectorului 3 a emis Certificatul de Urbanism nr. 1364/10.11.2025 (anexa nr. 3) având ca scop — elaborarea documentaţiei pentru — Studiu de fezabilitate în vederea construirii/amenajării unei parcări publice. Pentru realizarea lucrării de utilitate publică „Amenajare parcare publică la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 35-55” este necesară exproprierea unei suprafeţe de teren afectat de 2.007 mp teren şi a gardurilor în lungime de 190 ml, imobile aflate în prezent în proprietate privată, acestea fiind situate pe teritoriul administrativ al sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, aşa cum reiese din.planul ce constituie anexa nr. 1. Totodată, proiectul de utilitate publică sus-referit afectează şi o suprafaţă de teren de 1.898 mp, aflat în proprietatea Municipiului Bucureşti. Suma necesară plăţii despăgubirilor în vederea realizării procedurii de expropriere este stabilită prin Raportul [...]