HCL 546/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind împuternicirea reprezentanţilor în Adunarea Generală a Asociaţilor societăţii Administrare Active Sector 3 SRL în vederea trecerii în patrimoniul Primăriei Municipiului București, prin donație, sub condiţia dării în administrare a acestuia către Consiliul Local al Sectorului 3, a imobilului situat în Municipiul Bucureşti, Sectorul 3, B-dul Basarabia nr. 256, conform extras C.F. nr. 214488 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 395031/CP/22.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.392631/21.10.2025 al Direcţiei Corp Control - Serviciul Control Intern şi Guvernanță Corporativă; - Adresa nr. 10046/17.10.2025 a societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L. înregistrată cu nr. 387641/CP/17.10.2025; - Adresa nr. 392643/21.10.2025 a Direcţiei Corp Control - Serviciul Control Intern și Guvernanţă Corporativă; În conformitate cu prevederile: - Art. 191 alin. (1) din Legea societăţilor nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Art. L.OLI alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.12, punctul 12.1., litera c) şi n) din Actul constitutiv al societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L aprobat prin HCLS 3 nr. 281/07.12.2012, cu modificările şi completările ulterioare.; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetăţenilor; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit. (g) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art,1. Se acordă mandate speciale domnului Stan Andrei - Valentin şi domnului Buduroi Adrian - Iliuţă, în calitate de reprezentanţi al Sectorului 3 în Adunarea Generală a Asociaţilor a societății Administrare Active Sector 3 SRL, pentru a întreprinde demersurile necesare în vederea trecerii în patrimoniul Primăriei Municipiului Bucuresti prin donație, a imobilului situat în Municipiul Bucureşti, Sectorul 3, B-dul Basarabia nr. 256, conform extras C.F. nr. 214488, sub condiția dării în administrare a acestuia către Consiliul Local al Sectorului 3. Art,2. Se aprobă trecerea în patrimoniul Primăriei Municipiului Bucuresti, prin donaţie, a imobilului situat în Municipiul București, Sectorul 3, B-dul Basarabia nr. 256, conform extras C.F. nr. 214488, sub condiţia dării în administrare a acestuia către Consiliul Local al Sectorului 3. Art.3. Se împuternicesc domnii Stan Andrei - Valentin şi Buduroi Adrian - Iliuţă să semneze Contractul de donaţie încheiat cu Primăria Municipiului București. Art.4. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii Achiziţii, reprezentanții în Adunarea Generală a Asociaţilor la societatea Administrare Active Sector 3 SRL şi societatea Administrare Active Sector 3 SRL vor duce la îndeplinire a prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ OMA AVU ILEANA N CONTRASEMNEAZĂ . SECRETAR GENERAL O CORHANĂ 74 NR. PL46 DIN 29.10.2025 04 SECTORULUI I9S3 CABINET PRIMAR N BUCUREȘTI t love sector 3 —— rw. prim ariez.ro TELEFON (004 021) 318 93 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-l inetpeimas primaria Calea Dudești nr. 1$1 SAS ORI31084, București CABINET PRIMAR m 539 ZI REFERAT DE APROBARE oa 0. Cf Ș a proiectului de hotărâre privind împuternicirea reprezentanţilor în Adunarea Generală a Asociaţilor societăţii Administrare Active Sector 3 SRL în vederea trecerii în patrimoniul Primăriei Municipiului Bucuresti, prin donaţie, sub condiția dării în administrare a acestuia către Consiliul Local al Sectorului 3, a imobilului situat în Municipiul Bucureşti, Sectorul 3, B-dul Basarabia nr. 256, conform extras C.F. nr. 214488 în cursul anului 2018, societatea Administrare Active Sector 3 SRL a vândut imobilul situat în Municipiul București, Sectorul 3, B-dul Basarabia nr. 256 către Smart City Invest S3 SRL. Ulterior, în 2023 a intervenit rezoluțiunea Contractului de vânzare — cumpărare din cauza faptului că societatea Smart City Invest S3 SRL a întrerupt plata ratelor pe care le datora. Mai mult decât atât, prin Încheierea din 13.12.2022, pronunţată în dosarul nr. 34683/3/2022 de Tribunalul Bucureşti Secţia 7 Civilă, instanţa a încuviinţat deschiderea procedurii generale de insolvenţă a societăţii Smart City Invest S3 SRL. Prin Hotărârea nr. 351 din 28.08.2024, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat punerea la dispoziţia Universităţii de Medicină și Farmacie „Carol Davila” din București a două loturi de câte 1000 mp, aferente imobilului situat în București, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, din proprietatea societății Administrare Active Sector 3 SRL, prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 49 de ani, astfel s-au înscris sarcini pe două parcele din suprafața totală, așa cum reiese din extrasul de carte funciară nr. 214488 depus de societate. De asemenea, imobilul delimitat prin extrasul de carte funciară, sus menţionat are o suprafaţă totală de 30.730 mp, dintre care 28.730 mp sunt liberi de orice sarcini, această parcelă făcând obiectul donaţiei către Primăria Municipiului București, sub condiţia dării în administrare Consiliului Local al Sectorului 3. Luând în considerare cele prezentate și ţi Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. Mă PnimĂRia DIRECȚIA CORP CONTROL gar (pat n PE SERVICIUL CONTROL INTERN GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ sai | love sector 3 ra primarieg.ro. i si E-MAIi. corpcontiol(Oprimarieg.re Soseaua Mihai Bravu nr.428, Sector 3, a30328, Bucureşti Nr. 392631/21.10.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind împuternicirea reprezentanţilor în Adunarea Generală a Asociaţilor societăţii Administrare Active Sector 3 SRL pentru aprobarea trecerii în patrimoniul Primăriei Municipiului Bucuresti, prin donaţie, sub condiţia dării în administrare a acestuia către Consiliul Local al Sectorului 3, a imobilului situat în Municipiul Bucureşti, Sectorul 3, B-dul Basarabia, nr. 256, conform extras Carte Funciară nr. 214488 Societatea Administrare Active Sector 3 S.R.L. este o întreprindere publică cu asociat majoritar Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, prin Consiliul Local al Sectorului 3, cu un procentaj de 99,9928% aport la capitalul social şi societatea SD3 — Salubritate şi Deszăpezire S3 S.R.L. care deţine restul de capital social cu un procent de 0,0072% şi este administrată de un consiliu de administraţie format din 5 membri conform Actului Constitutiv. Având în vedere: - Adresa nr. 10046/17.10.2025 de la societatea Administrare Active Sector 3 S.R.L. înregistrată la Cabinet Primar cu nr. 387641/17.10.2025, prin care se solicită aprobarea trecerii în patrimoniul Primăriei Municipiului București, prin donaţie, sub condiţia dării în administrare către Sectorul 3, a imobilului situat în Bucureşti, Sectorul 3, bdul. Basarabia nr. 256, identificat cu nr. cadastral 2144838; - Hotărârea Consiliului de Administraţie al societăţii Administrare Active Sector 3 SRL nr. 316 din 17.10.2025 - Hotărârea Adunării Generale a Asociaţilor nr. 103 din 17.10.2025 societăţii Administrare Active Sector 3 SRL; - Adresa nr. 378387 din 13.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii către societatea Administrare Active Sector 3 S.R.L.; - Adresa nr. 9750/13.10.2025 a societății Administrare Active Sector 3 S.R.L de răspuns la solicitarea Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Nota de informare nr. 67 din 17.10.2025 a societăţii Administrare Active Sector 3 SRL privind implicaţiile financiare ale operaţiunii de donaţie a proprietăţii imobiliare; - Extras de carte funciară nr. 214488 eliberat la data de 14.10.2025; - Încheierea de certificare nr. 1 din 18.09.2023 a doamnei notar public Chelaru Ana Luisa de constatare a rezoluţiunii contractului de vânzare — cumpărare autentificat cu nr. 755/09.11.2018; - Contract de vânzare — cumpărare autentificat cu nr. 755 din 09.11.2018 însoţit de planșele și numerele topo; - act adițional la Contract de vânzare — cumpărare autentificat cu nr. 755 din 09.11.2018; - încheiere de autentificare nr. 777 din 20.11.2018 a doamnei notar public Chelaru Ana Luisa; - încheiere de rectificare nr. 19 din 21.12.2018 a doamnei notar public Chelaru Ana Luisa; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul LE 2016/679. printr-o cerere scrisă. semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 PRIMĂRIA DIRECŢIA CORP CONTROL AA SECTORULUI SERVICIUL CONTROL INTERN GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ AA BUCUREȘTI - declaraţia societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L, reprezentată de preşedintele Consiliului de Administraţie, de îndeplinire a condiţiilor de rezoluţiune a contractului de vânzare — cumpărare autentificat cu nr. 755 din 09.11.2018 şi încheierea de autentificare nr. 398 din 18.09.2023 a doamnei notar public Chelaru Ana Luisa; - notificarea nr. 18707 din 01.09.2023, emisă de societatea Administrare Active Sector 3 S.R.L către societatea Smart City Invest S 3 SRL, însoţită de calculul penalităților; - notificarea nr. 19303 din 11.09.2023, emisă de societatea Administrare Active Sector 3 S.R.L către societatea Smart City Invest S 3 SRL prin care anunță rezoluţiunea contractului de vânzare — cumpărare autentificat cu nr. 755 din 09.11.2018; - Scrisoarea de confirmare a Garanti BBVA nr. 575257 din 13.09.2023, însoţită de factură, extras de cont, detalii tranzacţie, fișa contului; - Balanța clienţi a societăţii Administrare Active Sector 3 S.R.L la 30.09.2023; - calcul penalităţi Smart City Invest la 14.09.2023; "Ţinând cont de prevederile: - Art. 1.011 alin. (1) din Codul Civil: ”Donaţia se încheie prin înscris autentic, sub sancţiunea nulităţii absolute.”; - Art. 191 alin. (1) din Legea societăţilor nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare: „Hotărârile asociaţilor se iau în adunarea generală”; - Art. 12, punctul 12.1. litera c) din Actul constitutiv al societății Administrare Active Sector 3 S.R.L: „Adunarea Generală a Asociaţilor este organul de conducere a societăţii care hotărăște majorarea sau reducerea capitalului social ”; - Art.12, punctul 12.]. litera n) din Actul constitutiv al societății Administrare Active Sector 3 S.R.L: „Adunarea Generală a Asociaţilor este organul de conducere a societății care hotărăște în orice altă problemă importantă privind activitatea Societăţii. ”; - Art.6, punctul 6.3 din Contractul de Mandat nr. 61009 din 20.02.2025 al domnului Stan Andrei Valentin: ”Mandatarului îi revine (...) obligaţia de a aproba (...) reducerea (...) capitalului social, obligaţie pe care o va îndeplini numai după obţinerea din partea SD3 — Salubritate si Deszăpezire S3 S.R.L a unui mandat special prealabil, privind împuternicirea expresă a mandatarului;” - Art.6, punctul 6.3 din Contractul de Mandat nr. 61007 din 20.02.2025 al domnului Buduroi Adrian-lliuţă: "Mandatarului îi revine (...) obligaţia de a aproba (...) reducerea (...) capitalului social, obligaţie pe care o va îndeplini numai după obţinerea după obţinerea din partea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti - prin Consiliul Local Sector 3 a unui mandat special prealabil, privind împuternicirea expresă a mandatarului”; Ca să stabilim un scurt istoric al proprietarilor terenului, din documentele transmise de societate, rezultă că, Administrare Active Sector 3 SRL a vândut această proprietate către Smart City Invest S3 SRL, în cursul anului 2018, însă, ulterior, în 2023 a intervenit rezoluţiunea contractului de vânzare - cumpărare datorită faptului că ultima a întrerupt plata ratelor pe care le datora. Societatea Smart City Invest S3 SRL a intrat în insolvenţă, respectiv, prin încheierea din 13.12.2022, pronunțată în dosarul nr. 34683/3/2022 de Tribunalul Bucureşti, Secţia 7 Civilă, instanța a încuviințat deschiderea procedurii generale de insolvenţă. Se are în vedere şi HCL S 3 nr. 351 din 28.08.2024 privind punerea la dispoziția Universităţii de Medicină şi Farmacie „Carol Davila” din Bucureşti a două loturi de câte 1000 mp, aferente imobilului situat în Bucureşti, B-dul Basarabia nr. 256, Sector 3, din proprietatea societății Administrare Active Sector 3 SRL, prin constituirea unui drept de superficie pe o perioadă de 49 de ani; prin acest act administrativ s-au înscris sarcini pe două parcele din BUCUREȘTI PRIMĂRIA DIRECŢIA CORP CONTROL SECTORULUI SERVICIUL CONTROL INTERN GUVERNANŢĂ CORPORATIVĂ suprafaţa totală, așa cum reiese din extrasul de Carte Funciară depus de societate. Terenul delimitat prin acest extras de Carte Funciară are o suprafaţă totală de 30.730 mp, dintre care 28.730 mp sunt liberi de orice sarcini, acestă parcelă făcând obiectul donaţiei a cărei aprobare se solicită acum; sunt menţionate şi construcțiile edificate pe acestea C102 (Sc=8973mp), C106 (Sc=953mp). Societatea Administrare Active Sector 3 SRL va susţine proiectul în Şedinta Consiliului Local Sector 3, prin preşedintele consiliului de administraţie, domnul Chivu Bogdan-Alexandru- Mihnea, având datele de contact: telefon şi e-mail: , Pentru aceste considerente considerăm că este oportun să fie înaintat pentru analiză şi dezbatere proiectul de hotărâre privind împuternicirea reprezentanţilor în Adunarea Generală a Asociaţilor societăţii Administrare Active Sector 3 pentru aprobarea trecerii în patrimoniul Primăriei Municipiului Bucuresti, prin donație, sub condiţia dării în administrare a acestuia către Consiliul Local al Sectorului 3, a imobilului situat în Municipiul Bucureşti, Sectorul 3, B-dul Basarabia, nr, 256, conform extras Carte Funciară nr. 214488. Şef Serviciu, Silviu Hondola SM sie ă | PRIMĂRIA PaPiQ/ SECTORULUI - BUCUREȘTI DIRECȚIA CORP CONTROL SERVICIUL CONTROL INTERN GUVERNANȚĂ CORPORATIVĂ | love sector 3 wwu.primaries, E-MAIL corpcontrolprimarie3.ro Şoseaua Mihai Bravu nr.428, Sectos 3, 030328, Bucureşti Nr. 392643/21.10.2025 Aprobat | cu îndeplinirea | dispoziţiilor legale | PRIMAR j Către, CABINET PRIMAR Prin prezenta, vă transmitem alăturat proiectul de hotărâre privind împuternicirea reprezentanților în Adunarea Generală a Asociaţilor societăţii Administrare Active Sector 3 pentru aprobarea trecerii în patrimoniul Primăriei Municipiului Bucuresti, prin donaţie, sub condiţia. dării în administrare a acestuia către Consiliul Local al Sectorului 3, a imobilului situat în Municipiul Bucureşti, Sectorul 3, B-dul Basarabia, nr. 256, conform extras Carte Funciară nr. 214488, în vederea iniţierii proiectului menţionat. Şef Serviciu, Silviu Hondola A 7 /A ir Eurapene-26+67679-îr7 scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri AVIZUL referitor la Proiect de hotărâre privind împuternicirea reprezentanţilor în Adunarea Generală a Asociaţilor societăţii Administrare Active Sector 3 SRL în vederea trecerii în patrimoniul Primăriei Municipiului Bucuresti, prin donație, sub condiţia dării în administrare a acestuia către Consiliul Local al Sectorului 3, a imobilului situat în Municipiul Bucureşti, Sectorul 3, B-dul Basarabia nr. 256, conform extras C.F. nr.214488 Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri, întrunită în şedinţa din data de 27.10.2025, ora 14.00, în sistem de videoconferinţă, a analizat proiectul de hotărâre menţionat mai sus şi consideră că acesta A FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) şi alin. (8) lit.c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri, avizează proiectul de hotărâre menţionat mai sus FAVORABIL Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: Conform înregistrării Având în vedere organizarea şedinţei în sistem de videoconferință, prezentul Aviz este semnat de Preşedintele şi Secretarul Comisiei. PREŞEDINTE, SECRETAR, Moldoveanu Cătălin - Florin Savu Ileana MOLDOVEANU vtoveiu cara: mstozin CATALIN-FLORIN. 22%;20251020170532 SAVU ILEANA Phenian, MEMBRI / VOTUL EXPRIMAT Moldoveanu Cătălin - Florin Abţinere Savu Ileana Da Negoiţă Anda Da Voicu lon - Valentin Da Baicu Constantin - Adrian Da Ciocoi Cristian-Gabriel Da Cucu Eduard Da Matei Romulus Eugen Da Buduroi Adrian-lliuţă Da Andone Brigitte - Alexandra Da Niţă Alexandru-Marco Da MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ și respectarea drepturilor cetățenilor AVIZUL Referitor la Proiectul de hotărâre privind împuternicirea reprezentanţilor în Adunarea Generală a Asociaţilor societăţii Administrare Active Sector 3 SRL în vederea trecerii în patrimoniul Primăriei Municipiului Bucuresti, prin donaţie, sub condiția dării în administrare a acestuia către Consiliul Local al Sectorului 3, a imobilului situat în Municipiul Bucureşti, Sectorul 3, B-dul Basarabia nr. 256, conform extras C.F. nr.214488 Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetățenilor, întrunită în şedinţa din data de 28.10.2025, în sistem EasyConf, a analizat proiectul de hotărâre menţionat mai sus. În conformitate cu prevederile art. 136 alin.(3) lit.b) şi alin. (8) lit.c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Comisia juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetățenilor, avizează proiectul de hotărâre menţionat mai sus FAVORABIL / NEFAVORABH Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: -- Având în vedere organizarea şedinţei în sistem EasyConf, prezentul Aviz este semnat de Preşedintele și Secretarul Comisiei. PREŞEDINTE, SECRETAR, Matei Romulus Eugen Szocs Augustin MATEI ROMULUS- ROMULUS GEN SZOCS Fire id EUGEN Date: 2025.10.28 22:58:03 AUGUSTIN Pale 2025.1028 181305 +02'00' MEMBRI / VOTUL EXPRIMAT Matei Romulus Eugen Pentru Szocs Augustin Pentru Anghel Daniel Abţinere Bîrsan Mihai-Daniel Pentru Enăchescu Marian-Daniel Pentru Moldoveanu Cătălin - Florin Abţinere Rădoi Marin Pentru Stan Andrei- Valentin Absent Stancu Cezar-Costin Absent Tudoroiu Cristina-Eugenia Abţinere Voicu Alin-lonuţ Pentru