HCL 369/2018 București Sectorul 3 adoptată

“Hală depozitare Parter pe un teren situat în Bulevardul Basarabia nr.256, Sector 3” MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședință ordinară, azi 31.08.2018 Având în vedere: Expunerea de motive nr. 131631/CP/17.07.2018 a Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr.63/06.07.2018 al Arhitectului Şef: Adresa nr. 130658/16.07.2018 a Arhitectului Şef — Serviciul Documentaţii de Urbanism; In conformitate cu prevederile: Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Ordinului nr. 2701/2010 al MDRT pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor urbanistice, Planului Urbanistic General al Municipiului București aprobat prin HCGMB nr.269/21.12.2000, prelungit prin HCGMB nr.324/17.1 1.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/19,12.2012, nr. 224/15.12.2015 şi nr.341/14.06.2018. Luând în considerare: Avizul Arhitectului Şef nr. D/B/18/06.07.2018; Raportul informării şi consultării publicului nr. 61/06.07.2018; Punctul de vedere al Serviciului Documentaţii de Urbanism nr. 62/06.07.2018; Raportul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, fond locativ şi arhitectură, protecţia, conservarea și valorificarea monumentelor istorice. Cu respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată. În temeiul prevederilor art.45 alin. (2) lit. e) şi art. 81 alin. (2) lit. î) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu “Hală depozitare Parter pe un teren situat în Bulevardul Basarabia nr.256, Sector 3” în suprafaţă de 168,00 mp conform acte proprietate privată persoane juridice, în conformitate cu anexele 1 şi 2, reprezentând Avizul Arhitectului Şef şi Planul de reglementări urbanistice, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2, Se aprobă Raportul informării și consultării publicului nr. 61/06.07.2018. Art.3. Prezenta documentaţie are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art.4. După aprobare, în vederea efectuării modificărilor în evidenţele cadastrale, prin grija beneficiarului, se va transmite Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti documentaţia specifică prevăzută în norme. Art.5. Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitate 2 (doi) ani. Art,6. Primarul Sectorului 3, prin direcţiile din cadrul aparatului de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. DINTE DE ŞEDINŢĂ VĂDUVA CONTRASEMNEAZĂ | SECRETAR id MARIUS MIHĂIŢ NR. 369 DIN 31.08.2018 | PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI ARHITECT ȘEF ANEXA | dn 1C4Sg a 309/0824 TELEFON (oo4 021) 318 03 23 - 28 FAX (o04 021) 318 03 04 E-MAIL urbanism Bprimaries.ro f Calea Dudești nr. 191, sector 3, 031084, București, www.primariez.ro ROMÂNIA 1918-2018 | SÂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ Ca urmare a cererii adresate de SC ALTAX SRL, cu domiciliul/sediul în municipiul București, Bulevardul Basarabia nr.256, lot 2, sector 3, telefon/fax ........ „e-mail .......... „ înregistrată la nr. 50510/27.03.2018, 77026/26.04.2018, 89575/16.05.2018. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AViz Nr. D/B/18/06.07.2018 Pentru Planul urbanistic de detaliu pentru? HALĂ Parter, generat de imobilul“ situat în Bulevardul Basarabia nr.256, sector 3, București, Iniţiator: SC ALTAX SRL Proiectant: SC MONOCONCEPT SRL. Specialist cu drept de semnătură RUR: Arh. Alexandra Monoranu, RUR- D,E. Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: amplasamentul este situat în intravilanul municipiului București, delimitat de următoarele repere urbane — pe platforma industriala bulevardul basarabia nr.256 și este format din teren curţi construcții cu suprafață de 168,00mp conform acte. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr.324/2010, nr.241/2011, nr.232/2012 și nr.224/15.12.2015: - imobilul este situat în intravilanul municipiului București și se încadrează în zona- A zona de activități productive, respectiv A2b - subzona unităţilor industriale şi de servici. - regim de construire- conform UTR A2b - funcțiuni predominante: activităţi industriale productive şi de servicii, IMM desfăşurate în construcţii industriale mari şi mijlocii, distribuţia şi depozitarea bunurilor şi materialelor produse, cercetarea industrială care necesită suprafeţe mari de teren, servicii pentru zona industrială. - Hi max = 20,00m; - POT max = 80%; - CUT volumetric =15; - retragerea minimă faţă de aliniament = 6,00 metri pe străzile de categoria a Ill-a sau în cazul unor intervenţii în cadrul incintelor industriale care îşi păstrează funcțiunea dominantă existentă, retragerile de la aliniamente se vor stabili prin documentaţii PUD . - retrageri minime faţă de limitele laterale= clădirile se dispun izolat față de limitele laterale ale parcelei la o distanţă egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 6.00 metri; - retrageri minime faţă de limitele posterioare= în toate cazurile retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi de minim 6.00 metri Imobilul nu se află pe lista cuprinzând monumentele istorice actualizată în 2015 și nu se află la mai puțin de 100m față de imobilele aflate pe această listă, conform informațiilor din certificatele de urbanism nr.2747/07.12.2016 și nr.52/10.01.2018 emise de Primăria Sector 3. Conform P.U.G.-R.LU. aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, Titlul |- Prescripţii Generale, 3. CONDIŢII DE APLICARE și 4.DEROGĂRI DE LA PREVEDERILE REGULAMENTULUI 4.3.Modalităţile de autorizare în cazul derogărilor sunt următoarele: - modificarea POT, a distanțelor faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei sunt posibile pe baza unor Planuri Urbanistice de Detaliu — PUD, însoţite de ilustrare de arhitectură. Datele dumneavoastră personale sunt preiucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 679/2016 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 679/2016, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3, PRIMĂRIA ecoul 3 ARHITECT ȘEF BUCUREȘTI Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale = calcan pe limita dreaptă a proprietăţii, calcan pe limita stângă a proprietății, - retrageri minime faţă de limita posterioară = calcan; - POT max = 80%; - CUT volumetric =15; - Hmax =20,00m. - circulații şi accese: conform Acord nr.9463/1431634/06.09.2016 al PMB-DTDSC cu respectarea normelor privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii și amenajări autorizate pe teritoriul municipiului București, aprobate cu H.C.G.MB. rr. 66/08.04.2006; - echipare tehnico-edilitară: toate clădirile noi vor fi racordate la rețelele tehnico edilitare. Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de utilități prezentate la dosar, obținute conform certificat de urbanism. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism se avizează favorabil Pianul urbanistic de detaliu, cu următoarele condiţii”: construcţia se va încadra în edificabilui maxim reglementat prin PUD. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare şi poate fi folosit nurnai în scopul aprobării P.U.D. laboratorul şi beneticiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. 9) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatelor de urbanism nr.2747/07.12.2016 şi nr.52/10.01.2018 emise de Primăria Sector 3. Dă % m : SE În i fistina Topîrceanu - / F8 - Aviz Plan urbanistic de detaliu Li RGESINTEN E Ş ELE 4 TA 7 3 y fa Bvd. BASARABIA 6 / a i B PLA RBA DE D p OR = R , (iu id DI A A 0 ȘI AR RA e NR ONALA AP, Al D O 1 R N) ACCESUL LA IMOBIL SE FACE DIN 2 Dr INCLUS IN N.C a i 1737/9/5/2/2 SI PE DR SERVITUTE 2 INCLUS IN NC 7699/12/11/2 p y Nr, | Coordonate pct.de contur Lungimi o 7449 Xe SR Pa. [ral Tri E] A 25 IONUMENT ISTORIC COD LMI B II-a-A-18092 Fabrica de tevi „Republica, i 'ona de protectie a Monumentului nu este instaurata prifitr-5"GScuTn; OR 4 RE 1026 | seae5a.t4 | 33652.01 11.47 7302, e urbanism aprobata. M ICIPJUL BUCUREŞ 1493 | 563648.59 336958.37 74 sie FAUR SA Z SE, SECTORU 1497 | 563644.50 336952.19 10.00 05 a 1498 | 563652.74 336946.52 22,74 x E 1533 | 563640.19 | 336927.56 1,60 3 7, EXA AVI, / 1534 | 563641.52 336928.67 20,43 PA URI [i e 1535 | 563652.74 336943,75 987 Ea eee 8 Q DE —AMPIARE . LEGENDA. |pR ŞEDINŢĂ S LATFORMA BETONATA PRIVATA 7559 i L : Pomana Ţene a AA POREA CE, [AMN BASONZ 2.8 LIMITE Pe | xim Yim | Dir) 9; si i Da 7 a E=——— 15| 56364.81 | 33605836 | 6.318 x 4 Pe NZD G ci DEREA DE ŢEvIH4 LIMITAZI “ ÎN] 1] seaeeaas | aoeoeraee| 7345 P.] (THAI PARTER | i 47) DARE IC At d ($> nea | ame | 30 ze BILANT TE ORIAL EXISTENT E imiTA PLAN SRETANUI S(Lot 2)=46 mp P= 27,251 m 74 SUPRAFATA PROCENT RESTRICTII TEHNICE ; ; / (La) FE ERE — — | EDIFICABIL PROPUS Ss Ad 0 || mel = = === a, Ș, PAI, Spatii verzi == === ACCESE PROPUSE / ; 4 x 4 9 şi Ar? pa jeni fier nesinenejit Ei 100%, (PIETONAL/APROVIZIOANRE) 069 La pazi! maleria a ZONIFICARE FUNCTIONALA 7 TOTAL TEREN 168,00MP 100% AS pe Să / AD A2b SUBZONA UNITATI INDUSTRIALE 7ă 7, CA BILANT TERITORIAL PROPUS SI DE SERVICII ă 3 7 A SUPRAFATA PROCENT | CONSTRUCTII EXISTENTE AFERENTE A2b La 0288! Ț) / Y , - L) ot, be E, te SPATIU VERDE AFERENT CIRCULA e // F : Circulatii 54,83MP 32,64% ş 9// i Sos i 00MP 100% II ciRcuLArIi CAROSABILE / p RA Indicatori Urbanistici propusi conform = a P.U.G Bucuresti A TOTAL TEREN 160.00MP 100% [ZII] GIRCULATI PIETONALE/ ih P.O.T max.= 60% Nr. angajati 2 PLATFORME BETONATE 1 est C.U.T max = 0,6 A a Sa £ ILOR DA; - +Nr, locuri d 2 H max = 6,50m Alelier. Dom co parere *in conformitate cu declaratia autentificata cu Sa 2 > PROFIL PROPUS SPRE NESCHIMBARE A-A' - a, CIRCULATIE CAROSABILA sc. 1 : 200 3 Că [2 [3 a E a E — [4 =] [d COPYRIGHT:Prezenta plansa cu toate elementele si informtiile conexe „este proprietatea intelectuala S.C. MONO CONCEPT $.R.L..Fara acceptul scris al S.C.MONO CONCEPRS [3 £ E (gopata imprumutata au reolota în ara pari de prleci careia e adreseaza enelicau + suporia mate sau pena(ăupa cazconsecintele nerespeiari prevecerior CONSTRUCTIE EXISTENTA & B [3 CONSTRUCTIE EXISTENTA 3 a bă a 8 îmi | O E A4A9He S.C. MONO CONCEPT S.RL. BENEFICIAR: E ' E CONCEPT Reg. Com.: J4/650/2016; CUI: 36056857; S.C ALTAX SRI. Ei Ei n SPECIFICATIE NUME Pzuaruta TITLU PROIECT: PROIEGT NB. CAROSABIL ! SCARA: | CONSTRUIRE HALA PARTER PENTRU 1212016 3.25 Fă 3.25 SEF PROIECT | ARH.ALEXANDRA MONORANU Nod e DEPOZITARE ES căi 1 PROIECTAT/ URB. ELENA NICULACHE DATA: TITLU PLANSA: PLANSA NR.__ 6.50 OCTOMBRIE | REGLEMENTARI URBANISTICE; ZONIFICARE FUNCTIONALA, DESENAT URB. ELENA NICULACHE 2016 CAI DE COMNUNIGATIE , RESTRICTII TEHNICE 02 / 3 Să alea Duda ro tai aaa at m REBTORD ROMANIA CABINET PRIMAR oa. AR: 9 4, ZONE EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Hală depozitare Parter pe un teren situat în Bulevardul Basarabia nr. 256, sector 3” Luând în considerare: - Raportul de specialitate nr. 63/06.07.2018 al Arhitectului Șef, - Avizul Arhitectului Șef nr. D/B/18/06.07.2018; - Raportul informării și consultării publicului nr. 61/06.07.2018; - Punctul de vedere al Serviciului Documentaţii de Urbanism nr. 62/06.07.20138; Cu privire la documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu “Hală depozitare Parter pe un teren situat în Bulevardul Basarabia nr.256, sector 3”, proprietate privată persoane juridice. şi considerând că reglementarea dezvoltării urbanistice a sectorului 3 este un obiectiv prioritar al administraţiei locale, În baza prevederilor art.63 alin. (5) lit. f) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 , republicată, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora “primarul asigură elaborarea planurilor urbanistice prevazute de lege, le supune aprobării consiliului local și actionează pentru respectarea prevederilor acestora“, propun spre aprobare Consiliului Local al Sectorului 3 proiectul de hotărâre privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu “Hală depozitare Parter pe un teren situat în Bulevardul Basarabia nr.256, sector 3” PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI ARHITECT ȘEF TELEFON (004 oz) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 31ă 03 04 E-MAIL urbanismâprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, sector 3, 031084, București, www,primariea.ro ROMÂNIA 1918-2018 | SÂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ Nr.63/06,07.2018 RAPORT DE SPECIALITATE PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “Hală depozitare Parter pe un teren situat în Bulevardul Basarabia nr.256, sector 3” Ordinul ministrului dezvoltării regionale şi locuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, stipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera autorizaţiile de construire pe baza documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobate conform legii. Ținând seama de prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare şi a PUG Municipiului București aprobat prin HCGMB nr.269/21.12.2000 prelungit prin HCGMB nr.324/1 7.11.2010, nr.241/20.12.2011, nr.232/19.12.2012 și nr, 224/15.12.2015. Planul Urbanistic de Detaliu întocmit pentru realizare imobil “Hală depozitare Parter pe un teren situat în Bulevardul Basarabia nr.256, sector 3" în baza certificatelor de urbanism nr. 2747/07.12.2016 și nr.52/10.01.2018 emise de Primăria Sector 3, a primit aviz favorabil sub nr. D/B/18/06.07.2018. Indicatorii urbanistici propuşi pentru adresa descrisă mai sus sunt POT=80%, CUTvol=15, Hmax=20,00m. A fost avizată realizarea unui imobil într-un edificabil maxim determinat de următoarele retrageri și aliniamente: calcan pe limita dreaptă a proprietății, calcan pe limita stângă a proprietăţii, calcan pe limita posterioară a proprietății conform planului de reglementări (planșa 02) pentru funcțiunea de hală depozitare parter. Parcarea se va asigura în incintă proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcții și amenajări autorizate pe teritoriul municipiului București, aprobate cu H.C.G.M.B. nr. 66/06.04.2006 și aviz circulații 9463/1431634/06.09.2016. Planul Urbanistic de Detaliu având avizul Comisiei Tehnice de Urbanism și Amenajare Teritoriu a Sectorului 3, conform prevederilor art. 81, alin. (2) litera i), prima teză, coroborat cu art. 45 alin. (2) litera e) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se supune aprobării Consiliului Local al Sectorului 3, În baza prevederilor art.45, alin(8) din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale se emite prezentul raport de specialitate în vederea promovării documentaţiei spre aprobare în plenul Consiliului Local al Sectorului 3. În baza prevederilor art.63, alin.(5), lit. £) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale ce stipulează că primarul “asigură elaborarea planurilor urbanistice prevăzute de lege, le supune aprobării consiliului local și acţionează pentru respectarea prevederilor acestora“, vă înaintam alăturat proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Hală depozitare Parter pe un teren situat în Bulevardul Basarabia nr.256, sector 3” GRIUL BIBI; Ai iz Arh. EARBIBaȘă ŞEr + N 4 e ÎN A — epopee L-a Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 679/2016 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei lega! justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 679/2016, printv-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA ARHITECT ȘEF SECTORULUI SERVICIUL DOCUMENTAȚII DE URBANISM BUCUREȘTI TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL urbanism(8 primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, sector 3, 031084, București, www.primariez.ro : bi * ROMÂNIA 1818-2018 | SĂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ Nr.62/06.07.2018 PUNCTUL DE VEDERE AL SERVICIULUI DOCUMENTAȚII DE URBANISM Cu privire la PUD “Hală depozitare Parter pe un teren situat în Bulevardul Basarabia nr.256, sector 3”” Documentaţia propune amplasarea unui imobil într-un edificabil maxim determinat de următoarele retrageri și aliniamente: calcan pe limita dreaptă a proprietăţii, calcan pe limita stângă a proprietăţii, calcan pe limita posterioară a proprietăţii conform planului de reglementări (planșa 02) pentru funcțiunea de hală depozitare parter. Indicatorii urbanistici propuşi pentru adresa descrisă mai sus sunt POT=80%, CUTvol=15, Hmax=20,00m. Potrivit prevederilor Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, procedura a fost parcursă așa cum reiese din Raportul informării și consultării publicului nr.61/06.07.2018, privind documentația PUD - “Hală depozitare Parter pe un teren situat în Bulevardul Basarabia nr.256, sector 3”. Pe parcursul procesului de informare și consultare cu publicul, nu au fost depuse observații sau reclamaţii cu privire la PUD-ul descris mai sus, PUD care în conformitate cu legislaţia, normele și reglementările specifice urbanismului a respectat soluţiile funcţionale, gradul de însorire al construcțiilor învecinate și normele privind asigurarea spaţiilor verzi. Față de cele prezentate mai sus, se constată că sunt îndeplinite cerințele Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului și a H.C.L.S.3 nr. 37/31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism -PUD, iar în conformitate cu prevederile art.11 si 12 din ordinul MD.R.T. nr. 2701/2010 se propune Consiliului Local însușirea raportului și aprobarea documentației. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 679/2016 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 679/2016, printr-o cerere scrisă, semnată și da [...]