HCL 35/2022 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Construire complex educaţional și spaţii recreaționale - zona Theodor Pallady” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice local nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali întrunit în şedinţă ordinară, azi 24.02.2022 Având în vedere: — Referatul de aprobare nr. 235158/CP/16.12.2021 al Primarului Sectorului 3; — Raportul de specialitate nr.234400/1 5.12.2021 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; — Adresa nr.234604/15.12.2021 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: — HG nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; — Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: — Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; — Avizul Comisiei pentru administrare a domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, agrement, protecţia mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Construire complex educaţional și spaţii recreaţionale - zona Theodor Pallady”, conform Anexei care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ NR. 35 DIN 24.02.2022 ANEXA ..... LA HCLS3 NRA2I 24:02:44 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Privind „CONSTRUIRE COMPLEX EDUCATIONAL SI SPATII RECREATIVE — ZONA THEODOR PALLADY” Str. Victor Brauner fost Theodor Pallady nr. 42B, Sector 3, Bucuresti Se propune realizarea lucrărilor de desființare a celor patru corpuri existente - C1, C2, C3 si C4 în vederea eliberării amplasamentului și edificarea unui imobil P+2E+3R pentru învățământ antepreșcolar și preșcolar, care să răspundă nevoi de crreștere a gradului de participare la nivelul educaţiei timpurii și a învățământului obligatoriu. Clădirea propusă, „Construire Complex Educaţional și Spaţii Recreative — zona Theodor Pallady” are un regim de înălțime de P+2E+3R și o înălțime maximă faţă de nivelul solului de 14.35 m. Construcţia propusă se adresează unui număr de aproximativ 260 copii. Clădirea va avea o formă rectangulară avand lungimea maximă de aproximativ 38.50 m și lățimea maximă de aproximativ 25.65 m, cu o înălțime maximă maximă față de nivelul solului de 14.35 m. Înălțimea liberă va fi de 3.05m pentru toate etajele. Este prevăzută cu 4 niveluri, parter, două etaje și un etaj retras. La nivelul etajului III se realizează împrejmuită cu un parapet de 1,50 m înălțime, conformat astfel încât să asigure normele de siguranţă în vigoare. Construcţia se încadrează în categoria unităţilor de învățământ pentru antepreșcolari și preșcolari, şi în consecinţă se va supune prevederilor și normelor specifice programului respectiv. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): Valoarea totala a lucrarilor de interventie, 24.831.030,51 lei, din care constructii-montaj (C + M): 19.972.629,82 lei Pag 1 din 2 CAPACITATI (IN UNITATI FIZICE SI VALORICE): Proiectul presupune realizarea unei constructii cu 4 niveluri, parter, două etaje și un etaj retras. La nivelul etajului III se realizează accesul pe terasa circulabilă: e Aria terenului: 4.007,32 mp Adc= 2.853,80 mp (aria construita desfasurata) Ac = 877,80 mp (aria construita) Au = 2.463,16 mp (aria utila) Aria totală desfășurată, inclusiv terasă utilă: 3.479,40 mp Arie totală parcare, alei si spatii joaca — 3.057 mp Durata estimata de implementare — 18 luni; INTOCMIT: ASOCIEREA: CONCRETE & DESIGN SOLUTIOI BAU STARK S.R.L. YARDMAN S.R.L. FORTIORI CONSULTING s. | | DIRECTIA INVESTITII SI AGHIZITII | SERVICIUL INVESTITII, LUCRARI PUBLICE Șef Serviciu, Pag 2 din 2 Beneficiar: PRIMARIA SECTOR 3 BUCURESTI Denumire: CONSTRUIRE COMPLEX EDUCATIONAL SI SPATII RECREATIVE - zona Theodor Pallady Adresa: Str. Victor Brauner fost Theodor Pallady nr. 42B, Sector 3, Bucuresti Faza: SF DEVIZ GENERAL - Varianta 1 - varianta aleasa CONSTRUIRE COMPLEX EDUCATIONAL SI SPATII RECREATIVE - zona Theodor Pallady Suprafata= 3.479,40 m? În lei / euro la cursul BNR 4,96400 curs inforeuro octombrie 2024 cota T.V.A, 019000 D b d 1 Obţinerea terenului 0,00 0,00] 0,00] 1.2 Amenajarea terenului 50.000,00 9.500,00 59.500,00| 1.3 Amenajarea pentru protecția mediului şi aducerea la starea iniţială 0,00] 0,00] 0,00) 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 0.00) 0.00) 0,00) TOTAL CAPITOL 1 50.000,00 3.500,00 59.500,00) 3.1 __ [Studii 3.1.1___|Studii de teren 0.00 0,00 0,00) 3.1.2 __|Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00] 0,00 3.1.3 __ Alte studii specifice 0,00) 0.00 0.00 32 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri şi 0.00) 0,00 0,00 autorizaţii 3,3 __|Expertizare tehnică 0,00) 0.00) 0.00) 34 Certificarea performanței energgtice şi auditul energetic al clădirilor 313,15] 59,50) 372,64 3,5 __|Proiectare 35.1 _ |Temăde proiectare 0,00) 0,00] 0,00 3.5.2 __ |Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00) 0,00) Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenții şi 353 [deviz general 94.039,48| 17.867,50| 111.906,98 Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii 3.54 | vizeloriacordurilor!ai utorizaţilor 24.388,22 4.633,76) 29.021,98 3.5.5 _ Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 5.473,18 1.039,90 6.513,08 3.5.6 ___ |Proiect tehnic şi detalii de execuție 101.801,15| 19342.22] 121.143;38 36 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00) 0,00) 0,00) 3,7 ___|Consultanţă 3.7.1___ |Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 0,00 0,00) 0,00) 3.7.2 __|Auditul financiar 0.00 0,00 0,00 3.8 Asistenţă tehnică 3.8.1 __ Asistenţă tehnică din partea proiectantului 3.8.1.1___|pe perioada de execuţie a lucrărilor 8.072,21 1.533,72 9.605,93 pentru participarea proiectantului Ta fazele Incluse Tn programul de GOniror al 3.8.1.2 |iucrărior de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 2.109,27 419,96, 2.605,24 3.8.2 __|Dirigenţie de şantier 177.556,87) 33.735,81 211.292,68| TOTAL CAPITOL 3 413.833,52 8.628,37 492,461,90 SF 441 Construcţii şi instalaţii 15.608.604,48 2.965.254,85) 18.571,859,33 4,2____ |Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 627.474,75 119.220,20| 748.694,95 43 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 1.464.107,75 278.180,47 1.742.288,22) 44 Utilaje, echipamente tehnoiogice şi funcţionale care nu necesită montaj şi 0.00| 0,00 9.00) : echipamente de transport : & a 4,5____ Dotări 57.500,00| 10.925,00 68.425,00 45 Active necorporale 0,00) 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 17.155,686,98 3.373.580,53) 21.129.267,50) 51 Organizare de santier 274.325,36 =250.603,/1Fg 324.929,07 5.1.1 __ |Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 286.335,30|_/_c-450,603,71_* N 3186.939.021 5.1.2 __|Cheltuieli conexe organizării şantierului 7.990,06] | Pt i 7.990,06 Ss 2021 52 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 195.312,56 0.00 195.312.56 5.2.1 __|Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare 0,00] 0,00 0.00 5.2.2 __|Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 88.778,43 0,00) 88.778,43 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, 525 urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 17.186.69 000 11.165,68, 5.2.4____|Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC. 88.778,43) 0,00 88.778,43) Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desființare 5.25 0,00 0,00 0,00] 5,3 __|Cheltuieli diverse şi neprevăzute 7.5% 1.845.282,85 350.603.74| 2.195.886,59) 54 Cheltuieli pentru informare şi publicitate 5.000,00) 950,00 5.950,00) TOTAL CAPITOL 5 2.319.920,77 402.157,45 2.722.078,22 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 34.748,00) 6.602,12 41.350,12 6.2 |Probe tehnologice si teste 91.375,00 17.361,25) 108.736,25 TOTAL CAPITOL 6 126.123,00 23.963,37 150.086,37 OTA RA 898 9 8 8 0 SF 2021 PRIMĂRIA CABINET PRIMAR Ea SECTORULUI E) BUCUREȘTI www.primariez.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarQ primarie.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București Y SECTOR 3 Se (33 CABINET PRIMAR >, _ REFERAT DE APROBARE PI 7; 42. A47 a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor TERICS-Ecofiormici aferenţi obiectivului de investiții „„ Construire complex educaţional și spaţii recreaţionale - zona Theodor Pallady” Ținând cont de dezvoltarea imobiliară continuă în anumite zone ale Sectorului 3 și în special în zona bulevardului Theodor Pallady, unde, în ultimii ani au fost construite mai multe blocuri de locuințe noi, în care s-au mutat familii tinere și unde infrastructura școlară existentă se situează sub așteptările și necesităţile actuale, nu se poate asigura un climat optim pentru desfășurarea procesului de învățământ, iar condiţiile civilizate de studiu se realizează cu dificultate. În aceste condiţii, în prezent, copiii din aceste cartiere sunt nevoiţi să meargă la creșă, la grădiniță sau la școală la distanțe mai mari faţă de zona în care domiciliază. Luând în considerare aceste aspecte propunem spre aprobare un obiectiv nou „Construire complex educațional și spaţii recreaționale - zona Theodor Pallady” în vederea construirii unui imobil cu destinaţia de creșă și grădiniţă în această zonă a Sectorului 3. Terenul pe care urmează să fie construit imobilul propus se află în intravilanul Sectorului 3 al Municipiului București, situat pe Str. Victor Brauner (fost B-dul Theodor Pallady nr. 42B). Se propune desființarea celor patru corpuri existente — C1, C2, C3 și C4 în vederea eliberării amplasamentului și edificarea unui imobil P+2E+3R pentru învățământ antepreșcolar și preșcolar, care să răspundă nevoii de creștere a gradului de participare la nivelul educaţiei timpurii și a învățământului obligatoriu. Accesele și evacuarea persoanelor din clădirea nou propusă, sunt dispuse separat pentru cele două funcțiuni, iar pentru persoanele cu dizabilități se va face cu ajutorul rampelor, prevăzute la fiecare intrare principală a celor două funcțiuni. Totodată, se va asigura un lift pentru circulaţia pe verticală. Construcția propusă se adresează unui număr de aproximativ 260 copii și va avea o suprafaţă construită de 877,80 mp. Pentru acest obiectiv de investiţii a fost întocmită documentaţia tehnico-economică faza Studiu de fezabilitate și au fost întocmiţi indicatorii tehnico — economici cu valoarea totală de 24.831.030,51 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M 19.972.629,82 lei inclusiv TVA. Luând în considerare cele prezentate și ţinând seama de raportul de specialitate nr.234400/15.12.2021 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Q primariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de Hotărâre aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii „Construire complex educațional şi spații recreaționale - zona Theodor Pallady” Primăria Sectorului 3, are ca obiectiv principal asigurarea celor mai bune condiţii de trai prin îmbunătăţirea stării de sănătate şi creşterea confortului edilitar al locuitorilor prin construcția, reabilitarea şi modernizarea străzilor, dar şi printr-o serie de obiective de investiţii absolut necesare atât pentru îmbunătăţirea condiţiilor de studiu, cât şi pentru desfășurarea altor activităţi culturale şi recreative în afara orelor de curs, în beneficiul elevilor. Ținând cont de dezvoltarea imobiliară continuă în anumite zone ale Sectorului 3, şi în special în zona bulevardului Theodor Pallady, unde, în ultimii ani, au fost construite mai multe blocuri de locuinţe noi, în care s-au mutat familii tinere şi unde infrastructura școlară existentă se situează sub aşteptările şi necesitățile actuale, nu se poate asigura un climat optim pentru desfășurarea procesului de învățământ, iar condiţiile civilizate de studiu se realizează cu dificultate. În aceste condiţii, în prezent, copiii din aceste cartiere sunt nevoiţi să meargă la creșă, la grădiniță sau la şcoală la distanțe mai mari faţă de zona în care domiciliază. Luând în considerare aceste aspecte propunem spre aprobare un obiectiv nou „, Construire complex educaţional și spaţii recreaționale - zona Theodor Pallady” în vederea construirii unui imobil cu destinaţia de creşă și grădiniţă în această zonă a Sectorului 3. Terenul pe care urmează să fie construit imobilul propus se află în intravilanul Sectorului 3 al Municipiului București, situat pe Str. Victor Brauner (fost bd. Theodor Pallady nr. 42B). Se propune desființarea celor patru corpuri existente — CI, C2, C3 şi C4 în vederea eliberării amplasamentului şi edificarea unui imobil P+2E+3R pentru învățământ antepreşcolar şi preşcolar, care să răspundă nevoii de creştere a gradului de participare la nivelul educaţiei timpurii şi a învățământului obligatoriu. Noul imobil va avea suprafaţa construită de 877,80 mp şi este prevăzut cu 4 niveluri: parter, două etaje și un etaj retras. La nivelul etajului III se va realiza accesul pe terasa circulabilă. Pe terasa construcției a fost propusă o zonă de activităţi în aer liber, împrejmuită cu un parapet de 1,50 m înălțime, conformat astfel încât să asigure normele de siguranță în vigoare. Construcţia se încadrează în categoria unităţilor de învățământ pentru antepreşcolari și preșcolari, și în consecință se va supune prevederilor și normelor specifice programului respectiv. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, prints-o cerere scrisă. semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. Ii PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Accesele şi evacuarea persoanelor din clădirea nou propusă, la nivelul parterului şi la etajele superioare, sunt dispuse separat pentru cele două funcțiuni, pe laturile de V şi, respectiv de N, iar o cale de evacuare secundară exterioară este dispusă pe latura de E, fiind proiectate conform normativelor în vigoare. Accesul în cădirea propusă pentru persoanele cu dizabilităţi se va face cu ajutorul rampelor prevăzute la fiecare intrare principală a celor două funcțiuni. Se va asigura un lift pentru circulaţia pe verticală. Construcţia propusă se adresează unui număr de aproximativ 260 copii. Pentru acest obiectiv de investiţii a fost întocmită documentaţia tehnico-economică faza Studiu de fezabilitate și au fost întocmiţi indicatorii tehnico — economici cu valoarea totală de 24.831.030,51 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M 19.972.629,82 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate şi ținând cont de prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale şi prevederile art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, supunem Consiliului Local al Sectorului 3, spre competentă analiză și aprobare, prezentul proiect de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico — economici aferenți obiectivului de investiţii „Construire complex educaţional şi spaţii recreaţionale - zona Theodor Pallady, sector 3, București”. SERVICIUL INVESTIŢIA NUCRĂRI PUBLICE ȘEF SERVICIU, MARIUS POPESCU SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ŞEF SERVICIU, MONICA AVRAM Li5ă se Al f04 16.12 doi ] A 4 SECTORULUI PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREȘTI TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București Având în vedere necesitatea realizării unor obiective de investiţii, se impune emiterea următoarelor Hotărâri: i Proiectul de Hotărâre aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Construire complex educaţional şi spaţii recreaţionale - zona Theodor Pallady”; Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Construire Imobil Zona Bobocica”; Proiectul de Hotărâre privind predarea pe bază de protocol către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii „CNI” S.A. a amplasamentului situat în Bucureşti, Sector 3, Şos. Gării Căţelu nr. 130 și asigurarea condițiilor în vederea realizării obiectivului de investiţii „Proiect tip — Construire creșă mică”; Proiectul de Hotărâre privind predarea pe bază de protocol către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii „CNI” S.A. a amplasamentului situat în Bucureşti, Sector 3, Bd. Energeticienilor nr. 9-11 şi asigurarea condiţiilor în vederea realizării obiectivului de investiţii „Proiect tip — Construire creșă mică”; Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „„Demolare, construire imobil nou - Școala Gimnazială Neagoe Basarab”. Vă transmitem alăturat Proiectul de Hotărâre şi Rapoartele de Specialitate. SERVICIUL INVESTIȚII, LUCRĂRI PUBLICE ȘEF SERVICIU, MARIUS POPESCU SERVICIUL DERULARE ȘI MONITORIZARE CONTRACTE LUCRĂRI/SERVICII ȘEF SERVICIU, MONICA AVRAM Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri AVIZUL referitor la pet 11 Proiect de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii , Construire complex educațional şi spații recreaționale - zona Theodor Pallady” Comisia de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri, întrunită în şedinţa din data de 20 Decembrie 2021, în sistem de videoconferință, a analizat proiectul de hotărâre menţionat mai sus. În conformitate cu prevederile art. 1 [...]