HCL 35/2020 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, Bucureşti www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Imobil cu funcţiune mixtă — locuire, servicii și comerţ, cu RHyropus = 25+P+3E+4/5EvetrasetOErerastehnic pe un teren situat în Strada Octavian nr. 42-48, Sector 3” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședință ordinară, azi 26.02.2020 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 1063/CP/06.01.2020 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 57/20.12.2019 al Arhitectului Şef - Adresa nr. 768828/24.12.2019 a Arhitectului Şef - Serviciul Documentaţii de Urbanism; În conformitate cu prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinul nr. 2701/2010 al MDRT pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor urbanistice; - Planului Urbanistic Zonal Sector 3 al Municipiului Bucureşti aprobat prin HCGMB nr. 49/31.01.2019; Luând în considerare: - Avizul Arhitectului Şef nr. D/0/33-2019/20.12.2019; - Raportul informării și consultării publicului nr. 55/20.12.2019; - Punctul de vedere al Serviciului Documentaţii de Urbanism nr. 56/20.12.2019; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, fond locativ şi arhitectură, protecţia, conservarea şi valorificarea monumentelor istorice; Cu respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată. În temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit. €) şi art. 166 alin. (2) lit. j) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art,]. Se aprobă documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu „Imobil cu funcțiune mixtă — locuire, servicii şi comerţ, cu RHpropus> 2S5+P+3E+4/5Eretrase+ GEretrashehnic, Pe un teren situat în Strada Octavian nr. 42-48, Sector 3 ”, proprietate privată persoană juridică, cu suprafaţa de 3.407 mp conform acte de proprietate, în conformitate cu anexele 1 și 2, reprezentând Avizul Arhitectului Şef şi Planul de reglementări urbanistice, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Raportul informării și consultării publicului nr. 55/20.12.2019. Art.3. Prezenta documentaţie are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art.4. După aprobare, în vederea efectuării modificărilor în evidenţele cadastrale, prin grija beneficiarului, se va transmite Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti documentaţia specifică prevăzută în norme. Art.5, Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitate 2 (doi) ani. Art.6. (1) Primarul Sectorului 3, prin Serviciul Documentaţii de Urbanism, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. (2) Prezenta hotărâre va fi comunicată beneficiarului de către Serviciul Documentaţii de Urbanism. / Gori pain lează pentru legalitate 7 ecreţar general PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ i ra Minăiţă IULIANA VADUVA NR. 35 DIN 26.02.2020 PRIMĂRIA ARHITECT ȘEF 004 SECTORULUI a SA BUCUREȘTI ANEXA A. (a HAS 3, 35, Mi „primariez,ro i PE: Q TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL urbanism Bprimariez.ro 04 ! Calea Dudești ne. 191, Sector 3, 031034, București AG, [ai a (STĂ > (5. Ca urmare a cererii adresate de societatea CD TIMPURI NOI DEVELOPMENT S.R.L., cu sediul în Satul Fundeni, Comuna Dobroești, Șoseaua Fundeni, nr. 61, et. 2, Județul Ilfov, telefon/fax ........, e-mail .........., înregistrată la nr. 654354/2019 și completată cu nr. 728781/2019. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. D/0/33-2019/20.12.2019 Pentru Planul urbanistic de detaliu pentru Imobil cu funcțiune mixtă — locuire, servicii și comer, Cu RHopropus = 2$+P+3E+4/5Eretrase"+6Eretrasțtehnic, generat de imobilul“ situat în Strada Octavian nr. 42-48, Sectorul 3, București. Iniţiator: S.C. CD TIMPURI NOI DEVELOPMENT S.R.L. Proiectant: S.C. URBAN AMBITION S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: Urb. Aurora Gabriela M. PAVEL — D D3 DE. Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: amplasamentul este situat în intravilanul Municipiului București, delimitat de următoarele repere urbane - la Sud-Vest Splaiul Unirii, la Est Strada Foișorului, la Nord-Vest Strada Nerva Traian și este format din teren curți-construcții cu suprafață de 3.407mp. conform acte de proprietate și construcțiile edificate pe acesta (corpuri C1, C2, C3, C4 şi C5), propuse spre desființare. Prevederi R.L.U. aferent P.U.Z.-$.3 al Municipiului București, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 49/31.01.2019; - imobilul este situat în intravilanul Municipiului București și se încadrează în U.T.R. M2-Zpr — subzona mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+14 niveluri cu accente înalte, situate in zona de protecție a monumentelor istorice izolate; - funcțiuni predominante: instituţii, servicii şi echipamente publice de nivel supra municipal, municipali, de sector și de cartier, lăcașuri de cult; sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale; servicii sociale, colective și personale; sedii ale unor organizații politice, profesionale, etc.; comerţ cu amănuntul; depozitare mic-gros; hoteluri, pensiuni, agenţii de turism; restaurante, baruri, cofetării, cafenele, etc.; sport și recreere în spatii acoperite; parcaje ia sol și multietajate; spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; spaţii plantate - scuaruri, gradina de cartier; locuinţe cu partiu obișnuit și alte tipuri de locuințe conform R.L.U. aferent P.U.Z.S.3; - Hmaximă — P+14 niveluri; înălțimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăși distanţa dintre alinieri, pot fi adăugate suplimentar unul sau două niveluri în funcţie de volumetria caracteristică străzii, cu condiţia retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade (conform tabelului de la art. 10 din R.L.U.); în intersecţii se admit unul sau două niveluri suplimentare în planul fațadelor pe o lungime de 15 metri de la intersecţia aliniamentelor, după care pot urma încă alte două niveluri retrase în interiorul unui arc de cerc cu raza de 4,0 metri și a tangentei la acesta la 45 grade (conform tabelului mai sus menţionat); în cazul în care înălțimea clădirii propuse depăşeşte distanţa dintre alinieri, noua constructie se va retrage suplimentar astfel încat Hmax să nu depășească distanța dintre alinieri sau în cazul în care nu este configurat frontul de vis-a-vis, înălțimea acesteia nu va depăși dublul distanţei din axul străzii până la cladire, cu condiţia să nu fie lăsate vizibile calcane de pe parcelele alăturate, prevederi aplicabile inclusiv în cazul parcelelor cu acces la drumuri/servituţi private; - POT max. = 70%; - CUTmax. = 3,5 mp.ADC/mp.teren; se poate majora prin cumulare cu maximum 0,5 pentru parcelele situate la intersecţia a două străzi - parcelele de colț sau în cazul intersecţiei în T parcela situată în dreptul străzii care nu se mai continuă (conform R.L.U. aferent P.U.Z.-S.3); - retragerea minimă faţă de aliniament = în raport cu caracterul străzilor existente, clădirile pot fi dispuse pe aliniament sau pot fi retrase cu condiția să nu lase aparente calcane ale clădirilor învecinate propuse a fi menținute datorită valorii lor arhitectural urbanistice sau de întrebuințare; - retrageri minime faţă de limitele laterale = clădirile se vor retrage minim 3,0 m, dar nu mai puţin de 1/3 din înălțimea clădirii măsurată la cornișă. În condițiile în care h/3 > 10,00 m retragerea față de limitele laterale ale parcelei poate rămâne de 10,00 m. Distanţa minimă se calculează între limita parcelei și proiecția fațadei pe teren (inclusiv balcoane, console, bovindouri etc.) fără a lua în considerare streașina; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = clădirile se vor retrage minim 5,0 m, dar nu mai puţin de 1/3 din înălţimea clădirii măsurată la cornişă. În condiţiile în care h/3 > 10,00 m retragerea faţă de limitele posterioare poate rămâne de 10,00 m. Distanţa minimă se calculează între limita parcelei și proiecția fațadei pe teren (inclusiv balcoane, console, bovindouri etc.) fără a lua în considerare streașina; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 9. PRIMĂRIA N A SECTORULUI ARHITECT ŞEF BUCUREȘTI - retrageri minime între clădiri pe aceeași parcelă = clădirile se vor amplasa la distanța de 2/3 din înălţime (înălţimea reprezintă media înălțimilor clădirilor). În cazul în care 2/3 din înaltime > 10,00 m, se poate reglementa distanţa între clădiri la 10,00 m. Distanţa se poate reduce la 5,00 metri, dar nu mai puţin de 1/3 din înălţime, numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi, fie de locuit, fie pentru alte activităţi permanente care necesită lumină naturală. Între fațadele înspre care sunt orientate camere de locuit distanţa dintre acestea va fi minim 2/3 din înălţime (înălţimea reprezintă media înălțimilor clădirilor). imobilul nu este cuprins în Lista Monumentelor Istorice actualizată, nu se află în P.U.Z. - Zone construite protejate, dar se află în zona de protecţie a unor monumente istorice izolate, stabilită prin P.U.Z.-S.3, conform informațiilor din Certificatul de urbanism nr. 542/03.04.2019, emis de Primăria Sectorului 3. Pentru faza P.U.D. s-a obținut avizul favorabil nr. 1583/2P/24.09.2019 emis de M.C. — Direcţia pentru Cultură a Municipiul București. Conform R.L.U. aferent P.U.Z.-S.3 al Municipiului București, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 49/31.01.2019, art. 5 — Derogări de ia prevederile regulamentului, alin. 5.1 - Prin derogare se înțelege modificarea Condiţiilor de construire: funcțiuni admise, regim de construire, înălțime maximă admisă, distanţe minime faţă de limitele parcelei, POT, CUT și alin. 5.2. - Derogările de la prevederile prezentului Regulament sunt admise în condiţiile legii. Conform Legii 350/2001 cu modificările și completările ulterioare, art. 32 - alin. (1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii i o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: lit. d) să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu; alin (5), lit. b) prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementări cu privire la accesurile auto şi pietonale, retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural- volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice, după caz, reglementări cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de urbanism. Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale/posterioare = retras 7,00m. față de iimita dreaptă de pe Ştrada Octavian (Nord-Vest) a proprietăţii, retras 4,00m. față de limita dreaptă de pe Strada Doamna Chiajna (Sud-Est) a proprietăţii, retras 7,00m. față de limita stângă de pe Strada Doamna Chiaina (Sud-Vest) a proprietății, retras 5,00m. față de limita stângă de pe Strada lon Minulescu (Sud-Est) a proprietății; - POT max. propus E 70%; = CUT max. propus = 4,00 mp.ADC/mp.teren; - Hmax. = 12,00m.-13,00m. / 16,00m. / 19,00m. / 22,00m. (pentru 2S+P+3E+4/5Eretrase"+ E retrasnennic); - orice alte construcţii realizate în exteriorul conturului maxim edificabil propus prin P.U.D. sunt interzise cu excepția elementelor cuprinse în prevederile R.L.U. aferent P.U.Z.-S.3 al Municipiului București sau în planul de reglementări urbanistice, vizat spre neschimbare, anexat prezentului aviz; - circulații şi accese: conform Avizului de circulații nr. 8695/17.05.2019-1735332/14.05.2019, emis de D.T.-P.M.B. cu respectarea normelor privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii și amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului București, aprobate cu H.C.G.M.B. nr. 66/06.04.2006 și a celorlalte prevederi înscrise în aviz; - echipare tehnico-edilitară: toate clădirile noi vor fi racordate la reţelele tehnico edilitare. De asemenea se vor respecta condiţiile impuse prin avizele/acordurile/declarații/studii de specialitate, prezentate ia dosar, obținute conform certificatului de urbanism. În urma şedintei Comisiel tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu, cu următoarele condiţii”: construcția se va încadra în edificabilul maxim reglementat prin P.U.D. Prezentul aviz este valabil numai Împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea PUD. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 542/03.04.2019 emis de Primăria Sectorului 3. ( | | ] | +21.70 i o +2170 AAMEXA DD 2 Ja : 4 SECTIUNE TRANSVERSALA S1-S1 SC.:1:200 _s. v fr 3 g| CORP ca | g| coRP c2 | ” /+18.20 en | | +18.20 NR „A ICON ARHITECTURA CONCEZT 7 5.00 Ş g E „SI 5.00 N Fi +15.20 i 5 m m 5 “| +15.20 „7 Y Y 7 [200 11.09 7.50 19.00 13.00 2-00 7 / ia Ă Se] i : 1 N +12.20 etaj 4 mi mi etaj 4 ia , 104 2.00, g = 15.00 ai | +9.20 etaj 3 mi mi etaj 3 +9.20 = [să 25 [=] 9 zi el 2 = +6.20 i etaj 2 ra i etaj 2 | +6.20 si 2 a — = 2 BE. ae z 3 | Al o] o] | 3 so |“ = 7 etaj “] K s IP |] +3.20 etaj 1 ri m| etaj 1 +3.20 = 2 | | ii Y g 3 | PARTER Ş gang | “| PARTER 3 â m | 20.00 e) 350 | 0.00 m | Le E 4 . 4 <=> ii E Da m PS SSD aie IF ===> ZF = Darcaie ===> = === Aj a 2.50 7.00 [230 1.59 $| pp aia: i Pe 250 8 i 7.00 2.50 | | % e SE SN] 13.00 a A a = E aa e e m ee ia = mat) Sal —13.00 e: ai | 90 S1 parcare = E tu 3]. S1 parcare 4.90 Ru i Nr | 4e | x. === - = re nivel apa interceptat | ș si să radier general : iz |nivel apa interceptat 12.00 11.5Q__ SECTIUNE v15/6 4 1.00 16.50 + | Sr” [OI | BILANT TERITORIAL REGLEMENTARE URBANISTICA S C. 1/500| = is : zi Existent | feeder! | Propus i ERE i [E To pa] suprafata teren 3407,00mp 3407,00mp inventar de coordonate: Sa: PIST. GUMA i 2 E] E E] : Nr.crt, E(m)Y N(m)X__ = [ . A Aaa ÎN De i a = Suprafata construita 2684,00mp 2384,90mp IT PREZENTULAID : tea | Suprafata desfasurata | 7300,00mp 3 13628,00mp 502 | 589292.303| 324674.722 Bă e cm] 4 8 i 7 CUT. 3.5+0.5=4 4 505 __| 589287.010 | 324621.966 N* sa ZS7P73E> 506| 589288.822 | 324611.334 N | 22 II = R.H. max P+3 P+14 4-R+GRiteh 507| 589290.060 | 324607.520 N, 1 — E: = | H. max(m) +7/+10/+12 12-13/16/19/22 508 __| 589288.186 | 324606.221 * 5 i => —— A 70755 55! 509 __| 589294.063 | 324598.670 A =ş mas | | ge Țomps | || Spatiiverzi(m/%) - 30% [To se supar 270| 585275 853 | 331580 278 SI € [= E pear- DT Ta Nr. unitati locative —140 INCADRARE IN TERITORIU Ei Ş [care pese i â Ei 3 £ î |! Nr. locuri de parcare -180 z 3 COTE PROEITATE 2 E: ANTE PARTALEI A E este CA LIMITE Ira See "4 LIMITA TEREN CE A GENERAT PUZ Seat CO] LIMITADE PROPRIETATE A C, 22 ALINIAMENT = A _ FUNCTIUNI — DN PIPI IURI [LT] LOCUINTE INDIVIDUALE du CTE] LOCUINTE COLECTIVE - POT- 70% scite II COMERT/SERVICII & UT- 3.5-4 NU A - POT- 70% (IE SANATATE URR PD 8 ICUT-3.5-4 CLADIRI MONUMENT a Rh max-P+14 gt . _Z H - Max 45m cul Rh max-P+14 | REGIM DE INALTIME ge . ; EH - Max:45im (] CONSTRUCTII CU INALTIMEA H=P-P+1 5 [L_] CONSTRUCTII CU INALTIMEA H=P(5m) [L____] CONSTRUCTII CU INALTIMEA H=P+1(7m) A [L_] CONSTRUCTII CU INALTIMEA H=P+2(10m) ai: E] CONSTRUCTII CU INALTIMEA H=P+3(12m) JA fi sI 0 A CIRCULATII PEN D 13 CZ] CIRCULATII CAROSABILE =: Pia, / 4.0 : [7] CIRCULATII PIETONALE ED A p ACCES PIETONAL , 2) Sia C A ; a p ACCESAUTO 4) (e At AC 2 REGLEMENTARE pa a ru cană pui Ă isaazas=2 LIMITA PARTER _ % zu , sI să LE eu 3. E) II LIMITA ETAJ 1-3 | ] '4.4 SI N d is d EI LIMTAETAJ4 „NU AIE a Ş Ș* înma 5 8 ITA ETAJ 5 N 00) DAN A Parter ia SI] LINITAETAJ6 - (27 Î 4 m i e (: i aa ÎL ina ITA BALCOANE A Ă ză] ee | EI sPATIi VERZI AMENAJATE Aa Ş Hazen La | NISM...: PERETE VERDE Hmin 5m SE | Parter e SARE a ; E Se 4 E D002? | Oi = SS 0011 |... e a. . ca st „a - E: ui E _ : ă ARSĂ A E) E v_i a E de PUT big PE [| 12.00 a NI m: 2 Profil existent si mentinut al strazilor , SC. 1:200 ALU Rh max-P+2 S. Octavian si Doamna Chiajna —H - 11m ă „x: A, BILANT TERITORIAL PROPUS: ) E, & POT- 70% PROPRIETAR: SC TIMPURI NOI DEVELOPM NICUT- 3.5 - 4 S TEREN - 3407,00mp, a Rh max-P+14 : Rh max: 2S+P+3E+4-5R+6R/ten(22m) ăi = H - Max 45m | Snpeateța teren: 3407,00mp £ „AU... (:] 3 E et 9) C.UI>s4 0.5-pentru parcele de d pi fe upehăiie imăae PROIECTANT SPECIALITATE: /S SAREA PROIECTULUI: E mere ATE:(& „URR ii i 78 pacureu, bră AR a. « A il d sa ; Urban Ambition SIR.LE!P im ze Ls Me cet Cod LMI__| Denumire ei Latare _ STRADA IECAIL IE 2 ED ORI BA FEST TEL DE rage! BENBSICIAR: SC TIMPURI NOI DEVELOPMENT SRL PUD | N 1% | B-ll-m-B-19214| Casa |Str. ion Minulescu, nr. 61,83 | Sf. sec. XIX-prima jum. sec. XXI - (PROIECTAT | arh. Mihai Pavel | [4 ) = CARA: TITLUL PLANSEI: AN2 B-ll-m-B-18578| Casa |Str. Doamna Chiajna, nr. 24 prima jum. sec. XX INTOCMIT arh. Mihai Pavel 1/500 REGLEMENTARI URBANISTICE rr B-ll-m-B-18580| Casa |Str. Doamna Chiajna, nr. 26 prima jum. sec. XX SEF PIRUIIEET| det unea Pad V| L DATA: BUCUREŞTI V PRIMĂRIA EA seră d CABINET PRIMAR wwWw.primarie3.ro TELEFON jau4 021) 3180323 25 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimar(prmanie3 ro Calea Dudesti nr. 191, Sector 3. 031084, Bucureşti Ş, 2 i SECTORa Si PRIMAR REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Imobil cu funcțiune mixtă — locuire, servicii și comerţ, cu RHpropus = 2S+P+3E+4,/5Eretrase+-6Eretras/tehni«, Pe un teren situate în Strada Octavian nr. 42-48, Sector 3” Luând în considerare: - Raportul de specialitate nr. 57/20.12.2019 al Arhitectului Șef, - Avizul Arhitectului Șef nr. D/0/33-2019/20.12.2019; - Raportul informării și consultării publicului nr. 55/20.12.2019; - Punctul de vedere al Serviciului Documentaţii de Urbanism nr. 56/20.12.2019; Cu privire la documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu „Imobil! cu funcţiune _ mixtă — locuire, servicii și comerţ, cu RHpropus = 2S+P+3E+4/5Eretrase+GEretras/tehni [...]