HCL 310/2019 București Sectorul 3 adoptată

E ii MUNICIPIUL BUCUREȘTI A CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 42, Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE prin care se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia, a imobilului Creșa Trapezului, situat în Aleea Prevederii nr. 6, Sector 3, în vederea demolării și realizării unei construcţii cu funcțiunea de creşă Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administrației publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședință extraordinară, azi 13.06.2019 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 439032/CP/06.06.2019 a Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 436406/05.06.2019 al Direcţiei Administrative şi Managament Informaţional — Serviciul Administrativ; Nota de constatare nr. 1918/27.05.2019 a societăţii Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 424773/27.05.2019; Expertiza Tehnică întocmită de proiectantul general societatea BAUSTARK SRL, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 430729/ 30.05.2019; Adresa nr. 436452/05.06.2019 a Direcţiei Administrative şi Managament Informaţional- Serviciul Administrativ; În conformitate cu prevederile: - Art. 2 din OG nr. 112/2000 pentru reglementarea procesului de scoatere din funcţiune, casare şi valorificare a activelor corporale care alcătuiesc domeniul public al statului şi al unităţilor administrativ- teritoriale; Art. 10 alin. (2) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare; Art. 864 Codul Civil, Titlul VI, Proprietatea publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 45 alin. (1) şi art. 81 alin. (2) lit. £) şi alin. (3) din. Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia a corpului de clădire CI, înscris și identificat în cartea funciară cu numărul cadastral 223708 — CI, situat în Aleea Prevederii nr. 6, Sector 3, construcție Sp+P+IE, cu destinația de creşă, în vederea demolării. (2) Se solicită Consiliului General al Municipiului Bucureşti acordul pentru desfiinţarea prin demolare a imobilului prevăzut la alin.(1), în vederea realizării unei construcţii cu funcțiunea de creșă. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Administrativă şi Management Informaţional — Serviciul Administrativ, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. pi cae TE DE ŞEDINŢĂ CO SEMNEAZĂ R M HĂIŢĂ NR. 310 DIN 13.06.2019 BUCUREȘTI PRIMĂRIA seră 3 CABINET PRIMAR —— warn primarieg.ro TELEFON (004 21) 318 03 23- 28 FAX (ooa Oz) 318 03 og E-MAIL cabinetprimarpprimarie3-ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084. Bucureşti sr EEȘ ae SECTOR 8 . romania20!9.eu CABINET PRIMAR Președinția României lo Consiliul Uniunii Europene EXPUNERE DE MOTIVE Data... (22, OG. ZO la proiectul de hotărâre prin care se solicită Consiliului General'alMuniciptutii București să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia, a imobilului Creşa Trapezului, situat în Aleea Prevederii nr. 6, Sector 3, în vederea demolării şi realizării unei construcţii cu funcțiunea de creșă Lucrările de modernizare, extindere și reamenajare a imobilului în care funcţionează Creșa Trapezului, din Aleea Prevederii nr. 6, Sector 3, construcţie Sp+P+1E, au fost atribuite în temeiul art. 31 din Legea nr. 98/2016 privind achiziiţiile publice, societății Algorithm Residential S3 SRL, contractul fiind cesionat societății investiții Spaţii Verzi $3 SRL, conform Contractului de cesiune nr. 385276/19.04.2019. În baza autorizaţiei de construire nr. 10/18.02.2019, au fost demarate lucrările asupra obiectivului de investiţii, pe parcursul cărora, în urma observaţiilor de pe teren, societatea Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL a adus la cunoștință, printr-o notă de constatare, faptul că structura de rezistenţă prezintă defecte majore de execuţie, identificându-se fisuri transversale ale planşeului, monolitizarea fâșiilor de BCA, teren de fundare neomogen, concluzionând că proiectul existent nu poate fi pus în aplicare, în condiţiile identificate. Ca urmare a efectuării unei noi expertize tehnice, de către Proiectantul general SC BAUSTARK SRL, s-a concluzionat desfiinţarea prin demolare, în regim de urgenţă, a corpului de clădire C1, situat pe Aleea Prevederii nr.6, Sector 3- Creșa Trapezului, și reconstruirea acestuia. În conformitate cu prevederile art.10 alin. (2) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică și art. 2 din OG nr.112/2000, pentru a putea fi demolat imobilul trebuie să treacă din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Bucureşti. Având în vedere cele menţionate mai sus și luând în considerare raportul de specialitate nr. 436406/ 05.06.2019 al Direcţiei Administrative și Management Informaţional — Serviciul Administrativ, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în 1 Regulamentul UE 20i6/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. Ed IS | PRIMĂRIA DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL 4 NA SECTORULUI SERVICIUL ADMINISTRATIV at) BUCUREŞTI Www. primaries.ro TELEFON (00q 021) 340 40 n ] 341 07 ri FAX (004 021) 318 03 04 EMAIL administrativ primarie3. 10 Șos. Mihai Bravu nr. 428, sector 3, 030328, București 4 << EŞȘ a romania20!9.eu Președinția României la Consiliul Uniunii Europene Nr. 436406/ 05.06.2019 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre prin care se solicită Consiliului General al Municipiului București să aprobe trecerea din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al acestuia, a imobilului Creșa Trapezului, situat în Aleea Prevederii nr. 6, Sector 3, în vederea demolării şi reconstruirii Creşei Trapezului Imobilul Cresa Trapezului, din Aleea Prevederii nr. 6, Sector 3, construcţie Sp+P-+1E, este aflat in domeniul public al Municipiului Bucuresti, conform HCGMB nr 186/2008 si dat în administrarea Consiliului Local Sector 3, conform HCLS nr.35/2001. In baza HCLS 488/2017, s-a încetat dreptul de folosinta gratuită al DGASPC sector 3, asupra imobilului menţionat, până la finalizarea lucrărilor de modernizare, extindere şi reamenajare a clădirii. In baza Autorizatiei de Construire nr. 101/ 18.02.2019, au fost demarate lucrările asupra obiectivului de investitii, conform contractului de cesiune nr. 385276/19.04.2019, încheiat între Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, societatea Algorithm Residential S3 S.R.L şi societatea Investiţii Spaţii Verzi $3 SRL, prin care sunt preluate toate drepturile şi obligaţiile îndeplinirii contractului, de către societatea Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL. În urma observaţiilor de pe teren, SC Investiţii Spaţii Verzi S3 SRL a adus la cunoştinţă, printr-o notă de constatare, nr. 01/ 27.05.2019, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 4247173/27.05.2019 referitoare la contractul de lucrări cu obiectul "Lucrări de creşterea eficienței energetice, extindere şi modernizare — Creșa Trapezului”, faptul că structura de rezistență prezintă defecte majore de execuţie, identificându-se fisuri transversale ale planșeului, monolitizarea fâşiilor de BCA, teren de fundare neomogen, concluzionând că proiectul existent nu poate fi pus în aplicare, în condiţiile identificate. Astfel, s-a dispus realizare unei noi expertize tehnice, de către Proiectantul general SC BAUSTARK SRL , înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 430729/ 30.05.2019, prin care s-a transmis faptul că este necesară modificarea proiectului existent, pentru a se revizui soluția Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvătuite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă. semriată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 Lă dl aie, BUCUREȘTI sie i PRIMĂRIA DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ŞI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL î$;4/ SECTORULUI SERVICIUL ADMINISTRATIV pentru asigurarea rezistenței și stabilității construcției şi reducerii riscului seismic. Pentru realizarea acestuia, sunt necesare intervenții majore asupra sistemului structural existent pentru consolidarea acestuia, fapt care implică costuri suplimentare. Luând în considerare analizarea stării tehnice a construcției existente, precum şi riscul pe care il prezintă acesta pe parcursul execuţiei lucrărilor, timpul suplimentar de execuţie și costurile care depășesc bugetul alocat se împune desființarea imobilului situat pe Aleea Prevederii nr.6, Sector 3- Creşa Trapezului, prin demolare, și reconstruirea acestuia. În conformitate cu prevederile art.10 alin (2) din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică și art. 2 din OG nr.112/2000, pentru a putea fi demolat imobilul trebuie să treacă din domeniul public în domeniul privat al municipiului Bucureşti. Având în vedere cele prezentate prin nota de constatate nr 1/27.05.2019 a Societăţii Investiţii Spaţii Verzi $3 SRL, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 424773/27.05.2019 şi Expertiza Tehnică privind starea tehnică a construcției Sp+P+1E existente, precum şi concluziile privind realizarea lucrărilor de modernizare şi extindere - Creșa Trapezului, întocmită de Proiectantul general SC BAUSTARK SRL, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 430729/ 30.05.2019, anexate prezentului raport, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre, pe care îl supun aprobării . Director Executiv, Radu Alexatdru Munteanu Șef Serviciu, Dan Comănescu Întocmit, Mario, ețrică ROMÂNIA MUNICIPIUL BUCUREŞTI PRIMĂRIA SECTORULUI 3 S.U.A-T. AUTORIZAȚIE DE DESFEINȚARE îtr. _%8 2 dino6 .0 6 . 2049 Ca urmare a cererii adresate de PRIMĂRIA SECTORULUI 3 - DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL, cu sediul în Municipiul București, sectorul 3, Calea Dudești nr. 191, înregistrată la nr. 437362 din 05.06.2019. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, se AUTORIZEAZĂ: Executarea lucrărilor de desființare în regim de urgei n pentru: DESFIINȚARE CONSTRUCȚII EXISTENTE - CORP C1 (CREȘ ) ŞI CORP C2 (ANEXĂ) ÎN REGIM DE URGENȚĂ ȘI ORGANIZARE DE EXECUȚIE LUCRĂRI, AFLATE ÎN STARE AVANSATĂ DE DEGRADARE ŞI CARE PUN ÎN PERICOL SIGURANȚA PUBLICĂ SC = 335,00 mp (C1+C2); SDC = 834,00 mp (C1+cC2); RHewusrenr C1/C2 = S+P+1E/P; Având în vedere legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi complețările ulterioare - art. Z alin, (12) - “Primănile pot dezafecta construcțiile, praprietate a unftății administrativ-teritoriale, aflate în stare avarisată de degradare şi care pun în pericol siguranța publică, cu excepţia construcțiilor monument istoric, pe bază de autorizaţie de desființare ermisă în condiţiiie alin, (16), cu obligaţia de a se întocmi docurentaţii specifice în conformitate cu prevederile cuprinse în anexa nr. 1. Imobilul situat în intravilan, compus din teren în suprafață de 2,566 mp. din acte, având nr. cadastra! 223708 şi construcţiile edificate pe acesta, aparţine domeniului public al Municipiului Bucuresti în baza H.C.G.M.B nr. 186/08.05.2008 emisă de Consiliul General al Municipiului București, dat în administrarea Consiliului Local Sector 3 conform Hotărârii nr. 35/31.07.2001 şi a extrasulul de Carte Funciară pentru Informare nr. 223708. Pentru acest imobil, Primăria Sectorului 3 a emis A.C. nr. 101/18,02.2019 pentru executarea lucrărilor de construire - "Lucrări privind creşterea eficienței energetice, modernizare și extindere - Creșa Trapezului - corp existent C1 creșă, supraetajare și extindere corpuri noi pentru Învățământ antepreşcolar și preşcolar - regim de înălțime S+P+2E", Obiectul prezente! autorizaţii este: desființare în regim de urgenţă a construcţiilor existente - corp C1 (creșă S+P+1E) şi corp C2 (anexă parter) şi organizare de execuţie lucrări, aflate în stare avansată de degradare şi care pun în pericol siguranţa publică, în vederea evitării eventualelor riscuri rezultate în urma lucrăritor de execuție autorizate cu A.C. nr. 101/18.02.2019 și asigurării siguranțel publice, conform Wotei de constatare nr. 01/27.05.2019 întocmită de SPAŢII VERZI S3 S.RL., înregistrată cu nr. 1918/27.05.2019, a expertizei tehnice întocmită de expert tehnic ing. Simionescu S. Mihai Eugeniu, atestat MLPAT nr, 610/A1,A2,A3 şi memoriul de arhitectură întocmit de arh. Ioana Melencu, realizate ca urmare a demarării lucrărilor de execuţie. Lucrările se vor realiza în baza Certificatului de urbanism nr. 967/05.06.2019, cu respectarea legislaţiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, urmând ca documentatiile tehnico-economice_coresj i faze de proiectare - expertiză tehnică, studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare, documentaţie tehnică - D.T., proiect tehnic - P.T., detalii de execuţie D.E. - să fie elaborate şi aprobate pe parcursul sau la încheierea xecutării lucrărilor, cu respectarea_avizelor şi acordurilor, precum şi, ă ca: ctuluj_administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. Sistemul constructiv; Corp C1 și Corp C2 conform expertizei tehnice și a documentaţie tehnice - D.T, rganizarea de je; se va realiza în incinta proprietăţii, în conformitate cu prevederile art. 28 lit. a)-g) din HCGMB 120/2010 cu modificările și completările uiterioare. ORICE ALTE LUCRĂRI SUNT INTERZISE, PROIECTANTUL ȘI BENEFICIARUL SUNT DIRECT RĂSPUNZĂTORI „PENTRU „EXACTITATEA Ş? VERIDICITATEA DATELOR ŞI ÎNSCRISURILOR CUPRINSE ÎN DOCUMENTAŢIA CE A STAY LA BAZA EMITERII PREZENTEI AUTORIZAȚII DE DESFIINȚARE, DOCUMENTAŢIELE TENI IOMICE CORESPUNZĂTOARE FIECĂREI FAZE DE PROIECTARE - EXPERTIZĂ TEHNICĂ, STUDIU DE FEZABILITATE /DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE, DOCUMENTAŢIE TEI - DT PROIECT TEHNIC - P.T., DETALII DE EXECUȚIE DE. - URMEAZĂ SĂ FIE ULABORATE ŞI APROBATE PE PARCURSUL SAU LA ÎNCHEIEREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR, CU RESPECTAREA AVIZELOR ŞI ACORDURILOR, PRECUM ŞI, DUPĂ CAZ, A ACTULUI ADMINISTRATIV AL AUTORITĂŢII COMPETENTE PENTRU PROTECTIA MEDIULUI. Dacă în timpul execuţiei apar situaţii care nu au fost prevăzute în proiect, va fi anunţat imediat proiectantul pentru rezolvarea lor. La execuție se vor proteja rețelele tehnico-eciiitare de distribuție a gazelor naturale, termoficare, apă, canal, rețele eiectrice și de telecomunicații, căile de rulare şi instalațiite aferente transportului în comun, Utilităţiie, execuţia și toate instalațiile aferente se asigură conform proiectelor şi avizelor de specialitate care fac parte integrantă din prezenta autorizație și a legilor În vigoare, de respectarea cărora se fac răspunzători beneficiarul, proiectantul și executantui lucrărilor. Este obligatarie expunerea Panoului de identificare a investiţiei, conform madelului Anexa Nr, 8 din Ordinul M.D.R.I. Nr, 839/2008. Persoanele fizice / juridice care execută lucrări de construcţii, modemizări, renovări, demolări, Intervenţii edilitare de orice natură etc., din care rezultă deşeuri au obligaţia de a respacta prevederile ară. 28 8). — 9). din HCGMB nr. 120/30.06.2010, cu modificările şi cor Ale ulterioare, ţii şi b arii lucrărilor au obligația de a asigura, spălarea și curătarea vehiculelor înainte de ieşirea pe căile publice, pentru transportui materialelor de construcţii (nisip, pletriş, ciment, etc.) sau deșeuri provenite din construcţii și desființare, Pentru imobilui- teren şi construcţii, situat în Municipiul Bucureşti, sector 3, Aleea PREVEDERII nr. 6 - Cartea funciară / încheiere 223208. sau nr. cadastrai __; - Lucrări de constructii cu valoare de impunere ___4.439.168.2$. lei; în baza documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de desființare (D.T.A.D.) nr. BSTKO65 din 2919, a fost elaborată de $.C. BAU STARK Ș.R,4, cu sediul în Chitila , județul Ilfov , str. Rudeni nr. 38, respectiv de arh, Joana. MELENCU - arhitect cu drept de semnătură, Înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor cu nr. 8515, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidenţa Filialei teritoriale Bucureşti a O.A.R.. Formular F.2 — Red. 2 ex. A.R. 06.06.2019 pagina i din 2 CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR SE FAC URMĂTOARELE PRECIZĂRI: A. Documentaţia tehnică - D.T, (D.T.A.C. + D.T.0.E. sau D.T.A.D.) - vizată spre neschimbare - , împreună cu toate avizele şi acordurile obţinute, precum şi actul administrativ a! autorităţii competente pentru protecţia mediului, face parte integrantă din prezenta autorizaţie. Nerespectarea întocmai a documentaţie! - D.T. vizată spre neschimbare (inclusiv a avizelor şi acordurilor obținute) constituie infracţiune sau contravenție, după caz, în temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respecti ale art. 26 alin. (1) din Legea nr. 5071991 republicată, cu modificările şi completările uitarioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. În conformitate cu prevederile art, ? alin. (15)-(15:) din Legea nr. 50/1991 şi cu respectarea legislaţiei pentru aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva ETA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, în situaţia în care în timpul executării lucrărilor si numai în perioada de valabilitate a Autorizaţiei de Construire survin modificări de temă privind lucrările de construcţii autorizate, care conduc la necesitatea modificării acestora, titularul are obligaţia de a solicita o nouă Autorizaţie de Construire. B. Titularul autorizaţiei este obligat: 1, să anunţe data inceperii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei (formular model- F.17) la autoritatea administraţiei publice locale emitentă a autorizaţiei; 2. să anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiințării conform formularului anexat autorizaţie! (formular model- F.18) la Inspectoratul de Stat în Construcţii a! Municipiului Bucureşti, împreună cu dovada achitări! catei legale de 0,1% din valoarea autorizată a lucrărițor de construcţii şi instalaţii aferente acestora; 3. să anunţe data finalizării lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei (formular model- F.19) ia inspectoratul de Stat în Construcţii a! Municipiului Bucureşti, odată cu convocarea comisiei de recepţie; 4. să păstreze pe şantier - în perfectă stare - Autorizaţia de Construire şi Documentaţia Tehnică - D.T, (P.A.C. + POLE. / P.A.D.) vizată spre neschimbare, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toată durata executării lucrărilor; 5. în cazul în care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaţii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic atc.), să sisteze executarea lucrărilor, să ia măsuri de pază şi de protecţie şi să anunţe [...]