HCL 136/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREŞTI 9 CONSILIUL LOCAL A L SECTORULUI 3 C a le a D u d e şti nr. 191, S e c t o r 3, B u c u re ş ti w w w .p rim a rie 3 .ro HOTĂRÂRE privind aprobarea tarifelor aferente activităţii de administrare şi exploatare a Complexului acvatic- Parc Pantelimon, prin concesiune Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.03.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 81065/CP/07.03.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul comun de specialitate nr. 80449/07.03.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Investiţii 5 Lucrări Publice si 5 al Direcţiei 5 Dezvoltare Durabilă si 9 Sustenabilitate Urbană - Serviciul Politici, Programe şi Gestionarea Relaţiilor cu Comunitatea; - Raportul procedurii aferent contractului de delegare de gestiune a activităţii de administrare şi exploatare a Complexului acvatic - Parc Pantelimon prin concesiune nr. 53089/13.02.2025; - HCLS 3 nr. 332/22.12.2021 privind aprobarea Studiului de fundamentare privind modalitatea de gestiune a activităţii de administrare şi exploatare a Complexului acvatic - Parc Pantelimon; - HCLS3 nr. 350/30.08.2022 privind aprobarea Studiului de oportunitate şi a documentaţiei de atribuire a Contractului de delegare de gestiune a activităţii de administrarea şi exploatare a Complexului Acvatic - Parc Pantelimon, prin concesiune, modificată prin HCLS3 nr.435/14.09.2023 si 9 HCLS 3 nr. 279/30.05.2024;7 - Adresa nr. 80532/07.03.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; în conformitate cu prevederile: - Art. 5 pct. 3, lit. a), lit. e), art. 9, art. 10, art. 12, art. 13, art. 14, art. 28 lit. j) şi art. 39 alin. (2) din OG nr.71/2002 privind organizarea şi funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB nr. 160/23.08.2001 privind transmiterea în administrarea Consiliilor Locale ale sectoarelor 1 - 4 a unor grădini publice, parcuri şi zone verzi de pe teritoriul Municipiului Bucureşti; - Art. 62 din HG 867/2016 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractelor de concesiune de lucrări şi concesiune  de servicii din Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrări şi concesiunile de servicii - Art. 59 din Legea 101/2016 privind remediile şi căile de atac în materie de atribuire a contractelor de achiziţie publică, a contractelor sectoriale şi a contractelor de concesiune de lucrări şi concesiune de servicii, precum şi pentru organizarea şi funcţionarea Consiliului Naţional de Soluţionare a Contestaţiilor Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice şi alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetăţenilor - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi salubritate; în temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: 9 Art.l. Se aprobă tarifele pentru accesul în Complexul acvatic - Parc Pantelimon în conformitate cu art. 14 din Caietul de sarcini, aprobat prin Anexa nr.2 la HCL S3 nr.279/30.05.2024, tarife depuse ca ofertă financiară de către Aquaventura Water Park Spa SRL, în cadrul procedurii de concesionare PC 1002754, conform Anexei, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se împuterniceşte Primarul Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti să semneze Contractul de delegare de gestiune a activităţii de administrare şi exploatare a Complexului acvatic - Parc Pantelimon, iar Serviciul Politici, Programe şi Gestionarea Relaţiilor cu Comunitatea să gestioneze derularea, monitorizarea şi implementarea acestuia. Art.3. Primarul Sectorului 3 prin Serviciul Politici, Programe şi Gestionarea Relaţiilor cu Comunitatea, va lua măsurile de ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE 9ŞEDINŢĂ 9 9 NR. 136 DIN 26.03.2025 Anexa la .......... O 3 , TARIFE PENTRU ACCESUL ÎN COMPLEXUL ACVATIC-PARC PANTELIMON Redevenţa anuală garantată (RA) = 405.000 euro la care se adaugă TVA în cuantum de 76.950,00 euro, Tarife ofertate pentru acces în Complexul acvatic-Parc Pantelimon ZONA BASIC VIP CAT ADULT ELI3V/STUDENT COPII 3-7 ANI ADULT 7 PENSIONR Timp 3h 4.5h ALL 3h 4.5h ALL 3h 4.5h ALL DAY 3h 4.5h ALL DAY DAY DAY V-D (lei 71, 74,31 82,57 60,5 62,39 69,72 55,96 57,80 64,22 93,58 105,50 148,62 fără TVA) 56 5 Cu TVA 78 81 90 66 68 76 61 63 70 102 115 162 L-J (lei 66, 67,89 76,15 57,8 59,63 66,97 55,96 57,80 64,22 87,16 98,17 138,53 fără TVA) 06 0 Cu TVA 72 74 83 63 65 73 61 63 70 95 107 151 După 64,22 59,63 59,63 92,66 18.00 (lei fără TVA) Cu TVA 70 65 65 101 Tarifele au fost fundamentate conform propunerii financiare - Anexa 7 - FISE DE FUNDAMENTARE A CHELTUIELILOR PENTRU STABILIREA TARIFULUI LA REGULAMENTUL ACTIVITATE.  PRI MĂRIA SECTORULUI BUCUREŞTI 3IVS3 I Iove sector 3 C A B IN E T PRIMAR - www.pr1mane3.ro - TELEFON (004 021) 3^8 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 o i y f i i £ [email protected] Calea Dudeşh n p. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti CABINET PRIMAR K J i REFERAT DE APROBARE al proiectului de hotărâre privind aprobarea tarifelor aferente activi aţii" dde& •g rlm lrrKt administrare r ^ir o şi o» ■* exploatare a Complexului acvatic- Parc Pantelimon prin concesiune în cadrul proiectului intitulat „Modernizare şi Reabilitare Parc Pantelimon", Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, a dorit să modernizeze/reamenajeze parcul existent ca o zonă pentru activităţi de agrement, prin realizarea unui complex acvatic, activitatea de administrare şi exploatare a Complexului acvatic Parc Pantelimon fiind parte a serviciilor de administrare a domeniului public şi privat al unităţilor administrativ teritoriale reglementate de O.G. nr. 71/2002. Astfel, prin Hotărârea nr. 332/22.12.2021 Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat ca activitatea de administrare şi exploatare a Complexului Acvatic - Parc Pantelimon să se realizeze prin gestiune delegată, întrucât acest scenariu este oportun din punct de vedere tehnico-economic. Prin Hotărârea de Consiliu Local al Sectorului 3 nr. 350/03.08.2022 a fost aprobat Studiul de oportunitate şi documentaţia de atribuire a contractului de delegare de gestiune a activităţii de administrare şi exploatare a Complexului acvatic - Parc Pantelimon prin concesiune. Procedura de concesionare pentru Contract de delegare de gestiune a activităţii de administrare si exploatare a Complexului Acvatic - Parc Pantelimon prin concesiune a fost publicată in SEAP, împreună cu o serie de informaţii suplimentare de completare şi modificare a informaţiilor din documentaţia de atribuire conform avizului ANAP. Documentaţia de concesionare a fost publicată în SEAP prin anunţurile PC 1002165/22.10.2022, PC 1002221/13.01.2023 şi PC 1002281/24.03.2023 însă procedura de atribuire a fost anulată din cauza lipsei de oferte din partea operatorilor economici. Prin Hotărârea Consiliului Local sector 3 nr. 435/14.09.2023 au fost aduse o serie de modificări la documentaţia de concesionare aprobată prin hotărârea mai sus menţionată, respectiv s-a actualizat studiul de oportunitate din anul 2022 cu o noua proiecţie financiară, fiind modificată documentaţia de concesionare pentru a se implementa anumite modificări solicitate prin avizul ANAP din anul 2022 precum şi prin alte modificări legislative. Documentaţia de delegare a gestiunii a fost publicată în SEAP prin anunţul de concesionare nr. PC1002486/30.09.2023, procedura fiind anulată, motivat de lipsa ofertelor. Prin Hotărârea Consiliului Local Sector 3 nr. 279/30.05.2024 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local sector 3 nr. 350/30.08.2022 referitoare la aprobarea Studiului de oportunitate şi a documentaţiei de atribuire a contractului de delegare de gestiune a activităţii de administrare şi exploatare a Complexului acvatic- Parc Pantelimon prin concesiune, cu modificările ulterioare, au fost aprobate modificări la anexele acestei hotărâri, respectiv Anexa 2 referitoare la Contractul de delegare de gestiune a activităţii de administrare şi exploatare a Complexului acvatic Parc Pantelimon prin concesiune , Anexa nr 3 referitoare la Caietul de sarcini al gestionării activităţii de administrare şi exploatare a Complexului acvatic- Parc Pantelimon prin concesiune precum şi Anexa 4 referitoare la Instrucţiunile pentru ofertanţi pentru participarea la procedura de atribuire a contractului de delegare a gestiunii activităţii de administrare şi exploatare a Complexului acvatic Parc Pantelimon prin concesiune. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3.  PRIMĂRIA C A B IN ET PRIM A R SECTORULUI BUCUREŞTI Documentaţia de atribuire astfel cum a fost modificată prin Hotărârea Consiliului Local Sector 3 nr. 279/30.05.2024 a fost publicată în SEAP prin anunţul de concesionare nr. PC1002754/24.06.2024 în urma primirii avizului conform necondiţionat al ANAP, în cadrul procedurii a fost depusă o singură ofertă. în urma finalizării procedurii de concesionare, a fost desemnat operatorul economic care a depus ofertă drept câştigător al procedurii de concesionare care a avut oferta admisibilă, pe baza pe baza criteriului de atribuire precizat în anunţul de participare şi în documentaţia de atribuire, la data de 23.09.2024. Ţinând cont de cele prezentate, urmare finalizării procedurii, este necesară aprobarea tarifelor ofertate de către operatorul economic desemnat câştigător al contractului de delegare de gestiune a activităţii de administrare şi exploatare a Complexului acvatic- Parc Pantelimon prin concesiune. Având în vedere cele prezentate şi ţinând seamă de Raportul comun de specialitate nr.80449/07.03.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii - Serviciul Investiţii Lucrări Publice şi al Direcţiei Dezvoltare Durabilă şi Sustenabilitate Urbană - Serviciul Politici, Programe şi Gestionarea Relaţiilor cu Comunitatea, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. 2  3IVS3 PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECŢIA INVESTIŢII Şl A C H IZ IŢ II BUCUREŞTI I (ove sector 3 'www.primarie3.r0 _____________________ iOVA / W - c A . TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 ©3 04 E-MAiL [email protected] Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea tarifelor aferente activităţii de administrare şi exploatare a Complexului acvatic- Parc Pantelimon prin concesiune Parcul Pantelimon este situat în intravilan, are suprafaţă de 66.801 m p din acte (66.798 m p din măsurătorile cadastrale), având num ăr cadastral 200018, face parte din domeniul public al Municipiului Bucureşti, fiind înscris la poziţia 3930 din Inventarul Bunurilor care alcătuiesc domeniul public al M unicipiului Bucureşti, aprobat prin HCGMB nr. 186/2008 şi se află în administrarea Consiliului Local Sector 3, conform HCGMB nr. 160/23.08.2001. în cadrul proiectului intitulat „M odernizare şi Reabilitare Parc Pantelimon", Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, a dorit să m odernizeze/ream enajeze parcul existent ca o zonă pentru activităţi de agrement, prin realizarea unui complex acvatic. Activitatea de administrare şi exploatare a Complexului acvatic Parc Pantelimon face parte din serviciile de administrare a dom eniului public si privat al unităţilor adm inistrativ teritoriale reglementate de O.G. nr. 71/2002. Pentru stabilirea modalităţii de gestiune (directă/delegată) art. 9 din O.G. 71/2002 prevede obligativitatea Studiu de fundam entare privind m odul de organizare şi funcţionare a unui astfel de serviciu/activitate componentă care recom andă soluţia optimă privind modul de organizare şi gestionare a activităţii, iar în cazul în care studiu de fundam entare recomandă soluţia gestiuni delegate art. 47 prevede obligativitatea realizării unui studiu de oportunitate pentru fundam entarea şi stabilirea soluţiilor optime de delegare a gestiunii serviciilor, precum şi docum entaţia de delegare a gestiunii, care sim t aprobate prin hotărâre de consiliu local. în vederea elaborării studiilor a fost încheiat u n contract de prestări servicii cu un consultant de specialitate SDK SOLUTIONS SRL având ca nr. 100284/24.05.2021. Prin HCLS 3 nr. 332/22.12.2021 Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat studiul de fundam entare conform art. 9 din OG 71/2002 şi ca activitatea de adm inistrare şi exploatare a Complexului Acvatic - Parc Pantelimon să se realizeze prin gestiune delegată, întrucât acest scenariu este oportun din punct de vedere tehnico-economic. Prin Hotărârea de Consiliu Local al Sectorului 3 nr. 350/03.08.2022 a fost aprobat Studiul de oportunitate şi docum entaţia de atribuire a contractului de delegare de gestiune a activităţii de adm inistrare şi exploatare a Complexului acvatic- Parc Pantelimon prin concesiune. Procedura de concesionare pentru Contract de delegare de gestiune a activitatii de administrare si exploatare a Complexului Acvatic - Parc Pantelimon prin concesiune a fost publicata in SEAP, îm preuna cu o serie de informaţii suplimentare de completare şi modificare a informaţiilor din docum entaţia de atribuire conform avizului ANAP. Documentaţia de concesionare a fost publicată în SEAP prin anunţurile PC 1002165/22.10.2022, PC Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1  PRI MĂRI A DIRECŢIA INVESTIŢII Şl A C H I Z I Ţ I I SEC TO R U LU I BUCUREŞTI 3 1002221/13.01.2023 şi PC 1002281/24.03.2023 însă procedura de atribuire a fost anulată din cauza lipsei de oferte din partea operatorilor economici. Prin contractul de prestări servicii nr. 167399/30.06.2023, încheiat între Primăria Sectorului 3 şi SDK SOLUTIONS SRL, s-a actualizat Studiul de oportunitate pentru fundam entarea şi stabilirea soluţiilor optime de delegare a gestiunii activităţii de exploatare a Complexului acvatic - Parc Pantelimon cu o nouă proiecţie financiară. Prin H otărârea Consiliului Local sector 3 nr. 435/14.09.2023 au fost aduse o serie de modificări la docum entaţia de concesionare aprobată prin H otărârea Consiliului Local sector 3 nr. 350/30.08.2022, respectiv s-a aprobat actualizarea studiului de oportunitate din anul 2022 şi a fost modificată documentaţia de concesionare pentru a se implem enta anumite modificări solicitate prin avizul ANAP din anul 2022 precum şi pentru a fi adaptată altor modificări legislative adoptate între timp. Documentaţia de delegare a gestiunii modificată p rin Hotărârea Consiliului Local sector 3 nr. 435/14.09.2023 a fost publicată în SEAP prin anunţul de concesionare nr. PC I002486/30.09.2023. Având în vedere că nu au fost depuse oferte la procedura delegării de gestiune, procedura a fost anulată. Prin Hotărârea Consiliului Local Sector 3 nr. 279/30.05.2024 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local sector 3 nr. 350/30.08.2022 referitoare la aprobarea Studiului de oportunitate şi a documentaţiei de atribuire a contractului de delegare de gestiune a activităţii de adm inistrare şi exploatare a Complexului acvatic- Parc Pantelimon prin concesi [...]