HCL 110/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea Scrisorii de aşteptări privind performanţele așteptate de la organele de administrare şi conducere ale societăţii Algorithm Construcţii S 3 SRL pentru perioada 2026 — 2030, aprobată prin HCL nr. 67/15.04.2026 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.04.2026 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 170540/CP/27.04.2026 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.168319/24.04.2026 al Directiei Asistenţă Legislativă; - HCLS3 nr. 67/15.04.2026 privind aprobarea Componentei iniţiale a planului de selecţie a candidaţilor pentru posturile de administratori Al — A3 în Consiliul de Administraţie al societăţii Algorithm Construcţii S3 SRL pentru mandatul 2026-2030 şi constituirea Comisiei de selecţie și nominalizare - Adresa nr, 168399/24.04.2026 a Directiei Asistenţă Legislativă; În conformitate cu prevederile: - Art, 2 alin. (3) şi art. 6 din Anexa 1b la HG nr. 639/2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 109/2011; - Art. 59 și art. 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetăţenilor. În temeiul prevederilor art.139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Scrisoarea de aşteptări privind performanțele aşteptate de la organele de administrare și conducere ale societăţii Algorithm Construcţii S 3 SRL pentru perioada 2026 — 2030, aprobată prin Anexa nr. 1 la HCLS3 nr. 67/15.04.2026, se modifică şi se completează și se înlocuiește cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Celelalte prevederi ale HCLS3 nr. 67/15.04.2026, rămân neschimbate. NR. 110 DIN 29.04.2026 ANEXĂ da uous 3 0.110 /29.04 do4p SCRISOAREA DE AŞTEPTĂRI privind performanţele aşteptate de la organele de administrare și conducere ale societăţii Algorithm Construcţii S 3 SRL pentru perioada 2026 - 2030 INTRODUCERE Consiliul Local al Sectorului 3, în calitate de Autoritate Publică Tutelară pentru societatea Algorithm Construcții $3 SRL, a elaborat prezenta scrisoare care stabileşte aşteptările privind performanțele Societăţii şi ale organelor de administrare și conducere ale acesteia pentru perioada 2026— 2030. Acestea ar trebui să fie văzute în contextul în care Autoritatea Publică Tutelară dorește o îmbunătățire continuă a performanţei și guvernanței întreprinderilor publice din portofoliul său. Prezentul document a fost elaborat în temeiul prevederilor OUG nr. 109/2011 privind guvernanţa corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, şi Anexa 1b din normele metodologice de aplicare a O.U.G. nr.109/2011, aprobate prin H.G. nr. 639/2023 şi reprezintă dezideratele Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti pentru evoluţia societăţii în perioada 2026 — 2030. Scrisoarea de aşteptări este documentul de lucru prin care autoritatea publică tutelară, în consultare cu asociații reprezentând individual sau împreună minimum 5% din capitalul social al întreprinderii publice, stabilesc performanțele așteptate de la organele de administrare şi conducere ale întreprinderii publice, precum şi politica autorităţii publice tutelare privind întreprinderea publică, pe o perioadă de 4 ani, făcând parte din componenta iniţială a Planul de selecţie a candidaţilor pentru posturile de administratori ai Consiliului de Administraţie al societăţii Algorithm Construcţii S3 SRL pentru perioada 2026 — 2030. Pe baza elementelor din Scrisoarea de aşteptări şi a informațiilor publice privind activitatea întreprinderii publice - https://acs3.ro/ , https://amepip.gov.ro/ - candidaţii pentru postul de administrator, selectați şi înscrişi în lista scurtă, își prezintă viziunea sau progiamul privind dezvoltarea întreprinderii publice prin întocmirea declarației de intenție. Scrisoarea de aşteptări constituie baza pentru întocmirea pianului de administrare, ca instrument de lucru al administratorilor şi al directorilor concretizat într-un.document întocmit pentru a determina direcţia în care va evolua şi modalitatea în care va fi administrată și condusă întreprinderea publică în perioada mandatului acestora, structurat pe două componente: componenta de administrare, întocmită de consiliul de administratori şi componenta de management, întocmită de directori. Scrisoarea de aşteptări conţine cerințe care stau la baza stabilirii de către comisia de selecţie și nominalizare a criteriilor de selecţie a administratorilor, ţinând cont atât de specificul și complexitatea activităţii întreprinderii publice, cât şi de aceste cerinţe. Scrisoarea de așteptări conţine o sinteză a obiectivelor financiare şi nonfinanciaje stabilite de către autoritatea publica tutelară, prezentând rezultatele generale preconizat de indicatori de performanţă pentru întreprinderea publică. Scrisoarea de așteptări cuprinde următoarele elemente: 1. Informaţii generale privind întreprinderea publică 2. Sinteza strategiei locale în domeniul în care acţionează întreprinderea publică; Ne: publice; 4. Menţiunea privind încadrarea întreprinderii publice în una dintre următoarele categorii: comercial, de monopol sau serviciu public; Aşteptări în ceea ce priveşte politica de dividende din profitul net aplicabilă întreprinderii publice; 6. Aşteptări privind politica de investiţii aplicabilă întreprinderii publice; 1 bati 7. Așşteptări cu privire la comunicarea cu organele de administrare şi conducere ale întreprinderii publice; 8. Așteptări privind calitatea și siguranța serviciilor şi produselor oferite de întreprinderea publică; 9. Aşteptări în domeniul eticii, integrităţii și guvernanţei corporative. 1. Informaţii generale privind societatea Algorithm Construcţii $3 SRL Societatea Algorithm Constructii S3 SRL a fost înfiinţată de Consiliul Local Sector 3 al Sectorului 3 prin Hotărârea nr. 223/30.05.2017 sub forma unei societăți cu răspundere limitată, al cărei obiect principal de activitate, conform prevederilor actului constitutiv constă în "Lucrări de construcție a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale” cod CAEN 4100. Societatea este înregistrată la Registrul Comerţului sub numărul J40/8651/08.06.2017, având Codul de Identificare Fiscală 37714360. Sediul social al societății este în Bd. Basarabia nr. 256, Sector 3, Municipiul Bucureşti. La data elaborării scrisorii de aşteptări, societatea are trei asociaţi și un capital social de 977.315.000 lei, cotele de participare fiind următoarele: - Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti — 58,0882%, - Societatea Algorithm Residential S3 S.R.L. — 31,2489% - Societatea SD3 - Salubritate şi Deszăpezire S3 SRL — 10,6629%. Cei trei asociaţi şi-au desemnat reprezentanţi în Adunarea Generală a Asociaţilor prin Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 3 nr. 62/19.02.2025, modificată prin HCL S3 nr. 39/11.03.2026. Societatea Algorithm Construcţii S3 SRL se încadrează în categoria întreprinderilor publice prevăzute la art. 2 pet. 2 lit. b) din OUG nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare. Organizarea şi funcționarea societăţii este reglementată de respectivul act normativ și unde acesta nu dispune, de dispoziţiile Legii nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, şi de dispoziţiile Legii nr. 27/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Sistemul de administrare al societăţii este sistemul unitar. Administrarea societăţii este exercitată de către Consiliul de Administraţie, format din 3 administratori. Membrii consiliului de administraţie sunt desemnaţi de către Adunarea Generală a Asociaţilor, ca urmare a mandatului expres dat de către Autoritatea Publică Tutelară, în baza avizului conform emis de către AMEPIP cu privire la Raportul final'al procedurii de selecţie întocmit de Comisia de selecție și nominalizare. | Astfel cum rezultă din situaţiile financiare din 2023 și 2024 şi estimarea pentru 2025, societatea are toate premisele de a deveni un competitor semnificativ pe piața construcţiilor, organele de administrare şi de conducere urmând să aibă un rol semnificativ 2023 2024 Estimare 2025 Cifra de afaceri 84.918.996 148.659.918 57.799.865 Profit 9.069.112 9.721314 2.423.615 Pierdere - - - Nr. mediu salariaţi 220 342 173 2. Sinteza strategiei locale în domeniul în care acționează întreprinderea publică Prin Strategia de Dezvoltare Durabilă a Sectorului 3 pentru perioada 2021-2027, aprobată prin HCLS 3 nr. 146/24.06.2021 s-a urmărit și se urmăreşte obţinerea unor rezultate care să soluţioneze o parte din problemele socio-economice identificate, aducând totodată beneficii pentru întreaga comunitate. Astfel de rezultate se referă la dezvoltarea economiei locale prin valorificarea creativă a resurselor, Na, ag = N Ad19!A D A ata 5 revitalizarea spațiului urban, îmbunătăţirea accesului la servicii medicale și educaţionale sau dezvoltarea infrastructurii de bază. De asemenea, prin Strategia de Dezvoltare Locală pentru Comunitățile Marginalizate de la nivelul Sectorului 3, aprobată prin HCL S3 nr. 221/18.05.2023, s-a urmărit valorificarea punctelor forte şi a oportunităţilor sociale, de mediu şi economice ale comunităţii, aplicarea instrumentului DLRC — Dezvoltare Locală plasată sub Responsabilitatea Comunităţii - fiind orientată către zone cu populație aflată în risc de sărăcie sau excluziune socială, măsurile adoptate prin strategie urmărind să diminueze acţiunea factorilor ce generează aceste fenomene. În continuarea acestor strategii, politica de dezvoltare locală a Sectorului 3 are în vedere viziunea Strategiei de Dezvoltare Teritorială a României - „România policentrică 2035” şi urmăreşte ca obiectivele generale ale acesteia să fie transpuse la nivelul Sectorului 3 prin raportare ia raza administrativ-teritorială a Municipiului Bucureşti, în principal prin: - Asigurarea unei integrări funcţionale a zonelor periferice ale Sectorului 3, prin sprijinirea interconectării eficiente a rețelelor de transport și utilități; - Creşterea calităţii vieţii prin dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare și a serviciilor publice în vederea asigurării unor spaţii de calitate, atractive şi incluzive; - Protejarea patrimoniului natural şi construit şi valorificarea elementelor de identitate teritorială; - Creşterea accesibilităţii cetăţenilor din zonele limitrofe la oportunităţile oferite de zona centrală a orașului, prin reconversia clădirilor abandonate şi creşterea potenţialului de reutilizare a terenurilor, prin construirea de parcuri, centre de agrement, unități de învățământ etc. în aceste zone; Obiectivul strategic al autorităţii publice tutelare, raportat la domeniul de activitate al societăţii, vizează asigurarea unei dezvoltări echilibrate în toate zonele din Sectorul 3 şi maximizarea potenţialului de dezvoltare economică prin extinderea, modernizarea şi reabilitarea infrastructurii urbane și a rețelei unităților de învățământ preuniversitar. 3. Viziunea generală _a_autorităţii publice tutelare cu privire la misiunea şi obiectivele întreprinderii publice Misiunea declarată a autorităţii publice tutelare derivată din politica locală din domeniul de activitate în care operează Societatea Algorithm Construcţii S3 SRL, poate fi atinsă prin: a) Finalizarea centrului administrativ, economic, cultural şi social "Hala Laminor”; b) Realizarea obiectivelor de investiţii atribuite societăţii prin adoptarea unor soluţii eficiente, cu j costuri minime şi cu respectarea termenelor de realizare; „€) Promovarea mecanismelor specifice economiei de piață şi crearea unui znediu concurenţial; d) Promovarea metodelor moderne de management; promovarea profesionalismului, eticii şi integrității şi a formării profesionale continue a personalului ce lucrează în cadrul societății; e) Buna gestiune a resurselor financiare și umane. Misiunea autorităţii publice tutelare este de a asigura administrarea eficientă și responsabilă a participaţiei publice în cadrul societăţii Algorithm Construcţii S3 SRL, în vederea creerii de valoare economică și socială sustenabilă, precum şi a realizării obiectivelor strategice de dezvoltare locală, în special a obiectivului „Hala Laminor”. Misiunea principală a societăţii Algorithm Construcţii S 3 SRL, pentru care a fost înființată, constă în realizarea lucrărilor de intervenţie necesare pentru punerea în siguranţă, reabilitarea şi consolidarea monumentului istoric "Hala Laminor” prin construirea unui spațiu multifuncțional cu valenţe de centru economic, cultural şi social la nivelul sectorului 3 — București, dar și desfășurarea în acest spaţiu a tuturor activităţilor administrative ale autorităţilor administraţiei publice locale ale Sectorului 3. Ideea de la care a pornit proiectul este aceea de a dezvolta întreaga zonă teritorială Faur- Republica/23 August prin combaterea sărăciei şi a excluziunii sociale. prin implicarea comunității. Dezvoltarea centrului cultural și social "Hala Laminor” își propune în același timp reducerea numărului de persoane aflate în risc de sărăcie, promovarea măsurilor integrate pentru educaţie, creare de locuri de muncă, stimularea antreprenoriatului, îmbunătăţirea condiţiilor de locuit a celor peste 10.000 de locuitori din zonă, combaterea efectelor discriminării şi segregării rasiale, precum și susţinerea drepturilor fundamentale ale cetăţenilor. i Autoritatea publică tutelară urmărește exercitarea unui rol activ de guvernanță, prin stabilirea de obiective clare, monitorizarea performanţei şi asigurarea transparenţei și responsabilităţii în gestionarea resurselor publice. Dezideratele autorităţii publice tutelare se îndreaptă către menţinerea şi dezvoltarea de către societate a responsabilități sociale bazate pe etică în afaceri, echitate socială și economică, corectitudine în relaţiile de muncă, transparență și integritate. Astfel, autoritatea publică tutelară dorește ca administratorii societăţii să acţioneze în procesul de conducere pentru obţinerea performanței financiare sustenabile, având în vedere, fără a se limita la acestea, următoarele: - să crească veniturile; - să reducă cheltuielile; - să identifice într-un mod optim/eficient necesarul de resurse umane, în raport cu nevoile activităţilor desfăşurate şi pentru dezvoltarea societății; - să îndeplinească obiectivele asumate, în măsura în care este posibil, cu costuri minime în condiții de eficiență operaţională organizaţională. Pentru măsurarea performanţei întreprinderii publice şi a administratorilor acesteia, prin prezenta scrisoare de aşteptări se stabilesc indicatorii standardizaţi de performanţă în conformitate cu Anexa nr. 2 la HGR nr. 639/2023. În conformitate cu dispoziţiile art. 4 alin. (2) din OUG nr. 109/2011, categoriile de indicatori de performanţă financiari obligatorii şi aplicabili tuturor întreprinderilor publice sunt: a) politica de investiţii; b) finanţarea; c) operaţiuni ; d) rentabilitatea; e) rata de distribuţie a profitului sub formă de dividende, autoritatea publică tutelară având posibilitatea ca, în funcție de specificul și complexitatea activităţii întreprinderii publice, să stabilească prin act administrativ categorii de indicatori de performanță suplimentari. | Ținând seama de nivelul minim al indicatorilor de performanţă financiari şi nefinanciari aprobat prin Ordinul AMEPIP nr. 651/2024, autoritatea publică tutelară a stabilit pentru societatea Algorithm Construcţii $3 SRL următorii indicatori de performanţă: INDICATORI FINANCIARI DE PERFORMANŢĂ Indicatori privind politica de investiţii Indicator de performanţă Formulă de calcul indicator UM__| Perioadă | Valoare Anl 0,66 si i de | Cheltuieli de capital/Total active % |Anz e An 4 0,66 Indicatori privind finanţarea Indicator de performanţă Formulă de calcul indicator UM__| Perioadă |_ Valoare Anl 1,00 Rata lichidităţii Active curente (circulante) / Datorii curente % An 2 1,00 curente Datorii curente=Datorii care trebuie plătite într-o perioadă de 1 an An3 1,00 An 4 1,00 Anl 0,80 Lichiditate imediată nr. An? 0,80 (fest acid) (Active curente - Stocuri) / Datorii curente An3 0,80 An 4 0,80 Anl | >0-<l . Datorii totale / Active totale nr. An2 | >0-<l Levierul Datorii totale = Datorii curente + Datorii care trebuie plătite într-o perioadă An 3 >0-<1 mai mare de 1 an An4 |>0-<1l Datorii totale / EBITDA nr. Anl >0 şi EBITDA An3 >0 An4 >0 Indicatori operaţionali Indicator de performanță Formulă de calcul indicator UM__ | Perioadă |_ Valoare Cifra de afaceri netă/Valoarea medie a tuturor Anl 0,05 Rata de rotaţie a activelor Da nr An2 0,05 activelor ACRA E dure pei eră n Şes active la începutul perioadei To+ . An3 0, 05 Total active = Active imobilizate+ Active circulante+ Cheltuieli în avans An 4 0,05 Anl 1,46 Rata de rotaţie a Cifra de afaceri netă / Valoarea medie stoc nr. An2 1,46 stocurilor Mu pa see IS, ai stoc la începutul perioadei Io + Valoare stoc An3 1, 46 An4 1,46 Anl 1,00 Rata de rotaţie a Cifra de afaceri netă / Valoarea medie creanţe nr. An 2 1,00 An4 1,00 Indicatori privind rentabilitatea Indicator de performanță Formulă de calcul indicator UM__| Perioadă |_ Valoare i Anl 0,43 Renfabilitatea , Profit net / Valoare capital propriu % An 2 0,43 capitalului propriu (ROE) An 3 0,43 An4 0,43 Ă Anl 0,36 Rentabilitatea activelor | Profit net / Total active % An2 0,36 (RO A) Total active = Active imobilizate Active circulante+ Cheltuieli în avans An3 0,36 An4 0,36 Anl 727 Marja profitului din | Profit din exploatare / Cifra de afaceri netă % An 2 7,27 exploatare An3 727 An4 727 Anl 6,28 Marja netă a profitului Profit net + / Cifra de afaceri netă T % An2 6,28 7 = cele înregistrate ia 31.12 anul de referință An3 6,28 An4 6,28 Anl 2,48 Rata de creştere a cifrei | (Cifra de afaceri netăcuren- Cifra de afaceri | % An2 2,48 de afaceri nete netăanterior) / Cifra de afaceri netăanterior An 3 2,48 An4 2,48 Anl 011 An2 011 Rata de creștere anuală | (Profit net perioadă curentă - Profit net perioadă An3 OI a profitului (rata de | anterioară) / Profit net perioadă anterioară An4 0,11 diminuare a pierderii) Indicatori privind politica de dividente Indicator de performanță Formulă de calcul indicator UM__ | Perioadă |_ Valoare Anl 50 Rata de plată a Dividende plătite 7 / Profit net 7 % An2 50 dividendelor 7 - cele înregistrate la 31.12 anul de referință An3 50 An 4 50 INDICATORI DE PERFORMANȚĂ NEFINANCIARI Indicatori referitori la angajaţi Indicator de performanţă Formulă de calcul indicator UM__| Perioadă |_ Valoare Anl 18 Numărul mediu de ore | Total număr ore de formare / număr total de angajaţi | nr.h. |__An2 18 de formare/angajat An3 18 An4 18 RI ._ Anl DA pir Sistem | Confirmarea instituirii şi revizuirii sistemului. | da/nu |__An 2 DA angajaților Prezentare. An3 DA u An 4 DA Indicatori legaţi de guvernanța corporativă Indicator de performanţă Formulă de calcul indicator UM_ | Perioadă | Valoare Anl >50 Rata membrilor Numărul total de membri neexecutivi și| % An 2 >50 independenţi în CA independenţi în CA / Numărul total de membri din An3 >50 CA An 4 >50 Anl DA Stabilirea politicii de | Confirmarea stabilirii și actualizării. Prezentare. da/nu |_An2 DA gestionare a riscurilor An 3 DA An 4 DA Respectarea Numărul de raportări realizate cu respectarea Anl 100 termenelor de termenelor / [...]