HCL 784/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA HAOTARARIEA NR.7SA4 din 19.12.2024 Privind: Constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 172,00 mp situat în Brăila, Calea Călărașilor c/c Strada Danubiului, lot 1, NCP 101240, în favoarea societății TARRA S.R.L., în vederea extinderii construcţiilor existente pe terenul din Calea Călărașilor nr. 11. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și adresa societății TARRA S.R.L., înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 251631/02.10.2024; Văzând raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 693 și art. 697 Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, pct. 4.6. din Regulamentul privind constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenurilor aparținând domeniului privat Municipiului Brăila, aprobat prin H.C.L.M. nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale H.C.L.M. nr. 51/27.03.2009, completată cu H.C.L.M. nr. 506/27.09.2023, anexa 1.164, poziţia nr. 11; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.UG. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A ST E: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 172,00 mp situat în Brăila, Calea Călărașilor c/c Strada Danubiului, lot 1, NCP 101240, în favoarea societății TARRA S.R.L., în vederea extinderii construcțiilor existente pe terenul din Calea Călărașilor nr. 11. Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică în planul de amplasament și delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul superficiei se stabilește în cuantum de 47,47 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se împuternicește executivul local, în vederea perfectării contractului de superficie în formă autentică, cu respectarea modelului — cadru prevăzut în anexa nr. 3 la H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare. Art.5 Beneficiara dreptului de superficie are obligația să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la „Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Brăila”, obligaţie ce va fi prevăzută în contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale și Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SORIN - EUGEN BOŞNEAG zi CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANECA NE 1 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI? 4/€2% (754 //2 ja. 227 Scara 1:20 Nr.cadastral Supr. masurata (mp) Adresa imobilului 101240 172 MUN.BRAILA, CAL.CALARASILOR colt cu STR.DANUBIULUI LOT 1 Carte Funciara Nr. Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) BRAILA E = fa! zi R id 4231.60 423160 lazi a wo =] ui [sI A. Date_referitoare_la_teren 423140 Nr. Categoria de Suprafata parcela folosinta mp) Mentiuni L Co 172 PE TEREN ESTE EDIFICATA EXTINDEREA IN SUPRAFATA DE 17 MP PARTE DIN TOTAL 172 C-—TIA CU SUPRAFATA TOTALA DE 294 MP INSCRISA IN CF 80824 IE Date rete oare_la_ constructii pi Suprafata construita Cod Destinatie la sol (mp) Mentiuni TOTAL Suprafata total masurata a imobilului = 172 mp Eveniilani '(nuznm. praneare perabane: autorțeața) ÎOSPOCIOE scosese SC Cadconstruct SRL MATINCA RAZVAN-ALEXANDRU Seria R0-B-J, Nr.2076/2021 Seria RO-BR-F, Nr.0055/2015 i Confirm atribuirea numarului cadastral si introducerea imobilului în Con exsovbațeg, mepurabeto, la ler, prociidaga Infecatr docamenbuli sistemul integrat de cadastru si carte funciara MATINCA Semnat digital de MATINCA Viol Sermnat iza! de Veleta RAZVAN- Pipera Semnatura | Semnatura Eta a „/ ES DATA: IUNIE 2024 ALEXANDRU :95% i ini ANEI MR 2 A Het NE-XE 13.2. 2ca4 Societate de consulting, evaluare, management, şi marketing SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP $.A, MEMBRU CORPORATIV AL UNIUNII NATIONALE A EVALUATORILOR AUTORIZATI DIN ROMANIA — 0109 str. Alexandru Cel Bun nr.11A Bacau, 600058; tel 0234/510676, fax 0234/510624 Capital Social : 120.000 RON, C.U.. RO 10840960, Nr. Reg. Com. J04/727/1998 e-mail: office saQsierraquadrant.ro S/STEM DE MANAGEMENT AL CALITATII SR EN ISO 9001 : 2001 RAPORT DE EVALUARE SQBR. 150 / 21.10.2024 TEREN INTRAVILAN + SUPERFICIE CALEA CĂLĂRAȘILOR COLȚ CU STR. DANUBIULUI MUN. BRAILA, JUD. BRĂILA PROPRIETAR: C.L.M. BRĂILA DESTINATAR: C.L.M. BRĂILA ELABORAT SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. OCTOMBRIE 2024 S.C. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. RAPORT EVALUARE_TEREN INTRAVILAN C.L.M. BRAILA Către, E C.L.M. BRĂILA Vă transmitem anexat raportul de evaluare detaliat al terenului aflat în patrimoniul MUNICIPIULUI BRĂILA, situat pe Calea Călăraşilor colț cu str. Danubiului, mun. Brăila, jud. Brăila. Terenul analizat este compus din 2 loturi cu numere cadastrale diferite. Având în vedere vecinătatea celor două loturi și faptul că împreună formează o curte interioară, acestea vor fi evaluate împreună. Scopul lucrării este estimarea valorii terenului mai sus menționat, precum și a superficiei, la data de 21.10.2024, în vederea cedării dreptului de folosință (superficie). Inspecţia pe teren, actualizarea și documentarea informării cu date de piaţă precum și întocmirea prezentului raport de evaluare s-au desfășurat în perioada 11.10.2024 + 21.10.2024. Data de referință pentru care sunt valabile toate calculele, analizele și estimările efectuate este 21.10.2024. Valoarea este raportată în lei, în condițiile unei plăți integrale cash. În condițiile efectuării unei tranzacţii cu proprietatea evaluată, ar putea fi transmise integral drepturile de proprietate deținute de actualul proprietar. În consecință, drepturile de proprietate evaluate sunt drepturile depline. Rezultatul evaluării În baza calculelor efectuate, a ipotezelor și a condițiilor limitative, valoarea estimată a terenului supus evaluării, la data de 21.10.2024, este de: V renen = 133.749 lei - 579 lei/mp VsupERFICIE / AN E 47,47 lei/mp/an VsuPERFICIE / LUNĂ E 3.96 lei/mp/lună Notă : Valoarile de mai sus nu conţin T.V.A. SIERRA QUADRA MEMBRU CORPO Ing. Dan Anghel - E