HCL 725/2019 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.725 din 23.12.2019 Privind: Modificarea și completarea H.C.L.M. nr.682/21.12.2017 referitoare la „Aprobarea Procedurii referitoare la închirierea terenurilor ocupate de construcțiile provizorii având destinația de garaje”. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Finanţelor Publice Locale și Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, raportul de specialitate al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare şi Gospodărire Locală Brăila, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 2 și 5 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare și H.C.L.M. Brăila nr.245/30.06.2017; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin.(6) lit. a) din O.UG. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.l Se aprobă modificarea anexei nr.2 — Contract de închiriere - la H.C.L.M. nr.682/21.12.2017, conform anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.|l Se aprobă completarea H.C.L.M. nr.682/21.12.2017 cu un nou articol, art.3, care va avea următorul cuprins: „Art.3 Se aprobă Tarifele de închiriere pentru amplasamentele aparținând domeniului public ce sunt sau pot fi ocupate de garaje, conform anexei nr.3, parte integrantă din prezenta hotărâre.” Art.]ll (1) Anexa nr.2 la H.C.L.M. nr.682/21.12.2017 se înlocuiește cu anexa nr.1 la prezenta hotărâre. (2) Anexa nr.3 la H.C.L.M. nr.682/21.12.2017 constituie anexa nr.2 la prezenta hotărâre. Art.IV Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Serviciul de Utilitate Publică de Administrare şi Gospodărire Locală Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi şi o va aduce la cunoştinţă publică. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ——DANPĂUN CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION RĂGAN Serviciul de Utilitate Publică de Administrare Anexa E | la HCLM a 2[ 23-12: & /7 si Gospodărire Locală Brăila Str.Mărăsesti nr.39 Tel./ Fax: 0239611682 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr. anna IRI I. Părtile contractante. S.UP.A:GL: -Brăila, reprezentat prin sisceserazeseaeaoasaiee — Director (Și zsuzaceaczaeaee rate — Director Economic — în calitate de LOCATOR, pe de o parte si: |; ODIN ae EEE ORAR EIN lina ananas aaa domiciliat în cmc „Str. IER caca m XD... PE» PRR , în calitate de LOCATAR. „„S.R.L.Braila cu sediul în reprezentată de „cu domiciliul in + MIR ISO asset PE ARII ADs în calitate de LOCATAR. În baza art.1179 si următoarele, art.1777 — 1823 Cod Civil, Legea nr. 50/1991 republicată, O.U.G. nr.57 / 2019, Legea nr. 273 / 2006 cu modificările si completările ulterioare, H.C.L.M. Brăila nr. 245 / 2017, H.C.L.M. nr.317 / 2017 si H.C.L.M. nr... | ER „s-a încheiat următorul contract de închiriere. II. Obiectul contractului. a) Obiectul contractului este închirierea unui teren în suprafată de ............ mp, situat în Brăila, Zona / amplasamentul (plan de situatie / schita S.U.P.A.G.L. Braila)..... men „ pozitia ........... , teren ce apartine domeniului public al Municipiului Brăila, ocupat cu o constructie provizorie având destinatie garaj construită din .........muee nenea identificat în planul de situatie anexat la contract cu DIEGIIta! ceccar b) Obiectul precizat la pct. a) se predă de către Locator, Locatarului pe bază de proces verbal de predare — primire, prin grija Serviciul A.D.P. din cadrul S.U.P.A.G.L. Brăila, în momentul semnării contractului. III. Termenul contractului. Termenul de închiriere este cu începere de la data ... , până la data de 31.12.2022, cu obligatia prezentării documentelor justificative ori de câte ori se impune (expirare C.]/ B.1., schimbarea domiciliului., expirare 1.T.P. autoturism, schimbare numar de înmatriculare a autoturismului, instrainare autoturism, schimbare numar de telefon, fax, sau email, etc.). IV. Pretul închirierii. a)Pretul închirierii — chiria pentru folosirea terenului închiriat este conform H.C.L.M Brăila nr. ncnananaaaaae | uunanausase PENITU ZONA .... „ în sumă de .......... lei / mp / an (la care se adauga TVA). Termenul de plata pentru plata chiriei anuale este 30.09. a fiecarui an calendaristic. b)Locatarul poate achita chiria ( total sau partial) oricand pe parcursul anului pana la termenul de plata de 30.09. a fiecarui an calendaristic. c).Chiria se modifica prin hotarare a Consiliului Local Municipal Braila. Noul cuantum al chiriei va fi comunicat Locatorului fara a se mai incheia act aditional. Comunicarea se va realiza prin orice modalitate, posta, email, afisare pe site-ul S.U.P.A.G.L. Braila sau la sediul institutiei. d)Factura pentru chirie va fi emisa: - la data de 30.09. si va fi comunicata prin orice modalitate; - pana la data de 30.09 in cazul in care loatorul achita chiria anterior acestui termen. V. Plata chiriei. a) Chiria se achită la valoarea stabilită conform art.IV, lit.a) numai pentru anul in curs. b) Neachitarea chiriei pana la termenul prevăzut la lit.a), atrage calculul de majorări de intarziere de 1% din cuantumul obligatiilor principale restante, calculate pentru fiecare luna sau fractiune de luna, incapand cu ziua imediat urmatoare termenului de scadenta si pana la data stingerii sumei datorate, conform Legii nr. 207/2015 privind Codul de Procedura Fiscala actualizata. c) Neachitarea chiriei pana la 31.12 a anului in curs, conduce la rezilierea contractului unilateral, fără intervenia instantelor judecătoresti, sumele restante urmând a fi recuperate conform prevederilor legale în vigoare. d) Plata chiriei se face, în general, prin numerar si POS, la Serviciul Financiar Contabil din cadrul S.U.P.A.G.L. Brăila, sau prin contul nr. RO94TREZI5121G300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Brăila. VI. Obligatiile Locatorului. a) Să nu îl tulbure pe locatar în exercitiul drepturilor născute din prezentul contract, să asigure folosinta exclusivă, linistită si utilă a terenului pe întreaga durată a contractului. b) Să predea terenul în starea prevăzută la art.II, lit.a) din prezentul contract în momentul semnării contractului. La data predării terenului, se va întocmi un proces verbal de predare — primire, semnat de ambele părti, prin care se va constata starea fizică a terenului. VII. Obligatiile Locatarului. a) Să depună toate documentele solicitate în vederea prelungirii contractului de închiriere (pentru contractele preluate de la Primăria Municipiului Brăila) sau pentru întocmirea de noi contracte de închiriere pentru garajele amplasate pe domeniul public autorizate în baza permisului de amplasare (garaje aflate în evidenta S.U.P.A.G.L. Brăila). b) Să plătească chiria la termenele prevăzute în art. V. c) Să respecte normele de protectie a mediului conform legislatiei în vigoare. Se interzice folosirea constructiei amplasate pe domeniul public ca spatiu pentru depozitarea materialelor. si mărfurilor în scop personal sau pentru comercializare, ca loc de recreere (organizare de petreceri, grătare, etc.) sau ca spatiu pentru desfăsurarea activitătilor de prestări servicii sau activităti comerciale; d) Să exploateze terenul ca un bun proprietar, respectând prevederile legii si ale prezentului contract. e) Să elibereze terenul de orice resturi rezultate în urma eventualelor demolări, în termenele stabilite prin somatia de eliberare. £) Să elibereze domeniul public urmare a notificărilor / dispozitiilor de eliberare a domeniului public la solicitarea detinătorilor de retele de utilităti publice ori a autoritatii publice locale. 8) Să elibereze domeniul public de constructia povizorie având destinatie garaj în cazul în care se constată că aceasta nu este folosită în scopul declarat (gararea autoturismului proprietate personală); h) Să păstreze curatenia în interiorul si în imediata apropriere a garajului si să intervină la îmbunătăsirea / refacerea aspectului exterior ori de câte ori se impune; i) Să restituie la sfârsitul contractului terenul închiriat în starea care l-a primit, fără a lăsa deseuri menajere, blocuri de beton sau alte resturi din constructii în subteran sau suprateran. |) Să comunice ori de câte ori se impune orice modificare privind expirare C.I. / B.I., schimbarea domiciliului, expirare 1.T.P.autoturism, schimbare număr de înmatriculare a autoturismului, înstrăinare autoturism, schimbare număr de telefon, fax, sau email, etc.). VIII. Subînchirierea si transferul de proprietate (vânzare / cumparare, mostenire, donatie, etc.) Este interzisă subînchirierea în tot sau în parte a constructiei având destinatie garaj amplasată pe terenul închiriat precum si în scopul desfăsurării unor activităti comerciale în spatiul amplasat pe terenul închiriat. În cazul transferului de proprietate asupra constructiei realizate, printr-un act autentic (notarial), se va întocmi un alt contract de închiriere păstrându-se termenul de închiriere initial al terenului (31.12.2022) cu mentinerea destinatiei amplasamentului, a pozitiei si îndeplinirea tuturor conditiilor prevăzute prin H.C.L.M. 245 / 2017 si prezenta procedură. IX. Rezilierea / încetarea contractului de închiriere. a) Prezentul contract poate fi modificat numai cu acordul scris al părtilor, prin act aditional, după aprobarea prealabilă a Consiliului Local Municipal Brăila. b) De asemenea, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere si fără interventia instantei, precum si fără îndeplinirea vreunei alte formalităti, în următoarele cazuri: - în cazul în care locatarul nu a respectat una sau mai multe dintre obligatiile prevăzute in prezentul contract, constatate de Locator; - dacă oricare dintre părti va intra în procedura falimentului sau în procedura de dizolvare sau lichidare, în cazul persoanelor juridice; c) În cazul în care contractul încetează înainte de termen, indiferent de motive, terenul revine locatorului gratuit si liber de sarcini, locatarul fiind obligat să desfiinteze amenajarea sau constructia pe care a realizat-o pe teren in termen de 30 de zile calendaristice acordat anterior incetarii efective a prezentului contract; în caz contrar, locatarul este obligat la plata cheltuielilor efectuate de locator pentru eliberarea terenului, iar locatorul (S.U.P.A.G.L. Brăila) va face demersurile necesare pentru eliberarea terenului fără ca locatarul să aibă pretentii privind bunurile aflate în interiorul constructiei supuse desfiintării sau a materialelor din care este realizată constructia. d) Contractul poate fi denuntat unilateral de oricare dintre părti ca urmare a unei notificări scrise, cu un preaviz de cel putin 30 de zile calendaristice, indiferent de motiv. X. Răspundere contractuală. a) Părtile înteleg să-si îndeplinească obligatiile asumate prin prezentul contract cu bună credintă si diligenta cerută unui bun proprietar sau unui profesionist care actionează în mod obisnuit în domeniul de activitate al părților. b) Drepturile si obligatiile rezultând din prezentul contrat nu pot fi cedate de oricare din părti, fără acordul scris al celeilalte părti, dacă legea nu prevede altfel. c)Pentru neexecutarea obligatiilor contractuale, partile raspund potrivit Codului Civil. XI. Fortă majoră. Forta majoră exonerează partea care o invocă de orice răspundere. Partea care invocă forta majoră are obligatia de a informa în scris cealaltă parte în legătură cu noile împrejurări, în cel mult 15 zile calendaristice de la aparitia acestora, si trebuie să prezinte documente care să confirme situatia respectivă. Dacă situatia de fortă majoră se prelungeste mai mult de 15 zile calendaristice, contractul se va considera reziliat de drept, în urma unei notificări adresate celeilalte parti, de către partea interesată. XII. Clauze speciale. a) Terenul închiriat nu poate fi înstrăinat prin vânzare. b) Terenul închiriat nu poate căpăta o altă destinatie decât cea pentru care a fost închiriat. XIII. Litigii. Acest contract va fi guvernat si conceput în conformitate cu legea română. Orice dispută, dacă nu este rezolvată amiabila, se va deduce în fata înstantei de judecată competentă, conform legislatiei din România si regulamentelor în vigoare. XIV. Dispozitii finale. a) În cazul în care una sau unele din clauzele prezentului contract vor fi nule, sau anulate, cele care pot produce efecte vor rămâne în vigoare. b) S.U.P.A.G.L. Braila nu poate fi tras la răspundere de către locatar pentru schimbarea situatiei juridice a terenului, ca urmare a aparitiei unor acte normative de nivel superior, ulterioare semnării contractului, dar garantează locatarului linistita posesie fată de orice tulburare a folosintei acestuia, respectiv pentru orice altă deposedare de bun, cu exceptia deposedării, potrivit legii, pentru cauza de utilitate publică. c) Toate notificările si orice alte comunicări ce sunt necesare sau permise a fi efectuate în baza prezentului contract, vor fi făcute în scris si vor fi considerate a fi făcute în mod valabil, dacă sunt livrate personal sau prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau prin fax confirmat prin recipisă de primire sau email sau prin afisare pe garaj. d) Urmatoarele documente face parte integrantă din prezentul contract: - Anexa nr. -Cerere titular inchiriere domeniul public (teren); -Anexa nr.2-Declaratie (notarială) titular contract privind suprafata ocupata cu constructia provizorie avand destinatie garaj; -Anexa nr.3-Proces verbal de punere în posesie a trenului ocupat cu construc?ia provizorie având destinatie garaj; -Anexa nr.4-Schita amplasamentului cu identificarea constructiei provizorii având destinatie garaj; e) Locatarul este obligat ca în termen de 30 zile de la schimbarea domiciliului, să înstiinteze locatorul, în caz contrar comunicările, făcute la domiciliu, asa cum apare în prezentul contract, vor fi considerate valabile si vor produce efecte. Prezentul contract s-a încheiat azi ..........mcecennaeeanece „a fost redactat în 2 (două) exemplare originale si a fost semnat de părti. S.U.P.A.G.L. BRĂLA, LOCATOR, LOCATAR, Director, Director Be. oo Titularul contractului de închiriere va completa o declaratie notarială la cererea de închiriere a domeniului public ocupat cu constructie provizorie având destinatie garaj - Va fi mentionat faptul că în cazul in care suprafata nu corespunde declarantul va achita c/v diferentei de suprafată nedeclarată la care se vor adauga majorări de întarziere pentru suprafata nedeclarată in cuantum de ....% A, ON z S. g=: teânu Dimitțu— Direct f dtonomic, Pi pirectogdlinia, Para Chi Famelia ! Barbu Măfioara UI 7 Șef Servicii ADP, Stoica Elegar / Tarif (pret de inchiriere ) pentru amplasamentele ce sunt sau vor fi ocupate de garaje, inchiriate in baza unor contracte de inchiriere Zona | Propunere pret chirie (lei /m.p./ an) inclusiv T.V.A. A-l 49,05 A-2 28,91 B-l 24,46 B-2 20,14 C-1 18,41 02 13,96 ] PT Direcţe Economic, Directoptehnic, ParaSchii Camelia Barby Mărioara Lă / /Y ” Șef Serviciu Stoica Ele