HCL 609/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a:: 0 T.A. R..A. II. E.A. NR.. 6 0 9 din 31.10.2019 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce apariine domeniului privat al Municipiului Braila, In suprafata de 83,00 mp indiviz din 885,00 mp, situ at In Braila , B-dul Independentei nr. 142, NCP 87888, societatii DENTS/DE S.R.L., teren pe care se afla amplasata constructia C1 , proprietatea acesteia. CONSXLIUL LOC.A.L :ntI'U'NICXP.A.L BJR A II.A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avfmd In vedere referatul de aprobare al initiatorului, cererea domnului Vulpe Gheorghe, reprezentant al societatii DENTSIDE S.R.L. , Inregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr. 16490/29.05.2019; Vazfmd raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ?i Directiei Arhitect $ef, precum ?i avizele comisiilor de specialitate nr. 1 ?i 2 din cadrul C.L.M . Braila; Tn conformitate cu prevederile art. 693 ?i art. 697 Cod Civil , art. 20 alin . (1) lit. e) §i art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile §i completarile ulterioare, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata , cu modificarile ?i completarile ulterioare, H.C.L.M . nr. 101130.03.2017, modificata prin H.C.L.M. nr. 246/30.06.2017, precum ?i H.C.L.M. nr. 51/27.02.2009, completata cu H.C.L.M. nr. 319/27.11.2014, anexa nr. 1.68, poz. 9; Tn baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) ?i alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificarile ?i completarile ulterioare; Tn temeiul art. 139 alin . (1) §i (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile ?' completarile ulterioare; :a::OTAR.ASTE: Art.1 Se aproba constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe 0 perioada de 49 de ani, asupra terenului ce apariine domeniului privat al Municipiului Braila, In suprafata de 83,00 mp indiviz din 885,00 mp, situ at In Braila, B-dul Independentei nr. 142, NCP 87888 , societatii DENTSIDE S.R.L., teren pe care se afla amplasata constructia C1, proprietatea acesteia.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifica in planul de amplasament ~i delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Pretul superficiei se stabile~te in cuantum de 25,14 Jei/mp/an ~i se actualizeaza anual cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare prevazut in anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Se imputernice~te executivul local, in vederea perfectarii contractului de superficie in forma autentica, cu respectarea modelului - cadru prevazut in anexa nr. 3 la H.C.L.M. Braila nr. 101/30 .03.2017. Art.5 Beneficiarul dreptului de superficie are obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale , iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " CONTRASEMNEAZA SECRETAR, NJON 2  Plan de amplasament Sl . delimitare a imobilului Scara 1 :500 AN<:::-1'FI NR'if ' ,} J.-A ~(,J-M NR .6o. '/.JjlJtJ .2iJ/j +2 Cj I , 1 i AUG 2U19 Nr.cadostral Su rofata masurata m Adrssa Imobllulul 885 Mun. Broila, B-dul Inde andenteJ, nr. 142 I Cartea Funciara nr. I 878B8 UAT BRAlLA N=422938.46 N=42293B.46 ...'" '""? N "'en N o en '".... N N .... w " w " <0 C o" E0 - '" '" 0 6 0 C1 o S+P+5E+M E b [} ...'" :i o ,.... 13 5.77 1 g !}; '" 'mobil OSp 9.59 u 0 '" ... N 8 r ., L. :: O'! iii r cOd 7 at a :z ~ N N 9059 m .§ 0 '" N en N ....II .... II w~~~~~~ ______________________________________________________________~~~~~~w N=422878.46 N=422B78.46 A DATE REFERITOARE LA TEREN Numar Categoric Suprafata . Mentiunl parcela de 1010slnlo (mp) . 1 CC 877 Hoters materiallzefs prJn gorduri si constructll. 2 CC 8 - TOTAL 885 Constructis ml xta S+P+5+M partial C1 CL '357 S+P+2E-clinica : Et. 3,4,5 51 mansarda - Bloc cu aportomente desfasurata 2721 mp a a Executant SC VADRAM PROIECT SRL Inspector.......... " ................ . Confirm fnfroducerea imobllulul in boza de date Integroto sl otrlbuirea numarulul cadastral ....}' .' ' AV.-' ·-" ..;C/~ni . :".',.. ~, __-.- •• - <'",1 i' ,Xd"" '''' 'i( . I',;'("".k:ii~·':f.,~ .j'" ,.,- ' " "'. . ,. "' .~ .. : ':::;;}f;',;!3 . ~--' . -:;~.;~ , Stampiia BCPI  A-NE0p't N.R. l. I.- Pt \-\~\....\"\ N. R. GtJ(} 131ft? 20/9 Socie fote de COI1.\'ulling, evaluare, management . .)' i marketing SIERRA qUADRANT CONSULTING GRUP S. A. MEMBRU CORPORA TlV AL UNIUNII NA TlONAL E A EVALUA TORILOR AUTORIZA TI DIN ROMANIA - 0109 sfr. Alexandru Gel Bun nr.11A 8acau, 600058; leI 02341510676, (ax 02341510624 Capital Social : 120.000 RON. C.U.I. RO 10840960. Nr. Reg. Com. J0402711998 e-mail: [email protected] SIS TEM DE MANAGEMENT AL CAL/TA TIl SR EN ISO 9001 " 2001 r • r • ( . RAPORTDEEVALUARE SQBR. 109/12.07.2019 . I TEREN INTRAVILAN + SUPERFICIE BD. INDEPENDENTEI, NR. 142-146, LOT 1 MUN. BRAILA, JUD. BRAILA :i PROPRIETAR: C.L.M. BRAllA DESTINATAR: C.L.M. BRAllA J 'I ELABORAT SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. IULIE 2019 J U I  S.c. Sn~ RRA qUAnsANT CONSULnl\fG GRUP S.A. RAPORT EVALUAREJEREN /NTRAV/LAN eLM. BRA/LA Catre, C.L.M. BRAILA Va transmitem anexat raportul de evaluare detaliat al terenului aflat in patrimoniul MUNICIPIULUI BRAILA, situat pe Bd . Independentei , nr. 142·146, lot 1, mun . Braila, jud oBraila . Seopul lucrarii este estimarea valorii terenului mai sus mention at, precum si a superiiciei , la data de 12.07 .2019, in vederea cedarii dreptului de folosinta (superficie). Inspectia pe teren , actualizarea si documentarea informarii eu date de piata precum si intocmirea prezentului raport de evaluare s-au desfasurat in perioada 20.06 .2019 + 12.07.2019. Data de referinta pentru care sunt valabile toate calculele, analizele si estimarile efectuate este 12.07.2019. Valoarea este raportata in lei , in conditiile unei plati integrale cash. In eonditiile efectuarii unei tranzactii eu proprietatea evaluata , ar putea fi transmise integral drepturile de proprietate detinute de actualul proprietar. In consecinta , drepturile de proprietate evaluate sunt drepturile depline. Rezultatul evaluarii In baza calculelor efectuate, a ipotezelor si a conditiilor limitati ve, valoarea estimata a terenului supus evaluarii, la data de 12.07.2019, este de: ,.- V TEREN =58.598 lei - 706 lei/mp VSUPERFICIE I AN=25,14 lei/mp/an VSUPERFICIE I LUNA =2.10 lei/mp/luna , ONSULTING GRUP SA BACAU 2  S.C. SI ERRA QUADRANT CONSULl'ING GRUP S.A. RAPORT EVALUARE_TEREN /NTRAV/LAN e.L. M. BRA/LA CERTIFICAREA VALORII , S.C. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA Bacau prin Expert Evaluator ing. Dan Anghel in calitate de Presedinte, declar ca evaluarea a fost facuta in in concordanta cu Standardele de Evaluare ANEVAR - editia 2018 si confirm ca: r ' • prezentarea faptelor din raport sunt corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluatorului; • analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si conditiile prezentate in acest raport; • evaluatorul nu a avut nici un interes asupra proprietatilor evaluate; • dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verifi cate in limita posibilitatilor; • onorariul evaluatorului nu este conditionat de nici un aspect al raportului ; • evaluatorul indeplineste cerintele adecvate, de calificare profesionala ; • evaluatorul are experienta in ceea ce priveste localizarea si categoria de proprietate care este evaluata; • evaluatorul a inspecat personal proprietatea; • nici 0 persoana, cu exceptia celor specificate in raport, nu a acordat asistenta profesiona la in elaborarea raportului; • nici realizarea evaluarii si nici remunerarea nu depind de valoarea raportata . .I SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP SA BACAU M ANEVAR [i :I .1 .1 3 J j  s.c. SU~ RRA QUAIUlAN'1' CONSULTING GRUP S.A. RAPORT EVALUARE TEREN INTRAVILAN [...]