HCL 533/2021 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.52328 din 30.09.2021 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 51,82 mp, indiviz din suprafața de 306,00 mp, situat în Brăila, str. Cărămidari nr. 61, NCP 88049, în favoarea | | teren pe care se află amplasate construcţiile C1, C2 și C3, proprietatea acestora. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și cererea „ înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 8551/22.03.2021; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 693 și art. 697 Cod Civil, art. 20, alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M. nr. 246/30.06.2017 și H.C.L.M. nr. 263/28.05.2021, precum și ale H.C.L.M. Brăila 51/27.03.2009 completată cu H.C.L.M. nr. 250/29.05.2019, anexa nr. 6.101, poziţia 3; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HA OTA RA STI E: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 51,82 mp, indiviz din suprafaţa de 306,00 mp, situat în Brăila, str. Cărămidari nr. 61, NCP 88049, în favoarea „ teren pe care se află amplasate construcţiile C1, C2 și C3, proprietatea acestora. | Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică în planul de amplasament și delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul superficiei se stabilește în cuantum de 17,83 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se împuternicește executivul local, în vederea perfectării contractului de superiicie în formă autentică, cu respectarea modelului — cadru prevăzut în anexa nr. 3 la H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la „Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Brăila”, obligaţie ce va fi prevăzută în contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 AELP 1 DA RIELOl BARNA NR5I 308 224 Plan de amplasament si delimitare a imobilului e Scara 1:200 88049 |! |44164/23.07.2020 [Nr cadastral Suprafata masureta(mp) Adresa imobilului 5839 305 Mun. Braila, Str. Caramidari nr 61 - [ Cartea Funciara nr. | ___88049____[ UAT ] BRAILA 731300 _422500 422500_ 731300 i | | NOTA: La constructiile existente s-au efectuat lucrari de sxiindere si desfiintare | paniru care urmeaza sa se faca intrarea in legaliiate o A. DATE REFERITOARE LA TEREN Numar Categoria Suprafata : Mentiuni parcela de folosinta (mp) H 1 CC 306 Notura hotar: nsmaterializat la N, gard lemn la E l, TOTAL. 306 gard si constructii lo S$. gard lemn la V B. DATE REFERITOARE LA ZONSTRUCTII | Cod | Destinatia |Suprefata construita Mentiuni la_sol(mp) ci CL 61 Locuinta (P)- Suprafata desfasurata Elmp. C2 CA 24 Anexa Suprafata desfasurato_ 24mp, 3 CA 17 Anexa- Suprafata desfasurata _17mp. TOYAL - 102 . Suprafata totala masurota=306mp Suprafata din _acte=306rp Execulant SO VADRAM PROIECT SRL Inspector: i serie RD=B=J nr 1475, clasa Ii Confirm Introducarea Imesalbilă lat boz arâter PFA Colocaru Ramona taria seris RO-BR-F nr 0019, coleg. 8 ! 1 i Confirm zxecutarea masuratorilor la teren data integrala si ei i , arata a a rec. viamarului ; corectitudinea intocmirii documentatie! ei tic [cal AS Data: 2020.07.28 16:26:11 cudasirale si zoraspondenia acesteia cu +03"00' | raoiitatea din teren 5; = | i 4 Digi ignes | Ramona- Maria s:men,- ven cea | Data: 23.06.2020 aru Date: 2020497.23 E d Cojocaru 13:02:02 6200 Sernratura | | i | DEXA 2 10 ei D025 2. 333 VA 30. 09 Bop. Evaluator autorizat Comen Mihaela Lilica, EPI, legitimatie 19177 COMAN MIHAELA LILICA Sediu social :Braila, str. Mioritei. nr. 6. bl. 17, sc, 2, ap. 31 Telefon 0722 823 782 Email: mihaela_vlad.office( yahoo.com Raport de evaluare:4/15.07.2021 RAPORT DE EVALUARE Teren intravilan curți construcţii 306 mp amplasat pe str. Cărămidari, nr. 61, judeţul Brăila, număr cadastral 88049 CLIENT: UTILIZA LOR: DATA EVALUARII: 05 iulie 2021 DATA RAPORTULUI: 15 iulie 2021 Raportul a fost întocmit în 3 exemplare (câte un exemplar pentru utilizatori şi un exemplar pentru arhiva evaluatorului). EVALUATOR:COMAN MIHAELA-LILICA Legitimatia ur. 19177-Evaluarea Prorietatilor Imobiliare, Tel 0722-823782 Evaluator amorizat Coman Mihaela Lilica, EPI, legitimatie 19177 Sediu social :Braila, str. Mioritei, nr. 6, bl. 17, sc. 2. ap. 31 Telefon 0722 823 782 Email: mihaela_vlad.office(/ yahoo.com Stimate beneficiar, Referitor la evaluarea bunului imobil situat în intravilanul municipiului Brăila, număr cadastral 88049 apartinand domeniului privat al municipiului Brăila, doresc sa va comunic urmatoarele: > La cererea dumneavoastra, am inspectat și evaluat bunul imobil, amplasat in intravilanul municipiului Brăila, număr cadastral 58049 reprezentînd teren intravilan curți construcții. în suprafată «de 306 mp. > Scopul evaluarii este estimareavalorii de piata a terenuluiși a cuantumului prețului dreptului de superficiein vederea informării clientului. acesta având ca scop constituirea dreptului de superficieaşa cum este definită în standardele ANEVAR 2020 (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizati din România): > Evaluatorul nu are niciun interes in proprietatea evaluată; > A fost supus evaluarii intregul drept de proprietate considerat valabil, transferabil şi liber de orice fel de sarcini; > Data de referinţă a evaluării este 05.07.2021, cursul de schimb valutar licitat de BNR la data evaluarii este de 4,9266 lei/euro; > Inspectia proprietăţii a fost realizată de către evaluator Coman Mihaela, în data de 05.07.2021. > In estimarea valorii de piata corespunzatoare proprietatii analizate, evaluatorul a utilizat: e Abordarea prin metoda comparatiei directe: 27.700 euro, echivalent 136.000 lei Valoare redevență lunară minimă /mp teren = 27.100 EUR/25ani/12luni/306 mp = 0,30 EUR/mp/lună, echivalent 1,48 LEI/mp/lună la data de 05.07.2021) Valoare redeventa anuala minima /mp teren = 27.100 EURO/25 ani / 306 mp = 3,62 EURO/mp/an, echivalent 17,83 LEI /mp/an) la data de 05.07.2021 Cu respect, Coman Mihaela Lilica 1|Page MIHAELA iiiiea Legivimatia ir, A9477 E Valabil 2024 > 4