HCL 514/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a: O T A R A R E A N R. 514 d i n 2 4 . 0 9.2018 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL pentru obiectivul <LOTIZARE ,SI CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE>, , la adresa din Brăila, str. George Enescu nr. 153, iniţiat de domnul CÂRÂC FLORIN - ADRIAN si , doamna VULCAN VICTORIA ANAMARIA. CONSILIUL LOCAL lVIUNICIPAL BRAILA. La iniţ i ativa domnului Primar Municipiului Brăila ; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea domnului CÂRÂC FLORIN - ADRIAN si, a doamnei VULCAN VICTORIA ANAMARIA, Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr.30630/08.08 .2018 şi H.C.L.M. Brăila nr.430/21 .12.2015, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr.2/31.01 .2001, până la data de 30.12.2018; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului Întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi raportul comisiei de specialitate nr.2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art.32 , art.4?, art.48 1 alin .(4) şi art.56 din A Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completări le ulterioare, art.35 alin.(3) din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr.350/2001 , Ordinul Ministerului Dezvoltării şi Turismului nr.2?01/2010, modificat prin Ordinul nr.835/2014 şi Regulamentul Local de implicare a publicului În elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. nr.156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 36 alin . (1), alin. (2) lit. c), alin.(5) Iit.c) din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) şi alin. (3) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală , republicată , cu modificările şi completările ulterioare; :a:OT AR ASTE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANIST/C ZONAL şi REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM aferent, pentru obiectivul <LOT/ZARE ŞI CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE>, A • la adresa din Brăila , str. George Enescu nr. 153, iniţiat de domnul CARAC FLORIN - ADRIAN ~i doamna VULCAN VICTORIA ANAMARIA, conform anexelor nr. 1 ~i 2, părţi integrante din prezenta hotărâre . 1  Art.2 Planul Urbanistic Zonal se va integra În Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Costurile pentru infrastructura rutieră, infrastructura pietonală , reţelele de utilităţi şi alte asemenea se vor suporta de către proprietarul terenului. , de urbanism este valabilă 5 ani de la data Art.4 Prezenta documentatie aprobării. Art.5 În termen de 15 zile de la aprobarea În Consiliul Local Municipal Brăila , un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată , se transmite de către initiatorii documentatiei, domnul ... ,. I 1 CARAC FLORIN - ADRIAN ,si doamna VULCAN VICTORIA ANAMARIA, În format tipărit şi În format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, pentru preluarea În Observatorul Teritorial Naţional. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Şef, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PRESEDINTE , DE SEDINTĂ, " BA~~NIA - LOREDANA \.'\~ '" - / CONTRA SEMNEAZĂ . _ ~. SECRETA R, 2  PR;~N URBANISTIC ZONAL MENTARI URIl/INISTICE - ZONIFICARE LOTIZARE SI CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE • LlOfHOA l\'IlO; ....~ TOPOOIW"CA © STAlP BETON (fi ICTFGUrAll, • cunEGAZ ."" NUMAR CAOASTRAl. li II GEIGER LINIE TRAMVAI LEGENDA REGlEMEHTAAJ URAAW .llGl • ZC'lTf&C*I'2 UMITE [': , ) LIMITA LOT CARE GENEREAZA P.U z.. . SUPRAFATA · S1" (lO- ( " E ' 1 , STUDIATA. 59351 .00 m' (' : . ..J UMITA P U,z. APROBAT· "CONSTRUIRE LOCUINTA p.2( ...... LM ! o::: .J RETRAGERI FATA DE AL1NLAMENT F UNCTIUNI ot:""_ PROPUSA SUBZONA LOCUINTELOR PREDOMINANT REZIDENTIALA CU CI AO'PJ O( TP ~ Cr I LNu L!-"!~ J l2\Iîf? FUNCTIUNI MIXTE· PREDOMINANT SERVICU SI COMERT CAI DE COMUNICAT11 (dmtrll-..tD, . ,," r' ....prd~ . . . . I I . ! I SUBZONA PENTRU ECHIPARI TEHNICe EDIUTARE · PROPUSA ACCES INCINTA IESIRE INCINTA • I PLAN URBAN/STIC ZONAL REG L E~lENTARl URBANISnCE - ZONJRCARE U21 " BILANTCOMPARAnv - ZONA DE STUDIU FUNCTIUNI ..." o ! 7158tn' 071/'\11 LMu PREOOMINANTREZlOENTW.A CU 1205' 1,· ,., 0." CLADIRI DE TIP UR8AN~-~EXI,,~ '~1EN~T-f;;:-_+ :-_ _-\. suez"",, eL' ,-- ---i---'--- ,., O PRE~T REZtOENl'lAI.A TIP cu su8ZONA LOCUINTtlOR PREDOMINANT REZlO(NTlAt.A cu ClADIRI DE TIP URBAN 1!XISl"Il!NT """ O PV.z · CONsnu.n:RI LOC'UI,..TA P·2C."'"· DUnTRIU VI.AI)Ur.IIA: eOOOm J O-&) hII 13~' • ClUl'TWl suBZONA peNTRU E:CtflrA.RI 1Et4N1CO I!.OIlITARF . PROPUSA 'oi -. !Zl I --------~--~~ fUHCTllAo/1 MIXTe S[RV)CUSI COMeRT o SIJIlZONA uf'(J1' "TI ItlOt.r.:f, rRIAl,C DI!POZITAAE , ~ ... . ,. SU8ZONAUNrrATIAGIUCQ.[I 0lIl 06 OOMUf'flCATU ::P~;S!~.~_~'~~.~___j'~'~6~'S~~ 116 N _ _ 'Ii . I' ~ TERENCEAGENEAAT Pu.z .. Mun . sir. nr. 1S3 / I erO /.. / c 10 -  1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM Regulamentul local de urbanism este o piesa de baza in aplicarea P.U.Z. , el intarind si detaliind reglementarile din P.U.z. Prescriptiile cuprinse sunt obligatorii pe tot teritoriu l ce face obiectul P.U.Z.; La baza elaborarii RL.U. aferent P.U.Z. stau la baza regulamentul de urbanism aprobat si Ghidul de aplicare al RL.U. aprobat prin ordinul MLPAT 21 /N/10.04.2000, precum si reglementarile cuprinse in P.U.G. si prescriptiile regulamentului local de urbanism aferent P.U.G .; ( 2. BAZA LEGALA La baza elaborarii Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.Z. "LOTIZARE SI CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE" , judet Braila, municipiul Braila, str. George Enescu , nr. 153, au stat in principal: - Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completă riie uiterioare (RL.U. intră În vigoare după aprobarea sa În Consiliul judeţean Brăila şi nu poate fi modificat decât În cond~iile şi În limitele prevederilor legale prevăzute În Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare); - Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996, actualizat până la data de 30 dec. 2014; - "Ghidul privind elaborarea şi aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism - indicativ GM-007-2000, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21/N/110.04.2000"; - "Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal" (Indicativ GM-010-2000, aprobat cu OMLPAT nr. 176/N/16.07.2000) - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările si completările ulterioare; - Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată; - Legea nr. 2i3/1998 privind proprietatea publică si regimul juridic al acesteia; - Legea nr. 153/2011 privind îmbunătăţirea condiţiilor ambientale; - Legea nr. 24/2007 privind reglementarea si administrarea spaţiilor verzi din intravilanui localităţilor, cu modificările ulterioare; - Legea nr. 107/1996 -Legea apelor actualizata la data de 1 ianuarie 2012; - Constituţia României;  - Noul Cod Civil, republicat in M. Of. Nr. 505 din 15 iulie 2011 şi Legea nr. 74/201 1 pentru punerea În aplicare a Legii nr. 187/2009 privind Noul Cod Civil; - Hotărârea Guvernului nr. 162/2002 privind depozitarea deseurilor; - Ordonanţa Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor, cu mod ificările si completările ulterioare; - Ordinul 49/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea şi realizarea străzilor În localităţile urbane - Legea 215/2001 privind administraţia publică locală. republicată. cu modificările şi completările ulterioare; - Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional-Secţiunea a III -a - zone protejate modificată şi completată de OUG nr. 49/20"î 6. - Legea nr. 575/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional - ( Secţiunea a V-a - Zone de risc natural; - Legea nr. 146/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural ambientale a clădirilor; - Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică; [...]