HCL 432/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA .H: O T..A.. R...A.. R. E..A.. NR.. 4 3 2 d i n ~.OS.2021 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 26,00 mp, indiviz din suprafata de 206,00 mp, situat În Brăila , str. Doinei nr. 22, NCP 96655, teren pe care se află amplasate construcţiile C1, C2, C3, C4 şi C5 proprietatea acestora. CONSXLIUL LOCAL l.V.rU""NICIPAL BRAXLA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum şi cererea Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 17864/18.06.2021 ; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arh itect Şef şi Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M . Brăila ; În conformitate cu prevederile art. 693 şi art. 697 Cod Civil , art. 20, alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu mod i ficările şi completările ulterioare, H.C.L.M. nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M. nr. 246/30.06.2017 şi H.C.L.M. nr. 263/28.05.2021 , precum şi ale H.C .L.M . Brăila 51/27.03.2009 completată cu H.C.L.M . nr. 38/29.01.2021 , anexa nr. 1.137, pozitia 2; În baza ~rt. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) şi alin . (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g\ coroborat cu art. 196 alin . (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completări le ulterioare; H:OT.A.R..A.STE: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, În suprafată de 26,00 mp, indiviz din suprafata de 206,00 mp, situat Î str. Doinei nr. 22, NCP 96655, , teren pe care se află amplasate construcţiile C1, C2, C3, C proprietatea acestora .  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică În planul de amplasament şi delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre . Art.3 Preţul superficiei se stabileşte În cuantum de 5,24 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se Împuterniceşte executivul local , În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică , cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 31a H.C.L.M . Brăila nr. 101/30.03.2017. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila ", obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6 Prezenta hot ărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii şi Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRA SEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, GAN F-PO-09-02. 01 .05/rev.O 2  Anea135 x J-!+ I-(cu r Nf24JJ? j l/.OJ'.hV Plan de amplasament si delimitare a imobiluluL___ . Scara 1:250 JJ IK' 07'.9.04}07 ! Nr. cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului r-J~~6:'5l 206 Str. Doinei nr. 22 ' Nr. Carte Funciara Unitate Administrativ Teritoriala (UAT) BRAILA m ru ...... ~~ 1 I ...~ 10 .t E;~ CI ~ > 2 7..". '" C2 • ..ţ~ <':~ ICC '~.,.< ~ C3 8 C4 e ""'1> 11' ' ", -<!~ ~. 3 "V '-'''6 C5 "'.s, 7 I ~. 8 <':0:1 if' • ~I ~I A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de Suprafata (mp) Mentiuni parcela folosinta 1 CC 206 Natura hotar: pct. 1-2 gard zidărie + tablă, 2-3 gard tablă ondulată, Total 206 3-5-8 constructie, 6-7 poartă tablă, 7-8-9-10-1 constructii B. Date referitoare la constructii Supraf. construita Cod Destinatia Mentiuni la sol (mp) Cl Cl 29 loculnlll, 1 nivel, anul construirii: 1972 Suprafata desfasurata: 29 mp C2 Cl 34 loculnlă , 1 nivel, anul construirii: 1972 Suprafata desfasurata: 34 mp C3 CA 11 anexă, 1 nivel, anul construirii: 1972 Suprafata desfasurata: 11 mp C4 CA 20 anexă, 1 nivel, anul construirii: 1972 Suprafata desfasurata: 20 mp C5 CA 13 anexă, 1 nivel, anul construi";: 1972 Suprafata desfasurata: 13 mp Total 107 Suprafata totala masurata a imobilului = 206 mp Suprafata din act = 206 mp (din care 26 mp in folosinlă ) Executant: pfa ROCIU Gheorghe Inspector Confirm executarea masu LJ.Liaga Semnat d~tal de Confirm . . . imobilull'; ~igMl J.IIlf9rata corectitudinea întocmirii d~Ia~~ si corespondenta acestei rea ~ In ter M ae a 5litnbUlrra numa' ,1~I I liS a Irg le g AUTORIZARE <- S' ~natv,a si [?a?Jfâ: 2021 .04,12 r-H lJl EORG OH: .... ~'"'''''"'~. Seria RO-BR-F 'gfi _...~GIflIl:OCAJ"n ~ I rg 16:12:26 +03'00' ~~':"":!io~~R<tl '3 Nr .0018 ~ HE ROCI U =~ ~M"~''''''''_w ~~tHEORGHE ~ i>~ţl' r::-0~~ Stampila BCPI ~ CONSlllOat~ .......... Data: 01 .04.2021 Semn~ . ' ~ lOCAL ~ '- ~~~t:-. . . ~  /)11,011"1 .L u'l ,.dM ZJ2Jiit./l M! . J;3J2jtl o,f ~ , RAPORT DE EVALUARE Nr.466 din 1106.2021 Beneficiari: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BRAILA ,Judeţul BRĂILA, Piata Independentei nr 1 , cod poştal 810210;Telelon: 0239/694947, lax 0239/692394 E-mail: [email protected] :CNP solicitant drept de superficie Obiectul evaluării: Imobil tip: TEREN INTRAVILAN, curti constructii situat În Braila adresa: strada Fanariei ( Doinei nr 22); CF 96655 Scopul evaluarii: Estimarea valorii de piata pentru superiicie Data evaluării: 11.06.2021 Curs B.N.R. = 4,9229 lei/euro din data de 09.06.2021 ~ Valoarea de piaţă propusă pentru superficie este de 3,406 lei, echivalent a 693 euro. ~ Redevenţa minimă propusă : 5,24Iei/mp/an - superficie pe 25 ani Executant: FIRMA: Persoană Fizică Autorizată TĂNĂSUICĂ E. FLORIN, Reg . Comerţ Brăila : F09/589/2009, C.U.I. : 25699266, prin reprezentant Tănăsuică Florin expert evaluator, membru titular ANEVAR, legitimaţia nr. 16542, telefon 0744349580.email: [email protected] .  RAPORT DE EVALUARE A PROPRIETĂTII IMOBILIARE TIP "TEREN CURTI CONSTRUCTII INTRAVILAN" INREGISTRARE LA INREGISTRARE LA Nr._ _ _ __ Nr. 466/11.06.2021 EVALUATOR UAT. BRAILA 1. EVALUATOR Firma: P.F.A. TĂNĂSUICĂ E. FLORIN Reg . Comerţ Brăila : F09/589/2009. CUI : 25699266 Adresa: Brăila, sir. Ipoteşti nr.6, bloc A2, sc. E, apt. 95 email : [email protected], telefon: 0744349580 Legitimaţie ANEVAR Nr. 16542 Asigurare profesională S.C. ALLIANZ TIRIAC ASIGURARI SA certificat nr. 35519/08.01 .2021 suma 10000,00 EURO 1 anul 2021 Expert evaluator Tănăsuică Florin 2. CLIENT PRIMARIA MUNICIPIULUI BRAILA, judeţul Brăila Adresa Piata Independentei nr 1 ,cod poştal 810210; Telefon: , 0239/694947 , fax 0239/692394 E-mail pmb@primariabraila .ro Destinatarul PRIMARIA MUNICIPIULUI BRAILA, judeţul Brăila raportului solicitant drept de superficie 3. PROPRIETATEA TEREN EVALUATĂ (conform - tip: intravilan inspecţiei) - categoria de folosinţă : curţi construcţii; - forma : dreptunghi - tip acces direct din str Fanariei - suprafaţa = 26 mp indiviz din 206mp - deschidere = 8 mi; - adancime = 3,25ml - adresa: nr cad 96655, strada Fanariei nr 22; - ingrădit Proprielar PRIMARIA MUNICIPIULUI BRAILA, judeţul Brăi la - domeniul privat, H/98/29 .01.2021 Complelare la HCLM Braila nr 51 /27 .02 .2009 OCPI Braila , Carte funciara nr. 96655 UAT Braila Teren Condiţii limitative deosebite - nu este cazul 4. DECLARAREA VALORII VALOAREA DE PIAŢA 3.406 lei ESTIMAT Ă A TERENULUI (fără T.V.A.) 692 euro 5. TIP DE VALOARE Valoarea de piaţă SCOPUL EVALUARII Estimarea valorii de piaţă in vederea concesionării DATA EVALUARII 11 .06.2021 Curs de schimb valutar stabilit de Banca 1 euro=4,9229 lei ( curs BNR euro 1 leu din 09.06.2021) Naţională a României  6. DATE PRIVIND DREPTUL • Drept integral de proprietate al Primărie i Municipiului Braila, domeniul privat DE PROPRIETATE - Act administrativ nr. H/98/29.01 .2021 Completare la HCLM Braila nr 51/27.02.2009 OCPI Braila, Carte funciara nr. 96655 UAl Braila Situaţia privind Cartea • ANCPI Oficiul de Cad astru si Publicitate Imobiliara Braila Funciară Carte funciara nr. 96655 UAl Braila 7. DATE PRIVIND • ANCPI Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Braila, Dosar / Incheiere DOCUMENTAJIA nr.101480din 02-12-2019, imobil identificat sub nr. cadastral75310, categorie CAOASTRALA folosinta: curti constructii, intravilan, suprafata 725 mp, taria 88, parcela 360, Loca litatea Grapeni strada Spiru Haret nr. 8, iudetul Braila. 8. UTILIZAREA ACTUALA A Teren curti constructii TERENULUI Pe teren sunt amplasate parti din constructiile C4 si C5 proprietari fiind conform Extras plan cadastral si carte funciara Cad 96655 UAT Braila si Certificat mostenitori nr 416/06.11 .2020eliberat de BNP Paul Mircea Lai 9. DESCRIEREA ZONEI DE AMPLASARE Zona de amplasare URBANA: zona impozitare "O" Distanta pana la centrul urban 2,5 km Artere importante de • Auto: circulaţie in apropiere • Calitatea reţelelor de transport drumuri comunale secundare pietruite. Caracterul edilitar al zonei Tipul zonei • Cartier rezidenţial de locuinte unifamiliale modeste • Reţea de auto transport in comun in apropiere [...]