HCL 384/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.8SA4 din 25.06.2025 Privind: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul ”Lotizare terenuri în vederea construirii de locuințe, spații de birouri, servicii, spații de depozitare şi recreere”, la adresa din Municipiul Brăila, str. lurie Darie nr. 2, str. Stela Popescu nr.1, Nr. Cad. 91191 și Nr. Cad 91192, iniţiat de societatea Donecam S.R.L. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAIILA La iniţiativa domnului Primar al Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea societății Donecam S.RL., înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 28654/05.02.2025, precum şi H.C.L.M. Brăila nr. 647/28.11.2023, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 2/31.01.2001, până la data de 31.12.2026; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Instituția Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 47, art. 48'1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinul nr. 176/N din 16.08.2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul —cadru al planului urbanistic zonal!” — Indicativ GM- 010-2000 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin.(6) lit.c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin.(3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; AH OTARA ST E: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL și REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru obiectivul ”Lotizare terenuri în vederea construirii de locuinţe, spaţii de birouri, servicii, spații de depozitare și recreere”, la adresa din Municipiul Brăila, str. lurie Darie nr. 2, str. Stela Popescu nr.1, Nr. Cad. 91191 și Nr. Cad 91192, iniţiat de societatea Donecam S.R.L., conform anexelor nr. 1 și 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Planul Urbanistic Zonal se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 5 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către iniţiatorul documentaţiei, respectiv societatea Donecam S.R.L., în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi și o va aduce la cunoștință publică. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, NICOLETA IVAȘCU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 1Eloaas7 A HE i 3) REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE U2.1 JE 94566 LEGENDA + + _ LIMITA AMPLASAMENTULUI STUDIAT 77 LIMITA ZONEI DE STUDIU PROPUSE FUNCTIUNI MDXTE CUL ACCESIBILITATE MEDIE ȘI LOCUINTE INDIVIDUALE CU REGIM REDUS DE INALTIME (P-P2 REPREZENTATIVITATE LOCALĂ ÎN INTERIORUL INSULELOR UReane — LEI ETAJE] SIT UATE IN TESUL URBAN BI Ag CONSTTIUIL | PARGELAR LOCUINȚE INDIVIDUALE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME (P-Pr2 VANT COL BETIE CU INALTIMI ieniia(es8:4 ETAJE) ÎN [a] ETA SXIVATR ÎN i URBAN CONSTITUIT/ PARCELAR CLADIRI EXISTENTE (/7/7/A EDIFICABIL PROPUS SPAŢII VERZI PUBLICE AMENAJATE PENTRU SPORT ŞI AGREMENT (TERENURI DE SPORT, CONSTRUCŢII ŞI INSTALAŢII PENTRU AGREMENT, BAZINE DE INOT, PISCINE, IE 94591 AMENAJARI PENTRU PESCUIT SPORTIV, BAZE DE AGREMENT, PARCURI DE DISTRACȚII, POLI DE AGREMENT; COMPLEXE ŞI BAZE SPORTIVE) SPATII AFERENTE TRANSPORTURILOR RUTIERE - CIRCULATII CAROSABILE EFECTIVE, NODURI DE CIRCULATIE + + — INDICI AMPLASAMENT STUDIAT Steren - 23 563 m? — CRT. EXISTENT PROPUS Sc 0.00 m: 0.00 m2 Sd 0.00 m2 0.00 m? POT. 0,00% 0,00% C.UT. 0.00 0.00 INDICIURBANISTICI CONFORM P.U.G. APROBAT U.T.R.7 REGIM DE ÎNĂLȚIME MAXIM CRT. CRT. L1b Lia L2a Mb V3 Înălţimea maximă a clădirilor nu va depăşi 15m, cu P.O.Tmax 93.09%, Hmax P+2E P+2E P+4E P+5E [excepţia unor instalaţii speciale din zonele de sport şi C.U.T max 0.60 distracii/ agrement. INDICI URBANISTICI CONFORM P.U.z. PROPUS LOCUINTE INDIVIDUALE CU REGIM REDUS DE INALTIME (P-P+2 ETAJE) SITUATE IN TESUT URBAN SLAB CONSTITUIT / PARCELAR FUNGIIUNI MIXTE GU AGGEERILITATE MEDIE Şi DESTRUCTURAT REPREZENTATIVITATE LOCALĂ ÎN INTERIORUL INSULELOR URBANE P:0.Tmax 60%(inșiruit),45%(cuplat), 40%(izolat) P.O.T. uax 60.00% CUT 2.0(inșinuit),1.4(cuplat),1.3tizolat) CUT. uns 2.50 LOCUINȚE INDIVIDUALE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME (P-P+2 LOCUINŢE COLECTIVE CU ÎNĂLŢIMI REDUSE (P+3-4 ETAJE) ÎN 3 =] L2a | NSAMBLURI PREDOM.NANT REZIDENŢIALE Lia ETAJE) SITUATE ÎN ŢESUT URBAN CONSTITUIT! PARCELAR NAT ÎNAFARA 1 [i A: P.O.T. max 30% P.O.T. uax 6O%(înșiruit),45%(cuplat),40%(izolat) CUT. max 1.50 GIUIT: si 2.0(inșiruit),1.4(cuplat),1.3fizolat) v3 SPAŢII VERZI PUBLICE AMENAJATE PENTRU SPORT ŞI AGREMENT (TERENURI DE SPORT, CONSTRUCŢII ŞI INSTALAŢII PENTRU AGREMENT, BAZINE DE INOT, PISCINE, AMENAJARI PENTRU PESCUIT SPORTIV, BAZE DE AGREMENT, PARCURI DE DISTRACȚII, POLI DE AGREMENT; COMPLEXE ŞI BAZE SPORTIVE) P.O.T. uax 30.00% CUT. sa 1E 94291 BILANŢ COMPARATIV -ZONA DE STUDIU a. A =) FUNCȚIUNI — 2 —EXISTENT _ = = . „BROPUS: = ia Subzona locuinţelor individuale cu regim redus de înălțime (P-P+2E), situate în ţesut urban slab constituit / parcelar destructurat - - 21 941 m? 1950: Subzona rezidentiala cu cladiri de tip urban 6825 6.00% - - Subzona locuinţelor individuale cu regim redus de înălţime (P-P+2E) situate în 3 929 m? 3.45% ţesut urban constituit/ parcelar ordonat înafara zonei istorice protejate - ” Subzona locuinţelor colective cu înălțimi reduse (P+3-4E) în ansambluri predominant rezidenţiale = - 4295 m? 3,80% Subzona funciunilor mixte cu accesibilitate medie şi reprezentativitate locală - RI _ 41 673 m2 36.70% în interiorul insulelor urbane Subzona unităților industriale 90 804 80,00% - - Spaţii verzi publice amenajate pentru sport şi agrement (terenuri de sport, construcţii şi instalaţii pentru agrement, bazine de inot, piscine, amenajari pentru pescuit sportiv, - - 6 303 m? 5,55% baze de agrement, parcuri de distracţi, poli de agrement; complexe şi baze sportive) Spatii aferente transporturilor nutiere - circulatii carosabile efective, noduri de A EEE] cărculatie 15895 14,00% 35 383 m? 31,20% itzi ai Limită amplasament studiat 23 563 m? 20.76% 23 563 m? 20,76% [N i i Limită zonă de studiu 113 524 m? 100% 113 524 m? 100% IE 75583 1€ 73209 ici i + — IE 78832 IE 90367 li 1E 88250 1E 79373 i 'E 68249 iai | + + | | 1E 8808: 4 [ H BENEFICIAR N S.C. DONECAM S.R.L. am | Camin geiger Stalp electric beton $ A TITLU PROIECT NR.PR. 22.22 | Cota punct Bate iati natal arhitectura LOTIZARE TERENURI IN VEDEREA CONSTRUIRII DE 412025 Hidrant NE J | LOCUINTE, SPATII DE BIROURI, SERVICII, SPATII DE i i idra IE 89293 | Identificator electronic (e CEGIBERTIE semnAruRA | scana || DEPOZITARE SI RECREERE ESER . 1 (N) Camin vizitare Indicator ŞEF eRoIECT | ARH. MIHAELA PASCU E 1:1000 JUD. BRAILA. MUN, BRALA, STR. IURIE DARIE. NR. 2: STR, STELA popescu.NR.1-] P-U-Z. ($) CV canalizare Pom PROIECTAT . | URB. VLAD OLTEANU i / DATA || TITLU PLANSA NR. PL. : UTA MARTIE || REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE U2.1 (6) CV gaze Spatiu verde (_DESENAT | uRa.vLAD oLTEANU | / 2025 5 i i i (12) Panou electric 4 SOFTWARE LICENȚIAT PROGECAD / SKETCHUP / VRAY / LUMION ) ANESA NR. ZA ACM NR, 04 ]2506.d05 VOLUMUL 2 REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM (R.L.U.) AFEREN P.U.Z. DISPOZITII GENERALE 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM Regulamentul local de urbanism este o piesa de baza în aplicarea P.U.Z., el întărind și detaliind reglementările din P.U.Z. Prescripţiile cuprinse sunt obligatorii pe tot teritoriul ce face obiectul P.U.Z.; La baza elaborării R.L.U. aferent P.U.Z. stau la baza regulamentul de urbanism aprobat și Ghidul de aplicare al R.L.U. aprobat prin ordinul MLPAT 21 /N/10.04.2000, precum și reglementările cuprinse în P.U.G. și prescripţiile regulamentului local de urbanism aferent P.UG.,; 2. BAZA LEGALA La baza elaborării Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.Z. „LOTIZARE TERENURI ÎN VEDEREA CNSTRUIRII DE LOCUINȚE, SPAȚII DE BIROURI, SERVICII, SPAŢII DE DEPOZITARE ȘI RECREERE”, JUD. BRĂILA, MUN. BRĂILA, STR. IURIE DARIE, NR. 2, STR. STELA POPESCU, NR. 1- NRC. 91191, 91192 au stat în principal: — Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; -— Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996, actualizat până la data de 30 dec. 2014; — "Ghidul privind elaborarea și aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism — Indicativ GM007-2000, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21/N/110.04.2000”; — “Ghidul privind metodologia de elaborare și conţinutul — cadru al Planului Urbanistic Zona!” (Indicativ GM-010-2000, aprobat cu OMLPAT nr. 176/N/16.07.2000); — Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; — Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată; — Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia; — Legea nr. 153/2011 privind îmbunătățirea condițiilor ambientale; — Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităţilor, cu modificările ulterioare; — Legea nr. 107/1996 -Legea apelor actualizata la data de 1 ianuarie 2012; — Constituţia României; — Noul Cod Civil, republicat în Monitorul Oficial Nr. 505 din 15 iulie 2011 şi Legea nr. 74/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 187/2009 privind Noul Cod Civil; — Hotărârea Guvernului nr. 162 / 2002 privind depozitarea deșeurilor; — Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor, cu modificările și completările ulterioare; — Ordinul 49/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea și realizarea străzilor în localitățile urbane; — H.G.R. nr. 382/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind exigenţele minime de conținut ale documentaţiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism pentru zonele de riscuri naturale; — Hotărârea nr. 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecţie sanitară și hidrogeologică; — O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările și completările ulterioare, aprobată prin Legea nr. 265/2006 cu modificările și completările ulterioare; — Ordin nr. 45/1998 privind aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea, construirea și modernizarea drumurilor; — Ordinul M.D.R.T. nr. 2701/2010 cu privire la aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului în elaborarea și revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului şi de urbanism; — Ordinul nr. 994/2018 pentru modificarea și completarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014; — Ordinul ANCPI 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; 3. DOMENIU DE APLICARE Planul Urbanistic Zonal — “LOTIZARE TERENURI IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE, SPATII DE BIROURI, SERVICII, SPATII DE DEPOZITARE SI RECREERE”, are ca scop reglementarea urbanistică a teritoriului studiat. Prezentul regulament se aplică pe teritoriul cuprins între limitele planului urbanistic zonal, conform cu specificaţiile din planşa U2.1 — "Reglementări urbanistice - zonificare”, acest perimetru studiat se afla în intravilanul municipiului Brăila, conform documentației aprobate P.U.G. a mun. Braila aparține U.T.R. 7, categoria de folosință “curți-construcții” și se desfășoară pe o suprafața de 113 524 mp. R.L.U. SE APLICA: La emiterea autorizaţiilor de construire se va asigura respectarea tuturor legilor aplicabile, care stabilesc cerinţe, sarcini ori condiţii speciale de utilizare a terenurilor. De asemenea, se vor lua măsurile pentru asigurarea securităţii şi sănătaţii populaţiei, pentru asigurarea respectării cerinţelor de protecţie a mediului, de protecţie faţă de riscurile naturale de inundații, ori alunecări de terenuri, pentru protejarea și conservarea patrimoniului construit, natural, ori peisagistic protejat, pentru protejarea vestigiilor arheologice. Autorizaţiile de construire vor fi emise direct în baza prevederilor P.U.Z.-ului în acele zone, pentru care prezentul regulament cuprinde reglementări privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilelor. Prezenta documentaţie, ce a generat P.U.Z., are ca obiectiv lotizarea a doua terenuri si organizarea acestora in 48 de loturi, in vederea construirii de locuințe, servicii, birouri si depozitare. Terenul este situat în JUD. BRĂILA, MUN. BRĂILA, STR. IURIE DARIE, NR. 2 si STR. STELA POPESCU, NR. 1 NRC. 91191 SI NRC. 91192. Terenul în suprafață de 23 563 mp, ce a generat P.U.Z.- ul este în proprietatea beneficiarului S.C. DONECAM S.R.L, aflându-se în intravilanul Mun. Brăila, având categoria de folosință „curţi — construcții” Suprafața propusă de studiu este de 113 524 mp, conform Avizului de oportunitate nr. 05 din 2024. Obiectivele principale propuse pentru această lucrare sunt: e Schimbarea funcţională din Lmu (Subzonă rezidenţială cu clădiri de tip urban) și | (Subzona unităților industriale) în M1b (Funcţiuni mixte cu accesibilitate medie si reprezentativitate locala în interiorul insulelor urbane), L1b (Locuinţe individuale cu regim redus de înălţime situate în ţesut urban slab constituit/parcelar destructurat) și respectiv V3 (Spaţii verzi publice amenajate pentru sport şi agrement (terenuri de sport, construcţii şi instalaţii pentru agrement, bazine de înot, piscine, amenajări pentru pescuit sportiv, baze de agrement, parcuri de distracții, poli de agrement; complexe şi baze sportive); e Lotizarea terenurilor in vederea construirii de locuinţe, servicii si depozitare; + Împrejmuirea și organizarea șantierului; e Realizarea/ modernizarea de căi de acces carosabile și pietonale, spații verzi aferente în zonă; e Stabilirea condiţiilor tehnice și urbanistice de ocupare a terenului (regim de aliniere, regim de înălțime, procentul de ocupare al terenului — P.O.T., coeficientul de utilizare a terenului — C.U.T., retrageri minime obligatorii), permisiuni, restricții; e Creșterea veniturilor la bugetul local din impozite și taxe, prin realizarea de noi investiţii; |. _ REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE TERENURILOR 4. REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT 4.1. Pe teritoriul studiat, aferent P.U.Z. este permisă autorizarea construirii, conform Legii nr. 50/1991, cu modificările și completările ulterioare. 4.2. Se interzice amplasarea de obiective și desfășurarea de activităţi cu efecte negative asupra mediului. 4.3. În perimetrul P.U.Z. nu se vor realiza obiective noi care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 cu completările și modificările ulterioare privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanţe periculoase. 4.4. Procesul de colectare și evacuare a deşeurilor menajere din zonele de locuit, se va realiza având în vedere normele și legislaţia în vigoare. 4.5. Se va asigura în consecință, un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spaţiilor verzi. 5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCȚIILOR și LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC 5.1. Caracteristicile macroseismice ale terenului, conform prevederilor normativului P 100- 1/2013. sunt acceleraţia terenului pentru proiectare a,.=0,30g cu IMR=225 ani și 20 % probabilitate de depășire în 50 dc ani. iar perioada de control (colț) a spectrului dc răspuns, Tc= 1,0 secunde. 5.2. Din punct de vedere hidrogeologic, zona prezinta 2 straturi purtătoare de apa: — stratul acvifer freatic, cantonat în nisipurile de la baza loessului; — stratul acvifer de adâncime medie, ascensional, identificat în nisipurile și pietrișurile inferioare, separate de orizontul freatic superior, printr-un orizont argilos impermeabil. 5.3. În conformitate cu prevederile “Normativului privind documentaţiile geotehnice pentru construcţii”, indicativ NP 074-2014, obiectivul preconizat a se realiza se încadrează în categoria geotehnică 2, cu risc geotehnic moderat. 5.4. Toate categoriile de construcţii pot fi autorizate doar cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 republicată privind calitatea în construcții. 6. REGULI PRIVIND AMPLASARE, RETRAGERILE MINIME și VALORILE MAXIME P.O.T. /C.U.T. 6.1. Pentru fiecare zona funcţională se stabilesc reguli de amplasare a construcțiilor intre ele sau fata de alte limite naturale sau convenţionale, și care se vor respecta, pentru crearea condiţiilor obligatorii de confort, dar și de intervenţie în cazuri de seisme sau incendii. ORIENTAREA FAŢĂ DE PUNCTELE CARDINALE 6.2. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condiţiilor de orientare faţă de punctele cardinale. 6.3. în cazul construcţiilor de locuinţe se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT 6.4. Aliniamentul reprezintă limita de demarcaţie intre terenul aparținând domeniului public și cel privat. 6.5. Conform H.G. Nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism - Art. 23 „Amplasarea fata de aliniament”. 6.6. Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmează: 6.6.1. în cazul zonelor construite compact, construcţiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; 6.6.2. Retragerea construcțiilor fata de aliniament este permisa numai daca se respecta coerenta și caracterul fronturilor stradale. 6.7. În ambele situaţii, autorizația de construire se emite numai daca înălţimea clădirii nu depășește distanta măsurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. 6.8. Fac excepţie de la prevederile alin. (6.7) construcţille care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii. 6.9. În sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat și domeniul public. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE POSTERIOARE ALE PARCELEI 6.10. Orice construcţii, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanțe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor exprimat printr-un înscris autentic. — conform Codului Civil 7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII: ACCESE AUTO și PIETONALE 7.1. Pentru fiecare parcelă, unde se vor propune construcţii noi, este obligatorie realizarea celor două tipuri de accese, respectiv pietonal și carosabil. ACCESE PIETONALE 7.2. Accesele pietonale vor [...]