HCL 365/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.265 din ZI.06.2O024 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Desfiinţare Corp C1 Locuinţă și Construire Locuinţă Parter și Mansardă>, la adresa din Municipiul Brăila, str. lon Călugăru nr. 26, inițiat de domnul Aldea Iulian şi doamna Aldea Mihaela. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea domnului Aldea lulian și a doamnei Aldea Mihaela, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 56004/03.04.2024; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 48, art. 48'1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare, Ordinului Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinului Ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 37/N din 8 iunie 2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al planului urbanistic de detaliu”, Indicativ: GM 009-2000, precum şi ale Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Desfiinţare Corp C1 Locuinţă și Construire Locuinţă Parter şi Mansardă>, la adresa din Municipiul Brăila, str. lon Călugăru nr. 26, iniţiat de domnul Aldea lulian și doamna Aldea Mihaela, conform documentaţiilor anexate, părți integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Planul Urbanistic de Detaliu se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 2 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către inițiatorii documentaţiei, domnul Aldea lulian și doamna Aldea Mihaela, în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREŞEDINTE DE ȘEDINFĂ, PETRICĂ - COSTEL POPA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA LA Heim NR.369/A. CX, 202% REGLEMENĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE U 2.1 LEGENDĂ LIMITĂ ZONĂ DE STUDIU CONSTRUCȚII EXISTENTE NI |N LIMIĂ LOT CE A GENERAT P.U.D. CONSTRUCȚIE PROPUSĂ CZ] RETRAGERE FAŢĂ DE ALINIAMENT (minim 4m) conform PUZ CENTURA - APROBAT HCLM nr. 593 din 29.10.2020 ACCES / IEȘIRE - TEREN CE A GENERAT P.U.D. (P) REGIM DE INALTIME FUNCTIUNI - conf. P.U.Z. - aprobat - H.C.L.M. nr. 593 din 29.10.2020 SUBZONA LOCUINȚELOR INDIVIDUALE PE PARCELĂ CU REGIM REDUS DE ÎĂLȚIME PE UN PARCELAR CONSTITUIT a] SUBZONA FUNCȚIUNILOR DE TRANSPORT/CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ (SPAȚIU CAROSABIL,SPAȚIU PIETONAL, SPAȚII VERZI DE ALINIAMENT AFERENT) EXISTENT PROPUS Lia > i 2 2 Ac. 59.00 Ac. 76,65 mi CRT. [IZOLAT ]GUPLAT [ÎNSIRUIT| CRT. UT.R.4 i ii , POT [40.00 %| 45.00 % [60.00 % |POT | 50.00 % A Ban Ad Asăipeite = Mie ina uitai | POT max. 23,05 % POT max. 30,20 % CUT | 13 | 14 | 20 [CUT| 0.65 CUT max. 0.23 CUT max. 0,60 FUNCȚIUNI EXISTENT PROPUS DESTINAȚII EXISTENT PROPUS m2 % m2 % m? EA m2 % SUBZONA LOCUINTELOR CONSTRUCȚIE EXISTENTĂ 59m? [23,20%| - - 2164 ]80,20%| 2164 [80,20 % INDIVIDUALE PE PARCELA “| CONSTRUCȚIE PROPUSA = -. [76,65 m?]30,20 % |. CAI DE COMUNICATII (circulati CIRCULATIE IN INCINTA - - [78,00 mA30,70% auto, pietonale si spatii verzi 534 |[19,80%| 534 [19,80% aferente acestora) SPATIU VERDE 195 m? [76,80 %|99,35 m2 39,10% PS |. ZONA DE STUDIU 2698 | 100% | 2698 | 100% | TERENCEA GENERAT P.U.D. 2542, 100% | 254 m? | 100% SN A Duti ” 4 E! 3 / EZĂ JENEFICIAR N | ALDEA IULIAN SI ALDEA MIHAELA LEGENDA RIDICARE TOPOGRAFICA P = TITLU PROIECT NR.PR. (4) RETEA APA (9) RETEA CANALIZARE DESFIINȚARE CORP C1 - LOCUINȚĂ ȘI 43/2023 p- 3 | CONSTRUIRE LOCUINȚĂ PARTER + MANSARDĂ (e) RETEA GAZ Pai STALP ELECTRICITATE SPECIFICATIE | SEMATURA, SCARA FAZA SEF PROIECT | ARH. MIHAELA PASCU ( pZ 2:50) JUD.BRAILA, MUN. BRAILA, STR. ION CALUGARUL, NR. 26 PUD: 16287 IDENTIFICATOR CADASTRAL (Nr. Cad.) 6.76 COTA PUNCT PROIECTAT | URB.MARIUS BACIU DATA || TITLU PLANSA NR.BL. aa WNE [| REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE DESENAT URB.MARIUS BACIU N Y 2024 U21 Cn GEIGER (] POM U ) ( SOFTWARE LICENTIAT $ PROGECAD / SKETCHUP / VRAY / LUMION / TWINMOTION )