HCL 363/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA A OTLTARARNREA NR.363 din 25.06.2025 Privind: Preluarea și includerea în domeniul privat al Municipiului Brăila a unor bunuri ce aparțin societății ECO S.A. Brăila, conform art. 7 alin. (2) lit. c) din Contractul de delegare a gestiunii nr. 34058/2011 și prevederilor Deciziei civile nr. 130/26.02.2025 a Curţii de Apel Galaţi. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, adresa societății „ECO' S.A. Brăila nr. 944/03.04.2025, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 70588/03.04.2025; Văzând raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 555, art. 557 alin. (2) și art. 1616 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 20 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Legii nr. 15/1994 privind amortizarea capitalului imobilizat în active corporale și necorporale, republicată, precum și ale O.G. nr. 6/2019 privind instituirea unor facilități fiscale, cu modificările și completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și art. 354 și art. 355 din O.U.G. nr.597/2019, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; AH OTITA RA STIE: Art.1 Se aprobă preluarea unor bunuri ce aparțin societății ECO S.A. Brăila, conform art. 7 alin. (2) lit. c) din Contractul de delegare a gestiunii nr. 34058/2011 şi a prevederilor Deciziei civile nr. 130/26.02.2025 a Curţii de Apel Galaţi, a căror valoare este stabilită prin raportul de evaluare prevăzut în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă includerea în domeniul privat al Municipiului Brăila a bunurilor menţionate la art.1, având datele de identificare prevăzute în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Bunurile prevăzute la art. 1 se vor preda pe bază de proces — verbal de predare — primire între reprezentanții desemnați ai Primarului Municipiului Brăila și reprezentanţii societății „ECO” S.A. Brăila, în termen de 30 de zile de la data adoptării hotărârii. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Șef, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţia Finanţelor Publice Locale, precum și de către societatea „ECO” S.A. Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 PFA RĂUREANU MARIUS -— evaluări ANEVAR / certificate ener: CUI 24231304 ; Nr înreg Reg Com: F09/539/2008 Sediul social: str Pietăţii nr 14, Brăila, 810259 i -d Telefon: 0747.014.133 INTRARE MAO , Ii e-mail: marius_raureanu yahoo.com ; web-site: evaluari-braila roata =) „06 - RUA AmEXa He. | ZA Metri me. 363/2506, 2025 RAPORT Dle EVALUA BUNURI MOBILE / MIJLOACE FIXE APARŢINÂND ECO SA BRAILA Client lucrare: ECO SA BRAILA CUI RO 10625635; Nr inreg J19980002770 TO 96 Beneficiar: ECO SA BRAILA Expert evaluator proprietati imobiliare si bunuri mobile Membru titular ANEVAR PFA RĂUREANU MARIUS — evaluări ANEVAR / certificate energetice ii aa: CUI 24231304; Nr înreg Reg Com: F09/539/2008 Ac dă Sediul social: str Pietăţii nr 14, Brăila, 810259 Telefon: 0747.014.133 e-mail: marius_raureanuQyahoo.com ; web-site: evaluari-braila.ro SINTEZA EVALUARII La solicitarea clientului / ECO S.A. BRAILA, cu sediul social in mun Braila, str Danubiului nr 5, jud Braila, avand Codul unic de inregistrare CUI RO 10625635, nr de inregistrare la Reg Com nr J1998000277096, am intocmit un Raport de Evaluare pentru urmatoarele bunuri mobile/mijloace fixe apartinand ECO S.A. BRAILA. Scopul prestarii serviciului este reevaluarea unor bunuri din patrimoniul beneficiarului. Tipul de valoare estimat este valoarea de piata. Dreptul de proprietate evaluat este dreptul deplin de proprietate asupra bunurilor mobile evaluate. Bunurile mobile sunt in stare de functionare si utilizare. Se considera ca starea bunurilor este aceeasi la data inspectiei si la data evaluarii. Data evaluarii este 20 mai 2025. Curs BNR din 20.05.2025: 1 euro = 5,0848 lei. Sinteza evaluarii: Valoarea de | Valoarea de Nr Denumire bun mobil/mijloc fix piata estimata |piata estimata (euro) (lei) 1_|Automaturatoare stradala RENAULT — BR.21.ECO 84,906 431,730 2 |Autospeciala Mult Carlig ABROLL = BR.79.ECO 65,461 332,856 3 |Sararita Snow 14,586 74,167 4 |Lama deszapezire 2.607 13,256 5_|Autocompactoare 10MC = BR.77.ECO 47.070 239,342 6_|Autocompactoare 16MC = BR.78.ECO 66.084 336,024 7_|Autocompactoare 16MC — BR.81.ECO 66,084 336,024 8 |Lama zapada tractor 793 4,032 9 |Tractor URSUS 385 30,902 157,130 10 |Remorca agricola metal 6,175 31,399 11 |Autocompactoare 10MC = BR.74.ECO 62,188 316,214 12 |Aspirator electric Glutton 8,075 41,080 13 |Container 9 mc 1,108 5,634 14 |Container 19 me 1,267 6,442 15 |Echipament multifunctional 33,092 168,266 15 |Autogunoiera 22 MC BR.83.ECO 96,045 488,370 17 |Autogunoiera 10 MC BR.84.ECO 64,832 329,658 18 |Container metalic 18 me 7,481 38,039 19 |Autoutilitara Unimog Mercedes , 16,625 84,535 Total 675,381 3,434,177 curs BNR din 20.05.2025: 1 euro = 5,0848 lei Raportul de evaluare a fost intocmit in conformitate si pe baza Standardelor de Evaluare a bunurilor editia 2022. Conferinţa Naţională ANEVAR a adoptat, prin Hotărârea nr. 4/2021, publicată în Monitorul Oficial al României Partea |, nr.1198 din 17 decembrie 2021, Standardele de evaluare a bunurilor 2022, obligatorii pentru activitatea de evaluare desfăşurată în România, începând cu data de 31 decembrie 2021. Standardele de evaluare a bunurilor editia 2022 includ Standardele Internaţionale de Evaluare (IVS - International Valuation Standards) ediţia 2022 si două Standarde Europene de Evaluare (EVS — European Valuation Standards) elaborate de TEGoVA, care, împreună cu standardele de evaluare (SEV) si ghidurile de evaluare (GEV) elaborate de ANEVAR, reprezintă o colecţie completă, perfect compatibilă cu realităţile economice din România, legate de evaluarea bunurilor. Prin urmare, orice trimitere din legislaţia în vigoare la Standardele Internaţionale de Evaluare se consideră trimitere la Standardele de evaluare a bunurilor, editia 2022. Standardele de evaluare trebuie să stea la baza elaborarii tuturor rapoartelor de evaluare/verificare, inclusiv a celor executate pentru expertizele judiciare care se refera la estimarea valorii unor bunuri. ing. Răureanu Marius, membru titula/4 Expert evaluator proprietati imobiliare (6 Raport de Evaluare bunuri mobile — client lucrare/proprietar SC ECO SA. BRAILA — 12.05.2025 CUPRINS / ANEXE Cuprins — pag 1 1- Raport de evaluare Cap Declaratia valorii. Sinteza evaluarii = pag 3 Cap. Termenii de referinta ai evaluarii = pag 4 Cap Il Prezentarea datelor = pag 7 Cap IV Evaluare / Fise calcul = pag 12 Cap V Reconcilierea valorilor. Opinia finala= pag 33-34 ANEXA nr. 1 Carte de identitate bun mobil 1 = pag 35-36 ANEXA nr. 2 Caracteristici tehnice ale bunului mobil 2 = pag 37-38 ANEXA nr. 3 Caracteristici tehnice ale bunului mobil 3 = pag 39-40 ANEXA nr. 4 Caracteristicile tehnice ale bunului mobil 4 = pag 41-42 ANEXA nr. 5 Carte de identitate bun mobil 5 = pag 43-44 ANEXA nr. 6 Carte de identitate bun mobil 6 = pag 45-46 ANEXA nr. 7 Carte de identitate bun mobil 7 = pag 47-48 ANEXA nr. 8 Caracteristici tehnice ale bunului mobil 8 = pag 49-50 ANEXA nr. 9 Caracteristici tehnice ale bunului mobil 9 = pag 51-52 ANEXA nr. 10 Caracteristici tehnice ale bunului mobil 10 = pag 53-54 ANEXA nr. 11 Carte de identitate bun mobil 11 = pag 55-56 ANEXA nr. 12 Caracteristici tehnice ale bunului mobil 15 = pag 57-58 ANEXA nr. 13 Carte de identitate bun mobil 16 = pag 59-60 ANEXA nr. 14 Carte de identitate bun mobil 17 = pag 61-62 ANEXA nr. 15 Carte de identitate bun mobil 19 = pag 63-64 2 - Fotografii ANEXA nr. 16 | Fotografii color ale bunurilor evaluate = pag 65-69 Raport de Evaluare bunuri mobile — client lucrare/proprietar SC ECO SA. BRAILA — 12.05.2025 RAPORT DE EVALUARE BUNURI MOBILE / MIJLOACE FIXE APARȚINÂND SC ECO SA BRĂILA [ÎNREGISTRARE LA EVALUATOR ÎNr. 024V/0V926/12.05.2025 1. [EVALUATOR P.F.A. RĂUREANU Marius Legitimaţie ANEVAR Nr. 15717 Asigurare profesională | Certificat —polița de asigurare- nr 51204 / 09.12.2024 - valabilă 2025 Nivel de acoperire/nr./an 10.000 EURO Parafa Nr. 15717 — valabila 2025 Adresa evaluatorului = Oraşul: BRAILA = Strada Pietatii nr. 14, c.p. 810259 = Telefon: 0747.014.133 = E-mail: marius_raureanuQyahoo.com = Web site: www.evaluari-braila.ro 2. |CLIENT SC ECO SA BRAILA = CUI RO 10625635 ; nr inreg la Reg Com J9/277/1998 = Sediul social: mun Braila, str Danubiului nr 5, jud Braila DESTINATARUL / a SC ECO SA BRĂILA UTILIZATORUL a RAPORTULUI UAT BRĂILA 3. BUNURILE EVALUATE: Nr Denumire bun mobil Serie/ Tip/ Model Anul fabric. 4 Automaturatoare stradala seria D16/ERDEMLI 6 CMB — 2018 RENAULT — BR.21.EC0 km = 13.997 2 Autospeciala Mult Carlig ABROLL | seria WJME62RN10C406752 - 2019 — BR.79.ECO km = 23.602 3 | Sararita Snow nr identif 2801 2018 4 __| Lama deszapezire nr identif 0064 2018 5 Autocompactoare 10MC — seria ZCFA71LG202689311 — 2019 BR.77.ECO km = 76.737 5 Autocompactoare 16MC — seria ZCFA71TJX02689309 — 2019 BR.78.ECO km = 106.172 7 Autocompactoare 16MC — seria ZCFA71TJ602689310 — 2019 BR.81.EC0O km = 110.352 8 Lama zapada tractor 2019 9 | Tractor URSUS 385 seria SUU085N142H100124 2019 10__| Remorca agricola metal seria SUMPO8120LSSK7842 2020 14 Autocompactoare 10MC — seria XLRAEL2700L495673 — 2020 BR.74.ECO km = 48.396 12 | Aspirator electric Glutton nr identif 213085528947 2020 2 Raport de Evaluare bunuri mobile — client lucrare/proprietar SC ECO SA. BRAILA — 12.05.2025 13 | Container 9 mc serie fabricatie nr 2611/2020 2020 14 | Container 19 mc serie fabricatie nr 2742/2020 2020 15__| Echipament multifunctional nr identif 207560513 2020 16 Autogunoiera 22 MC BR.83.ECO | seria XLRASM41006347661 — 2021 km = 43.602 Autogunoiera 10 MC BR.84.ECO | seria XLRAEL2500L506166 — 2021 17 = km = 43.727 18 | Container metalic 18 me 2021 19 | Autoutilitara Unimog Mercedes seria WDB4271011W157836 2022 |. DECLARAREA VALORII. SINTEZA EVALUARII Valoarea | Valoarea ; ; | PP e de piata de piata 4 | Denumire proprietate: bun mobil/ mijloc fix estimata. | .eatiiata (euro) (lei) 4 Ar alora stradala RENAULT — 54,006 235 180 2 illeaeer ile Mult Carlig ABROLL — 8 484 30858 3 | Sararita Snow 14,586 74,167 4 | Lama deszapezire 2,607 13,256 5 | Autocompactoare 10MC — BR.77.ECO 47,070 239,342 6_| Autocompactoare 16MC — BR.78.ECO 66,084 336,024 7_| Autocompactoare 16MC — BR.81.ECO 66,084 336,024 8_ | Lama zapada tractor 793 4,032 9 | Tractor URSUS 385 30,902 157,130 10 | Remorca agricola metal 6,175 31,399 11 | Autocompactoare 10MC — BR.74.ECO 62,188 316,214 12 | Aspirator electric Glutton 8,075 41,060 13 | Container 9 mc 1,108 5,634 14 | Container 19 mc 1,267 6,442 15 | Echipament multifunctional 33,092 168,266 16 | Autogunoiera 22 MC BR.83.ECO 96,045 488,370 17 | Autogunoiera 10 MC BR.84.ECO 64,832 329,658 18 | Container metalic 18 mc 7,481 38,039 19 | Autoutilitara Unimog Mercedes 16,625 84,535 Total 675.381 3.434.177 curs BNR din 20.05.2025: 1 euro = 5,0848 lei Raport de Evaluare bunuri mobile — client lucrare/proprietar SC ECO SA. BRAILA — 12.05.2025 TIP DE VALOARE Valoarea de piaţă SCOPUL EVALUĂRII evaluarea unor bunuri din patrimoniul beneficiarului DATA INSPECŢIEI 09.05.2025 PROPRIETĂȚII DATA EVALUĂRII 20.05.2025 DATA RAPORTULUI | 21.05.2025 DE EVALUARE CURS DE SCHIMB BNR, LA DATA 1 EURO = 5,0848 LEI EVALUĂRII II. TERMENII DE REFERINTA Al EVALUARII 6. DEFINIŢII, IPOTEZE, CONDIŢII LIMITATIVE 6.1 DEFINIŢII VALOAREA DE PIAŢĂ Tipul de valoare estimata este valoarea de piata. In conformitate cu Standardul de Evaluare SEV 104-Tipuri ale valorii, paragraful 30.1, definitia “valorii de piata” este urmatoarea: “Valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(a) la data evaluării, între un cumpărător hotărât şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat şi în care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere.” 6.2 IPOTEZE, IPOTEZE SPECIALE ŞI CONDIŢII LIMITATIVE: ÎN Prezentul raport este întocmit la cererea clientului şi în scopul precizat. Nu este recomandată folosirea raportului de către o terță persoană fără obţinerea în prealabil a acordului scris al clientului, autorului evaluării şi evaluatorului verificator, aşa cum se precizează la punctul 10 de mai jos. Nu se asumă responsabilitatea faţă de nici o altă persoană în afara clientului, destinatarilor evaluării şi celor care au obţinut acordul scris şi nu se acceptă responsabilitatea pentru nici un fel de pagube suferite de orice astfel de persoană, pagube rezultate în urma deciziilor sau acţiunilor întreprinse pe baza acestui raport. Responsabilitatea se consideră asumată numai faţă de destinatarii raportului de evaluare. Raportul de evaluare îşi păstrează valabilitatea numai în situaţia în care condiţiile de piaţă, reprezentate de factorii economici, sociali şi politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data evaluării. Evaluarea s-a efectuat in ipoteza dreptului deplin de proprietate asupra bunurilor mobile. Evaluatorul nu este responsabil pentru problemele de natură legală care afectează fie proprietatea imobiliară evaluată, fie dreptul de proprietate asupra acesteia şi care nu sunt cunoscute de către evaluator. În acest sens se precizează că nu au fost făcute cercetări specifice în arhive, iar evaluatorul presupune că titlul de proprietate este valabil şi se poate tranzacţiona, că nu există datorii care au legătură cu proprietatea evaluată şi aceasta nu este ipotecată sau închiriată. În cazul în care există o asemenea situaţie, aceasta este menţionată în raport. Proprietatea imobiliară se evaluează pe baza premisei că aceasta se află în posesie legală şi responsabilă. 10. 11. 12. Raport de Evaluare bunuri mobile — client lucrare/proprietar SC ECO SA. BRAILA — 12.05.2025 Se presupune că proprietatea imobiliară în cauză respectă reglementările privind documentaţiile de urbanism, legile de construcţie şi regulamentele sanitare, iar în cazul în care nu sunt respeciate aceste cerinţe, valoarea de piaţă va fi afectată. Proprietatea nu a fost expertizată detaliat. Orice schiţă din raportul de evaluare prezintă dimensiunile aproximative ale proprietăţii şi este realizată pentru a ajuta cititorul raportului să vizualizeze proprietatea. În cazul în care există documente relevante (măsurători de cadastru, expertize) acestea vor avea prioritate. Dacă nu se arată altfel în raport, evaluatorul nu are cunoştinţă asupra stării ascunse sau invizibile a proprietăţii (inclusiv, dar fără a se limita doar la acestea, starea şi structura solului, structura fizică, sistemele mecanice şi alte sisteme de funcţionare, fundaţia, etc.) sau asupra condiţiilor adverse de mediu (de pe proprietatea imobiliară în cauză sau de pe o proprietate învecinată, inclusiv prezenţa substanţelor periculoase, substanţelor toxice, etc.) care pot majora sau micşora valoarea proprietăţii. Se presupune că nu există astfel de condiţii dacă ele nu au fost observate la data inspecției sau nu au devenit vizibile în perioada efectuării analizei obişnuite, necesară pentru întocmirea raportului de evaluare. Acest raport nu trebuie elaborat ca un audit de mediu sau ca un raport detaliat al stării proprietăţii, astfel de informaţii depăşind sfera acestui raport şi/sau calificarea evaluatorului. Evaluatorul nu oferă garanţii explicite sau implicite în privinţa stării în care se află proprietatea şi nu este responsabil pentru existenţa unor astfel de situaţii şi nici pentru eventualele procese de testare necesare descoperirii lor. Evaluatorul obţine informaţii, estimări şi opinii necesare întocmirii raportului de evaluare, din surse pe care le consideră a fi credibile şi evaluatorul considera că ele sunt adevărate şi corecte. Evaluatorul nu îşi asumă responsabilitatea în privinţa acurateţei informaţiilor furnizate de terţe părţi. Opiniile privind valoarea precum şi alte concluzii incluse în raport presupun încheierea în mod satisfăcător a oricăror alte sarcini care trebuie finalizate într-o manieră responsabilă. Poate fi necesară efectuarea unei alte inspecții pentru a confirma încheierea acestor sarcini. Conţinutul acestui raport este confidenţial şi autorul nu îl va dezvălui unei terțe persoane, cu excepţia situaţiilor prevăzute de Standardele Internaţionale de Evaluare şi/sau atunci când proprietatea a intrat în atenţia unui corp judiciar calificat. Evaluatorul a fost de acord să-şi asume realizarea misiunii încredințate de către clientul numit în raport, în scopul utilizării precizate de către client, care de asemenea este precizat în raport. Clientul a fost de acord că realizarea evaluării şi formatul raportului sunt adecvate destinaţiei evaluării. Consimţământul scris al evaluatorului şi al evaluatorului verificator (dacă al acestuia din urmă este necesar), trebuie obţinut înainte ca oricare parte a raportului de evaluare să poată fi utilizată în orice scop de către orice persoană, cu excepţia clientului şi a altor destinatari ai evaluării care au fost precizaţi în raport, precum şi a agentului de asigurări şi creditorului, dacă aceştia au plătit onorariul pentru evaluare, în situaţia în care obiectivul clientului este un creditor ipotecar. Consimţământul scris şi aprobarea trebuie de asemenea obţinute înainte ca raportul de evaluare (sau oricare parte a sa) să poată fi modificat sau transmis unei terţe părți, inclusiv altor creditori ipotecari, alţii decât clientul sau altor categorii de public prin prospecte, memorii, publicitate, relaţii publice, informaţii, vânzare sau alte mijloace. Persoana care primeşte o copie a unui raport de evaluare fără să fi fost identificată de către evaluator ca utilizator desemnat sau ca persoană care poate avea acces la raportul de evaluare, sau fără a avea atribuţii legale sau reglementate în legătură cu respectivul raport de evaluare, nu poate fi considerată ca utilizator desemnat al raportului de evaluare în sensul Standardelor de evaluare — GEV 630 - Evaluarea bunurilor imobile și nu este îndreptăţită la niciun fel de pretenţie față de evaluator. Valabilitatea raportului de evaluare: In conformitate cu uzantele din Romania, valoarea estimata de catre evaluator este valabila la data prezentata in raport, la care se adauga un interval de timp limitat dupa aceasta data, in conditiile in care valoarea nu sufera modificari semnificative care sa afecteze opinia prezentata. In cazul in care evolutiile financiare prezinta un salt important sau in cazul in care pe piata imobiliara specifica apar modificari semnificative, se impune o reevaluare. 5 Raport de Evaluare bunuri mobile — client lucrare/proprietar SC ECO SA. BRAILA — 12.05.2025 Raportul de evaluare este valabil la data de 12.05.2025, care reprezinta data evaluarii. 6.3. SURSE DE INFORMARE = Reprezentantii beneficiarului. o Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informatiilor furnizate de catre clientul prezentei lucrari, corectitudinea si precizia datelor furnizate fiind in responsabilitatea acestuia. = Site-uri web de specialitate. Bibliografie: si “% Abordari in Evaluarea bunurilor mobile — EBM 101 - Colectia Biblioteca ANEVAR - 2022 Aplicati [...]