HCL 334/2021 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA _ CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.SSA4 din 16.07.2021 Privind: Aprobarea documentaţiei tehnico — economice faza | - DALI. (Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii) și a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii «Reparaţii capitale corp C4 — Calea Galaţi nr. 346A», al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, cu finanțare de la bugetul local. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și adresa nr. 7376/10.06.2021 a Serviciului de Utilitate Publică de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 17136/11.06.2021; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Tehnice și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; Ţinând cont de prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) și alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. a), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă documentaţia tehnico — economică faza | - D.AL.I. (Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii) pentru obiectivul de investiţii «Reparații capitale corp C4 — Calea Galați nr. 346A», al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, cu finanţare de la bugetul local, conform anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii «Reparaţii capitale corp C4 — Calea Galaţi nr. 346A», al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, cu finanţare de la bugetul local, în valoare totală de 459. 274,19 lei cu T.V.A., din care C+M: 342.510,20 lei cu T.V.A., conform devizului general întocmit de către societatea DUGIVAL PROIECT. S.R.L. Brăila, prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. 1 Art.3 Durata de realizare a investiţiei «Reparaţii capitale corp C4 - Str. Calea Galaţi nr. 346 A, Municipiul Brăila», este de 5 luni. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Tehnică, Direcţia Finanţelor Publice Locale și de către Serviciul de Utilitate Publică de Administrare și Gospodărire Locală Brăila | iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN / / F-PO-09-02.01.05/rev.0 71IEXA A ZA cip rel AP. 35/10 al. DOCUMENTATIA TEHNICA 4 LUCRARILOR DE INTERVENTII “D ALI” REPARATII CAPITALE CORP “C4” STRADA CALEA GALATI NR.346 A 2019 BORDEROU CORP C4 | Nr crt | Denumire Nr. document Parte scrisa | Memoriu Dali 2 Deviz General 3 Memoriu Arhitectura 4 Memoriu Rezistenta 5 Instalatii Termice 6 Instalatii Sanitare 7 Instalatii Electrice 8 Memoriu de utilizare gaze naturale 9 Devize pe Obiect 10 Lista Dotari 1] Lista utilaje cu montaj Parte desenata 1 Plan de incadrare in municipiu A0OI 2 Plan de incadrare in zona A02 3 Plan de situatie A03 4 Plan parter situatie existenta Corp C4 A04 kj Plan parter situatie propusa Corp C4 A05 6 Plan etaj situatie existenta Corp C4 A06 i Pian etaj i situatie propusa Corp C4 A07 8 Plan etaj II situatie existenta Corp C4 A08 9 Plan etaj Il situatie propusa Corp C4 A09 Sectiunea A-A situatie existenta si propusa A10 10 Corp C4 Il Fatade situatie existenta si propusa All 12 Fatade situatie existent si propusa Al2 13 Plan parter situatie instalatii termice corp C4 TOI 14 Plan etaj 1 situatie propusa instalatii termice corp C4 T02 15 Plan etaj 2 situatie propusa instalatii termice corp C4 T03 16 Plan de situatie instalatii gaze naturale GOI DOCUMENTAŢIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTRVENTII D.A.L.]. A. PIESE SCRISE: Cap.1 DATE GENERALE fă . Denumirea obiectivului de investiţii: LE, Esti Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Investiţii — “Reparatii capitale corp C4” in Municipiul Braila, str.Calea Galati nr.346A , judetul Braila. 2. Ampiasamentui (judeţui, iocaiitatea, strada numaruli): Judeţul Braila, Municipiul Braila, str.Calea Galati, nr.346A. 3. Titularul investiţiei: S.U.P.A.G.L. BRAILA 4. Beneficiarul investiţiei: S.U.P.A.G.L. BRAILA 5. Elaboratorul D.A.L.I.: SC DUGIVAL PROIECT SRL-D Braila fm Cap.2 — DESCRIEREA INVESTIŢIEI: 1.Situaţia exisentă a obiectivului de investiţii si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii: -starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate in construcţii , potrivit legii; Prezenta documentaţie a fost intocmită la solicitarea beneficiarului pentru obieciivui: “ Reparatii capitaie corp CA ” in Municipiui Braiia, jud.Brăiia, str.Calea Galati nr.346A si are ca scop imbunatatirea conditiilor de lucru a tuturor angajatilor din cadrul institutiei publice . da (9 ii care 40 de cadre TESA si 54 de muncitori. Spatiile existente in prezent sunt insuficiente si nu asigura un cadru de lucru rea activitatilor intr-o institutie publica ue puma, optim pentru realiza! Serviciile nu au spatii bine definite ( contabilitate, juridic, taxe si impunere, etc), lipsesc salile de asteptare, spatii pentru arhiva, etc. Prin realizarea lucrarilor de reparatii capitale la corpul CA se va crea conditii optime de lucru cu spatii generoase si un confort decent pentru angajatii acestei institutii publice. - Regimui juridic si vecinaiaii: Conform extrasului de carte funciară nr.87223 „cu nr. cadastral nr.15339, terenul apartine domeniului public si are o suprafata totala de 8.969 mp. Conform Hotararii Consiliului Local Municipal Braila nr.701/10.12.2018 terenul pe care este amplasat corpul de cladire notat cu CA are o suprafaţă de 4.615 mp și se invecineaza la: La Sud — CALEA GALATI; La Est -— NCP 71745; La Vest - STR.EROILOR. Tema documentaţiei face referire la corpul existent C4. Corpul C4 este o clădire cu regim de inalţime P+2 cu o suprafata construita totala de 419 mp, si are in componenta urmatoarele: La parter-Sali, hol, spatii de depozitare, casa scarii, La etajul 1 — Sali, spatii de depozitare, hol, grup sanitar, casa scarii, La etajul 2 — Sali, spatii de depozitare, hol, grup sanitar, casa scarii. Corpul C4 are fundatii de beton, zidarie caramida , acoperis tip terasa , timplarie la ferestre din PVC cu geam termopan, usile interioare sunt din lemn iar usile exterioare din confectie metalica, pardoseala pe hol din mozaic, in sali parchet si linoleum iar la grupurile sanitare din gresie. Cladirea corpului C4 este degradata si necesita lucrari de reparatii pentru a fi folosita in scopuri benefice , prin amenajarea unor spatii specifice activitatilor ce se desfasoara in cadrul institutiilor publice ( SUPAGL BRAILA). Vaioarea de inveniar a consiruciiei; In planul de delimitare imobil corpul de clădire care face obiectul acestui proiect este notat cu: - Corpul C4 avand regim de inalţime parter+ 2E si o suprafata construita de 419 mp. - Actul doveditor al forţei majore, după caz: Hotărârea Consiliului Local Municipal nr.701/10.12.2018 al UAT Braila. 2.Concluziile raportului de expertiză tehnică; - prezentarea a cel puţin două opţiuni; - recomandarea expertului /auditorului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic și economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii. S-a efectuat o evaluare a corpului de cladire existent CA4 si s-a constatat ca elementele de rezistenta nu au fost afectate in timp fiind necesara urmarirea comporiarii in exploatare si se vor lua masuri de intretinere curenta sau se va preveni producerea unor avarii prin masuri imediate. Conform normativului P100-3/2008 corpul de cladire CA va fi incadrat din punci de vedere ai riscuiui seismic in sensui efecieior probabiie aie unor cutremure caracteristice amplasamentului, in clasa de risc seismic Rs 4 corespunzand constructiilor la care raspunsul seismic asteptat este similar constructiilor noi, proiectate pe baza prescriptiilor in vigoare. Constructia va prezenta siguranta in exploatare si va respecta limitele prevazute de normativele in vigoare privind rezistenta si stabilitatea ansamblului structural. Zona seismica de caicui ii corepunde coeficieniuiui seismic ag=0,30g si perioada de colt Tc = 1,00 s. CAP.3 DATE TEHNICE ALE INVESTIŢIEI: 1. Descrierea lucrărilor de bază si a celor rezultate ca necesare de efectuat in urma realizării lucrărilor de bază; Corpul de cladire C4 a fost construit in anul 1976 nefiind afectata structura de rezisienia. Eiemenieie de rezisienia( fundatii, staipi, zidarie, pianseu) nu au suportat modificari in timp. limit pd Li Li Siguranta in exploatare si respecta limitele pievazu 0iimă privind rezistenta si stabilitatea ansamblului structural. Pentru realizarea obiectivului “Reparatii capitale corp C4 ” sunt necesare u lucrări de reparatii interioare — arhitectura si renaratii la instalatia sanitara apa- canal, termica „electrica. Lucrarile de arhitectura constau in: - dezafeciarea pardoselilor degtadate- - desfacerea lambriurilor existente pe casa scarii si Sali, - desfacerea usilor interioare din lemn, - Desfacerea unor instalatii existente si socluri betonate care nu au utilitate, - Lucrari de reparatii la pereti si tavane, - Montarea unor pereti despartitori din panouri gips carton dubli cu vata minerala si cadre metalice, - Montare parchet laminat , - Zugraveli interioare cu var lavabil la pereti si tavane, - La parter in camera 8 - anexa existenta se va amenaja un grup sanitar dotat cu obiecte sanitare racordate la instalatia de apa- canal existenta. - Placare cu gresie si faianta Delimitarea terenului ecestei institutii va fi realizata cu un gard din plasa sudata si stalpi metalici. Lucrari de instalatii apa-canal: Grupurile sanitare din corpul C4 sunt racordate la reteaua de apa si canalizare existenta. Pentru contorizarea consumului de apa este necesar montarea unui contor de apa propriu care va inregistra consumul de apa din corpul C 4 si corpul C6. Se va soiiciia acordui si soiuiia tehnica de ia CUP Dunarea Braiia. Vor fi montate conductele de apa si canalizare acolo unde instalatia prezinta fisuri determinand pierderi de apa si la grupul sanitar nou proiectat de la parterul cladirii. Lucrari instaiatii electrice: Corpul C4 este racordat la reteaua electrica a orasului printr-un bransament comun cu celelalte corpuri de cladire existente. Se solicita realizarea unui nou bransament in vederea contorizarii separate a corpurilor C 4 siC6. Se va soiiciia acordui si soiuiaia iehnica de ia SC ELECTRICA SA Braiia. In corpul C4 instalatia electrica interioara existenta nu va suporta modificari, vor fi inlocuite lampile nefunctionale, prizele, intrerupatoarele si Lucrari instalatie termica: - Confortul termic si apa calda menajera la corpul CA va fi asigurat prin montarea a trei centrale termice cu functionare cu combustibil gazos. Ele vor fi moniaie ia fiecare eiaj. - Inacestcorp de cladire exista corpuri de incalzire din fonta care vor fi refolosite. - Conductele tur-retur sunt partial din otel si PPR care au suferit multe improvizatii si modificari. - Instalatia de distributie tur-retur va fi realizata din conducte PPR individual pe fiecare eiaj. Lucrari de instalatie gaze naturale: - Pentru functionarea centralelor termice care se vor monta este necesara realizarea unei instalatii de utilizare gaze naturale proiectata. - La proiectare se vor respecta prevederile normativului 16 privind conditiile pentru introducerea instalatilor de gaze in cladiri. 2.Descrierea dupa caz , a lucrărilor de modernizare efectuate în spaţiile consolidate/ reabilitate/ reparate: Lucrarile de reparatii din Corpul de cladire C4 constau in lucrari de arhitectura ( pereti despariiiori dubii din gips carton cu vaia mineraia si panouri metalice, schimbat tamplarie PVC la usile interioare, zugraveli la pereti si tavane )si lucrari de instalatii ( electrice, termice, sanitare apa-canal, instalatie de utilizare gaze naturale) . Pentru ca corpul de cladire C4 sa aiba o buna functionalitate va fi compartimentat astfel: La parier: - camera 1 — casierie — Su = 19,17 mp,pardoseala parchet, - Camera 1 - Sala asteptare —Su= 17,55 mp, pardoseala parchet, - Camera 2- ADP Populatie -Su= 38,68 mp, pardoseala parchet, - Camera 3- ADP Administratie-transporturi - Su = 37,05 mp, pardoseala parchet, - Camera 4' - Salubritate - Su = 55,25 mp, pardoseala parchet , - Camera 4- Salubritate - Su = 18,52 mp, pardoseala parchet, - Camera 5- ADD+SIPI - Su = 51,00 mp, pardoseala parchet, - Camera 6 - Depozit - Su = 10,64 mp, pardoseala parchet, - Camera 7 — Depozit - Su = 10,64 mp, pardoseala parchet, - Camera 8 — Grup sanitar - Su = 16,80 mp, pardoseala gresie, - Camera 9 — Hol acces — Su = 66,64 mp, pardoseala mozaic, - Camera 10 — Casa scarii - Su =33, 64 mp, pardoseala mozaic. LA ETAJUL I: - Camera 11 — Anexa - Su = 13,64 mp, pardoseala parchet, - Camera 12 — Director general, - Su = 37,38 mp, pardoseala parchet, -Camera 12 - Director tehnic — Su = 37,05 mp, pardoseala parchet, - Camera 12 - Hol - Su = 6,20 mp, pardoseala parchet, - Camera 13 — Protocol - Su = 18,85 mp, pardoseala parchet, - Camera 14 — Director economic - Su = 55,25 mp, pardoseala parchet, - Camera 15 — Anexa - Su = 10,36 mp, pardoseala parchet, - Camera 16 — Anexa — Su = 10,36 mp, pardoseala parchet, - Camera 17 — Contabilitate - Su = 42,50 mp, pardoseala parchet, - Camera 18 — Grup sanitar — Su = 16,80 mp, pardoseala parchet, - Camera 19 - Casa scarii - Su = 32,48 mp, pardoseala mozaic, - Camera 20 — Hol —Su = 33,04 mp, pardoseala mozaic, - Camera 21 — Secretariat - Su = 17,50 mp, pardoseala parchet, - Camera 22 — Oficiu - Su = 16,80 mp, pardoseala parchet. LA ETAJULII: - Camera 23 - Anexa - Su =18,20 mp,pardoseala parchet, - Camera 24 - Arhiva — Su = 94,24 mp, pardoseala parchet, - Camera 25 — DDT —T — Su =36,25mp, pardoseala parchet, - Camera 26 - Cabinet protectia muncii - Su =17,55 mp, pardoseala parchet, - Camera 27 — Anexa — Su = 10,36 mp,pardoseala parchet, - Camera 28 — Anexa — Su = 10,36 mp, pardoseala parchet, - Camera 29 — Resurse umane — Su = 12,74 mp, pardoseala parchet, - Camera 29 — Juridic - Su = 15,50 mp, pardoseala parchet, - Camera 29 — Taxe si impozite - Su = 16,70 mp, pardoseala parchet, - Camera 30 — Grup sanitar — Su = 16,80 mp, pardoseala parchet, - Camera 31 — Casa scarii — Su =32,48 mp, pardoseala paechet, - Camera 32 — Hol — Su = 64,66 mp, pardoseala parchet. 3.Consumuri de utilităţi: a)Necesarul de utilităţi rezultate, după caz în situaţia executării unor lucrări reparatii si de modernizare; In urma lucrarilor de reparatii corpurile de cladire C 4 si C6 vor fi contorizate separat la alimentarea cu apa- canalizare, gaze si energie electrica. - Grupurile sanitare vor fi dotate cu obiecte sanitare si racordate la reţeaua de apă existenta. - Evacuarea apelor uzate se va realiza in instalatia de canalizare existenta. - Clădirea este racordată la reţeaua electrica stradala pentru realizarea iluminatului .Se va reabilita instalatia electrica interioara si vor fi montate corpuri de iluminat cu consum minim de energie, prize intrerupatoare, doze. - Confortul termic si apa caida menajera in corpui de ciadire CA va fi realizat prin montarea a trei centrale termice cu functionare cu combustibil gazos. Nu este cazul. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE: Durata de realizare: 5 luni Etapele principale de realizare a investiţiei: - Lucrari de Desfacere; - Lucrari de Arhitectură; - Lucrari de Instalaţie sanitară, apa —canal; - Instalaţie electrica; - Instalatie termica, - Instalatie de utilizare gaze naturale, - Lucrari de imprejmuire - Dotari. Graficul de realizare a investiţiei: DENUMIRE Luna | Luna || Luna |il | Luna IV Luna V Arhitectura Inst.sanitare apa-canal inst.eiecirice Inst.termice Inst.utilizare gaze naturale 1.Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general(valorile nu includ TVA) Total deviz general: 385.944,70 mii lei din care: - cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică: 26.000 mii lei; - cheltuieli pentru investiţia de bază: 287.823,70 mii lei; - alte cheltuieli: 72.121,00 mii lei. 2.Eșalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei. - Desfacere — 16.492,18 mii lei ; - Arhitectura — 200.510,07 mii lei; - Instalaţii sanitare apa-canalizare — 9.730,90 miilei; - Imprejmuire — 7.167,15 miilei; - Instalaţii electrice — 2.869,24 mii lei; - Instalatie termica - _20.388,60 mii lei; - Instalatie utilizare gaze naturale - 30.665,61 mii lei; - Dotari - 29.400,00 mii lei; - Utilaje care necesita montaj - 32.721,00 mii lei. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENŢEI ECONOMICE: Cladirea corpului C4 este o cladire cu regim de inaltime parter +2E, cu o suprafata construita de 419 mp si pina in prezent nu a beneficiat de intervenţii funciionaie şi compariimeniare. Camerele cladirii necesita lucrari de reparatii si igienizari deoarece cladirea prezinta fisuri si degradari iar aceasta investitie este necesară pentru crearea Aa raniti: innica_ nanitara ran Oe CONOGitii igienico- SOILOIC LU activitati economice. Tema de proiectare cuprinde lucrări de demolare, arhitectură, instalaţii sanitare, electrice , alimentare cu ană, canalizare , instalatie termica, instalatie de utilizare gaze naturale si dotari. Analiza comparativă a costului realizării lucrarilor de intervenţii faţă de valoarea de inventar a constructţei. SURSELE DE FINANŢARE A INVESTIŢIEI: Bugetul local al UAT Braila in proportie de 100%. ESTIMARI PRIVIND FORŢA DE MUNCĂ: 1. Numar de locuri de muncă create in faza de execuţie: 12 salariaţi; 2. Numar de locuri de muncă create in faza de operare: 2 salariaţi. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO- ECONOMICI Al INVESTIŢIEI: 1.Valoarea totală (inv) , inclusive TVA (mii lei), 459.274,19 mii lei din care: - construcţii- montaj (C+M) 342.510,20 mii lei; 2. eșalonarea investiţiei (inv/C+M)iintreaga investiţie va fi realizată în anul |; 3. durata de realizare 5 luni; 4. capacitatăţi ( în unităţi fizice si valorice); 5. alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiţia, după caz: nu este cazul ANII Ca ASAN Ne ma zuma - AVIGE II ALUNUVUIIUI UC rmIIVULIrIU. Pentru realizarea investiţiei se vor oţine urmatoarele avize și acorduri: 1. avizul beneficiarului de investiţie privind necesitatea și oportunitatea investiţiei; 2.certificatul de urbanism emis de autoritatea administrativ- teritorială; 3. avize de principiu privind asigurarea utilităţilor (energie electrică , apă- canal, telecomunicaţii, etc.); 3. acordul de mediu; A.alte avize și acorduri de principiu specific tipului de intervenţie. ANALIZA COST- BENEFICIU 1. Identificarea investiţiei și definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referinţă: Identificarea investiţiei:Reparatii capitale corp C4 cu finanţare de 100% de la bugetul local al UAT Braila, jud. Brăila. Scopul prezentei documentatii il constituie elaborarea Documentatiei Tehnico-Economice de Avizare a Lucrarilor de Interventii ( D.A.L.I.) pentru reparatii capitale corp C4 in vederea stabilirii masurilor si lucrarilor care sunt necesare conform normativului P-100-1/2003 si Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii, actualizata, cu modificarile si completarile ulterioare precum si a tuturor normelor si normativelor care reglementeaza exigentele de calitate in constructii in vederea reparartiilor capitale a imobilului studiat. investitia este necesara peniru a crea mai bune conditii de desfasurare a activitatilor [...]