HCL 335/2021 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.23225 din 16.07.2021 Privind: Aprobarea documentaţiei tehnico — economice faza | - DALI. (Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii) și a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii «Reparaţii capitale corp C6 — Calea Galaţi nr. 346A», al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, cu finanţare de la bugetul local. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și adresa nr. 7376/10.06.2021 a Serviciului de Utilitate Publică de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 17136/11.06.2021; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Tehnice și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; Ţinând cont de prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) și alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1 ) şi (3) lit. a), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă documentaţia tehnico — economică faza | - DALI. (Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii) pentru obiectivul de investiţii «Reparații capitale corp C6 — Calea Galați nr. 346A», al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, cu finanţare de la bugetul local, conform anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă indicatorii tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii «Reparaţii capitale corp C6 — Calea Galaţi nr. 346A», al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, cu finanțare de la bugetul local, în valoare totală de 699. 070,84 lei cu T.VA., din care C+M: 593.331,01 lei cu T.V.A., conform devizului general întocmit de către societatea DUGIVAL PROIECT S.R.L. Brăila, prevăzut în anexa nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre. 1 Art.3 Durata de realizare a obiectivului de investiție « Reparaţii capitale corp C6 — Calea Galaţi nr. 346A », este de 5 luni. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Finanţelor Publice Locale și Direcţia Tehnică și de către Serviciul de Utilitate Publică de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, F-PO-09-02.01.05/rev.0 Anexa NR. 10 iert NR 33407. Xa. DOCUMENTATIA TEHNICA A LUCRARILOR DE INTERVENTII REPARATII CAPITALE CORP “C6” STRADA CALEA GALATI NR.346 A 2019 BORDEROU CORP C6 | _Nrert | Denumire |__Nr. document ] Parte scrisa 1 Memoriu Dali 2 Deviz General E Memoriu Arhitectura 4 Memoriu Rezistenta 5 Instalatii Termice 6 Instalatii sanitare 7 Instalatii electrice i Devize pe obiect 9 Lista dotari 10 Lista utilaje cu montaj Parte desenata |___1 | Plan de incadrare in municipiu AOI _] 2! Plan de incadrare in zona A02 3 Plan de situatie A03 4 Plan parter situatie existenta Corp C6 A04 5 Plan parter situatie propusa Corp C6 A05 6 Plai ctaj | situatie existenta Coip C6 A06 7 Plan etaj | situatie propusa Corp C6 A07 8 Sectiune A-A situatie existenta si propusa Corp C6 A08 ___9 Fatade situatie existent si propusa corp C6 A09 10 Fatade situatie existent si propusa corp C6 A10 Ii Plan parter situatie propusa instalatii termice corp C6 TOI 12 Plan etaj 1 situatie propusa instalatii termice L_ corp C6 T02 DOCUMENTAŢIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTRVENTII D.A.L.I. A. PIESE SCRISE: Cap.1 DATE GENERALE - Denumirea obiectivului de investiţii: Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Investiţii — “Reparatii capitale corp C6 ” in Municipiul Braila, str.Calea Galati nr.346A , judetul Braila. 2. Ampiasamentui (judeţul, iocaiitatea, strada numarul): Judeţul Braila, Municipiul Braila, str.Calea Galati, nr.346A. 3. Titularul investiţiei: S.U.P.A.G.L. BRAILA 4. Beneficiarul investiţiei: S.U.P.A.G.L. BRAILA Cap.2 — DESCRIEREA INVESTIŢIEI: 1.Situaţia exisentă a obiectivului de investiţii si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii: -starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate in construcţii , potrivit legii; Prezenta documentaţie a fost intocmită la solicitarea beneficiarului pentru obieciivui: “ Reparatii capitaie corp C6 ” in Municipiui Braiia, jud.Brăiia, str.Calea Galati nr.346A si are ca scop imbunatatirea conditiilor de lucru a tuturor angajatilor din cadrul institutiei publice . !: da îm eh tiai iei <facna LILULICI di Uucoiasuă Ia calmul HI LAUILUI lii> un numar de 54 de muncitori . Spatiile existente in prezent sunt insuficiente si nu asigura un cadru de lucru optim pentru realizarea activitatilor pe care le desfasoara cai 54 de muncitori,neavand vestiare si locuri de luat masa. Institutia are in dotare utilaje ( buldoexcavator, autogreder, camionete, autoutilitare si utilaje pentru asfaltare) care nu au un loc stabil de stationare si spatii pentru asigurarea mentenantei. Prin realizarea lucrarilor de reparatii capitale la corpul C6 se va crea conditii optime de lucru cu spatii generoase si un confort decent pentru angajatii acestei institutii publice si pentru gararea si intretinerea utilajelor. - Regimul juridic si vecinatati: Conform extrasului de carte funciară nr.87223 „cu nr. cadastral nr. 15339, terenul apartine domeniului public si are o suprafata totala de 8.969 mp. Conform Hotararii Consiliului Local Municipal Braila nr.701/10.12.2018 terenul pe care este amplasat corpul de cladire notat cu C6 are o suprafaţă de 4.615 mp și se invecineaza ia: La Nord — NCP 16506; La Sud — CALEA GALATI; La Esi — NCP 71745; La Vest - STR.EROILOR. Tema documentaţiei face referire la corpul existent C6. - Corpul C6 este o clădire cu regim de inalţime P+E cu o suprafata construita totala de 794 mp, si are in componenta urmatoarele: - La parter- Atelier, Sali, grup sanitar si casa scarii - La etajul 1-— Sali, amfiteatru, hol, grup sanitar, casa scarii, Corpul C6 are fundatii de beton, zidarie caramida , acoperis tip terasa deteriorata , timplarie metalica la ferestre „usile interioare sunt din lemn iar usile exterioare din confectie metalica, pardoseala pe hol din sapa deteriorata, in sali parchet partial si sapa iar la grupurile sanitare din gresie. Cladirea corpului C6 este degradata si necesita lucrari de reparatii pentru a fi folosita in scopuri benefice , prin amenajarea unor spatii specifice activitatilor ce se desfasoara in cadrul institutiilor publice ( SUPAGL BRAILA). Vaioarea de inventar a construcjiei; In planul de delimitare imobil corpul de clădire care face obiectul acestui proiect este notat cu : C6 - Corpul C6 avand regim de inalţime parter+ 1E sio suprafata construita de 794 mp. - Actul doveditor al forţei majore, după caz: - Hotărârea Consiliului Local Municipal nr.701/10.12.2018 al UAT Braila. 2.Concluziile raportului de expertiză tehnică; - prezentarea a cel puţin două opţiuni; - recomandarea expertului /auditorului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic și economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii. S-a efectuat o evaiuare a corpuiui de ciadire existent C6 si s-a constatat ca elementele de rezistenta nu au fost afectate in timp fiind necesara urmarirea comportarii in exploatare si se vor lua masuri de intretinere curenta sau se va preveni producerea unor avarii prin masuri imediate. Conform normativului P100-3/2008 corpul de cladire C4 va fi incadrat din punct de vedere al riscului seismic in sensul efectelor probabile ale unor cutremure caracteristice amplasamentului, in clasa de risc seismic Rs 4 corespunzand constructiilor la care raspunsul seismic asteptat este similar constructiilor noi, proiectate pe baza prescriptiilor in vigoare. Constructia va prezenta siguranta in exploatare si va respecta limitele prevazute de normativele in vigoare privind rezistenta si stabilitatea ansambiuiui siructurai. Zona seismica de calcul ii corepunde coeficientului seismic ag=0,30g si perioada de colt Tc = 1,00 s. CAP.3 DATE TEHNICE ALE INVESTIŢIEI: 1. Descrierea lucrărilor de bază si a celor rezultate ca necesare de efectuat in urma realizării lucrărilor de bază; Corpul de cladire C6 a fost construit in anul 1976 nefiind afectata structura de rezistenta. Elementele de rezistenta( fundatii, stalpi, zidarie, planseu) nu au suportat modificari in timp. in concordanta cu ceie araiaie anterior, corpui de ciadire C6 prezinia siguranta in exploatare si respecta limitele prevazute de normativele in vigoare privind rezistenta si stabilitatea ansamblului structural. n CEI aim naanacara nu Viu SUIIL IiicLEeIaICU lucrări de reparatii interioare — arhitectura si reparatii la instalatia sanitara apa- canal, termica „electrica. Lucrarile de arhitectura constau in: - Dezafectarea pardoselilor degtadate - Desfacerea usilor interioare din lemn si a ferestrelor din confectie metalica, - Desfacerea unor instalatii existente partiale nefunctionale si a paravanelor metalice, - Lucrari de reparatii la pereti si tavane, - Montarea unor pereti despartitori din panouri gips carton dubli cu vata minerala si cadre metalice, - Refacerea pardoselei (sapa) - Zugraveli interioare cu var lavabil la pereti si tavane, - Placare cu gresie si faianta, Grupurile sanitare vor fi compartimentate pe sexe si va fi amenajata o cabina de dus la sala cu destinatie DDD. Lucrari de instalatii apa-canal: Grupurile sanitare din corpul C6 sunt racordate la reteaua de apa si canalizare existenta. Pentru contorizarea consumului de apa este necesar moniarea unui conior de apa propriu care va inregistra consumuli de apa din corpul C 4 si corpul C6. Se va solicita acordul si solutia tehnica de la CUP Dunarea Braila. Vor fi montate conductele de apa si canalizare acolo unde instalatia prezinta fisuri determinand pierderi de apa . Lucrari instalatii electrice: Corpul C6 este racordat la reteaua electrica a orasului printr-un bransament comun cu celelalte corpuri de cladire existente. Se solicita realizarea unui nou bransament in vederea contorizarii separate a corpurilor C 4 si C6. Se va solicita acordul si solutaia tehnica de la SC ELECTRICA SA Braila. In corpul C6 instalatia electrica interioara existenta nu va suporia modificari, vor fi inlocuite lampile nefunctionale, prizele, intrerupatoarele si dozele deteriorate. Lucrari insiaiatie termica: - Confortul termic si apa calda menajera la corpul C6 va fi asigurat prin montarea a unei centrale termice cu functionare cu combustibil gazos. - In acest corp de cladire exista corpuri de incalzire din fonta care vor fi refolosite iar cele lipsa vor fi inlocuite. - Conductele tur-retur sunt partial din otel si PPR care au suferit multe improvizatii si modificari. - Instalatia de distributie tur-retur va fi realizata din conducte PPR. - Lucrari de instalatie gaze naturale: - Pentru functionarea centralelor termice care se vor monta este necesara realizarea unei instalatii de utilizare gaze naturale proiectata. - La proiectare se vor respecta prevederile normativului 16 privind conditiile peniru introducerea insiaiatiior de gaze in ciadiri. 2.Descrierea dupa caz , a lucrărilor de modernizare efectuate în spaţiile consolidate/ reabilitate/ reparate: Lucrarile de reparatii din Corpul de cladire C6 constau in lucrari de arhitectura ( pereti despartitori dubli din gips carton cu vata minerala si panouri metalice, schimbat tamplarie PVC la usile interioare si ferestre, zugraveli la pereti si tavane )si lucrari de instalatii ( electrice, termice, sanitare apa-canal, instalatie de utilizare gaze naturale) . Pentru ca corpul de cladire C6 sa aiba o buna functionalitate va fi compartimentat astfel: La parter: - Camera 1- DDD —Su= 52,20 mp,pardoseala sapa, - Camera 2 - Magazie — Su =108,00 mp, pardoseala sapa, - Camera 3- Anexa - Su = 10,00mp, pardoseala sapa, - Camera 4- Anexa - Su = 10,00 mp, pardoseala sapa, - Camera 5 - Grup sanitar barbati - Su = 15.23 mp, pardoseala gresie, - camera 5' - Grup sanitar femei -Su= 4,60 mp, pardoseala gresie, - camera 5''-Grup sanitar-cabina dus -Su= 5,30 mp, pardoseala gresie, - Camera 6 - Atelier mecanic - Su = 422,60 mp, pardoseala sapa, - Camera 7 — Casa scarii - Su = 25,20 mp, pardoseala sapa, - Camera 8 — Hol acces - Su = 105,20 mp, pardoseala sapa. LA ETAJUL: - Camera 7 — Birou - Su= 45,00 mp, pardoseala gresie, - Camera 8 — Vestiar — Su = 108,00 mp, pardoseala gresie, - Camera 9 — Magazie - Su = 108,00 mp, pardoseala sapa, - Camera 10 — Casa scarii secundara - Su = 25,20 mp, pardoseala sapa, - Camera 11 — Atelier - Su = 80,55 mp, pardoseala sapa, - Camera 12 — Atelier —Su = 80,55 mp, pardoseala sapa, - Camera 13 — Amfiteatru - Su = 102,00 mp, pardoseala parchet, - Camera 14 — Hol -Su = 80,00 mp, pardoseala sapa, - Camera 15- Grup sanitar barbati - Su = 20,65 mp, pardoseala gresie, - Camera 15'- Grup sanitar femei -Su= 4,60 mp, pardoseala gresie, - Camera 16 — Casa scarii -Su= 25.20 mp, pardoseala sapa. 3.Consumuri de utilităţi: a)Necesarul de utilităţi rezultate, după caz în situaţia executării unor lucrări reparatii si de modernizare; In urma lucrarilor de reparatii corpurile de cladire C 4 si C6 vor fi contorizate separat la alimentarea cu apa- canalizare, gaze si energie electrica. - Grupurile sanitare vor fi dotate cu obiecte sanitare si racordate la reţeaua de apă exisienia. - Evacuarea apelor uzate se va realiza in instalatia de canalizare existenta. - Clădirea este racordată la reţeaua electrica stradala pentru realizarea iluminatului .Se va reabilita instalatia electrica interioara si vor fi montate corpuri de iluminat cu consum minim de energie, prize intrerupatoare, doze. - Confortul termic si apa calda menajera in corpul de cladire C6 va fi reaiizai prin moniarea a unei ceniraie termice cu funciionare cu combusiibii gazos. b) Estimari privind depaşirea consumurilor iniţiale de utilităţi. Nu este cazul. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE: Durata de realizare: 5 luni Etapele principale de realizare a investiţiei: - Lucrari de Desfacere; - Lucrari de Arhitectură; - Lucrari de Instalaţie sanitară, apa —canal; - Instalaţie electrica; - Instalatie termica, - Instalatie de utilizare gaze naturale, - Dotari. Graficul de realizare a investiţiei: DENUMIRE Luna | Luna |l Luna Il! Luna IV Luna V Arhitectura Inst.sanitare apa-canal insi.eiecirice Inst.termice Inst.utilizare gaze naturale 1.Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general(valorile nu includ TVA) Total deviz general: 587.454,49 mii lei din care: - cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică: 26.000 mii lei; - cheltuieli pentru investiţia de bază: 498.597,49 mii lei; - alte cheltuieli: 62.857,00 mii lei. 2.Eșalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei, - Desfacere — 29.503,40 miilei; - Arhitectura — 358.775,06 mii lei; - Instalaţii sanitare apa-canalizare — 5.715,10 miilei; - Instalatie termica — 30.763,38 mii lei; - Instalaţii electrice — 2.869,24 mii lei; - Hidroizolatie termica - 70.971,38 mii lei; - dotari( boiler, panouri radiante, mobilier) - 42.350,00 mii lei. - Utilaj care necesita montaj - 10.507,00 mii lei. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENŢEI ECONOMICE: Cladirea corpului C6 este o cladire cu regim de inaltime parter +1E,cuo suprafata construita de 794 mp si pina in prezent nu a beneficiat de inierveniii funciionaie și compariimeniare. Camerele cladirii necesita lucrari de reparatii si igienizari deoarece cladirea prezinta f'suri si degradari iar aceasta investitie este necesară nantri: araa Voriiuiu uica Tema de proiectare cuprinde lucrări de demolare, arhitectură, instalaţii sanitare, electrice , alimentare cu ană, canalizare , instalatie termica, instalatie de utilizare gaze naturale si dotari. Analiza comparativă a costului realizării lucrarilor de intervenţii faţă de valoarea de inventar a constructţei. SURSELE DE FINANŢARE A INVESTIŢIEI: Bugetul local al UAT Braila in proportie de 100%. ESTIMARI PRIVIND FORŢA DE MUNCĂ: 1. Numar de locuri de muncă create in faza de execuţie: 12 salariaţi; 2. Numar de locuri de muncă create in faza de operare: 2 salariaţi. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO- ECONOMICI Al INVESTIŢIEI: - construcţii- montaj (C+M) 498.597,49 mii lei; 2. eșalonarea investiţiei (inv/C+M)iintreaga investiţie va fi realizată în anul |; 3. durata de realizare 5 luni; 4. capacitatăţi ( în unităţi fizice si valorice); 5. alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiţia, după caz: nu este cazul AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU: Pentru realizarea investiţiei se vor oţine urmatoarele avize şi acorduri: 1. avizul beneficiarului de investiţie privind necesitatea și oportunitatea investiţiei; 2.certificatul de urbanism emis de autoritatea administrativ- teritorială; 3, avize de principiu privind asigurarea utilităţilor (energie electrică , apă-canal, telecomunicaţii, etc.); 3. acordul de mediu; 4.alte avize și acorduri de principiu specific tipului de intervenţie. ANALIZA COST- BENEFICIU 1. Identificarea investiţiei și definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referinţă: Identificarea investiţiei:Reparatii capitale corp CA cu finanţare de 100% de ia bugetui iocai ai UAT Braiia, jud. Brăiia. Scopul prezentei documentatii il constituie elaborarea Documentatiei Tehnico-Economice de Avizare a Lucrarilor de Interventii (D.A.L.1.) pentru calitatea in constructii, actualizata, cu modificarile si completarile ulterioare precum si a tuturor normelor si normativelor care reglementeaza exigentele de calitate in constructii in vederea reparartiilor capitale a imobilului studiat. Investitia este necesara pentru a crea mai bune conditii de desfasurare a activitatilor economice iar aceasta modernizare contribuie la dezvoltarea calitatii conditiilor de functionalitate, adaptat la sistemele europene, in concordant atat cu cerintele societatii, cat si cu nevoile determinate de dorinta de a imbunatatii gradul si calitatea acestora. Prin realizarea acestui obiectiv de investitii se va realiza problema desfasurarii activitatilor, situatia actuala nefiind satisfacatoare din acest punci de vedere. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIŢIEI: - Valoarea totală cu detaliere pe structura devizului general (valorile includ TVA) Total deviz general: 699.070,84 mii lei. 2.Analiza opţiunilor Dată fiind urgenţa de a proiecta economii la bugetul local pe termen mediu proiectantul a elaborat două variante: Scenariul | — realizarea obiectivului printr-o investiţie de 699.070,84mii iei (inciusiv iva); Scenariul Il — Fară investiţii. Propunem scenariul | întrucât este opţiunea cea mai bună pentru a creea condiţii optime pe termen scurt chiar și în condiţiile restrîngerilor bugetare ulterioare. Se recomanda implementarea masurilor prezentate care integreaza masuri compieie privind îunciionarea in condiiii opiime a ciadirii, atat din punct de vedere al starii fizice cat si din cel al infrastructurii. Totodata se va imbunatatii calitatea spatiilor prin igienizare si dotarile corespunzatoare. Analiza cost-beneficiu se va intocmi pentru scenariul |. 3. Analiza financiară , inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, venitul net actualizat financiar, rata internă de rentabilitate financiară și raportul cost-beneficiu. Anaiiza financiară urmareșie caicuiarea indicatoriior de performanţă financiară a proiectului pe baza metodei fluxului net de numerar actualizat. Analiza financiara are de asemenea rolul de [...]