HCL 305/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.32O05 din 29.05.2025 Privind: Aprobarea solicitării de schimbare a destinaţiei corpului de clădire C27 în suprafață de 854,00 mp aparținând domeniului public al Municipiului Brăila situat în Municipiul Brăila, Șos. Râmnicu Sărat nr. 127, aflat în incinta Liceului Tehnologic „Gh. K. Constantinescu”, din spaţiu pentru învățământ în spaţiu destinat desfășurării unor activităţi economice, în vederea închirierii, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, adresa nr. 503/25.02.2025 a Liceului Tehnologic „Gh. K. Constantinescu”, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 98010/06.05.2025; Ținând cont de raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Juridic Contencios Administrație Publică Locală și Direcţiei de Cultură, Învățământ, Sport și Turism, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 2 și 4 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 146 alin. (7) și alin. (15) din Legea nr.198/2023 - Legea învățământului preuniversitar, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 20 alin (1) lit. h) din Legea nr. 273/2006 — Legea finanțelor publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale Ordinului Ministrului Educaţiei nr. 4283/2024 pentru aprobarea procedurilor privind elaborarea avizelor conforme pentru schimbarea destinaţiei bazei materiale a unităţilor de învăţământ prevăzute la art. 146 alin. (7) şi (8) din Legea învăţământului preuniversitar nr. 198/2023, precum şi condiţiile necesare acordării acestora,cu modificările și completările ulterioare; În baza art. 129 alin.(1), alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. a), precum și art. 108 lit. c) și art. 287 lit. b) din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi alin. (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; A OT ANRA STI E: Art.1 Se aprobă solicitarea de schimbare a destinaţiei corpului de clădire C27 în suprafață de 854,00 mp aparținând domeniului public al Municipiului Brăila situat în Municipiul Brăila, $os. Râmnicu Sărat nr. 127, aflat în incinta Liceului Tehnologic „Gh. K. Constantinescu”, din spaţiu pentru învățământ în spaţiu destinat desfășurării unor activităţi economice, în vederea închirierii, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire. Art.2 Solicitarea emiterii avizului conform pentru schimbarea destinaţiei imobilului prevăzut la art. 1 va fi însoțit de memoriul justificativ detaliat, asumat de autoritatea administraţiei publice locale, conform prevederilor art. 7 lit. h) din Ordinul Ministrului Educaţiei nr. 4283/2024, potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Prezenta hotărâre produce efecte numai după obținerea avizului conform emis de Ministerul Educaţiei și Cercetării în condiţiile art. 146 alin. (7) și alin. (15) din Legea nr. 198/2023, Lege învățământului preuniversitar, cu modificările și completările ulterioare. Art.4 După emiterea de către Ministrul Educaţiei şi Cercetării a avizului conform pentru schimbarea destinaţiei corpului de clădire menţionat la art. 1, acesta va fi închiriat pentru desfășurarea unor activităţi care contribuie la dezvoltarea comunităţii locale și care nu influențează negativ activitatea didactică, cu respectarea tuturor prevederilor legale. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Șef, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, Direcţia de Cultură, Învățământ, Sport și Turism, precum și de către Liceul Tehnologic „Gh. K. Constantinescu” Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Ş Pasii ION DRAGAN 4 F-PO-09-02.01.05/rev.0 INSPECTORATUL ŞCOLAR JUDEȚEAN BRĂILA ANEXA. LICEUL TEHNOLOGIC „GHEORGHE K. CA Met N „40Â, 9 04 ab CONSTANTINESCU” BRĂILA Şoseaua Râmnicu Sărat, nr 127, Brăila, 810506 MINISTERUL EDUCAȚIEI ȘI CE Tel/Fax : 0239.611.982, email: gkconstantinescuQyahoo.com LICEUL TEHNOLOG:. *GH.I.CONSTANŢINESCU” - a:.- - NR ziund/ Luna C/__ Anu 200 = Memoriu justificativ Pentru schimbarea destinaţiei a unei părți din baza materială a Liceului Tehnologic „Gheorghe K. Constantinescu” Brăila, în vederea închirierii către terţi, fără a afecta procesul de invătământ Liceul Tehnologic „Gheorghe K. Constantinescu” din municipiul Brăila, str Râmnicu Sărat, nr. 127, reprezentat prin Prof. ing. Silvia ZĂINESCU, având funcţia de director, aduce la cunoştintă Primăriei Municipiului Brăila şi Inspectoratului Şcolar Judeţean Brăila motivele necesităţii schimbării destinaţiei unei părţi din baza materială de învățământ, astfel: Se propune schimbarea destinaţiei corpului C27, identificat în cartea funciară ca fiind grajd animale, cu suprafată de 854 m? în vederea închirierii pentru desfăşurarea de activităţi economice (confecţionare tâmplărie PVC şi aluminiu) prin scoatere la licitaţie publică. I. Scurtă prezentare a unităţii de învăţământ Liceul Tehnologic „Gheorghe K. Constantinescu” din Municipiul Brăila, oferă beneficiarilor o educaţie de calitate în vederea dobândirii tuturor competentelor cheie specifice domeniilor de pregătire Agricultură, Industrie alimentară, Alimentaţie publică, Estetica şi igiena corpului omenesc, asigurând egalitate de şanse tuturor elevilor prin promovarea responsabilităţi, respectului, toleranţei, spiritului de echipă, pentru ca în final aceştia să îşi găsească locul într-o societate în continuă schimbare. II. Necesitatea sau oportunitatea schimbării destinaţiei Liceul Tehnologic „Gheorghe K. Constantinescu” are un efectiv de aproximativ 920 elevi şi aproximativ 70 de cadre didactice şi personal administrativ. Spaţiul propus spre închiriere a intrat în administrarea Liceului Tehnologic "Gheorghe K. Constantinescu” Brăila în urmă O.G. NR.30/2000, respectiv a H.C.L.M nr. 3/2001. INSPECTORATUL ŞCOLAR JUDEȚEAN BRĂILA LICEUL TEHNOLOGIC „GHEORGHE K. CONSTANTINESCU” BRĂILA Şoseaua Râmnicu Sărat, nr 127, Brăila, 810506 MINISTERUL EDUCAȚIEI ŞI CE Tel/Fax : 0239.611.982, email: gkconstantinescuQyahoo.com Corpul C27 se află într-o stare de degradare destul de avansată, sunt necesare investiţii majore. Ţinând cont de faptul că în viitor nu există posibilitatea reluării activităţii pentru care a fost construit Corpul C27, consider oportună şi necesară, schimbarea destinaţiei corpului C27 în altă destinaţie. Considerăm că acest corp de clădire, precum şi toate celelalte neutilizate, aflate în dotarea fermei didactice, se vor degrada zi de zi, de aceea propunem schimbarea destinaţiei, deoarece acest spaţiu fiind dat spre utilizare, va beneficia de o reparaţie din partea agentului economic, precum şi de o întreținere a clădirii. Menţionăm că, la momentul de faţă, în incinta Liceului Tehnologic "Gheorghe K. Constantinescu” Brăila, se află grajduri şi magazii care sunt extrem de deteriorate, ceea ce va presupune demolarea acestora. De aceea, prin închirierea unor spatii, precum acest grajd de animale C27, se mai pot salva construcţii, astfel încât să nu se ajungă la o stare de degradare accentuată, ceea ce ar presupune investitii majore în repararea acestora, sau în ultima instanţă demolarea lor. Totodată, prin schimbarea destinaţiei în vederea închirierii a spaţiului menţionat, va fi un câştig pentru întreaga comunitate locală deoarece se vor crea noi locuri de muncă la nivelul municipiului Brăila. III. Măsurile care se vor lua astfel încât activitatea sa nu fie influenţată negativ Corpul de clădire C27, identificat în cartea funciara ca fiind grajd de animale, cu suprafaţa de 854 m? pentru care se solicita schimbarea destinaţiei se afla în partea din spate a fermei didactice, în vecinătatea terenului agricol, nu obstrucționează sau influenţează negativ activitatea în unitatea de învățământ sau accesul elevilor, al cadrelor didactice sau al utilajelor agricole, autospecialelor de salvare, pompieri şi poliţie, în unitate sau pe terenul de sport. Calea de acces haşurată pe planul de amplasament este separată de accesul elevilor în şcoală, făcându-se pe drum pietruit, pe partea stăngă a acesteia aflându-se gardul care separă liceul de Centrul de creştere al animalelor, iar în partea stăngă se află gardul care împrejmuieşte ferma didactică Activitatea ce se va desfăşura prin închirierea acestui spaţiu, va fi destinată exclusiv operatorului economic, nu va afecta imaginea unităţii de învătământ, iar căile de acces pentru operatorul economic şi elevi au circuite separate. INSPECTORATUL ŞCOLAR JUDEȚEAN BRĂILA LICEUL TEHNOLOGIC „GHEORGHE K. CONSTANTINESCU” BRĂILA Şoseaua Râmnicu Sărat, nr 127, Brăila, 810506 MINISTERUL EDUCAȚIEI ȘI CE Tel/Fax : 0239.611.982, email: gkconstantinescuQyahoo.com IV. Descrierea stării tehnice a imobilului Imobilul în care unitatea de învăţământ Liceul Tehnologic „Gheorghe K. Constantinescu” îşi desfăşoară activitatea, are o suprafaţă măsurată de 52924 m?, este înscris în cartea funciara a Municipiului Brăila cu numărul CAD:17072, şi cuprinde următoarele construcţii: sală sport, vestiar, 2 corpuri grup scolar, corp legătură, magazin alimentar, 2 internate, centrală termică şi transformator electric, cantină, 2 şoproane, atelier lăcătuşerie, 3 grajduri animale, grajd cai, magazie furaje, magazie unelte, magazie cereale. Grajdul pentru animale, disponibil pentru închiriere are o suprafaţă totală de 854 mp, şi reprezintă o parte din suprafaţa de teren de 52924 mp înscrisă în Cartea Funciara a Municipiului Brăila nr. 17072. Cu privire la firma care va funcţiona în această clădire, menţionăm că aceasta va respecta toate normele de construcţie, siguranţă, stabilitate, funcţionalitate, estetică, salubritate şi protecţie a mediului, aplicabile, în vigoare. V. Procesul de invătământ în spaţiul pentru care se solicită şchimbarea destinaţiei Corpul de clădire C27 propus pentru schimbarea destinatiei nu este de trebuinţă pentru activităti şcolare sau alte activităti de învătământ. Din momentul preluării în administrare a acestei clădiri, aceasta nu a fost utilizată niciodată conform destinaţiei de grajd animale. Din datele pe care le avem, rezultă că această clădire a fost utilizată în scop didactic, drept grajd de animale, până în anul 2000. Specificăm că, Liceul Tehnologic “Gheorghe K. Constantinescu” fiind amplasat pe raza municipiului Brăila, nu va putea să utilizeze corpul C27, în scopuri didactice de creştere a animalelor, deoarece normele de protecţia mediului interzic acest lucru. Pentru acest teren nu mai sunt alte solicitări de la alte unităţi din sfera învăţământului. VI. Tipul activităţilor care urmează să se desfăşoare contribuie la dezvoltarea comunităţii locale Activitatea economică ce se va desfăşura în acest corp, va respecta normele de igienă, protecţia muncii şi protecţia împotriva incendiilor, acestea intrând în sarcina agentului economic care va câştiga licitaţia. INSPECTORATUL ŞCOLAR JUDEȚEAN BRĂILA LICEUL TEHNOLOGIC „GHEORGHE K. CONSTANTINESCU” BRĂILA Şoseaua Râmnicu Sărat, nr 127, Brăila, 810506 MINISTERUL EDUCAȚIEI ŞI CE Tel/Fax : 0239.611.982, email: gkconstantinescuOyahoo.com Cu privire la contribuţia în dezvoltarea comunităţii locale menţionăm că pe lângă faptul că acest corp de clădire va fi modernizat şi întreţinut ca urmare a desfăşurării de activităti economice, va fi un câştig pentru comunitatea locală, va sprijini supraviețuirea micilor întreprinzători din Municipiul Brăila. De asemenea, lucrătorii din această unitate vor fi locuitori ai Municipiului Brăila, prin urmare se vor crea noi locuri de muncă la dispoziţia colectivităţii locale. Fiecare activitate desfăşurată de un mic întreprinzator asigura supraviețuirea celorlalţi mici întreprinzatori, în sensul că produsele realizate vor fi folosite de firmele de construcţii sau materia primă necesară se achiziționează de la comercianţi sau producători care activează la nivel local. În plus orice activitate economică, indiferent de dimensiunile acesteia, contribuie la dezvoltarea comunităţii locale şi prin faptul că este generatoare de venituri asupra cărora se plătesc taxe şi impozite, atât la bugetul local cât şi la cel de stat. VII. Alte informaţii suplimentare Imobilul aparţinând învăţământ Liceului Tehnologic „Gheorghe K. Constantinescu” pentru care se solicita schimbarea destinaţiei nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanţelor de judecată. Ca urmare a celor prezentate, propunem şi susţinem schimbarea destinaţiei corpului C27 — grajd animale, pe o perioadă de 5 ani, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Director, Prof. ing. Silvia ZĂINESCU