HCL 279/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTLTARAREA NR.279 din 29.05.2024 Privind: Modificarea și completarea elementelor de identificare și a valorilor de inventar ale imobilului denumit generic „Creșă”, situat în Municipiul Brăila, str. Nicolae Titulescu nr. 119, aflat în Inventarul Domeniului Public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr. 325/30.09.2011, cu modificările și completările ulterioare, la Capitolul H, poziţia nr. 150, conform documentaţiei cadastrale, a raportului de evaluare nr. 60370/2024 și a procesului — verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 55745/634/03.04.2024, precum și declararea acestuia ca fiind de interes public local. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și adresa nr. 56843/05.04.2024 a Direcţiei de Strategii, Programe şi Proiecte de Dezvoltare Economică, Relaţii Internaţionale; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef și Direcției Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 20 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 10 alin. (2) și art. 41 alin. (5) din Legea nr. 7/1996 Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordinului A.N.C.P.I. nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, precum și ale O.M.F.P. nr. 1917/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea și conducerea contabilităţii instituţiilor publice, cu modificările și completările ulterioare; In baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și art. 286 alin. (1) și alin. (4) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HA OT A RA STI E: Art.1 Se aprobă modificarea și completarea elementelor de identificare și a valorilor de inventar ale imobilului denumit generic „Creșă”, situat în Municipiul Brăila, str. Nicolae Titulescu nr. 119, aflat în Inventarul Domeniului Public al Municipiului Brăila, actualizat prin H.C.L.M. Brăila nr. 325/30.09.2011, cu modificările și completările ulterioare, la Capitolul H - „Terenurile și clădirile instituţiilor publice — teatre, case de cultură, case și palate ale copiilor, biblioteci, muzee, grădinițe, cămine, spitale, policlinici, cămine de bătrâni”, poziţia nr. 150, conform documentaţiei cadastrale, a raportului de evaluare nr. 60370/2024 și a procesului — verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 55745/634/03.04.2024, potrivit anexelor nr. 1 şi 2, părţi integrante din prezenta hotărâre Art.2 Bunul menţionat la art. 1 are datele de identificare prevăzute în anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Bunul menţionat la art. 1 se declară ca fiind de interes public local și se va avea în vedere la reactualizarea inventarului domeniului public al Municipiului Brăila. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef și Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, VALENTIN PĂTĂRLĂGEANU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR fJENERA L, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 AMIEX4 NR A 24 OH MR - 279/2905. 2024 (D 0239/611127 0239/611125(fax) G2officeaintotop. com.ro Elwww.infotop.com.ro RO21INGB0000999906048483(ING Brăila Călărași) - RO11472246 - Str. Campiniu nr. |, Brăila | ANEXA nr. 9 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobilului /zona în care se desfăşoară lucrarea: județul Brăila, municipiul Brăila, str. Nicolae Titulescu nr.119 2. Tipul lucrării: actualizare date tehnice-înscriere construcție 3. Suprafața planului supus recepției: imobil format din teren în suprafață real măsurată de 2208mp 4. Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării şi/sau a situaţiei tehnice și juridice/istoricului: prezenta documentaţie a fost întocmită în vederea înscrierii în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, în baza actelor de proprietate, respectiv : Certificat de atestare a edificării construcţiei nr.... emis de Primăria mun. Brăila 5. Descrierea generală a operaţiunilor efectuate în faza de documentare a lucrării, localizarea şi identificarea imobilului, descrierea construcției,ete: Imobilul este situat în județul Brăila, municipiul Brăila, str. Nicolae Titulescu nr.119 şi este compus din teren în suprafaţă de 2208mp din care: - 950 mp spaţii verzi - 60 mp parcări aleie acces auto,asfaltată - 53 mp aleie pietonală asfaltată - 120mp loc de joacă din tartan - 215mp trotuar asfaltat - 810 mp suprafață construită Pe teren se află o construcție cu destinaţia de Creşă, regim înălțime P+1, Sd= 1559mp. Categoria de folosință: curți construcții 6. Operaţiuni de specialitate realizate: Am determinat două puncte noi, în dreptul imobilului, pe zona centrală a străzii şi în curtea imobilului. Am ridicat detaliile de interes la imobilul în cauză şi la cele învecinate. Metode utilizate: — pentru reţeaua de sprijin și ridicarea detaliilor: GPS În vederea ridicării detaliilor am folosit metoda GNSS RTK cu corecţii diferenţiale de la staţiile per- manente ale ANCPI prin serviciul ROMPOS. Aparatura utilizată: GPS Leica System GNSS 1200. Doarece diferenţele dintre poziţiile punctelor care definesc limitele şi construcțiile determi- nate prin măsurare şi cele înregistrate în evidenţele cadastrale sunt mai mici decât erorile admise prevăzute la art. 31 alin. (2) şi alin. (3) din regulamentul aprobat cu Ordinul nr. 600/2023 al ANCPI, în prezentul plan am păstrat poziţiile înregistrate î în sistemul integrat de 'cădaktru. Qarte funcigră; d Preciziile obţinute: e SE CERTIFICAT % Din fişierul de măsurători a rezultat că punctele de detaliu au. de + 5 cm (abaterile standard sunt mai mici de 5 em). Data: aprilie 2024 Datele dumneavostră sunt colectate doar în scopul de a îmbunătăţi serviciile cu clienţii. SC INFOTOP SRL se angajează să nu furnizeze info legea o impune. Numărul nostru de înregistrare în registrul de evidenţă a prelucrărilor de date cu caracter personal este 26912 Plan de ampla 80-Testulescu-25,/04/2024-Pog.1 sament si delimitare a imobilului Scara 1:1000 Li. Nr.cadastral|Suprafata_ masurata(mp) Adresa imobilului 93216 2208 jud. BRAILA, UAT Braila, mun. Braila, str. Nicolae Titulescu, nr. 119 | Cartea Funciara nr. ] 93216 | UAT | Braila ] N=420270 N=420270 o ] [=] — 5 N =. [[] Li = [d = IL] Li | N=420145 N=420145 A. DATE REFERITOARE LA TEREN Numar Categoria Supraf.din Mentiuni parcela de_folosinta |masuratori(mp) 1 CC 950 spatiu verde 2 CC 60 alee acces auto,asfaltata 3 [3 53 alee pietonala,asfaltata 4 CC 120 loc_de joaca,tartan 5 cc 215 trotuar asfaltat 6 CC 810 suprafata aferente _cresei TOTAL 2208 B. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII Cod Destinatia |Suprafata construita Mentiuni constructi la_sol(mp) 1 CAS 810 Cresa,regim_inaltime_ P+1, Sd=1559mp TOTAL 810 SE mama i Ă „Supi rafata totala masurata=2208mp i SS ceRTiFICA! “Suprafata din _acte=2208mp NL 2 ARE crini sc - INFO OP SRUIOI : Inspector: : RO=B-J, NEA 31/; 2019, CLASA 1 =] Sr ăzri Confirm shesulagecr mesureert tere Confirm atribulrea numarului cadastral si Introducerea imobilului în 'umentetiei cadastrale si coresj o sistemul integrat de cadastru si carte funclara E op 25 Semnatura PAI CLAUDIA MANU SERIA:.RO-B-F, NR: 0275, CATEGORIA D Data: 2 '04/2024 Data: „.* In situatia in care exista r ale pentru In In locul lui vecinului se va trece numarul cadastral, lar In lipsa 730870 E E=730870 80-Testulescu-25,/04/2024-Pog.2 CALCULUL SUPRAFETELOR [d Pentru imobil situat in jud. BRAILA, UAT Braila, mun. Braila, str. Nicolae Titulescu, nr. 11 Calculul proprietatii de teren situata in jud. BRAILA, UAT Braila, mun. Braila, str. Nicolae Titulescu, nr. 119 a fost facut in mod analitic, din coordonatele punctelor de contur, folosindu-se urmatoarele formule: 2S 2S Sum( Xi(Yi+1 = Yi-1) ) Sum( Yi(Xi+1 = Xi-1) ) Coordonatele punctelor de contur sunt urmatoarele: Sistem de proiectie STEREO 1970 INVENTAR DE COORDONATE Pct E(m) N(m) 1 730759.276 420195.374 2 730785.497 420242.031 3 730815.810 420223.104 4 730811.683 420215.631 5 730809.583 42021 1.828 6 730809.239 42021 1.205 7 730807.786 420208.572 8 730804.277 420202.218 9 730802.154 420198.373 10 730804.614 420196.982 11 730798.390 420186.027 12 730797.114 420186.759 13 730786.482 420169.834 14 730758.144 420187.677 15 730761.799 420193.667 Sup.masurata=2208mp In urma efectuarii calculului si a rotunjirii s-a obtinut suprafata de 2208 mp Suprafata totala imobil (feren) Suprafata totala. imobil (teren) 2208 mp — din masuratori 2208 mp -— din act ci SNA Intocmit: SC IN Data:25,/04/2024 JIANU VERONICA CLAUDIA TI Ong Plan de incadrare Scara 1:1000 in zona mun. Braila, str. Nicolae Titulescu nr.119 A “n ) (] a h ( [A [) fi y A i v > te SS / fn ffs [3 ['] IS [să ( Ey 6, & SRI SA L) A te ( E: w Iu re ce ÎL 10.30, o e, »S Ss o [] LA] Q (3 N At n ) Ş (d (SI Vh SĂ p, [N L) L] ă (] » v e > Ş (e b/, : y 9 /o 5 t 10 > A LL) (4 (3 SS 4 (p/ SS ID) 9 (TI) [] D 3 (7) 5 ţ Ă o «/P hi Li L) 24 x N ce [i 40 (] bn) 1020 Q 4/ Li & fo at « Li Că Ce [E L] bec, e LŞ A (1) SĂ Şir (e Lu 3 /, y w S Ce > ; Ș “ za ş) RL 9 te / caer » Y 9 F s6 A NRL2 = $ Pu -& Tr îp A Cp E (3 7 % Pr rază A / a d pina e 17 e here 7i 9 4 [] 1tc la zi te as cv! N o Ce o /meptă SCOALA GEN NA 1 D Corner „e RAD NEGRU [] La Ti A (1.7) , A te ; A (73 * Ș, VERA, [] A (camp, Ă se e fl (CAs4_o6 & d CULTURĂ A > (] Ap » |. A aa y ) D A A (APĂ p [) Ce L A 4 e ia, RO-B-F „NO S/arsoinu, (a ti a i VB 4/0r N fa bă Caen 9 / > HANDSRRONI GA 4 < CLADM 3 k RS de; A — lă // Q SC Infotop SRL Braila L3 RAPORI EVALUARE CIFRELE DE PARTEA TA NAIL | mania piete je eaicat INDICE BURSIER: office nairomania.ro nairomania.ro evaluare-firma.ro = Lj a L LI APP ANEXA NP d, Lp HOZH AIA, .279/29.05.2024 Raport de Evaluare MAI Romania Appraisal & Valuation SA este divizia de evaluări din cadrul NAI România, reprezentantul exclusiv al NAI Global în România. Appraisal & Valuation este membru corporativ ANEVAR din anul 2010 având numărul de certificat 0110, activitatea sa principală constând în evaluarea de active (imobile, echipamente, active financiare și societăţi). 400+ Offices 7000 + Professional Staff ...* 55+ Markets A 1 ue Appraisal&Valuation oferă servicii imobiliare complete. Totodată, oferă și servicii de certificare a clădirilor verzi: LEED și BREEAM. OLD Nicmbet Nume: S.C. Appraisal & Valuation S.A. A ROMANIA Cod Unic de Identificare: RO 26760786 " GREEN Nr. Registrul Comerţului: J40/3736/09.04.2010 = BUILDING Sediul: Str. Nicolae Caramfil nr. 87, etaj 6, sector 1, București > COUNCIL Telefon: +40 31 1011 890 ROGBC org E-mail: office Onairomania.ro Website: www.nairomania.ro E3 || Romania ACCEA O tori 19330 + maateti WWW VALUI ARI ARI SRO Pagina |2 pu Raport de Evaluare Către: Primăria Municipiului Brăila Subiect: Raport de evaluare - Active din conturile 211 si 212, teren in suprafata de 2208 mp apartinand patrimoniului Domeniului Public Primaria Municipiului Braila -— situate în loc.Braila, județul Braila Str. Nicolae Titulescu nr.119 Având in vedere cerințele dumneavoastră din Comanda nr.40 cu privire la evaluarea activului menţionat mai sus, am acţionat în calitate de evaluator, efectuând raportul de evaluare pe care îl anexăm prezentei scrisori. Raportul de evaluare reprezintă oglinda profesionalismului evaluatorului și elementul principal prin care este perceput rezultatul analizei și natura investigațiilor efectuate și în care este estimata și argumentată valoarea. Analizând datele expuse în raportul de evaluare, opinia noastră asupra valorii juste este următoarea: 1.377.854 Lei Valoarea justă a fost stabilită de către un Evaluator, membru al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România, având la bază Standardele de evaluare a bunurilor, ediția 2022. În completarea misiunii de evaluare am utilizat informaţiile și documentele furnizate de către client, cât și date furnizate din piața de sector și baza de date proprie. Vă rugăm să luaţi în considerare că prezentul raport de evaluare a fost întocmit într-un context economic și social excepțional. Situația macroeconomică la nivel național este caracterizată prin suprapunerea efectelor post crizei sanitare, și cu izbucnirea acţiunilor militare de pe teritoriul unei țări vecine, care a generat consecințe economice importante. Totodată, remarcăm pe plan internaţional existența unei crize de aprovizionare cu materii prime, determinate de evenimentele din nord-estul Europei. Această stare a avut un puternic impact asupra economiei și pieţelor în general, conducând la perceperea unui nivel de risc excepțional pe piața de capital, cât și în piața imobiliară. Vă rugăm să luaţi la cunoștință că datorită contextului economic caracterizat de un nivel de risc ridicat, în anumite sectoare economice, accesul la finanțare s-a îngreunat, dar și din cauza lipsei de transparenţă a informaţiilor, contextul actual al pieţei imobiliare nu reflectă condiţiile unei piețe normale și de aceea riscul poate să fie crescut. Cu stimă, Andrei Botiș, MRICS President & CEO Appraisal & Valuation SA Pagina |3 |-+ 0007) Rapori de Evaluare SINTEZA EVALUĂRII NAI Romania Număr raport: 60370 Destinatar/Beneficiar: Primăria Municipiului Brăila Client: Primaria Municipiului Braila Activ evaluat: Teren intravilan in suprafata de 2208 mp Adresa: Loc.Braila, Str. Nicolae Titulescu nr.119, jud.Braila. Valoare justă: 1.377.854 Lei Marketabilitate Medie Data evaluării: 26.04.2024 Data inspecției: 18.04.2024 Curs valutar: 1 EUR = 4,9763 LEI Appraisal & Valuation SA Evaluator Florescu Adriana Rodica, legitimaţie nr.12581, E.P.I. Verificator Sorin Mihail Huidu, legitimaţie nr. 13179, E.l., E.P.I., E.B.M. PREȘEDINȚE DE ȘEDINȚĂ XV Pagina |5 Raport de Evaluare PA Romania |. DECLARAȚIE DE CONFORMITATE Prin prezenta, în limita cunoștințelor și informaţiilor deţinute, precizăm că afirmaţiile prezentate și susținute în acest raport sunt adevărate și corecte și au fost verificate, în limita posibilităților, din mai multe surse. De asemenea, menţionăm că analizele, opiniile și concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate și condiţiile limitative specifice și sunt analize, opinii și concluzii nepărtinitoare din punct de vedere profesional. În plus, precizăm că nu avem niciun interes prezent sau de perspectivă cu privire la activul care face obiectul prezentului raport de evaluare și niciun interes sau influenţă legată de părţile implicate. Onorariul ce ne revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legătură cu declararea în raport a unei anumite valori sau interval de valori care să favorizeze clientul și nu este influențată de apariția unui eveniment ulterior. În elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistență externă din partea niciunei alte persoane în afara evaluatorilor care semnează raportul. Analizele, opiniile și concluziile exprimate au fost realizate respectând codul de etică și în conformitate cu cerințele, recomandările și metodologia de lucru ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România). Prezentul raport a fost efectuat în concordanţă cu Standardele de evaluare a bunurilor SEV 2022, respectiv se supune normelor naţionale ANEVAR și poate fi verificat conform standardelor de evaluare. Acest raport de evaluare este confidenţial atât pentru client cât și pentru evaluator și este valabil numai pentru scopul menţionat în prezentul raport; nu se acceptă nicio responsabilitate dacă este transmis altei terţe părţi, fie pentru scopul declarat, fie pentru oricare alt scop. Raportul de evaluare nu va putea fi inclus, în întregime sau parţial, în documente, circulare sau în declarații, nici publicat sau menţionat în alt fel, fără acordul scris și prealabil al evaluatorului și al clientului acestuia, cu specificația formei și a contextului în care ar urma sa apară. Evaluatorul nu este obligat să ofere în continuare consultanţă sau sa depună mărturie în instanţă referitor la proprietatea imobiliară care face obiectul prezentului raport de evaluare, decât în baza unui angajament special pentru acest scop și în limita permisă de reglementările deontologice și de conduită ale profesiunii și respectiv cu respectarea legislaţiei în vigoare. Evaluatorul nu are nici un interes de natură să afecteze imparțialitatea și independenţa pe parcursul efectuării serviciilor de evaluare. Prezentul raport de evaluare trebuie luat ca un întreg (scrisoare, declarație de conformitate, prezentare raport evaluare, anexe), nefiind acceptată utilizarea divizată a acestuia. Acesta a fost redactat exclusiv pentru a fi folosit de către destinatar și pentru scopul precizat. Membru Titular Florescu Adriana Rodica Legitimație număr 12581 Evaluator E.P.]. Pavina |6 [ Raport de Evaluare NAI Romania II. TERMENII DE REFERINȚĂ Al EVALUĂRII 1. Identificarea și competenţa evaluatorului Denumire: APPRAISAL & VALUATION S.A. Sediul social: București, Str. Nicolae Caramfil nr.87, et. 6, sector 1, Bucuresti Reprezentant legal: loan - Andrei Botiș, în calitate de Președinte al Consiliului de Administraţie E-mail: office(ânairomania.ro Telefon: (+4) 0311 011 890 Fax: (+4) 0372250626 Cod Fiscal/Cod Unic de Înregistrare: RO 26760786 Număr înregistrare la Registrul J40/3736/2010 Comerţului: Website: https://www.nairomania.ro/ și www.evaluare-firma.ro Denumire evaluator, număr legitimaţie, | Florescu Adriana Rodica, legitimaţie nr.12581, E.P.I. specializare : Sorin Mihail Huidu, legitimaţie nr. 13179, E.I., E.P.I., E.B.M. Appraisal & Valuation S.A. declară că nu are niciun interes prezent sau de perspectivă direct sau prin angajaţii săi cu privire la imobilul care face obiectul prezentului raport de evaluare și niciun interes sau influență legate de părţile implicate. Onorariul ce ne revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legătură cu declararea în raport a unei anumite valori sau interval de valori care să favorizeze clientul și nu este influențată de apariția unui eveniment ulterior. În elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistență externă din partea niciunei alte persoane în afara evaluatorilor care semnează raportul și a celor menţionaţi ca efectuând inspecția imobilului. Analizele, opiniile și concluziile exprimate au fost realizate respectând codul de etică și în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor ANEVAR 2022 (Asociația Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România) de către evaluatori membri acreditați ANEVAR calificați pentru acest tip de activ și în această locaţie. 2. Identificarea clientului și a altor utilizatori desemnaţi Client Primaria Municipiului Braila Alți utilizatori desemnați | Primăria Municipiului Brăila Acest raport de evaluare este adresat clientului si destinatarilor desemnaţi și nu poate fi utilizat în alte scopuri sau de către alți destinatari. Persoana care primește o copie a unui raport de evaluare fără să fi fost identificată de către evaluator ca utilizator desemnat sau ca persoană care poate avea acces la raportul de evaluare, sau fără a avea atribuţii legale sau reglementate în legătură cu respectivul raport de evaluare, nu poate fi considerată ca utilizator desemnat al raportului de evaluare nu este îndreptățită la niciun fel de Pagina |7 Raport de Evaluare NAI Romania pretenție față de evaluator. Accesul altor persoane la raportul de evaluare, altele decat clientul si utilizatorii desemnati, exclude [...]