HCL 241/2024 Brăila adoptată

A ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.E2AL din 28.04.2024 Privind: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul "Introducere terenuri în intravilan, Construire Centru Logistic, Anexe şi Clădiri Multifuncţionale, Repoziţionare Drum de Exploatare, Modificare Tramă Stradală, Accese şi Drumuri de Exploatare" la adresa din Municipiul Brăila Tarla 30 - Parcela 12, Tarla 30 - Parcela 11, Tarla 30 - Parcela 9, Tarla 30 - Parcela 14, Tarla 30 - Parcela 15, Tarla 30 - Parcela 10; nr. cad. 95523, 95528, 95529, 95530, 95534, 73707, 95535, iniţiat de Rizescu Gabriela Elena, Chiriac Oana Codruța, Cirstei Irina Maria, Marta loan şi Marta Nelica. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa domnului Primar al Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea domnilor Rizescu Gabriela Elena, Chiriac Oana Codruța, Cîrstei lrina Maria, Marta loan și Marta Nelica, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 66008/29.03.2023, precum şi H.C.L.M. Brăila nr. 647/28.11.2023, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 2/31.01.2001, până la data de 31.12.2026; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 47, art. 481 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinul nr. 176/N din 16.08.2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul —cadru al planului urbanistic zonal” — Indicativ*GM- 010-2000 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; In baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin.(6) lit.c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 139 alin. (1) și alin.(3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTAR A ST E: Art.1. Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL şi REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru obiectivul "Introducere terenuri în intravilan, Construire Centru Logistic, Anexe şi Clădiri Multifuncţionale, Repoziţionare Drum de Exploatare, Modificare Tramă Stradală, Accese şi Drumuri de Exploatare" la adresa din Municipiul Brăila Tarla 30 - Parcela 12, Tarla 30 - Parcela 11, Tarla 30 - Parcela 9, Tarla 30 - Parcela 14, Tarla 30 - Parcela 15, Tarla 30 -"Parcela 10; nr. cad. 95523, 95528, 95529, 95530, 95534, 73707, 95535, iniţiat de Rizescu Gabriela Elena, Chiriac Oana Codruța, Cirstei Irina Maria, Marta loan şi Marta Nelica, conform anexelor nr. 1 și 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2-Planul Urbanistic Zonal se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 5 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către iniţiatorii documentației, respectiv Rizescu Gabriela Elena, Chiriac Oana Codruța, Cîrstei Irina Maria, Marta loan și Marta Nelica, în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi și o va aduce la cunoștință publică. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MIHAI — VIOREL PASCALE LI fn) CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 BILANŢ TERITORIAL TEREN CE A GENERAT P.U.Z. si £ popas de bir regi de PI Pi FI a: . FI : scopul de a ilustra o posibilii Situatie EXISTENTĂ Situație PROPUSA Piete dr be al e dei sata conformare a construcțiilor în raport cu indicatorii Zone funcţionale Suprafaţă (mp) Procent (%) |Suprafaţă (mp) ___ |Procent (%) î Nr. Coordonate pct.de contur Iugani urbanistici propuși. 5 = = FT PRI FZ zi, pet. x [] 3 D141) Mobilarea urbanistică este o propunere A1 - Plantaţii agricole, grădini de legume, grădini // h i exempliicativă și nu reprezintă o soluție definitivă experimentale, ferme agricole și ferme de / : ete deea aae ian 22 de ie la și construire și nici pb ei î x Fi — i P : la fazele următoare aceasta să fie respecta permacultură - teren extravilan 323.695,00 100% - : A20200p0ce [uz ao eool | n asetă întocmai așa cum a fost prezentată. 4 425520.223 | 129354,15 Ș 11- FUNCȚIUNI INDUSTRIALE CU PRODUCȚIE = = 241.777,00 74,69% 5 425458.649 | 729486.308 | 341.926 Pentru fazele următoare de proiectare se vor 1.CONSTRUCȚII - Suprafaţă constrută la sol — — 157.155,05 65,00% A jo La a 068 Jia 0e 143154 ai Sa ti lipi aus = = 20007) —= Ra > [ieste |remantata | asc | rmerea 3.SPAŢII VERZI — = 60.444,25 25,00%) 10 425289.458 | 729027.407 | 347.170 M2a - FUNCȚIUNI MIXTE - SERVICII, DEPOZITARE 79.288,00 24,49% S(1)=120000.27mp P=1385.729 - — — „574, 0,38% a ZONĂ Sie all n îi Es Terenuri cu nr.cad. 73707, 95530, 95534 CIROULAȚII — — E = Nr Coordonate pet.de contur| Lungini TOTAL TEREN CE A GENERAT PUZ 323.695,00 100% 323.695,00 100% BE ea SETI patut Aa d Notă: ANS 2 în ai 11 425286.738 | 729026.140 | 161.389 *Rezultatul bilanţului teritorial propus este raportat la suprafaţa totală din acte și măsurători cadastrale de 323.695,00 mp. 12 425220.800 | 729173.444 | 175.764 ** Suprafata de 1.056,00 mp reprezintă suprafața drumului de exploatare care a fost relocat. Ii E 256 Ia ; ses, nr : vu *** Se propune introducerea în intravilan a suprafeţei de 323.695,00mp. Ja Aaa : i, Lada i a 116 : sua SI 17 424726.613 | 729424.052 | 113.256 | a 18 424113.240 | 729320.839 6.111 | 19 424718.851 | 729323.259 | 146.725 | 20 424839.256 | 729189.545 | 175.756 | BILANŢ TERITORIAL TEREN STUDIAT REGLEMENTAT _ 7-C1 îi | iau ela joc O0zo ae | Alinaea | Situatie EXISTENTĂ (cf. teren) Situaţie PROPUSA S(2)=203694.87mp P=1882.621 L Y/, Sa Zone funcţionale Suprafață (mp) Procent (%) |Suprafață (mp) Procent (%) PE N, CP, Y Teren arabil extravilan 395.586,00 100,00% 6.958,00 2% 83677 a SD SĂ / Teren arabil intravilan 0,00 0,00% 388.628,00%** 98% i d A1 - Plantații agricole, grădini de legume, grădini AS SA y 7 experimentale, ferme agricole și ferme de 8367] - A Sa NANU 7 permacultură -teren extravilan 388.628,00 98,24% 44.932,00 11,36% Aa SA -se propune introducerea în intravilan a terenului în I SPIȚA „CCA SA / | suprafață de 44.932,00 M2a - Funcţiuni mixte - servicii, depozitare UAT BRAILA pe (A ad A -se propune introducerea în intravilan a terenului în — — 99.288,00 25,10% sa SA suprafață de 99.288,00 d 11 - FUNCȚIUNI INDUSTRIALE CU PRODUCȚIE 204 : A -se propune introducerea în intravilan a terenului în - - 242834,00** 61,39% - : A1 pa suprafață de 242.834,00 p = A SA ZC - ZONĂ CIRCULAȚII EI e nina eră e 9 -se propune introducerea în intravilan a terenului în — — 1.574,00 0,40% = = — 44 S 7 suprafață de 1.574,00 ASIA SA V6 CIRCULAȚII 6.958,00 1,76% 6.958,00 1,76% PI -/ 6, - du 4 Ada Sp A fi TOTAL TEREN STUDIAT 395.586,00 100% 395.586,00 100,00% A as AZ Sp Cf. PUZ aprobat Notă: RS N, Si A nr.593/29.10.2020 A , i Zi ca Buia zi LAM VA SA ji Rezultatul bilanţului teritorial propus este raportat la suprafața totală din măsurători cadastrale de 395. 586,00 mp. SL SP ji | ** Suprafaţa de 1.056,00mp din totalul de 242.834, 00mp este aferentă drumului de exploatare care va fi relocat. pc A RA 4 A ***Suprafaţa de teren ce se introduce în intravilan este de 388.628,00mp, din care S = 323.695,00 mp reprezintă suprafaţa 4 ps 7 [ Ji terenului ce a generat P.U.Z. iar diferenţa de 64.933,00 mp reprezintă suprafața terenului din zona studiată, propusă de primărie 7 i «EX d j Fi PI Și i ÎI 5 E) ca) spre introducere în del ui prin aviz de oportunitate 02/2023. ek x 4 EX / . / „EI KANA ' / CaO pb | 2 A1 7 : 29 | 6020 / **. > 4 Ş // > & = /Taoaa_100// + a = S/ A i i Cf. PUZ aprobat ay EA Fa "A nr.593/29.10.2020 7 3 4 d | a / CĂ 4 AN Xa i j N SA i PAM AN/ e M/S SA E Y, AK SU NAM d FII SA SA si . / D030 930, Pe SI / N SA SA d, ASTA PA A AȘ A 2 Ap / POT = 30% rent AI CUT=05 | Aa / H=15m ff M2a h-45Ă A SFR —— oase 4 i, 6, Drum de exploatare ce se propune a se reloca 9 (SM z 4 9 a | / CIV ao foot IA i 93791 A 92% SC DA RĂI : S 7? i N i VAI UAT BRAIL 7/ e pl SII pp POT = 35% igza (ţ SAS IAR 7 CUT = 3,0 P> (5 4Ş SEL / ii ai MLS POT = 65% , = CI 11 CUT = 15 : ) Rh = P+5-6E = = Sa 92047 /, pa Sale 7 o = SI / => Se Me 7 == pica | Y/ M2 POT = 35% gafe aa P CUT =3,0 al CLARĂ A ps. a 34 SSL IPA ra Eh age CALCULUL ANALITIC UPRAFETEI STUDIATE // VA. E Nr Coordonate pct.de contur| Lungimi // se St PC / Pet laturi //, = TA a = i XI) Y. [] D(i,i+1) : Y PA A 12 |425604.142|729174.038| 10.556 PI i E 18 |425599.684 [729183.606| 115.600 a MIA . 44 |425550.863|729288.391| 72.549 MN e 63 |425520.223 |729354.152| 145.796 / AL» € 94 |425458.649|729486.308| 14.631 fa ap 95 |425452.470['729499.570| 14.642 [7 AMA : î 6020 |425446.287|729512.842| 14.650 SS / AN ae 100 |425440.100|729526.121| 14.661 1 AS / d 6021 |425433.908 |729539.410| 14.668 / 3 “A CC 106|425427.713|729552.706| 53.031 Sa (SANI i 113 [425405.317 |729600.776| 35.973 Nf. 2 SSL e 119[425390.124|729633.383| 66.843 A e Me 149|425361.585|729693.827| 15.564 A SO AN / m 6022 |425355.390|729708.105| 52.724 ; ES Mr ap 2392 |425307.023|729687.119| 32.686 a pisi i 2390 |425277.038 [729674.109| 52.100 A A i Ai A 6023 |425229.148 |729653.592] 10.415 £ - 9 273 4 — | A 9 6024 |425233.290|7296a4.036] 74.407 [89383 4 A MR ha „ 320 |425263.367|729575.979| 52.832 : A Stalp inajo kre) : ul dee 333 |425214.825|729555.124| 14.000 72 ÎN d 987) 336 |425201.962 |729549.598| 18.034 A ISA AV SV i Pa 339 |425185.387 [729542.491 7.373 NA NY | a. 98%0 340 [425178.614|729539.577| 108.098 ANA SAR = IN ./ 351 [425079.310|729496.870| 74.903 T31 AA SA E A. 6025 |425048.707|729565.236| 10.822 94635 ANL MSA y 4 d PA 6026 |425044.395|729575.162| 11.471 & fe 367 |425033:874|729570.591| 16.002 5%0(JAT BRAIL a DY A £ SI 98 2484 |425019.119|729564.399| 41.457 So, SI & = 2492 |424980.917|729548.297| 36.055 NASA 4 j 9 2497 |424947.941|729533.718| 58.943 se A 4 Se d 2507 |424893.799|729510.418| 59.539 Z SI . // i 2512 |424839.506|729485.982| 30.251 / pi d — [CNP] |729473.849| 34.495 Pe V5 / 2536 |424780.503|729459.334| 26.147 pai MA VAS 2544 |424756.552 |729448.844| 30.130 MA ADA 194 SA 7 2553 |424729.234 [729436.134| 3.652 A1 A A ANY 7 PeArc=6029 |424725. 907 [729434 .627 3652 AA SA SA SA NA L7 b 6027 |424722.550|729433.189| 10.000 IGf. PUZ aprobat SA SA NA GL N 2549 |424726.613 |729424.052| 113.256 . p SAN SA SA N 412 |424773.240|729320.839| 6.111 nr.593/29.10.2020 SAS 4 Cf. PUG BRAILA 2576 |424778.851|729323.259| 146.725 APSA NAN je A. - in lucru 428 |424839.256|729189.545| 175.756 A (8, a 483 |424911.612 |729029.374| 161.382 79424/ PA ÎI 2686 |424978.051|728882.303]| 340.554 E DL DA d MI . S Ap 2665 |425286.738 |729026.140 3.001 A. A i, SD — i [| 2664 |425289.458 |729027.407| 347.170 Aa a Sa i L1 b S(3)=395586.23mp P=2753.303 ASA SU SS NL E, : LV AVI, R pe CE je // |t. PUZ aprobat 307 o XI nr.593/29.10.2020 SANAIL MA S/S N | CIRES iza => Și [| [ii s E 2 EI BI | : e] EA g E z i $ 2! 5 şi 3! ă ă EI d EI EI II-I ŞI 5 şi E E EI Ei EI e E! Ss 2! s £| 5! EI | E! EI FI ă, în FI a ri 3! gi o! <| =. E ya 5 şi ine Pl Mea ERi va H ED a ă pi = pi Hi = e i = = = 3 Si 3 J - ) sie ==: 3 SL pi |_FE= = i 7 Pe 3 7 ZE IN Z / LL Z Z ZE 6.30 7.70 8.10 5.50 2.50 7.50 7.50 14.00 zei 410 ! 11.18 959__a 50 6.00 12.60—— -— 1.50 k 9.00 -— 1.50f-- — 22.10 33.78 f 12.00- 23.00 PROFIL EXISTENT A-A' PROFIL PROPUS B-B' (zona acces) PROFIL PROPUS C-C' prin relocare PROFIL PROPUS D-D' (zona acces) SOSEAUA DE CENTURĂ/DN3B, SC. 1:200 DN23, SC. 1:200 DE existent - S = 1056mp SOSEAUA DE CENTURĂ/DN2B, SC. 1:200 DE, SC. 1:200 PLAN URBANISTIC ZONAL Judeţul Brăila, Municipiul Brăila, Tarla 30 - Parcela 12, Tarla 30 - Parcela 11, Tarla 30 - Parcela 9, Tarla 30 - Parcela 14, Tarla 30 - Parcela 15, Tarla 30 - Parcela 13, Tarla 30 - Parcela 10; nr. cad. 95523, 95528, 95529, 95530, 95534, 73707, 95535 U2 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE i PS ID Lai 4 FUNCTȚIONALA - ETAPA 1 17 rel NE-A] 123.04, 2024] LEGENDĂ LIMITE E—— Limită teren ce a generat P.U.Z. (nr.cad. 95523, 95528, 95529, 95530, 95534, 73707, 95535) [2] Limită teren studiat - reglementat prin PUZ conf. Aviz de Oportunitate nr. 02/2023 Limită teritoriu administrativ comuna Vădeni = = =] Limită teritoriu administrativ comuna Cazasu [za] Limită intravilan existent Municipiul Brăila paza] Limită PUZ aprobat cu HCLM Braila nr.593 / 29.10.2020 Ema] Limită intravilan propus conf. Aviz de Oportunitate nr. 02/2023 ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ CONFORM PUZ - DEZVOLTAREA TERITORIULUI INTERCOMUNITAR BRĂILA - CHISCANI - CAZASU - VĂDENI ȘI CREȘTEREA CAPACITĂȚII DE TRANSPORT A DRUMULUI COLECTOR DE CENTURĂ AL MUNICIPIULUI BRĂILA ÎN VEDEREA FLUIDIZĂRII TRAFICULUI CĂTRE PODUL PESTE DUNĂRE APROBAT PRIN H.C.L.M. 593/29.10.2020 A1 - Plantaţii agricole, grădini de legume, grădini experimentale, ferme agricole și ferme de permacultură L1b - Locuinte individuale pe un parcelar cu regim redus de inaltime pe un parcelar in curs de constituire V6 - Subzona unităților agricole dispersate, sere și pepiniere V5 - Subzona funcţiunilor de spații cu vegetaţie forestieră V4b - Subzona funcţiunilor de spaţii plantate de protecție față de drumuri, infrastructură tehnică și sanitară Circulaţii carosabile / pietonale orientative Circulaţii carosabile ] Canal ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ CF. PUG BRAILA IN CURS DE AVIZARE [______] L1b- Locuinte individuale pe un parcelar cu regim redus de inaltime pe un parcelar in curs de constituire [77] M2a - Funcţiuni mixte - servicii, depozitare ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ PROPUSĂ 2 11 - Funcţiuni industriale cu producţie ZC - Zonă circulații A1 - Plantaţii agricole, grădini de legume, grădini experimentale, ferme agricole și ferme de permacultură M2a - Funcţiuni mixte - servicii, depozitare Acces carosabil Acces pietonal Limită edificabil propus Aliniere propusă Drum de exploatare propus a se reloca (S = 1056 mp) Relocare drum de exploatare - Zonă ce va fi trecută în domeniul public (S = 1056 mp) Limită zone funcţionale propuse Interdicție de construire până la lărgirea profilului stradal al Soselei de centura/ DN2B, conf PUZ aprobat cu nr. 593/29.10.2020 Zonă propusă spre trecere în domeniul public (aprox. 1574 mp) [22] Circulaţii carosabile [____] Circulatii pietonale [_] Spaţii verzi Reţele electrice LEA 220kV existente conf. adresa Transelectrica nr. 14018/06.12.2022 Reţele electrice LEA 110kV existente conf. aviz Distributie Energie Electrica Romania nr. [CNP] din 15.11.2022 Reţele electrice LEA 20kKV existente conf. aviz Distributie Energie Electrica Romania nr. [CNP] din 15.11.2022 Conductă de transport gaze Dn 350 Racord SRM Brăila existentă conf. Aviz Transgaz nr. 96247/2621 din 07.12.2022 Zone de protecţie: - pentru rețeaua electrică LEA 220 kV zona de protecţie și siguranță este de 55m centrat față de axul liniei, conf. Ordin nr. 239/2019 - pentru reţeaua electrică LEA 110 KV zona de protecţie și siguranţă este de 37m centrat față de axul liniei, conf.Ordin nr. 239/2019 - pentru rețeaua electrică LEA 20 KV zona de protecţie și siguranţă este de 24m centrat față de axul liniei, conf. Ordin nr. 239/2019 - pentru conducta de transport gaze Dn 350 Racord SRM Brăila distanţele minime sunt de: -20m pentru locuinţe individuale/colective, construcții industriale, sociale și administrative, obiective destinate a fi ocupate de oameni sau în care își vor desfășura activitatea personal uman cu regimul maxim de înălțime P+3E, conf. Ordin ANRE nr. 118/2013; -6m pentru construcţii ușoare, fără fundaţii, altele decât clădirile destinate a fi ocupate de oameni, platforme betonate, parcări auto, alei, împrejmuiri din marginea acestora, conf. Ordin ANRE nr. 118/2013 - pentru canale ANIF -zona de protecție și siguranţă este de 2 m faţă de canal cf. aviz ANIF nr. 65/18.10.2023 INDICATORI URBANISTICI PROPUȘI [1 - FUNCŢIUNI INDUSTRIALE CU PRODUCŢIE P.O.T. max = 65% C.U.T. max = 1,5 R.H. max. =P+5-6E H. max clădire = 22 m H.max totem/pilon/panou publicitar = 25 m M2a - FUNCȚIUNI MIXTE - SERVICII, DEPOZITARE P.O.T.max = 35% C.U.T.max = 3,0 C.H. max. =P+8E H. max clădire = 32 m ZC - ZONĂ CIRCULAȚII Nu este cazul. A1 - PLANTAȚII AGRICOLE, GRĂDINI DE LEGUME, GRĂDINI EXPERIMENTALE, FERME AGRICOLE ȘI FERME DE PERMACULTURĂ P.O.T.max = 30% C.U.T.max = 0,5 H.max =15m Slliai: RIZESCU GABRIELA ELENA, CHIRIAC OANA-CODRUȚA, CIRSTEI IRINA MARIA, MARTA IOAN, MARTA NELICA Proiect: ÎNTOCMIRE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU: INTRODUCERE TERENURI ÎN INTRAVILAN, CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC, ANEXE ŞI CLĂDIRI MULTIFUNCŢIONALE, REPOZIȚIONARE DRUM DE EXPLOATARE, MODIFICARE TRAMĂ STRADALĂ, ACCESE ȘI DRUMURI DE EXPLOATARE Amplasament: Judeţul Brăila, Municipiul Brăila, Tarla 30 - Parcela 12, Tarla 30 - Parcela 11, Tarla 30 - Parcela 9, Tarla 30 - Parcela 14, Tarla 30 FI - Parcela 15, Tarla 30 - Parcela 13,Tarla 30 - Parcela 10; proiectant general | specialitatea arhitectură: GOLDBACH Design & Build s.r.l. DBACH ;s*DESIGN & BUILD )40/19510/2017 | Ro38517552 ROO3 BACX 0000 0015 7368 5001 - UniCredit Bank ONE TOWER, Calea Floreasca, nr. 165, etaj 4, Sector 1, București officeQgolbachdb.ro glementări urbanistice - 01.2024 e Ă ._ Scara: ficare funcţională - Etapa 1 1:2000 ZN “ N Junctie- | nume semnatura: arh.urb.Laura - Adriana MICU s joi prose, A 7] proiectat] _Îdesenat: arh.urb.Laura - Adriana MICU Aro arh.urb.Laura - Adriana MICU L/ verificat: (4 / cod pl&fisa(eta.nr) U2 faza PUZ cod proiect: |nr. proiect: 43/22 freviziaj a specialitate U biect/lot! 0 tip plansa MPL > GOLDBACH DESIGN & BUILD ONE TOWER, Calea Floreasca, nr165, etaj 4, București, Sector 1, 014459 CIF: 38517552 | J40/19510/2017 office Ogoldbachdb.ro +40 732 425 072 beneficiar: proiectant general: proiectant urbanism: număr proiect: adresa: faza de proiectare: perioada de elaborare: pagini: 25 ANEXA WE.2 LA zcanz We. 24/2304 202 URBANISM REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢIE SOLICITAT PRIN C.U. NR.1506/03.11.2022: “ÎNTOCMIRE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU: INTRODUCERE TERENURI ÎN INTRAVILAN, CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC, ANEXE ȘI CLĂDIRI MULTIFUNCŢIONALE, REPOZIȚIONARE DRUM DE EXPLOATARE, MODIFICARE TRAMĂ STRADALĂ, ACCESE ȘI RIZESCU GABRIELA CODRUȚA, CIRSTEI IRI MARTA NELICA GOLDBACH Design & Build s.r.l. ARH.URB. LAURA-ADRIANA MICU 43/2022 jud. Brăila, Municipiul Brăila, Tarla 30 - Parcela 12, Tarla 30 - Parcela 11, Tarla 30 - Parcela 9, Tarla 30 - Parcela 14, Tarla 30 - Parcela 15, Tarla 30 - Parcela 13, Tarla 30 - Parcela 10; nr. cad. 95523, 95528, 95529, 95530, 95534, 73707, 95535 vara SS PLAN URBANISTIC ZONAL ianuarie 2024 9) ». ONE TOWER, Calea Floreasca, nr. 165, etaj 4, Bucureşti, 2] Sector 1, 014459 CIF: 38517552 | J40/19510/2017 GOLDBACH office Ogoldbachdb.ro DESIGN & BUILD +40 732 425 072 Cuprins PARTEA | - DISPOZIȚII GENERALE ..... E CAPITOLUL 1. ROLUL REGULAMENTULUI DE URBANISM... „3 CAPITOLUL 2 - BAZA LEGALĂ A ELABORĂRII..... 4 CAPITOLUL 3 - DOMENIUL DE APLICARE ... 5 PARTEA II - REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR... „5 CAPITOLUL 4 - REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEG [...]