HCL 193/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :a:O T A R A R E A NR..193 din 31.03.2022 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL pentru obiectivul "Construire Spaţiu Comercial - Piese pentru Maşini Agricole şi Gard la Stradă", la adresa din Municipiul Brăila , Şoseaua Baldovineşti nr. 67 Lot 2+69, iniţiat de dl Pascu Liviu şi dna . Pascu Beata. CONSILIUL LOCAL l.VIUNICIPAL BRAILA. La iniţiativa domnului Primar al Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , cererea Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 29538/04.10.2021 a domnului Pascu Liviu, H. C.L. M. Brăila nr. 607/31.10.2018, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M . Brăila nr. 2/31.01 .2001 , până la data de 31 .12.2023; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului Întocmite de către Direcţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Brăila ; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 47, art. 48' 1 alin . (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul , cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinul nr. 176/N din 16.08.2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul -cadru al planului urbanistic zonal" - Indicativ GM- 010-2000 şi Regulamentul Local de implicare a publicului În elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila , aprobat prin H.C.L.M . Brăila nr. 156/20.04.2011 ; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin.(6) lit.c) din O.U.G. nr. 57/2019 , privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin . (1) şi alin .(3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; H:OTAR..A.STE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL şi REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM aferent, pentru obiectivul " Construire Spaţiu Comercial - Piese pentru Maşini Agricole şi Gard la Stradă", la adresa din Municipiul Brăila, Şoseaua Baldovineşti nr. 67 Lot 2+69, iniţiat de dl Pascu Liviu şi dna. Pascu Beata, conform anexelor nr. 1 şi 2, părţi integrante din prezenta hotărâre .  Art.2 Planul Urbanistic Zonal se va integra În Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila . , de urbanism este valabilă 5 an; de la data Art.3 Prezenta documentatie aprobării . ArtA În termen de 15 zile de la aprobarea În Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată , se transmite de către iniţiatorul documentaţiei , respectiv dl Pascu Liviu şi dna Pascu Beata, În format tipărit şi În format digital , Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, pentru preluarea În Observatorul Teritorial National. , Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi şi o va aduce la cunoştinţă publică . . PRESEDINTE DE SEDINTĂ, ., RĂZVAN - IOJ T ORZAN• CONTRA SEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, GAN F-PO-09-02.0 1.0S/rev.O  (f J/ CyJt I-J P- . L PLAN URBANISTIC ZONAL 1-/12-" /fl3/s1 CJ3.~!-4 REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE U.2.1 LEGENDA UMilA ZONA DE STUDIU eF. AVIZ DE OPORTUNITATE SUPRF, TOT .. 141.827,00 mp UMilA L.OT CARE A GENERAT P.U.z. M1a SUPRAFATA TEREN .. 914,DOmp UMilA DE AUNlERE CAI DE COMUNICATII (CIRCULATn AUTO, PIETONALESI SPATII VERZI AFERENTE ACESTORA) SUBZONA MIa - FUNCTIUNI MIXTE - PREDOMINANT SERVICII SI COMERT, CU ACe. MARE SI REPREZENTATIVITATE RIDICATA [:J CONSTRUCTII ACCES INTRARE PE TEREN IESIRE DE PE TEREN CE A GENERAT P.U.z. ceA GENEAAT P,U.Z. BILANT COMPARATIV - ZONA DE STUDIU M1a SUBZONA MIa· FUNCTIUNI MIXTE· PREDOMINANT SERVI CII SI COMERT, CU ACe. I----+!~ , 'T~~' '!J!:~---+===+-:::==:-::-l re " ZONA PENTRU LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE lIIIllID SERVICII, DEPOZITARE, MICA INDUSTRIE D INDUSTRIE M1a .. COMERT, SERVICII, BIAOURI INDICI URBANISTICI INDICI URBANISTICI CF. P.U.G. APROBAT CF. P.U.z. PROPUS BILANT PROPUS - AM PLASAMENT STUDIAT, S 1.,.n=914,OO mp PROIECT NR. "ARH . SPECIFICA TIE NUME SPATIU COMERCIAL·PIESE PENTRU FAZA MASINI AGRICOLE SI GARD LA STRADA P.U.Z. TlIIu planlO: DATA PLANSA NR. REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE 08/2021 U.2.1  IÎ11(;)<.'11 1/P. . vt L -1/ PLAN URBANISTIC ZONAL IN!j /;;2 , Iq3/&lod..Qp~ Voi. 2 -R.L.U.- Obiectiv: CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL - PIESE PENTRU MASINI AGRICOLE SI GARD LA STRADA Amplsament: Braila, str. Sos. Baldavinesti, nr. 67 Lot 2 + 69 Beneficiari: PASCU LIVIU si PASCU BEATA PLAN URBANISTIC ZONAL VOL. 2 - REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM ( R.L.U. ) Obiectiv: CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL- PIESE PENTRU MASINI AGRICOLE SI GARD LA STRADA Amplasament: BRAILA, STR. SOS. BALDOVINESTI, NR. 67 LOT 2 + 69 Beneficiar: PASCU LIVIU si PASCU BEATA Faza : P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL Data : SEPTEMBRIE 2021 Proiect nr. : 03/2021 Intocmit: ARH. DIANA ADETU -AVRAMESCU Sef proiect: ARH. MARIAN PASCU  PLAN URBANISTIC ZONAL -R.L.U.- P.U.Z. Obiectiv: CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL - PIESE PENTRU MASINI AGRICOLE SI GARD LA STRADA Amplsament: Braila, str. Sos. Baldovinesti, nr. 67 Lot 2 + 69 Beneficiari: PASCU LIVIU si PASCU BEATA 1. DISPOZITII GENERALE 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM - R.L.U. Regulamentul local de urbanism este o piesa de baza in aplicarea P.U .Z., il intarind si detaliind reglementarile din P.U.Z. Prescriptiile cuprinse sunt obligatorii pe tot teritoriul ce face obiectul P.U.Z. La baza elaborarii R.L.U. aferent P.U.Z. stau Regulamentul de Urbanism aprobat si Ghidul de aplicare al R.L.U. aprobat prin ordinul MLPAT 21/N/1O.04.2000, precum si reglementarile cuprinse in P.U.G . si prescriptiile regulamentului local de urbanism aferent P.U.G. 2. BAZA LEGALA La baza elaborarii Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U .Z. "Construire spatiu comercial - piese pentru masini agricole si gard la strada" in Mun. Braila, str. Soseaua Baldovinesti, nr. 67 Lot 2 + 69 au stat, in principal, urmatoarele reglementari: Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completări le ulterioare; Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996, actualizat până la data de 30 dec. 2014; "Ghidul privind elaborarea şi aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism - Indicativ GM-007-2000, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21/N/110.04.2000"; ) "Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal" (Indicativ GM-Ol0-2000, aprobat cu OMLPAT nr. 176/N/16.07.2000) Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările si completări le ulterioare; Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată; Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică si regimul juridic al acesteia; Legea nr. 153/2011 privind îmbunătăţirea condiţiilor ambientale; Legea nr. 24/2007 privind reglementarea si administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităţi lor, cu modificările ulterioare; Legea nr. 107/1996 -Legea apelor actualizata la data de 1 ianuarie 2012; Constituţia României; 2