HCL 148/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a:: 0 T ..A... R. ..A... R. E ..A... .N"R.. 1 48 d i .... 2 9 . 0 5 . 20 15 Privind: Concesionarea prin i ncredintare directa a terenului in suprafata de 167,50 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, indiviz din terenul in suprafata de 201 ,00 mp, situat in Braila, str. Rosiorilor, nr.345, NCP 85639, solicitantilor SriNGA VA SILIcA ~i SriNGA VASILlCA, teren pe care se afl~ amplasata constructia , proprietatea acestora . C ONS ILIUL L O C A L DtIUNIC IPAL BR AII . A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea inregistrata sub nr. 20369/07.05.2015, prin care numitul Stinga Vasilica solicita concesionarea terenului Tn suprafata de 167,50 mp, situat Tn Braila, str. Ro 9iorilor, nr.345; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu , Directiei Juridic Contencios Admin istratie Publica Locala 9i Institutiei Arhitectului gef, precum ~i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila; Tn conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare, art.20 alin.(1) lit.e) 9i art. 28 alin .(3) din Legea nr.273/2006, privind finantele publice locale, cu modificarile 9i completarile ulterioare, art.21 lit.a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizarii , H.C.L.M . nr. 68/27.03.2015, referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor ce apartin proprietatii private a Municipiului Braila, H.C.L.M . nr.51/27.02.2009 completata prin H.C.L.M. nr.52/28.02.2013, anexa 5.40, poz.5; Tn baza art. 36 alin. (1) ~i (2) lit. c), alin. (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; Tn temeiul art. 45 alin . (1) ~i (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; :a::OT ..A... R...A...STE: Art.1 Se aproba concesionarea prin Tncredintare directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului Tn suprafata de 167,50 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, indiviz din terenul Tn suprafata de 201,00 mp, situ at Tn Braila, str. Rosiorilor, nr.345, NCP 85639, soli~itantilor SriNGA VASILICA ~i SriNGA' VA SILICA , teren pe care se afia amplasata constructia, proprietatea acestora.  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica in planul de amplasament 9i delimitare a imobilului, anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Se aproba modelul contractului de concesiune in forma prezentata in anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Contractu I de concesiune se va incheia i n forma autentica pnn grija executivului Primariei Municipiului Braila, cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionar. Art.5 Redeventa se stabilel?te in cuantum de 4,38 /ei/mp/an 9i se actualizeaza anual, in functie de rata inflatiei . Art.6 Beneficiarii concesiunii au obl igatia sa respecte prevederile H.C.L.M . Braila nr. 76/28.02 .20 13, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate In proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractu I de conceslune. Art.7 Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu I?i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " CONTRASEMNEAZA SEC RE TA R, D 1 N10N 2  " \ .,L - ~'. ANc-XA II!}( \ ., ' Plan de delimitare eu propunere de alipire /aHCLH ,(!/ /41 /f!j.{}5, 2:J/!7 scara 1:200 Nr. cadastral Supraf. masurata Adresa imobilului ?E;:h,Y)"', 201 Intrav. mun. Braila. Str. Rosion nr. 345 Loturile 2BII, I CI2, 3, IN2, I , 2NI Nr. R.G.ly'y'~J?j~tut~014 Carte3 Funciara nr. 1 U.A.T·I BRAILA I 42682·2 nread 82092 C1 nr. 345 Lot 2BII ( , I nr ead 15432 nread 15430 Dr. 345 Lot 1N2 nr cad 5301 ( nread 15433 nr ead 3138 j' Situatia actuala Simaria "iilOare (inainte de alipire) . (d upa a lipire) Cal~gorie Nt. C3d Suprnfata (mp) de folosinu Dcscricrca inlobilului Nt. cad Suprnfab (mp) C:ucgoric Dcscricrca imobilului de fotosint.1 8209:2 II ce Str.lda Rosiori nr. )45 l Ol 2SfI 15430 5301 I. 7 ce CC StrJda Ros iori nt. 345 LOI lC/2 SlnIda Ros iori nr. 345 LOI 3 ~ Strada Rosiori nr. 345 Loturilc ~ 201 CC 15432 81 ce Str.ub Rosiari nr. 345 l ot 1N2 2811, ICI2, 3, 1N2, I, 2M imobi l imprej muit ) 138 17 cc Str.lda Rosiori nr. J4S l ot I 154] ] 26 ce Slr.ldJ. Rosiori nt. 345 Lot 2,v1 ~e1.eCUle lu~ / '."v' -"- 0'0' TOTAL 201 r 201 N' --\OE ~\ ~ - A < '>('C'''L~A'! "1\1 P\.Jt?~ICI a T '~RJ\. ~5ilIL1A, . l ~ Seria Rg15:j=~!l.~3~ . 'U 1 ::" I",.. O~~ P'ANICA 'lP. -Iu-r COf'<SI IE~ I .'t~. CATEGO'~ ~OS....a . \etp d  CONTRACT DE CONCESIUNE incheiat la data de _ _ _ _ _ __ Art. I. P.4.KfILE CONTRACTANTE MlIllicipilil Braila, in calitate de concedent, aviind sediul In municipiul Braila, Piala Independenlei Ilr. 1, avand contul RO . .. . . . ..... . .......... . ...deschis la Trezoreria Braila reprezentat de DI. Aurel Gabriel SIMIONESCU In calitate de primal', pe de 0 parte, ~ i Cll domiciIiul In Braila SIr. _ _ _ _ _ _ _ _, m. , bl. , sc. , et. , ap. _ _ , In caIitate de concesionar, pe de alta pRlte. Avand In vedere ca: - concedentul deline In proprietate privata terenulln suprafala de mp, situat In Braila; n r . · , 9i avand nr. Cadastral _ _ _ _ _ , astfel cum este identificat ill anexa 1 la prezentul contract (denumit In continuare teren) - prin H.C.L.M. Braila nr. , s-a aprobat concesional'ea pnn Incredinlare directa a terenului din Braila, str. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ pARTILE AU CONVENIT INCHEIEREA PREZENTULUI CONTRACT DE CONCESIUNE, IN URMATOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contTact 11 constituie concesionarea prin incl'edinlare directii a suprafelei de teren, proprietatea privata a municipiului Briiila, situat in _ _ _ _ _ _ _ _ _ nr. , avand urmatoarele caracteristici: - Suprafala terenului: mp - Amplasare: teren intravilan, situat In Braila, nr. _ _ __ - Vecinatiili ~i intinderi: a NORD- o EST - a SUD - a VEST- Extrasul de Carte Funciara a Terenului este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2 .2. Municipiul Braila este de acord sa se Inscrie In Caltea Funciara m. _ _ _ _ _ Briiila, dreptul de concesiune in favoarea _ _ _ _ _ _ _ _ _ __  Mt. Ill. DURATA CONTRACTU LUI 3.1. Municipiul Braila concesioneaza prin incredin\are directa terellul _ _ _---:--:-_ _ _ _ _ _ _ _ pe 0 durata de 49 de ani, incepand cu data semnarii prezentulu i contract. 3.2. Piiqile sunt de acord ca dupa expirarea perioadei mentionate In art.3 .!., durata contractu lui va putea fi prelungita prin act adi\ional, la cererea concesionarului, pentru 0 perioada egaHi cu cel muJt jumiitate dill clurata sa ini\iala, In condi\iile unei notificari scrise, transmise Municipiului Braila de caiTe concesionar cu minimum 12 IUlli inainte de expirarea Contractului ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARATIILE PARTILOR 4.1. Municipiul Braila declaJ'a, pe propria raspundere, unnatoarele: 4.1.1. La data semnarii, Municipiul Braila, detine dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de _a constitui dreptul d~ concesiune asupra_acestuia. 4.1.2. Municipiul Braila nu a incheiat nici un antecontract sau contract privind instrainarea terenului sub orice forma sau vreun contract de orice fel prin care s-ar constitui in favoarea unei teI1e persoane un dezmembramant al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosin\ii. 4.1.3. Dupa cuno~tin!a Municipiului, la data semnarii, terenul nu constituie §i Ilici IlU a constituit obiectul vreunei cereri sau preten\ii de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, nici al unei cereri sau preten\ii de restituire sau revendicare ~i nici al unui litigiu aflat pe rolul instan!elor de judecata , arbitrale, sau a altor organe de jurisdictie administrativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara fU'. terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituitii in favoarea unei teq:e persoane; 4.1.5. Terenul nu este scos din circuitul civil §i nu face obiectul vreunei proceduri de dec!arare a utilitatii publice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul Braila are cuno§tinta. 4.1 .6. Municipiul Braila dec!aJ'a ca situatia juridica §i economica a terenului, COnfOiTIl extrasului de Carte Funciara nr. , pennite exercitarea folosintei asupra acestuia de catre concesionar in confonnitate cu scopul declarat al concesionarului ~i anume: a) teren aferent constructiilor existente; 4.1.7.De asemenea, declaril. cil. dupa semnarea contractu lui de concesiune prin Incredin\are directa, concesionarul are obligatia sa inscrie in Cartea Funciarii dreptul de concesiunii ~i cil. este de acord ca acesta sa indeplineasca toate fonnalitil.lile la O.C.P.I. In vederea Inscrierii dreptului de concesiune. 4.1.8. Dupa cuno~tinla Municipiului, terenul nu prezintil. niciun fel de contaminare care sa contravinil. regulilor ill vigoare, de ocrotire a mediului  inconjurator, dar aceasta declaratie va fi confinnata de Acordul de Mediu emis de Agentia pentru Protectia a Mediului Braila. Mt. V. PRETUL MODALITATILE DE PLATA $1 GARANTIA DE BUNA EXECUTIE 5.1. Valoarea redeventei este de lei/mp/an ~i se achita pana cel tiirziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se datoreazii plata. Redeventa se actualizeaza anllal cu rata inflatiei. 5.2. Redeventa pentru primul an de concesiune se achita In temlen de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractului de concesiune, proportional eu durata ramasa pana la sfiir~itul anului. 5.3. Plata redevenlei se va face prin transfer bancar In contul concedentului: Banca: Trezoreria Municipiului Briiila Bel!elicial': Unitatea A_dlllinistrativ Teritl!,rialii a Municipiul!.li Briiila Cont: RO ~~---------------------------- C.I.F.: 4205670 5.4. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unOI' penalitali de Intarziere de 0, I % pe zi de Intarziere. Art. VI. DREPTURILE P ARTILOR 6.1. Concesionarul are Ulmatoarele drepturi: 6.1.1. Dreptul de preemptiune la cumpararea terenului In situ alia In care concedentul hotara~te viinzarea acestuia. 6.2. Municipiul Braila are unnatoarele drepturi: 6.2.1. Orice alte drepturi rezultiind din obligatiile concesionarului men lion ate In contract. 6.2.2. Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului propus ~i modul de respectare a obligaliilor asumate de catre concesionar. Verificarea se va efectua In termen de 5 zile de la comunicarea unei notificiiri prealabile catre concesionar. Mt. VII. OBLIGATIILE PARTILOR 7.1. Concesionarul are Ulmatoarele obligatii: 7.1.1. Sa respecte prevedrile HCLM nr. 76/28.02.2013, referitoare "Ameliorarea confOliului urban prin plantarea de <lrbori de catre beneficiarii terenurilor aflate m proprietatea Municipiului Braila"; 7.1.2.Sa plateasca redeventa In suma ~i la telmenele prevazute In art. V. 7.1.3. Sii respecte normele de proteclie a mediului confonn Anexei 3, a prezentului contract.  7. 1.4. Sa efectueze toate proceduriJe necesare pentru Inregistrarea in Cartea Funciara a dreptullli de cOllcesiune In favoarea sa ~i sa suporte orice cheltuialii 7n acest sens. 7.1.5. Sa predea terel1ul, la Incetarea contractului , III mod gratuit ~i liber de sarcini, predare care va fi conseml1ata Tntr-un proces verbal de predare-primire. 7.2 . Municipiul Braila are U1miHoarele obJigarii: 7.2. J. Sa nu 11 tulbure pe concesionar 7n exerci \iul drepturilor nascute din prezentuJ contract, sa asigure cOllcesionarului foJosin\a exc!usiva, lini~tita ~i utila a terenului pe Intreaga durata a contractului. 7.2.2 . Sa predea terenuJ concesionarului In starea prevazuta la art. II, pct. 2.1. din prezentul contract cel tarziu 7n 30 de zile de la data selllnarii contractului. La data predarii terenullli, se va Intocmi un proces verbal de predare-primire, semnat de ambele parti, prin care se va constata starea fizica a terenului. 7.2.3. In cazul In care concesionar [...]