HCL 149/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA .H: <> T ..A... R...A... R. E ..A... NR.. 1 4 9 d i D. 2 9 . 0 5.20 15 Privind: Perfectarea unui act aditional la contractul de conceslune , nr. 10/43244/27.03.2009, Tn sensu I maririi suprafetei de teren la 178,30 mp, indiviz din suprafata totala de 274,00 mp, ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila , situat Tn Braila , str. Unirii nr.299 - 301 , NCP 86616, Tn vederea extinderii constructiilor , existente, proprietatea numitilor DUTU MARIAN ~i DUTU MARIOARA. CON SILIVL L O C A L l.V.rU'NIC IPA L B R AII . A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand Tn vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea Tnregistrata sub nr. 14127/25.03.2015, prin care doamna Dutu Marioara solicita concesionarea terenului Tn suprafata de 163,00 mp, situat Tn Braila, str. Unirii nr.299 - 301 ; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu ~i Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala, precum ~i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila; in conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, H.C.L.M. nr. 139/1997, cu modificarile ~i completarile ulterioare, H.C.L.M. nr. 51/27.02.2009, completata cu H.C.L.M . nr. 223/31 .07.2014, anexa 1.64, poz.9; in baza art. 36 alin. (1) ~i (2) lit. c) , alin . (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; in temeiul art. 45 alin . (1) ~i (3), coroborat cu art. 115 alin . (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; .H: <>T.A. R. ..A...STE: Art.1 Se aproba perfecta rea unui act aditional la contractul de concesiune nr.10/43244/27.03 .2009, Tn sensu I maririi suprafetei de teren la 178,30 mp, indiviz din suprafata totala de 274,00 mp, ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila, situat Tn Braila, str. Unirii nr.299 - 301, NCP 86616, Tn vederea extinderii constructiilor existente, proprietatea numitilor DUTU MARIAN , DUTU si , MARIOARA. I  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica in planul de amplasament ~i delimitare a imobilului , anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Se aproba modelul actului aditional in forma prezentata in anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Actul aditional la contractu I de concesiune nr. 10/43244/27.03.2009 , se va incheia pentru intreaga suprafata concesionata de 178,30 mp in forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila, cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionar. Art.5 Redeventa se stabile~te in cuantum de 5,22 /ei/mp/an ~I se actualizeaza anual , in functie de rata inflatiei. Art.S Beneficiarii concesiunii au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28.02.2013 referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractu I de concesiune. Art. 7 Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE • DE SEDINT.A, •• 2  ,4 '«12)(A· Ali!. I Plan de amplasament si delimitare a i~~oifu1u',{ .AI/.: M / 29. 05 201[) Scara 1:200 c~.fj, ' i.' If'1, Nr, cadastral 1 . (mp) . bi!UUl Adresa imobi!ului auno Imprejmuire eu gard 7-8; eonstruetii: 1-2-3-4-5,8-9; zidarie si eonstruetii: 10-1. Suprafata construita Cod nestinatia la sol (mp) Mentiuni Executant: P.F.A. Inspector Confirm exeeutarea ma~Utatoril\j;til!!:J~l~,~ Confirm introducerea corectitudinea intOCClmtru:''~'ii~kt.::f;1~~l~ a(~t~!~;e corespondenta a, ';';; Data: BCPI  ,f,VExl/ Nrc ,2. i..IrHCLM ,-ye. /Y:Jp.~ · 0.7.eol5' ACT ADITIONAL la contractu 1 de concesiune nr. 10/43244/27.03.2009 incheiat la data de _ _ _ _ _ _ __ Partile: Municipiul Braila, 'in calitate de concedent, av§.nd sediul 'in municipiul Braila, Piata Independentei nr. 1, av§.nd contul RO .......................... deschis la Trezoreria Braila reprezentat de DJ. Aurel Gabriel SIMIONESCU 'in calitate de primar, pe de 0 parte, ~i Dutu Marian ~i Dutu Marioara, cu domiciliul 'in Braila, str. Unirii, nr. 299-301, 'in cali tate de concesionar, pe de alta parte. Au convenit la modificarea contractului de concesiune nr. 10/43244/27.03.2009, 'in sensul ~a obiectul concesilJ!1ii, este terenul 'in ~uprafata de 178,30. mp indiviz din 274,00 mp (suprafata totala), 'in vederea extinderii constructiilor existente, proprietatea numitilor Dutu Marian ~i Dutu Marioara, contractul de concesiune avand urmatorul conti nut: CONTRACT DE CONCESIUNE incheiat la data de _ _ _ _ _ _ __ Art. I. P ARTILE CONTRACTANTE Municipiul Braila, 'in cali tate de concedent, avand sediul 'in municipiul Braila, Piata Independentei nr. 1, avifud contul RO .... ........... ...........deschis la Trezoreria Braila reprezentat de DJ. Aurel Gabriel SIMIONESCU 'in calitate de primar, pe de 0 parte, ~i Dutu Marian ~i Dutu Marioara, cu domiciliul 'in Braila str. Unirii, nr. 299, 'in calitate de concesionar, pe de alta parte. Avand'in vedere ca: - concedentul detine 'in proprietate privata terenul 'in suprafata de 178,30 mp indiviz din suprafata de 274,00 mp, situat'in Braila, str. Unirii nr. 299-30 1, ~i av§.nd nr. Cadastral 86616, 'in vederea extinderii constructiilor existente, proprietatea numitilor Dutu Marian ~i Dutu Marioara, astfel cum este identificat 'in anexa 1 la prezentul contract (denumit 'in continuare teren) - prin H.C.L.M. Braila nr. , s-a aprobat concesionarea prin incredintare directa a terenului din Braila, str. Unirii nr. 299-301 . 1 PARTILE AU CONVENIT iNCHEIEREA PREZENTULUI CONTRACT DE CONCESIUNE, iN URMATOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract iI constituie concesionarea prin incredin!are directa a suprafe!ei de teren, proprietatea privata a municipiului Braila, situat in str. Unirii nr. 299-301 , in vederea extinderii construc!iilor existente, proprietatea numi!ilor Duru Marian ~i Duru Marioara, aviind tirmatoarele caracteristici: Suprafa!a terenului: 178,30 mp indiviz din suprafa!a de 274,00 mp. Amplasare: teren intravilan, situat in Braila, str. Unirii nr. 299-301. Vecinata!i ~i intinderi: • NORD- NCP 81806 ~i imobil din B-dul. Independen!ei • EST - NCP 85577 • SUD - str. Unirii • VEST - NCP 84329 Extrasul de Carte Funciara a Terenului este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2.2. Municipiul Braila este de acord sa se inscrie in Cartea Funciara nr. 86616 Braila, dreptul de concesiune in favoarea numi!ilor Duru Marioan ~i Duru Marioara. Art. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Municipiul Braila concesioneaza prin incredin!are directa terenul din Braila, str. Unirii nr. 299-301, pe 0 durata de 49 de ani, incepand cu data sernnarii prezentului contract. 3.2. Par!ile sunt de acord ca dupa expirarea perioadei men!ionate in art.3.1., durata contractului va putea fi prelungita prin act adi!ional, la cererea concesionarului, pentru 0 perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa ini!iala, in condi!iile unei notificiiri scrise, transmise Municipiului Braila de catre concesionar cuminimum 12 luni inainte de expirarea Contractului ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARATIlLE P ARTILOR 4.1. Municipiul Braila declara, pe propria raspundere, urmatoarele: 4.1.1 . La data sernniirii, Municipiul Braila, de!ine dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de a constitui dreptul de concesiune asupra acestuia. 4.1.2. Municipiul Braila nu a incheiat nici un antecontract sau contract privind instrainarea terenului sub orice forma sau vreun contract de orice fel prin care s-ar constitui in favoarea unei terre persoane un dezmembramant al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosin!a. 4.1.3. Dupa cuno~tin!a Municipiului, la data sernnarii, terenul nu constituie ~i nici nu a constituit obiectul vreunei cereri sau preten!ii de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, nici al unei cereri sau preten!ii de restituire sau revendicare 2 ~i nici al unui litigiu aflat pe rolul instantelor de judecata , arbitrale, sau a altor organe de jurisdictie administrativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara nr. 86616 terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituita In favoarea unei terte persoane; 4.1.5. Terenul nu este scos din circuitul civil ;;i nu face obiectul vreunei proceduri de dec1arare a utilitatii publice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul Braila are cuno~tinta. 4.1.6. Municipiul Braila dec1ara ca situatia juridica ~i economicli a terenului, conform extrasului de Carte Funciara nr. 86616, permite exercitarea folosintei asupra acestuia de clitre concesionar In conformitate cu scopul dec1arat al concesionarului ~i anume : a) realizarea unei extinderi a constructiilor existente; 4.1.7.De asemenea, dec1ara ca dupa semnarea contractului de concesiune prin Incredintare directa, concesionanll are obligatia sa In~crie In Cartea Funciara dreptul de concesiunii ~i ca este de acord ca acesta sa Indeplineasca toate formalitatile la O.C.P.I. In vederea Inscrierii dreptului de concesiune. 4.1.8. Dupa cuno~tinta Municipiului, terenul nu prezinta niciun fel de contaminare care sa contravina regulilor 'in vigoare, de ocrotire a mediului · Inconjurator, dar aceasta dec1aratie va fi confirmata de Acordul de Mediu emis de Agentia pentru Protectia a Mediului Braila. Art. V. PRETUL MODALITATILE DE PLATA 151 GARANTIA DE BUNA EXECUTIE 5.1. Valoarea redeventei este de 5,22 leilmp/an ~i se achita piina cel tarziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se datoreaza plata. Redeventa se actualizeaza anual cu rata inflatiei. 5.2. Redeventa pentru primul an de concesiune se achita In term en de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractului de concesiune, proportional cu durata ramasa piina la sfiir~itul anului. 5.3. Plata redeventei se va face prin transfer bancar in contul concedentului: Banca: Trezoreria Municipiului Braila Beneficiar: Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Braila Cont:RO__~___________________________ C.I.F.: 4205670 5.4. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unor penalitati de intiirziere de 0,1% pe zi de intarziere. Art. VI. DREPTURILE P ARTILOR 6.1. Concesionarul are urmatoarele drepturi: 3  6.1.1. Dreptul de preemp\iune la cumpararea terenului in situa\ia in care concedentul hotara~te vanzarea acestuia. 6.2. Municipiul Braila are urmatoarele drepturi: 6.2.1. Orice alte drepturi rezultand din obliga\iile concesionarului men\ionate in contract. 6.2.2. Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului propus ~i modul de respectare a obliga\iilor asumate de catre concesionar. Verificarea se va efectua in termen de 5 zile de la comunicarea unei notificari prealabile catre concesionar. Art. VII. OBLIGATIILE PARTILOR 7.1. Concesionarul are urmatoarele obliga\ii: 7.1.1. Sa respecte prevedrile HCLM ill. 76/28.02.2013, referitoare "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului Braila'\ . . 7.1.2 .Sa plateasca redeven\a in suma ~i la termenele previizute in art. V 7.1.3. Sa respecte normele de protec\ie a mediului conform Anexei 3, a prezentului contract. 7.1.4. Sa efectueze toate procedurile necesare pentru inregistrarea in Cartea Funciara a dreptului de concesiune in favoarea sa ~i sa suporte orice cheltuiala in acest sens. 7.1.5. Sa predea terenul, la incetarea contractului, in mod gratuit ~i liber de sarcini, predare care va fi consemnata intr-un proces verbal de predare-primire. 7.2 . Municipiul Braila are urmatoarele obliga\ii: 7.2.1. Sa nu II tulbure pe concesionar in exerci\iul drepturilor nascute din prezentul contract, sa asigure concesionarului folosin\a exclusiva, lini~tita ~i utila a terenului pe intreaga durata a contractului. 7.2.2. Sa predea terenul concesionarului in starea prevazuta la art. II, pct. 2.1. din prezentul contract cel tarziu in 30 de zile de la data semnarii contractului. La data predarii terenului, se va intocmi un proces verbal de predare-primire, semnat de ambele parti, prin care se va constata starea fizica a terenului. 7.2.3'. in cazul in care concesionarul nu se prezinta pentru primirea terenului in posesie in termenul stabilit la art. 7.2.2, Municipiul Braila va comunica starea in care se va afla bunul concesionat, iar predarea primirea va fi considerata ca fiind valabil perfectata incepand cu data emiterii in~tiin\arii de catre concedent. 7.2.4. Sa notifice concesionarul cu privire la apari\ia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor acestuia. Art. VIII. INTRAREA iN VIGOARE A CONTRACTULUI 8.1. Acest contract intra in vigoare la data semniirii. 4 Art.IX. MODIFICAREA, REZILIEREA ~I iNCETAREA CONTRACTULUI 9.1. Prezentul contract poate fi modificat numai cu acordul scris al partilor, prin act aditional, dupa aprobarea prealabila a Consiliului Local Municipal Braila. 9.2 . Contractu I se reziliaza de drept, lara punere in intarziere ~i lara interventia instantei, precum ~i lara indeplinirea vreunei alte fomalitati in urmatoarele cazuri: 9.2.1. Prin simpla notificare de incetare a contractului, lara plata nici unor despagubiri, transmisa de concedent: a) In cazulln care concesionarul nu plate~te pretulin termen de 90 de zile de la data scadenta, stabilita prin contract; b) in cazul in care concesionarul nu a respectat una sau mai multe dintre obligatiile prevlizute la art. VII, din prezentul contract. 9.2.2 .. Prin simpla notifi~are de incetare a ~ontractului , lara p.1ata nici unor despagubiri, transmisa de concesionar, daca Municipiul Braila nu respecta oricare din obligatiile prevlizute in contract ~i nu remediaza aceasta incalcare in termen de 90 zile, de la data notificari scrise trimisa de catre concesionar. 9.3. in situatia aparitiei vreunui caz de Incalcare de catre vreuna din parti a clauzelor 9.2.1. ~i 9.2.2., cealaltli parte are dreptul sa opteze, In conditiile prezentului contract, fie pentru continuarea relatiei ~i acordarea unui termen de gratie pentru respectarea obligatiilor incalcate, situatie in care este necesara emiterea unei Hotarari de Consiliu Local Municipal in acest sens, fie pentru rezilierea prezentului contract. 9.4. Contractul Inceteaza de drept, lara punerea in intarziere ~i lara interventia instantei, precum ~i lara efectuarea vreunei formalitati prealabile, dacli bunul concesionat dispare, dintr-o cauza de forta majora. 9.5. in cazul in care contractul inceteaza inainte de termen, din culpa concesionarului, terenul revine concedentului gratuit ~i liber de sarcini, concesionarul fiind obligat sa desfiinteze orice amenajare sau contructie pe care a realizat-o pe teren in termen de 60 de zile de la constatarea incetarii prezentului contract, in caz contrar, concesionarul este obligat la plata unor despagubiri in cuantum egal cu costurile aducerii terenului la starea initiala, iar Municipiul Braila va face demersurile necesare pentru eliberarea terenului. Art. X. RASPUNDEREA CONTRACTUALA 10.1. Partile inteleg sa-~i indeplineasca obligatiile asumate prin prezentul contract cu buna credinta ~i diligenta ceruta unui bun proprietar sau unui profesionist care actioneaza in mod obi~nuit in domeniul de activitate al partilor. 5  ID.2. Drepturile ~i obligatiile rezultfuld din prezentul contract nu pot fi cedate de oricare din parti, rara acordul scris al celeilalte parti, daca legea nu prevede altfel. Art. XI. FORT A MAJORA 11.1 . Forta majora exonereaza partea care 0 invoca de orice raspundere. Partea care invoca forta majora are obligatia de a informa 'in scris cealalta parte In legatura cu noile 'imprejurari, 'in cel mult 15 zile de la aparitia acestora, ~i trebuie sa prezinte documente care sa confirme situatia respectiva. Daca situatia de forta majora se prelunge~te mai mult de 15 zile, contractul se va considera reziliat de drept, in urma unei notificiiri adresate celeilalte parti, de catre partea interesata. Art. XII. LITIGII . . . . 12.1. Prevederile prezentului contract sunt guvemate 'in conformitate cu legea romana. Orice disputa (daca nu este rezolvata amiabil), se va deduce 'in fata instantei de judecata competenta, conform legislatiei din Romania ~i regulamentelor 'in vigoare. Art. XIII. DISPOZITII FINALE 13 .1. in cazul 'in care una sau unele din cIauzele prezentului contract vor fi nule, sau anulate, cele care pot produce efecte vor ramane 'in vigoare. 13.2. Concesionarul va suporta cheltuielile ~i taxele legate de Incheierea 'in forma autentica a prezentului contract ~i de indeplinire a formalitatilor de publici tate imobiliara. 13.3. Municipiul Braila nu poate fi tras la raspun [...]