HCL 144/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a: <> T A. R. A. R. E A. NR.. I . 4 4 d i n 2 9 . 0 5.20I.5 Privind: Concesionarea prin Incredin1are directa a terenului In suprafa1a de 175,46 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, indiviz din terenul In suprafata de 372,00 mp, situat In Braila, str. Rahova nr.469 A, NCP 86093, solicitan1ilor DOGARU CINTEZA !ii A VCI ARGENTINA, teren pe care se afla amplasata constructia, proprietatea acestora. CONS I LXUL LOC AL :J.VIUNXC I P A L BBATT·A La ini1iativa Primarului Municipiului Braila; Avand In vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum 9i cererea Inregistrata sub nr. 51426/19 .11 .2014 , prin care doamnele Dogaru Cinteza !?i Avci Argentina solicita concesionarea terenului In suprafata de 175,46 mp, situat In Braila, str. Rahova nr.469 A; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Direc1iei Juridic Contencios Administra1ie Publica Locala 9i Institu1iei Arhitectului $ef, precum 9i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila; Tn conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile 9i completarile ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata , cu modificarile 9i completarile ulterioare, art.20 alin .(1) lit.e) 9i art. 28 alin.(3) din Legea nr.273/2006, privind finantele publice locale, cu modificarile 9i completarile ulterioare, art.21 lit.a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizarii , H.C.L.M . nr. 68/27.03.2015 , referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor ce apartin proprieta1ii private a Municipiului Braila, H.C.L.M . nr.51/27.02.2009 completata prin H.C.L.M. nr.243/28.08.2014, anexa 1.65, poz.11 ; Tn baza art. 36 alin . (1) 9i (2) lit. c), alin. (5) lit. b) 9i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata, cu modificarile 9i completarile ulterioare; Tn temeiul art. 45 alin. (1) 9i (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administra1ia publica locala, republicata , cu modificarile 9i completarile ulterioare; :a: <> T A . R. A. S T E : Art.1 Se aproba concesionarea prin Incredintare directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului In suprafata de 175,46 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila , indiviz din terenul In suprafa~a de 372,00 mp, situ at In Braila, str. Rahova nr.469 A, NCP 86093, solicitantilor DOGARU CINTEZA !ii A VCI ARGENTINA , teren pe care se afla amplasata constructia, proprietatea acestora.  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica In planul de amplasament ~i delimitare a imobilului , anexa nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Se aproba modelul contractului de concesiune In forma prezentata In anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Contractul de concesiune se va Incheia In forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila, cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionar. Art.S Redeventa se stabilel?te In cuantum de 0,95 /ei/rop/an I?' se actualizeaza anual , In functie de rata inflatiei. Art.6 Beneficiarele concesiunii au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28 .02 .2013 , referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate In proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta In contractu I de concesiune. Art. 7 Prezenta hotarare va fi dusa la Indeplinire de Primarul Municipiului Braila , prin Directia Patrimoniu I?i Directia Finanielor Publice Locale , iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINTA, " CIOCAN ILiE EDUARD CONTRASEMNEAZA SEC R ETA R, D 7 N10N 2  AfI/€ XA A/R/I io -# Q. LN {)f /0/4 / 29 . 0:7 2ob- .1 de amp lasament s i de lin ~ itare a imobilului - Prima inscri ere Scara. I : 200. ,-.lr. cadaslrdl 1Suprd( masurala Adrcsa imobilului O.C.P.I. BRAILA & LY13 L 372mp Mun. BRA ILA Str. Rahova nr. 469A N, RJP~?~QDa.. ............................ Z6 SU IOii. Carten Funciara nr. 1 u.A.T1 BRAILA I 42682 ·2 424470 424470 II 10 2 124440 424440 5 lagina 1 din 2  ~- ·"', -1 II . Dale rclcritoarc la tcr~n " Nr p:m:cl" Cod gmp" d,:Slmal i" Categoric de rulosint.1. S Upl3ra!a dm l1l asurator; MCl'llnun r I TDI Cc 372 1-2-3-4-5-6 conSlructii ,6-7 tabla, 7-8-9-10-11-1 piasa. TOTAL 372 B. Date rcfcritoarc la construclii Cod Coostr. Cod grup:l destinatie Dcnumire Suprafata construita la sol Mcntiuni CL Locumta dm carn.mida In stare avansata de degradarc, an 1975 CI Locuinta 90 TOTAL · 90 Suprafala total masurata = 372mp . ~ec.u\e lucr.:ri~~fata conform aete = 372mp ," c r# \'.,~' 't'I'\Ci\\l;"~ '" r - -- . S! O"' CAC?{"-r.T"RU C 'Jlns.fldfp~ A ~ 'AFt" '- ing. Moe t M:f~~~' f>~,~. --" I ;: · Ur3L.!C! P. ,,:, I~' l I ._, C~i~@ii\tt!-r1O \ • " ~ 'L-~A Confinn~ntrodut. · 8RA 1'...A.: ". ',' de date i9tcgrata Confirm execut ~ ~~\a!~ ura o· J3 ~ (..IT ;; Rop.,. ~ ~ t.. .f;;"atnbuirea"lT'Clnf!fUniicaaastral ~ .!1\.."~ -. corcctitudinea intoc ~ doc~~li) I ~~ra!~y' corcspondcnta ae i8~u rca~~ n tc~ ?-" Scm natura 5i parafa . oS.lB :rE,GOR\fl., Data: S ··1 cmnatura S I stampi a o'C~ Data: 20.092014 Stampila BCPI o1 OCT. 2014 ~.: . rrCON~\I.I' ~.- ' L / J: 7.: i O , :P.·L - >-<:( , ~ ' ~~ ,' ( l\-...~ 1 r.:' ~v, ,, . I'Y .( ; ~!!/~,3.IU~.-~ .. --.;-...:,~=- pagina 2 din 2  CONTRACT DE CONCESIUNE incheiat la data de _ _ _ _ _ __ Art. I. PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Braila, ill calitatt' de concedent, aviilld sediul in municipiul Brailll, Piata Independentei nr. I, aviind contul RO . ........ ..... .. ........ .. deschis la Trezoreria Braila reprezentat de DI. Aurel Gabriel SIMIONESCU in caiitate de primar, pe de 0 parte, ~ i Cll domiciliul in Braila str. --,..,-_-,-_ _-,-_' nr. , bl. _ _ sc. , et. , ap. __, in cali tate de concesionar, pe de alta parte. Aviind in vedere ca: - concedentui deline in proprietate privata terenul in suprafala de mp, situat in Braila; n r . · , ~i aviind nr. Cadastral _____ , astfeI cum este identificat in anexa 1 la prezentuI contract (denumit in continuare teren) - prin H.C.L.M. Braila lll". s-a aprobat concesionarea pnn incredintare directa a terenului din Braila, str. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ PARTILE AU ~ONVEN!T INCHEIEREA PREZENTULUI CONTRACT DE CONCESIUNE, IN URMA TOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2. I. Obiectul prezentului contract II constituie concesionarea prin Incredintare directa a suprafetei de teren, proprietatea privata a municipillilli Braila, situat In _ _ _ _ _ _ _ _ _ nr. , aviind urmatoarele caracteristici: - Suprafata terenllilli: mp Amplasare: teren intravilan, situat in Braila, nr. _ _ __ Vecinatati ~i intinderi: a NORD- a EST _ u SUD - a VEST- Extrasul de Carte Fllnciarii a Terenllilli este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2.2. Municipilll Braila este de acord sa se inscrie in Cartea Funciara m·. _ _ _ _ _ BriiiIa, dreptuI de concesiune in favoarea _ _ _ _ _ _ _ _ _ __  Mt. !II. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Municipiul Braila concesioneazii. prin incredin!are directa terenul ___--:--:-_ _ _ _ _ _ _ _ pe 0 durata de 49 de ani, incepand cu data semnarii prezentlll lli contract. 3 .2. Par~i1e sunt de acord ca dupa expirarea perioadei men!ionate in art. 3.1., durata cOlltractului va putea fi prelungita prin act adi!iollal, la cererea concesionarului, pentru 0 perioada egala Cll cel mult jumatate din durata sa initiala, in condi!iile unei notificari scrise, transmise Municipiului Braila de catTe concesionar Cll minimum 12 luni Inainte de expirarea Contraclului ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARATIILE PARTILOR 4.1. Municipiul Braila declara, pe propria raspundere, unnatoarele: 4.1.1 . La data semnarii, Municipiul Braila, deline dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de 31 constitui dreptul d~ concesiune asupra_acestuia. 4.1.2. Municipiul Braila nu a incheiat nici un antecontract sau contract privind Instrainarea terenului sub orice forma sau vreun contract de orice fel prin care s-ar conslitui In favoarea unei terle persoane un dezmembramant al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosinla. 4.1.3 . Dupa cuno~tin!a Municipiului, la data senmarii, terenul nu constituie ~i nici nu a constituit obiectul vreunei cereri sau preten!ii de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, nici aJ unei cereri sau pretenlii de restituire sau revendicare ~i nici al unui litigiu aflat pe rolul instan!elor de judecata , arbitrale, sau a altor organe de jurisdiclie administrativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara nr. terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituita in favoarea unei terle persoane; 4.1.5. Terenul nu este scos din circuitul civil ~i nu face obiectul vreunei proceduri de declarare a utilitalii publice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul BraiJa are cuno~tinla. 4.1.6. Municipiul Braila declara ca situ alia juridica §i economica a terenului, conform extrasului de Carte Funciara nr. , pem1ite exercitarea folosinlei asupra acestuia de catre concesionar in conformitate eu scopul declarat al concesionarului ~i anume: a) teren aferent construeliilor ex istente; 4.1.7.De asemenea, declara ca dupa semnarea contraetului de concesiune prin Incredinrare directa, concesionarul are obligaria sa inscrie In Cartea Funciara dreptul de concesiunii ~i ca este de acord ca acesta sa lndeplineasca toate fonnalitalile la O.C .P.I. In vederea inserierii dreptului de cOllcesiune. 4.1.8. Dupa cuno~tin!a Municipiului, terenul nu prezinta niciun fel de contaminare care sa contravina regulilor in vigoare, de ocrotire a mediului  inconjurator, dar aceasta declaratie va fi confirmata de Acordul de Mediu emis de Agenria pentru Protectia a Medilllui Braila. AI"t. V. PRETUL MODALITATILE DE PLATA ~I GARANTIA DE BUNA EXECUTIE 5.1. Valoarea redeventei este de lei/mp/an ~i se achita pana cel tarziu la data de 31 ianuarie a anlllui pentru care se datoreaza plata. Redeventa se actualizeaza anual cu rata inflatiei. 5.2. Redeventa pentrll primlll an de concesiune se achita In term en de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractului de concesiune, proportional cu durata ramasa pana la sfii.r~itul anului. 5.3. Plata redeventei se va face prin transfer bancar 1n contul concedentului: Banca: Trezoreria Municipiului Briiila Bel!eficiar: Unitatea A_dministrativ Teritl!.riala a Municipiul!li BI'iiila Cont:RO~~____________________________ C.l.F.: 4205670 5.4. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unor penalitali de intarziere de 0, I % pe zi de intarziere. Art. VI. DREPTURILE PARTILOR 6.1. Concesionarul are ulmatoarele drepturi: 6.1.1. Dreptul de preempliune la cumpararea terenului 1n situa(ia 1n care concedentul hotara~te vanzarea acestuia. 6.2. Municipiul Braila are unnatoarele drepturi: 6.2.1. Orice alte drepturi rezultand din obliga(iile concesionarului men(ionate III contract. 6.2.2. Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului propus ~i modul de respectare a obJigaliilor asumate de catre conces [...]