HCL 143/2015 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a: 0 T..A..R...A..R.E..A.. NR.. 1 4 3 din. 2 9 . 05.2015 Privind: Concesionarea prin incredin!are directa a terenului i n suprafa!a de 252,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, situ at i n Braila, str. Radu Portocala nr.39, NCP 82949, solicitantilor DICIANU VASILICA !?i DICIANU FLORIN, teren pe care se afla amplasata constructia , proprietatea acestora. C ONS ILIU L LOCAX. l.Y.I:"()"NIC IPAX . BBAII . A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum §i cererea inregistrata sub nr. 13046/20.03 .2015 , prin care numitii Dicianu Vasilica ~i Dicianu Florin solicita concesionarea terenului situat in Braila, str. Radu Portocala nr.39; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu , Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala §i Institu1iei Arhitectului $ef, precum §i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Braila; in conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile §i completarile ulterioare, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata , cu mod ificarile §i completarile ulterioare, art.20 alin.(1) lit.e) §i art. 28 alin.(3) din Legea nr.273/2006, privind finan1ele publice locale, cu modificarile §i completarile ulterioare, art.21 lit.a) din Legea nr.195/2006, legea cadru a descentralizarii, H.C.L.M . nr. 68/27 .03.2015 , referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor ce apartin proprietatii private a Municipiului Braila , H.C.L.M. nr.109/19.05.2004 si H.C.L.M. nr.338/30.11 .2005; in baza art. 36 alin . (1) §i (2) lit. c), alin. (5) lit. b) §i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata, cu modificarile §i completarile ulterioare; in temeiul art. 45 alin. (1) §i (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administra1ia publica locala, republicata , cu modificarile §i completarile ulterioare; :a:OT..A..R...A.. S T E : Art.1 Se aproba concesionarea prin incredin1are directa, pe 0 perioada de 49 de ani, a terenului in suprafa1a de 252,00 mp, apartinand domeniului privat al Municipiului Braila, situat in Braila, str. Radu Portocala nr.39, NCP 82949, solicitan1ilor DICIANU VASILICA !?i DICIANU FLORIN, teren pe care se afla amplasata constructia , proprietatea acestora.  Art.2 Terenul ce se concesioneaza se identifica Tn planul de amplasament ~i delimitare a imobilului, anexa nr.1 , parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Se aproba modelul contractului de concesiune Tn forma prezentata Tn anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Contractu I de concesiune se va Tncheia Tn forma autentica prin grija executivului Primariei Municipiului Braila, cheltuielile urmand a fi suportate de catre concesionar. Art.5 Redevenla se stabile§te Tn cuantum de 1,96 /ei/mp/an §I se actualizeaza anual, Tn funclie de rata inflaliei. Art.S Beneficiarii concesiunii au obligalia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28.02 .2013 , referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate Tn proprietatea Municipiului Braila", obligalie ce va fi prevazuta Tn contractul de concesiune. Art.7 Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Direclia Patrimoniu §i Direclia Finanlelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesali. PRE~EDINTE DE ~EDINTA, CIOCAN ILiE EDUARD ~fi'~ r- . NI4 ~ • - _. . . ~ s,•'uA\\1,) 1.. ""\ \\(6V d ! " CONTRASEMNEAZA ~~~/ <:;, 1,0,,"\ • :. ~~ i' . SEC RE TA R, \" t-\.- 't 2  PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMIT ARE A IMOBILULUI SCARA 1 ' 200 Nr. Supra Fa to. Adreso. jru~bitHui cadastral Mo.sUrQ~t~a__~__________~____~____~~__________________~ 19847 252 Str. Radu Portoeala nr.39 Cartea fUr'lcio.ral u.A·T.IMunieipiul Braila 142682-2 A N£"Xf+ N/2 , ;f ,.,(! .. L ()' " ('\ .z . .I . ). . lei (.I.CJ..L .H·() /' RI2f}(}5":. . 2iJ /~ ~ . ', -' Q) Vi Cl 3 A. Date referitoore La teren . ~~ "r".parce(o Cod grupa Co. tegoria de Suprofata din Voloarea de Mentiuni des tina tie Folosinto. nosuratoQre inoQzitare ,- 252 init",,: Nord- hPMQ teriolizo t oortiol card beton in Fund ar on 5 - - rl i rotal 252 Sud-neMater lizat. oQrtial oard beton. in fund. B. Dote reFeritoore 10. constr"uctii Cod Cod grupa Suprato.to Valoarea de DenUMire Mentiuni constructii destinotie construita to. sol inpozitore Cl CL Locuinta P+ 1 80 SD::::160Mo. con true tie executa to. din caraMide. GVP. ore inve Itoareo. din tj)I::I~7. ., 0;,' Qre lUMina .~ Total INVENTAR DE COORDONATE Data , 24.06.2013 SistE'M dE' proiectie=stere'i)'(lrot'ic'70 Pct. X Y Pet. X Y 1 419757.73 731767.52 2 419745.90 731796.71 3 419738.48 731793.70 4 419750.31 731764.51 Se confirMo suprofoto din Mosurotori si introducereo. ifTlobilului in bozo. de do. te Consilier -+------+------I-~-------+------I Do tel preluel",ii :upraFa ta totala MQsura to = ;:~2np :uprafata din acte = 252np  CARTE FUNCIARA NR. 8294 9 Comuna/ Oras/ Municlpiu: Braila Anexa Nr. 1 la Partea I / " .' .; . TEREN intravilan . Adresa" Braila Stra da Radu Portocala , nr 39 Sup r afata ,. " \ Nt. cadastr al masurata Obse rvatii I Refe r inte , (mp)* -': ! /. ; -.: .'- 82949 252 - ". ---.- .. Su prafata este deter minata in pia nul de prolectie Stereo 70. DETAlII LI NT AR E n",OBIL 1 '.~. ! / .... ' . f ._ Date .-eferitoare la teten Nr. Categorie Intra Nr, Nr. Nr. crt folosinta vilan Suprafata (mp) tarla parcel a opog rafi Observatii / Refe rinte 1 curti DA Din acte: - ; - - - - constructil Masurata:252 Date referitoare la constructii Nr. Numar Destinatia Situatie Observatii / Referinte Supraf. (mp) Crt. onstructie juridica Al.l 8 2949-Cl construct ii Din acte : - ; Cu acte Cl -Iocuinta P+ l de locuinte Masurata :80 Lunglme Segmente 4""--' . 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obtinute din proiectie in plan Punct Punct Lungime inccput sfarsit segment C" (m) 1 2 8. 0 2 3 31 ,5 3 4 8,0 4 1 31.5 ** Lungimile segmentelor sunt determinate in planul de proiectie Stereo 70 si sunt rotunjite la 10 centimetri. *** Distanta dintre puncte este f~rmata din segmente cumulate ce sunt mal mici decat valoarea 10 centimetri. Document care contine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3  CONTRACT DE CONCESIUNE Incheiat la data de _ _ _ _ _ __ Art. I. P ARTILE CONTRACTANTE Munieipiul Braila, In calitate de concedent, avand sediul in municipiul Braila, Piata Independentei nr. I , avand contu I RO ........ ..... ...... . .. .... deschis la Trezoreria Braila reprezentat de DI. Aurel Gabriel SIMIONESCU In calitate de primal', pe de a parte, ~ i eu domiciliul in Braila str. ---,.,-_-,-_ _--,-_' nr. , bl. , sc. , et. , ap. __, in cali tate de concesionar, pe de alta parte. Aviind in vedere ca: - coneedentul detine in proprietate privata terenul in suprafala de mp, situat In Br1iila; nr. · , ~i aviind nr. Cadastral _____ , astfel cum este identificat in anexa 1 la prezentul contract (denumit in continuare teren) - prin H.C.L.M. Braila 1lJ". , .s-a aprobat concesionarea pnn incredinlare directa a terenului din Braila, str. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ pARTILE AU CONVENIT INCHEIEREA PREZENTULUI CONTRACT DE CONCESIUNE, IN URMATOARELE CONDITII: Art. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract il constituie concesionarea prin incredinlare directii a suprafelei de teren, proprietatea privata a municipiului Braila, situat In _ _ _ _---,_ _ _ _ nr. , avand urmatoarele caracteristici: - Suprafata terenului : mp - Amplasare: teren intravilan, situat in Braila, nr. ____ - Vecinatali ~i intinderi: o NORD- o EST _ • SUD - o VEST- Extrasul de Calte Funciarii a Terenului este anexat la prezentul contract - Anexa 3. 2.2. Municipiul Braila este de acord sa se inscrie In Caltea Funciara lli'. _ _ _ _ _ Braila, dreptul de concesiune In favoarea _ _ _ _ _ _ _ _ _ __  Art. !II. DURATA CONTRACTULUJ 3.1. Municipiul Braila concesioneaza prin incredin!are direeta terenul ___----,-----,--_ _ _ _ _ _ _ _ pe 0 durata de 49 de ani, incepand eu data semnarii prezentlllll i contract. 3.2. Paqile sunt de acord ca dupa expirarea perioadei menlionate in art.3.1 ., durata contractuilli va putea fi preiungita prin act adilionai, ia cererea concesionarului, pentru 0 perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa iniliala, in condi!iiie unei notificari scrise, transmise Municipiului Braila de ciitTe concesionar Cll minimum 12 luni inainte de expirarea Contractu lui ~i cu aprobarea Consiliului Local Municipal. Art. IV. DECLARATIILE PARTILOR 4.1. Municipiul Braila deelara, pe propria raspundere, ul111atoarele: 4.1.1. La data semnarii, Municipiul Braila, deline dreptul de proprietate privata asupra terenului ~i are capacitatea de _a constitui dreptul d~ concesiune asupra_aeestuia. 4.1.2 . Munieipiul Braila nu a incheiat nici un antecontract sau contract privind instrainarea terenului sub arice forma sau vreun contract de arice fel prin care s-ar constitui in favoarea unei terle persoane un dezmembramant al dreptului de proprietate sau vreun drept de folosinla. 4.1.3. Dupa cuno~tinla Municipiului, la data senmarii, terenul nu constituie ~i nici nu a constituit obiectul vreunei cereri sau pretenlii de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, nici al unei cereri sau pretenlii de restituire sau revendicare ~i nici al unui litigiu aflat pe rolul instanlelor de judecata , arbitrale, sau a altor organe de jurisdiclie administrativa. 4.1.4. Asa cum rezulta din extrasul de Carte Funciara m. terenul nu este grevat de nici 0 sarcina (ipoteca, privilegiu, servitute) constituita in favoarea unei terle persoane; 4.1.5 . Terenul nu este scos din circuitul civil ~i nu face obiectul vreunei proceduri de declarare a utilitalii publice, premergatoare exproprierii sau a altui interes public despre care Municipiul Braila are cuno~tinla. 4.1.6. Municipiul Braila declm'a ca situ alia juridica ~i economica a terenului, conform extrasului de Carte Funciara nr. , penllite exercitarea folosinlei asupra acestuia de catre concesionar in confonnitate cu scopul declarat al concesionarului ~i anume: a) teren aferent construcliilor existente; 4.1.7.De asemenea, declara ca dupa semnarea contractu lui de concesiune prin incredinlare directa, concesionarul are obligalia sa inscrie in Cartea Funciara dreptul de concesiunii ~i ca este de acord ca acesta sa indeplineasca toate fonnalitalile la O.c.P.I. in vederea inscrierii dreptului de concesiune. 4.1.8 . Dupa cuno~tinla Municipiului, terenul nu prezinta niciun fel de contaminare care sa contravina regulilor in vigoare, de ocrotire a mediului  inconjuriitor, dar aceastii declaratie va fi confirmatii de Acordul de Mediu emis de Agentia pentru Protectia a Mediului Braila. Art. V. PRETUL MODALITATILE DE PLATA $1 GARANTIA DE BUN A EXECUTIE 5.1. Valoarea redevenlei este de lei/mp/an ~i se achita pana eel tarziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se datoreaza plata. Redeventa se actualizeaza anual cu rata inflapei. 5.2. Redeventa pentru primlll an de concesiune se achita in termen de 30 de zile calendaristice de la data semnarii contractlllui de concesiune, proportional eu durata ramasa pana la sfiir~itul anului. 5.3. Plata redevenlei se va face prin transfer bancar in contul concedentului: Banca: Trezoreria Municipiului Briiila Be,!eficiar: Unitatea A_dtninistrativ Terit~riaHi a Municipiul~i BI·iiila Cont:RO~~__________________________ C.1.F.: 4205670 5.4. Neplata redeventei conduce la plata de catre concesionar a unor penalitali de intiirziere de 0,1% pe zi de intarziere. Art. VI. DREPTURILE P ARTILOR 6.1. Concesionarul are Ulmatoarele drepturi: 6.1.1. Dreptul de preempliune la cumpiirarea terenului in situalia in care concedentul hotara~te viinzarea acestuia. 6.2. Municipiul Braila are unnatoarele drepturi: 6.2.1. Orice alte drepturi rezultand din obligaliile concesionarului mention ate ill contract. 6.2 .2. Sa inspecteze terenul, sa verifice stadiul ~i modul de realizare a proiectului propus ~i modul de respectare a obligatiilor asumate de catre cOllcesionar. Verificarea se va efectua in term en de 5 zile de la comunicarea unei notificiiri prealabile ciitre concesionar. Art. VII. OBLIGATIILE PARTILOR 7.1. Concesionarul are Ulmiitoarele obligatii: 7.1.1. Sa respecte prevedrile HCLM nr. 76/28.02.2013, referitoare "Arneliorarea confortului urban prin plantarea de m·bori de catre beneficiarii terenurilor aflate III proprietatea Municipiului Braila"; 7 .1 .2.Sa plateasca redevenla in suma ~i la telmenele prevazute ill art. V. 7.1.3. Sii respecte normele de protectie a mediului confonn Anexei 3, a prezentului contract.  7.1.4. Sa efectueze to ate procedurile necesare pentru Inregistrarea in Cartea Funciara a dreptului de concesiune in favoarea sa ~i sa suporte orice cheltuiaHi In acest sens. 7.1.5. Sa predea terenul, la [ncetarea contractului, in mod gratuit ~i liber de sarcini, pre dare care va Ii consernnata Intr-un proces verbal de predare-primire. 7.2. Municipiul Braila are unniitoarele obligatii: 7.2.1. Sa nu II tulbure pc concesionar In exercitiul drepturilor nascute din prezentul contract, sa asigure concesionarului folosinta exclusiva, lini~tita ~i utila a terenului pe Intreaga durata a contractului. 7.2.2. Sa predea terenul concesionarului In starea prevazuta la art. II, pet. 2.1. din prezentul contract eel tarzi [...]