HCL 100/2017 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HI OTARARIEA NR.1OO din 80.08.2017 Privind: Aprobarea Regulamentului pentru vânzarea — cumpărarea apartamentelor situate în Brăila, Ansamblul Buzăului, Bl.B26 și B34, conform H.C.L.M. Brăila nr.72/31.03.2006. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Patrimoniu și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și rapoartele comisiilor de specialitate nr.1, 2, 3, 4 şi 5 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art.1 alin.(2) din Noul Cod Civil, Legea nr.85/1992, privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Decretul — Lege nr.61/1990, privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie, cu modificările şi completările ulterioare și Dispoziția Primarului Municipiului Brăila nr.2285/16.02.2007; În baza art.36 alin.(1), alin. (2) lit.c) și alin.(5) lit.b) din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.45 alin.(3), coroborat cu prevederile art.115 alin.(1) lit.b) din Legea nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTAR A STIE: Art.1 Se aprobă Regulamentul pentru vânzarea — cumpărarea apartamentelor situate în Brăila, Ansamblul Buzăului, BI.B26 și B34, conform H.C.L.M. Brăila nr.72/31.03.2006, conform anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Patrimoniu, Direcţia Finanţelor Publice Locale și de către Serviciul de Utilitate Publică de Administrarea a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, FUSEA MARIAN - PAUL CP CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, DRĂGAN ION ANEXĂ la H.C.L.M. nr. 100/30.03.2017 Regulament privind vânzarea — cumpărarea apartamentelor situate în Ansamblul Buzăului, blocurile B26 şi B34, conform HCLM Brăila nr. 72/31.03.2006 Vânzarea apartamentelor din blocurile B26 şi B34, situate în Brăila str. Negoiului nr. 3A, respectiv str. Sebeşului nr. 70, dispusă prin HCLM Brăila nr. 72/31.03.2006, se face la solicitarea scrisă a persoanei fizice, titulară a contractului de închiriere, valabil la data depunerii cererii. Art.1 La solicitarea, mai sus menţionată, se vor anexa următoarele documente: a. Contractul de închiriere, valabil la data depunerii cererii, vizat la sectorul de fond locativ; b. Declaraţie notarială a titularului/titularilor, cu privire la faptul că după 1990 nu au deţinut şi că nu deţin în proprietate o locuinţă în Municipiul Brăila sau în altă localitate de pe teritoriul României; c. Declaraţie notarială din partea persoanelor care sunt menţionate în fişa locativă a contractului, cu privire la renunţarea la dreptul de beneficiu al contractului de închiriere, după caz; d. Copii de pe buletin/carte de identitate sau certificat de naştere, după caz, pentru persoanele înscrise în fişa locativă a contractului de închiriere; e. Adeverinţă de la asociaţia de locatari care să ateste că nu se înregistrează cu debite restante. f. Extras de carte funciară pentru apartamentul ce face obiectul cererii. Art.2 Cheltuielile ocazionate cu vânzarea — cumpărarea apartamentelor în cauză vor fi suportate de solicitanţi (cheltuieli referitoare la formalităţile de publicitate imobiliară, certificat de audit energetic, raport de evaluare şi autentificarea contractelor). Art.3 Valoarea de vânzare este cea rezultată din raportul de evaluare la care se adaugă TVA, conform reglementărilor legale în materie de fiscalitate în vigoare. Art.4 Valoarea apartamentului va fi reconfirmată de evaluator prin adresă, la data întocmirii procesului verbal încheiat între comisia de vânzare şi cumpărător. Art.5 Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică în termen de 30 de zile lucrătoare de la semnarea procesului verbal întocmit de comisie şi însuşit de cumpărător. Art.6 Vânzarea apartamentelor se poate face cu plata integrală la data încheierii contractului sau în rate în următoarele condiţii: a. La încheierea contractului se va achita un avans de minim 10% din prețul de vânzare stabilit prin raport de evaluare, din care 1% este comisionul unității vânzătoare și reprezintă cheltuielile efectuate cu vânzarea. b. Ratele lunare pentru achiziționarea contravalorii locuinţei se vor achita lunar și se vor eșalona pe o perioadă de maxim 25 de ani cu o dobândă anuală de 4% ce se va aplica la suma rămasă de achitat. c. În caz de neplată a şase rate scadente de către cumpărător, Municipiul Brăila prin Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, va putea cere executarea silită asupra locuinței și evacuarea cumpărătorului în condiţiile legii. d. În cazul neachitării, la termenul stabilit, a ratelor lunare, cumpărătorul va plăti pentru acestea o dobândă anuală de 8%. e. Până la achitarea integrală a preţului, locuința dobândită nu poate fi înstrăinată sau restructurată. f. Vânzătorul își garantează încasarea prețului prin notare ca sarcină în cartea funciară a apartamentului. Art.7 Toate operaţiunile legate de vânzare — cumpărare (proces verbal de predare primire, emitere factură, încasarea valorii apartamentului, colectare TVA şi virare la bugetul de stat, etc.) se vor efectua de către SUPAFLC Brăila. Sumele încasate (cu excepţia TVA- ului) se vor vira la bugetul local. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, FUSEA MARIAN - PAUL