HCL 24/2026 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent Str. A. S. Pușkin nr. 84, mun. Botoșani, CAD/CF65073” în vederea realizării obiectivului „concesionare teren și construire locuință S+P+M, împrejmuire teren” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea domnului primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent – Str. A. S. Pușkin nr. 84, mun. Botosani, CAD/CF65073” în vederea realizării obiectivului „concesionare teren și construire locuință S+P+M, împrejmuire teren”, văzând solicitarea înregistrată sub nr. 23757/26.09.2025, raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism nr. INT 8339/25.11.2025, referatul de aprobare al inițiatorului 29928/02.12.2025, precum avizele şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 31/2025 privind unele măsuri pentru simplificarea procedurilor în domeniul urbanismului și construcțiilor și accelerarea investițiilor şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - Str. A. S. Pușkin nr. 84, mun. Botosani, CAD/CF65073” în vederea realizării obiectivului „Concesionare teren și construire locuință S+P+M, împrejmuire teren”, de către investitor persoană fizică, conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 34/2025, întocmit de către S.C. THE 3D OFFICE – U.A.D.D. CONCEPT LABS.R.L, coordonator proiect: Urb. Arh. Dan O. Botez, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: • S parcelă proprietate de referinţă = 264,00 mp din măsurători (240,0mp din acte) • S teren propus pentru concesionare = 95,00 mp proprietate privată a municipiului Botoșani • P.O.T. = propus 37,16% - max. 38% • C.U.T. = propus max. 0,900 • construire locuință S+P+M, împrejmuire teren : - Regim de înălţime: S+P+M - H max cornișă 6.00 m, - H max coamă 9.00 m - Suprafaţa construită: cca. 100,00 mp - Suprafaţa construită desfăşurată: cca. 240,00 mp • Minim 1 loc de parcare • Circulații de incintă – 86,10mp – propus 32,61% - max. 33% • Spații verzi – 79,80 mp – propus 30,23% - min.29%  • Circulaţii și accese: accese principale carosabile și pietonale existente din str. AS Pușkin CF/NC 68999 – drum public. • Suprafața de teren de 95,00 mp propusă spre concesionare prin licitație publică, aparține domeniului privat al municipiului Botoșani conform H.C.L. nr. 328 din 31.07.2025 + Anexa nr. 580. • Contractul de concesiune se va încheia după obținerea avizului de la Administrația Națională a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale, în sensul că bunul proprietate privată al UAT, ce face obiectul concesiunii, nu se încadrează în structura sistemului național de apărare. • Durata și prețul concesiunii: 15 ani, cu posibilitatea de prelungire; preț 3,94 lei/mp/an, la nivelul anului 2025, valoare ce va fi indexată anual cu indicele de inflație, reprezentând suprafața de teren solicitată pentru concesionare în scopul realizării împrejmuirii și utilizării ca spațiu verde; • Începând cu anul 2026, redevenţa va fi actualizată la începutul fiecărui an, funcţie de rata inflaţiei înregistrată pe anul precedent, inclusiv cu modul de actualizare a redevenței intervenite pe parcursul derulării contractului de concesiune, avându-se în vedere Hotărârile Consiliului Local al municipiului Botoșani de stabilire a nivelului redevenței. • Împrejmuirea ce urmează a fi realizată pe terenul concesionat va avea caracter provizoriu, întrucât amplasamentul poate fi afectat de eventuale lucrări publice privind redimensionarea, reconfigurarea sau modernizarea căii de acces publice adiacente terenului. • Concesionarul are obligația de a executa împrejmuirea din materiale ușor demontabile, fără fundații permanente și fără intervenții sau lucrări care pot afecta în mod durabil structura ori folosința terenului. • În situația în care autoritatea publică inițiază lucrări de utilitate publică, solicită eliberarea amplasamentului ori impune modificări ale configurației căii de acces, concesionarul este obligat să desființeze împrejmuirea, pe cheltuiala proprie, în termenul indicat în notificarea transmisă de autoritate, fără a avea dreptul la despăgubiri. • La încetarea, rezilierea sau neprelungirea contractului de concesiune, concesionarul are obligația de a demonta împrejmuirea și de a readuce terenul la starea inițială în termen de maximum 30 de zile de la notificarea autorității publice. • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele și acordurile obținute în vederea construirii; • Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică); • Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat. Art. 2 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 3 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 4 Primarul municipiului Botoşani, prin Serviciul Urbanism și Autorizări în Construcţii și celelalte servicii de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Maria Mirabela Dumitriu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu Botoșani, 29 ianuarie 2026 Nr. 24 ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL DOCUMENTAŢIA ANEXĂ A HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL nr. 24 din 29 ianuarie 2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Maria Mirabela Dumitriu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu *NOTA: Documentația se poate vizualiza (...aici)