HCL 220/2026 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent Str. Peco, nr. 17, CF/NC 69381” în vederea realizării obiectivului „CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINȚE ÎNȘIRUITE” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea domnului primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentații de urbanism „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - Str. Peco, nr. 17, CF/NC 69381” în vederea realizării obiectivului „CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINȚE ÎNȘIRUITE”, văzând solicitarea înregistrată sub nr. 4530/20.02.2026, raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism nr. INT 2896/18.05.2026, referatul de aprobare al inițiatorului nr. 12662/19.05.2026, rapoartele de avizare, precum şi avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispozițiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 31/2025 privind unele măsuri pentru simplificarea procedurilor în domeniul urbanismului și construcțiilor și accelerarea investițiilor şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - Str. Peco, nr. 17, CF/NC 69381” în vederea realizării obiectivului „CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINȚE ÎNȘIRUITE”, de către investitori S.C. ELEGANT GLOBE S.R.L, conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 542/2025, întocmit de către S.C. ARHIDESIGN CENTER S.R.L, coordonator proiect: Urb. Arh. Mihai Tulbure, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: • S teren de referință CF/NC 69381 = 4981 mp din acte (4625 mp din măsurători); • Se propune reglementarea pe amplasamentul studiat a subzonei LMu1 - subzona exclusiv rezidențială (locuințe și funcțiuni complementare), cu clădiri de tip urban și CCr – zona de comunicație rutieră /construcţii aferente; • P.O.T. = propus max. 35,00 % • C.U.T. = propus max.1,00 • 15 loturi cu destinația LMu1 și 2 loturi cu destinația CCr astfel: - LOT 1 - 15 = cca. 2945,41mp cu destinația LMu1, cu suprafețe aferente fiecărui lot de cca. 200mp - LOT 16 și 17 = cca. 1506,59mp destinația CCr, (LOT 16 = 1434,32mp respectiv LOT 17 = 72,27mp) • Construire locuințe înșiruite: - Regim de înălţime propus P+1E - maxim admis S+P+2E - H max cornișă/atic 10,00 m  - Suprafaţa construită: cca. 1510,00 mp - Suprafaţa construită desfăşurată: cca. 3020,00 mp - 15 unități de locuit • Min.1 loc de parcare/unitate de locuit = min 15 locuri • Spații verzi: 1376,79 mp – 29,77 % - min. 10,00% • Circulații auto și pietonale: 1738,21mp – 37,58 % - max. 55,00% • Circulaţii și accese: accese principale carosabile și pietonale existente din Peco – drum public; • Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru asigurarea infrastructurii aferente obiectivelor propuse, respectiv asigurarea utilităților și a circulațiilor auto și pietonale la amplasamentul destinat construirii, se va emite condiționat de următoarele: - Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR; - Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul; • Se vor respecta toate condițiile impuse prin studiile de specialitate și avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat și a circulațiilor propuse, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră, verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D2; • La elaborarea documentație faza DTAC se vor respecta toate prevederile conținute de punctul de vedere faza PUZ transmis de către I.S.U. Botoșani, nr.1609487/30.06.2025; • În vederea obținerii autorizației de construire pentru executarea lucrărilor de construcţii, pentru verificarea respectării cerinţelor minime de performanță energetică pentru clădirile al căror consum de energie este aproape egal cu zero, documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire trebuie să conţină şi raportul de conformare nZEB; • Efectuarea recepției la terminarea lucrărilor de construire, pentru lucrările autorizate, se va face numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor pentru amenajările necesare modificării domeniului public și privat, în vederea asigurării utlităților și a accesului la terenul aferent obiectivului, având ca titular Municipiul Botoșani; • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele și acordurile obținute în vederea construirii; • Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică); • Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat. Art. 2 Prezenta hotărâre își menține valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 3 Documentația anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 4 Primarul municipiului Botoșani, prin Serviciul Urbanism și Autorizări în Construcţii și celelalte servicii ale aparatului de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Marian Voinescu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu Botoșani, 14 iulie 2026 Nr. 220  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL DOCUMENTAŢIA ANEXĂ A HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL nr. 220 din 14 iulie 2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Marian Voinescu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu