HCL 221/2026 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent Aleea Luizoaia, nr. 3, CF/NC 71377 și CF/NC 66828” în vederea realizării obiectivului „CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE ȘI FUNCȚIUNI CONEXE” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea domnului primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentații de urbanism „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - Aleea Luizoaia, nr. 3, CF/NC 71377 și CF/NC 66828” în vederea realizării obiectivului „CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE ȘI FUNCȚIUNI CONEXE”, văzând solicitarea înregistrată sub nr. 6176/10.03.2026, raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism nr. INT 2922/19.05.2026, referatul de aprobare al inițiatorului 12814/19.05.2026, rapoartele de avizare, precum şi avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispozițiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 31/2025 privind unele măsuri pentru simplificarea procedurilor în domeniul urbanismului și construcțiilor și accelerarea investițiilor şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă documentația „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - Aleea Luizoaia, nr. 3, CF/NC 71377 și CF/NC 66828” în vederea realizării obiectivului „CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE ȘI FUNCȚIUNI CONEXE”, de către investitori SC MARMOLUX DESIGN SRL, prin Sandu Florin, și Sandu Mihai și Simona, conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 516/2024, întocmit de către S.C. ARHIDESIGN CENTER S.R.L, coordonator proiect: Urb. Arh. Mihai Tulbure, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiții: • Subzona funcțională propusă: LIu1 – subzonă exclusiv rezidențială (locuințe și funcțiuni complementare) de tip urban, cu mai mult de trei niveluri; • S teren de referinţă = 6611mp +710mp = 7321,00 mp; • P.O.T. = propus max. 45% • C.U.T. = propus 1,50 se încadrează în prevederile art. 32 alin 7 din Legea 350/2001 • Construcții propuse pentru desființare Sc/Scd=1047mp: - C1 – depozit - C2 – semișopron - C3 – depozit - C4 - baraca • Construcții propuse pentru construire: - locuințe colective – cca. 95 unități locative - POT – max. 45% - CUT – max. 1,50  - Regim de înălţime: max. S+P+3E - H max.22,00 m • 1 loc de parcare / unitate de locuit – se propun 95 locuri de parcare, din care 4 locuri destinate persoanelor cu dizabilități • Spații verzi raportat, la toata suprafața de teren – 1319,24mp – 18,02 % • Circulații auto și pietonale, raportat la toata suprafața de teren: – 3562,76 mp – 48,66 % • Accese principale carosabile și pietonale din Aleea Luizoaia • Terenul propus a fi trecut în circulația publică în vederea redimensionării Aleei Luizoaia (conform planșă A07- circulația terenurilor) va fi delimitat cadastral și va avea destinația cale de acces; • Locurile de parcare vor fi identificate cadastral individual, urmând a fi arondate unităților de locuit (minm 1 loc de parcare / unitate de locuit). Restul terenului aferent imobilului propus – spații verzi, circulații, etc, va fi alocat în cotă indiviză către viitorii proprietari. • Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru asigurarea infrastructurii aferente obiectivelor propuse, respectiv asigurarea utilităților și a circulațiilor auto și pietonale la amplasamentul destinat construirii, se va emite condiționat de următoarele: - Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR; - Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul; • Se vor respecta toate condițiile impuse prin studiile de specialitate și avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat și a circulațiilor propuse, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră, verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D2; • În vederea obținerii autorizației de construire pentru executarea lucrărilor de construcţii, pentru verificarea respectării cerințelor minime de performanță energetică pentru clădirile al căror consum de energie este aproape egal cu zero, documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire trebuie să conțină şi raportul de conformare nZEB; • Efectuarea recepției la terminarea lucrărilor de construire, pentru lucrările autorizate, se va face numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor pentru amenajările necesare modificării domeniului public și privat, în vederea asigurării utlităților și a accesului la terenul aferent obiectivului, având ca titular Municipiul Botoșani; • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele și acordurile obținute în vederea construirii; • Toate documentațiile, avizele, acordurile, autorizațiile și cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiții vor fi suportate exclusiv de către investitor, indiferent de regimul juridic al terenurilor afectate de lucrările propuse (proprietate publică sau privată), inclusiv cheltuielile aferente operațiunilor cadastrale și notariale, după caz, necesare pentru implementarea prevederilor documentației de urbanism aprobate; Art. 2 Prezenta hotărâre își menține valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 3 Documentația anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 4 Primarul municipiului Botoșani, prin Serviciul Urbanism și Autorizări în Construcţii și celelalte servicii ale aparatului de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Marian Voinescu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu Botoșani, 14 iulie 2026 Nr. 221  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL DOCUMENTAŢIA ANEXĂ A HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL nr. 221 din 14 iulie 2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Marian Voinescu Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu