HCL 185/2022 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂR E pentru aprobarea documentaţiei “Plan Urbanistic Zonal şi Regulament local de urbanism aferent - strada Peco nr. 13, Nr. Cad/CF 68920” în vederea realizării obiectivului “Dezvoltare zonă rezidenţială – locuinţe înşiruite, funcţiuni complementare (spaţiu comercial şi platformă deşeuri), amenajări exterioare, racorduri utilităţi ” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “Plan Urbanistic Zonal – strada PECO nr. 13, Nr. Cad/CF 68920” în vederea realizării obiectivului „Dezvoltare zonă rezidenţială – locuinţe înşiruite, funcţiuni complementare (spaţiu comercial şi platformă deşeuri), amenajări exterioare, racorduri utilităţi” văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “Plan Urbanistic Zonal şi Regulament local de urbanism aferent - strada Peco, nr. 13, Nr. Cad/CF 68920“ în vederea realizării obiectivului “ Dezvoltare zonă rezidenţială – locuinţe înşiruite, funcţiuni complementare (spaţiu comercial şi platformă deşeuri), amenajări exterioare, racorduri utilităţi” de către investitor S.C. PROFI IZO. BEK S.R.L., conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 340.U., întocmit de către S.C. MA-DA PROIECT S.R.L., coordonator urbanistic arh. urb. Dan Botez, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: ▪ Suprafața totala teren S= 14953.00mp ▪ Funcţiunea propusă – pentru amplasamentul studiat se propune modificarea zonei funcționale așa cum este prevăzută în PUGB, pentru parcela situată în str. PECO nr. 13, Nr. Cad/CF 68920, corespunzător funcțiunilor propuse LMu2 –subzonă predominant rezidențială (locuințe înşiruite și funcțiuni complementare) cu clădiri de tip urban (până la 10m) și Is – instituții publice și servicii de interes general (ISc și ISps). ▪ 11 loturi pentru locuințe unifamiliale inșiruite (50 locuințe grupate în tronsoane de câte 4 şi 5 locuințe) Suprafață teren totală loturi locuințe înșiruite S =11.000,35 mp LOT 1 - S= 863,35 mp - 4 locuințe înșiruite propuse pe parcelă; LOT 2 - S= 886,70 mp – 4 locuințe înșiruite propuse pe parcelă; LOT 3 - S= 1.017,95 mp - 4 locuințe înșiruite propuse pe parcelă; LOT 4 - S= 1.146,80 mp - 5 locuințe înșiruite propuse pe parcelă; LOT 5 - S= 1.104,75 mp - 5 locuințe înșiruite propuse pe parcelă; LOT 6 - S= 1.056,30 mp - 5 locuințe înșiruite propuse pe parcelă; LOT 7 - S= 1.055,10 mp - 5 locuințe înșiruite propuse pe parcelă; LOT 8 - S= 883,70 mp - 4 locuințe înșiruite propuse pe parcelă; LOT 9 - S= 1.051,00 mp - 5 locuințe înșiruite propuse pe parcelă; LOT 10 - S= 883,70 mp - 4 locuințe înșiruite propuse pe parcelă; LOT 11 - S= 1.051,00 mp - 5 locuințe înșiruite propuse pe parcelă; POT max.42%; CUT max. 1 H max la streaşină - 6,50m ; H max la coamă - 8,50m ▪ 1 lot pentru zona comercială (L12)- construcție izolată pentru comerț și prestări servicii S=530,60 mp - regim mic de înălţime – parter înalt/ P+1; H max- 10,00 m; - P.O.T. – max 50%, C.U.T. – max 1 ▪ 1 lot pentru lărgirea străzii Peco (L15) – S= 205,00 mp; ▪ 1 lot pentru circulaţiile din incintă (L13) – S=2526,15 mp; V1-V7-96,60 mp-loc parcare vizitatori ▪ 1 lot pentru înfiinţarea unui loc de joacă şi spaţiu verde (L14) – S=594,30 mp ▪ Locuri de parcare: - min. 50 locuri zona rezidențială+ 7 loc vizitatori (se va respecta min. 1loc/locuință și parcări vizitatori ) - min. 3 locuri zona IS (ISc și ISps) –necesarul de locuri de parcare pentru clădirile ce înglobează spații cu diferite destinații se vor dimensiona conform art 5.13 din anexa 5 la regulamentul R.G.U. (HG525/1996). ▪ Se vor amenaja spații verzi S= 2,990.60 mp (cca. 20,00% din suprafaţa totală a terenului) ▪ Acces pietonal și auto: din strada Peco - se va ceda către Municipiul Botoșani o suprafaţă de teren de 205,00=mp (LOT15) in vederea configurării și dimensionării străzii Peco. ▪ Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele deținătorilor de utilități urbane. ▪ Se vor respecta prevederile cap. 3 din Normele de apărare împotriva incendiilor către vecinătăți aprobate prin O.M.A.I. nr. 163/2007, corelate cu prevederile pct. 2.2.1-2.2.3 din Normativul de siguranță la foc a construcțiilor P118-99 ▪ Se vor respecta prevederile OMS nr. 119/2014 actualizat. ▪ Autorizaţia de construire pentru realizarea obiectivelor propuse prin documentație, pe amplasamentul ce a generat PUZ-ul, se va emite numai după efectuarea tuturor operaţiunilor de natură cadastrală şi juridică necesare, în vederea configurării și dimensionării străzii Peco, în concordanță cu prevederile documentației de urbanism. ▪ Se vor respecta toate condițiile impuse prin studiile de specialitate și avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat, respectiv lucrările necesare pentru configurarea străzii Peco și a circulațiilor auto și pietonale propuse, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră, verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D2. ▪ Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică). ▪ Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat. Art. 2 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru configurarea accesului carosabil și pietonal, în vederea asigurării accesului la terenurile aferente obiectivelor, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D. Art. 3 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 4 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 5 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Daniel Botezatu Secretar general, Ioan Apostu Botoșani, 29 aprilie 2022 Nr. 185