HCL 68/2024 Borca adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMT COMUNA BORCA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea efectuarii unui schimb de teren intre comuna Borca si numitii Teodorescu Alexandru si Teodorescu Ana CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BORCA; Avand in vedere: - referatul de aprobare nr. 3730 din 11.04.2024 a domnului Primar Ruscanu Petrică privind aprobarea unui schimb de terenuri, procedură demarată prin H.C.L. nr. 24 din 23.02.2024; - văzând raportul de specialitate nr. 3731 din 11.04.2024, al Compartimentului de resort, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Comunei Borca; Analizand temeiurile juridice: - dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. c), ale art. 354 alin. (1) și (2), ale art. 355, ale art. 286 și ale art. 296 din Ordonanţa de urgență a României nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; - art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1) şi art. 121 alin. (1) şi alin. (2) din Constituţia României. republicată; - art. 3 şi 4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; - art. 7 alin. (2) din Codul civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată. cu modificările și completările ulterioare: - art. 1763-1765 din Lege 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările. şi completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit. a) coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi alin. (3) lit. g), art. 240 alin. (2) din Ordonanţa de urgență a României nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se însuşeşte raportul de evaluare nr. 122 din 22.03.2024, înregistrat sub nr. 3.027 din 28.03.2024, întocmit de Expert Eval SRL, autorizat ANEVAR cu legitimaţia nr. 15508 potrivit anexei, care are ca obiect terenul în suprafaţă de 2] m.p. Situat în Comuna Borca, sat Sabasa, identificat cadastral cu nr. 52415 înscris în Cartea funciara nr. 52415 a Comunei Borca, proprietate a numiţilor Teodorescu Alexandru si Teodorescu Ana ce constituie Anexa nr. 1 la prezenta hotarare şi raportul de evaluare nr. 122 din 22.03.2024, înregistrat sub nr. 3.027 din 28.03.2024, întocmit de Expert Eval SRL, autorizat ANEVAR cu legitimaţia nr. 15508 potrivit anexei care are ca obiect terenul în suprafaţă de 21 m.p. situat în Comuna Borca sat Sabasa, identificat cadastral cu nr. 52466 înscris în Cartea funciara nr. 52466 a comunei Borca, proprietatea Comunei Borca, ce constituie Anexa nr. 1 la prezenta hotarare. Art, 2. (1) Se aprobă schimbul între terenul în suprafaţă de 21 m.p. situat în Comuna Borca, sat Sabasa, identificat cadastral cu nr. 52415 înscris în Cartea funciara nr. 52415 a Comunei Borca, proprietate a numitilor Teodorescu Alexandru si Teodorescu Ana şi terenul în suprafaţă de 21 m.p. situat în Comuna Borca, sat Sabasa, identificat cadastral cu nr. 52466 înscris în Cartea funciara nr. 52466 a Comunei Borca, proprietate a Comunei Borca. (2) Toate costurile aferente documentaţiei de autentificare a contractului de schimb, vor fi suportate de către Teodorescu Alexandru. Art. 3. (1) Se aprobă declararea bunului imobil primit la schimb de către Comuna Borca, situat în sat Sabasa., identificat cadastral cu nr. 52415 înscris în Cartea funciară nr. 52415 a comunei Borca de uz şi interes public local. (2) Se aprobă includerea bunului imobil descris în aliniatul precedent în domeniul public al UAT Comuna Borca, inventarul bunurilor care aparţin domeniului public al UAT Comuna Borca urmând să se completeze corespunzător potrivit prevederilor prezentei hotărâri. Art. 4. Se împuterniceşte Primarul Comunei Borca să semneze contractul de schimb în formă autentică la biroul notarului public. Art. 5. Primarul Comunei Borca, prin aparatul de specialitate vor lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6. Prezenta hotărare se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, Instituţiei Prefectului - Judeţul Neamţ, precum și altor autorități, instituţii şi persoane interesate și se va publica in Monitorul Oficial Local. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Secretarul general al Comunei Borca, Alecu Andrieş OO Me Vai E SS MC, (2, polo Nr.Bă. din 26.04.2024 Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, cu un număr de A voturi pentru, __[_voturi abţineri, _—__voturi împotrivă din totalul de consilieri locali prezenţi şi 15 consilieri locali în funcție. PLAN DE AMPLASAMENT cu propunerea de dezlipire Scara 1 : 500 Adresa imobilului Sat Sabasa, Comuna Borca, Judetul Neamt 1. Proprietar : COMUNA BORCA Suprafata teren(NCP 50305) = 62 mp din care: ME Lori = 21 mp(2 m x 10,58 m) aia LOT 2 = 41 mp 2. Proprietar : TEODORESCU ALEXANDRU Suprafata teren(NCP 52415) = 21 mp Intocmit, Ing. Ungureanu lulian-—Liviu Data: 18.01.2024 4 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT Nr. cerere 20146 | 7 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz Ziua ___02 | Luna 10 | Anul 2023 |] EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ = eodveriitare TI A TUTI II PENTRU INFORMARE iii EAI ante stă udă Carte Funciară Nr. 50209 Borca |, LI ; A. Partea |. Descrierea imobilului EN Intravilan r. cadastral Nr. * ȘI Y topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe ă 50209 246 i strucţii Nr cadastral i : ît Nr, topografic Adresa Observaţii / Referinţe | 200 y S. construita la sol:57 mp; SPATIU COMERCIAL CU | 50208-cu Lae„Sabasa, Jud. Neam FUNDATIE DIN BETON, PERETI DIN BORTARI, ACOPERIT CU TABLA, COMPUSA DIN 2 SPATII VANZARE, 1 HOL SI 1 GRUP_SANITAR;_ constructie transcrisa din €FE 50209-C1; B. Partea Il. Proprietari şi acte să Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale d “Referinţe 151 / 12/07/2022 i ai Notarial nr. Contract de vanzare aut. nr. 453, din 11/07/2022 emis de NP Zucec Ana Maria; 7 intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de drept de cumparare, ca] - Al bun comun,, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 1) TEODORESCU ALEXANDRU 2) TEODORESCU ANA, -soti 3 intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de drept de cumparare, ca Al bun comun,, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 1) TEODORESCU ALEXANDRU _L2) TEODORESCU ANA, -soti C. Partea III. SARCINI . scrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe U SUNT Set nr Carte Funciară Nr. 50209 Comuna/Oraş/Municipiu: Borca Anexa Nr. 1 La Partea | & dastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 209 246 - este determinată in planul de p roiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL “ 3 referitoare la teren Categorie [intra | Suprafaţa 2 -. | folosință Vitan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe î curti |DA 246 - E = Constructii referitoare la construcţii et = Destinaţie Situaţie = : L: Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii S. construita la sol:57 mp; SPATIU COMERCIAL administrative si | pin acte: 39 CU FUNDATIE DIN BETON, PERETI DIN 50209-C1 social culturale . Cu acte|BORTARI, ACOPERIT CU TABLA, COMPUSA DIN Masurata: 57 2 SPATII VANZARE, 1 HOL SI 1 GRUP SANITAR; constructie transcrisa_ din CFE 50209-C1; igime Segmente Văioriie iungimiior segmenteior suni obţinute din proiecţie în pian. Punct Lungime segment sfârşit te (m) 2 3.565 3 7.009 Carte Funciară Nr. 50209 Comuna/Oraş/Municipiu: Borca Punct Lungime segment sfârşit ce (m) 4 20.879 [A - 4] 5 11.304 îs] 6 1.037 6] 1 22.231 imile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. ţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. | de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea ară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, at cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese trative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a mentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității olicitat prezentarea acestui extras. carea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa cpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil zile calendaristice de la momentul generării documentului. i ora generării, 92/10/2023, 16:01 e re e Pap ae TEZE Carte Funciară Nr. 52415 Borca A. TEREN Intravilan Adresa: Loc. Sabasa, Jud. Neamt Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT , Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz & CARTE FUNCIARĂ NR. 52415 & COPIE Partea |. Descrierea imobil lui” Nr. Nr. cadastral Nr, Crt topografic Suprafaţa* (mp) Pas „Observaţii / Referinţe Teren neimprejmuit; a 3 AI 2415 21 Teren neimprejmuit ini Sbittele 21-24-25-40-21 B. Partea I. Proptietări şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și Gnetărepturi reale Referinţe 2100 / 01/02/2024 Oa 7 Act Notarial_nr. Act de dezmembrare aut. nr. 241*dn41/01/2024 emis de NP BĂLUŢ MARIA LILIANA. cadastral 50209 inscris in cartea Se infiinteaza cartea funciara 5241 imobilultii cu numarul Cadastral B1 |52415 / UAT Borca, rezultat din dez erbrarea imobilului cu numarul fuinciară:50209; (9 PS, Al Act Notarial nr. Contract de vanzare aut. fîrs 453 din 11/07/20224emi3 de NP Zucec Ana Maria; sd 4 Ă 1/1 intabulare, drept de cela cUtitiu de drept de cumparafe, ca 82 |bun comun,, dobandit prin Eaji ntiă) cota actuala-1/7,.Eotă. initiala a Si i îi pas Al 2) TEODORESCU ANA, -s 1) TEODORESCU AN AMPRU sV Ei A LA e, OBSERVATII: pozitie trangcisădi CF 50209/Borca, inscrisa. Brin incheierea nr. 16151 din 12/07/2022; Act Administrativ_nr. Dosar cadaştuJdin 03/10/2023 emis 4€ PFA Ungureanu lulian-Liviu; B3 |Se noteaza repozițiotatgauinibilul ui cu id. 50209 UAT Borca Al OBSERVATII: poziti*tranăgrisa din CF 50209/Borca, inscrisa prin incheierea nr. 20233 din 03/10/2023; NEAMT-SERVICIUL CĂDASTR Act Administrativ ASF e admitere dezmembrare imobil nr. 23153, din 09/1172023 emis de O€PI U. Se radiază din. ofigiu, propunerea Borca ji + B5 Încheierii ait23826/2023, urmare a inscrierii dezmembrării imobilului cu id. 50209-inimobilele cu id. 52414, id. 52415 şi id. 52416 UAT de dezmermbrare notată conform = —Ţ TAI NR, C. Partea |il. SARCINI . privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale i de garanţie şi sarcini Referinţe Document care conţine date cu caracter personal, pi rotejate de prevederile Legii Nr. 677/2001 Pagina 1 din 3 DUPLIGAT ACT DE DEZLIPIRE Dr? tom isa 27 1V0Vra 12117» 1EPIEZEIMantă UUMUNEL BUKCA, CIF 2614139, în baza delegaţiei nr. 2789/22.03.2024, îmi exprim acordul în ceea ce priveşte dezlipirea următoarei suprafeţe de teren: -suprafaţa de 63 m.p. teren curţi construcții, imobil cu numărul cadastral 50305 înscris în CF 50305 Borca. Suprafaţa de 63 m.p. este situată în intravilanul comunei Borca, sat Sabasa, judeţul Neamţ, se învecinează la nord cu zonă de protecţie drum naţional, vest cale de acces Comuna Borca, sud Teodorescu Alexandru și Teodorescu Ana, est str. Firideu.----o-- coana eee Terenul face parte din domeniul privat al comunei Borca şi este cuprins în anexa la HCL nr. 58/31.08.2011 inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al comunei Borca. Dreptul de proprietate a fost înscris în cartea funciară prin încheierea nr. 10446/04.10.2011 a BCPI Bicaz. nana Prin Hotărârea nr. 21/23.02.2024 a Consiliului Local al Comunei Borca s-a aprobat dezmembrarea în două loturi a suprafeţei de 63 m.p. mai sus descrisă.-oo-ooooooonnnen encore Suprafaţa de 63 m.p. mai sus descrisă se va dezlipi în următoarele suprafeţe de teren: 1. suprafaţa de 21 m.p. teren curţi construcţii, imobil cu numărul cadastral 52466 Borca; Suprafaţa de 21 m.p. este situată în intravilanul comunei Borca, sat Sabasa, judeţul Neamţ, se învecinează la nord cu Comuna Borca-lot 2, sud Teodorescu Alexandru şi Teodorescu Ana , est str. Firideu , vest cale de acces Comuna Borca. 2. suprafaţa de 42 m.p. teren curți construcții, imobil cu numărul cadastral 52467 Borca jo--oooooonneneeeenaee Suprafaţa de 42 m.p. este situată în intravilanul comunei Borca, sat Sabasa, judeţul Neamţ, se învecinează la nord cu zonă de protecţie drum naţional, sud Comuna Borca-lot ], est str. Firideu , vest cale de acces Comuna Borca.---oo-oooooonennaaaeeaaaeoae oaia Imobilele rezultate din dezlipire vor păstra situaţia juridică a imobilului din care provine dezlipirea, acesta fiind liber de sarcini și servituţi de orice natură aşa cum reiese din extrasul de carte funciară pentru informare nr. 6354/28.03.2024 emis de BCPI Bicaz -----oooooooaeaeoccoo Suprafeţele de teren rezultate din dezlipire au amplasamentul şi dimensiunile din documentaţia cadastrală înregistrată cu nr. 2221/05.02.2024 a O.C.PL. Neamţ. ------oooooooaeoe Propunerea de dezlipire a fost notată în cartea funciară prin încheierea nr. 2750/09.02.2024 a BCPI Bicaz. none Au fost îndeplinite prevederile art. 6, pet. 6, litera c, din Legea 50/1991 actualizată, fiind emis în acest sens certificatul de urbanism nr. 38/12.03.2024 de către Primăria comunei Borca, județul Neamţ. Prezentul act de dezlipire serveşte la efectuarea operațiunilor de alipire şi dezlipire imobil de către O.C.P.I. Neamţ - B.C.P.. Bicaz. -oooooocoooooo eee aa aa Declar că am luat cunoştinţă de prevederile art. 5 alin. 1lit. f din Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European şi al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date şi sunt de acord ca datele mele să fie prelucrate de către acest birou notarial în conformitate cu dispoziţiile legale. -----oon nana Nr. cerere 6431 £ Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară NEAMT |] Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bicaz Ziua 29 a Luna 03 * Anul 2024 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARA Cod verificare i 4 PENTRU INFORMARE 7)IȚȚI Carte Funciară Nr. 52466 Borca [11111] 111|) Semnat : cu semnatura electronica extinsa, cf. L 455/2001 si eIDAS A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Sabasa, Jud. Neamt Nr. Nr. cadastral Nr. sub rafața* (mp) Observaţii / Referinţe Crt topografic Al 52466 21 Teren neimprejmuit; Teren neimprejmuit. B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 6431 / 29/03/2024 Act Notarial nr. ACT DE DEZLIPIRE aut. 248, din 28/03/2024 emis de BIN LĂCĂTUȘ Artemizia; Se infiinteaza cartea funciara 52466 a imobilului cu numarul cadastral Al B1 [52466 / UAT Borca, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 50305 inscris in cartea funciara 50305; | Act Administrativ nr. 58, din 31/08/2011 emis de CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BORCA; intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 1) COMUNA BORCA, CIF:2614139, - domeniu privat OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 50305/Borca, inscrisa prin incheierea Act Administrativ nr. Dosar cadastru, din 14/11/2023 emis de PFA Ungureanu lulian-Liviu; B3 |Se notează repoziţionarea imobilului cu nr. cadastral 50305 UAT Borca OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 50305/Borca, inscrisa prin incheierea C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini t B2 Al nr. 10446 din 04/10/2011, Al nr. 23532 din 14/11/2023; NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Formular versiunea 1 1 on-line la adresa epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr. 52466 Comuna/Oraş/Municipiu: Borca Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral [Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 52466 21 Teren neimprejmuit. * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa - i : cn | folosință |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1] Curti [DA 21 - - - constructii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit e (m) 1 2 10.573 2 3 2.0 3 4 10.404 Ei 1 2.0 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 line la adresa epay.ancpi.ro Formul Extrase pentru int Carte Funciară Nr. 52466 Comuna/Oraş/Municipiu: Borca Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 222. Asistent Registrator, Referent, Data soluționării, IZABELA MIHAELA GHIORGHIASA 04-04-2024 Data eliberării, 4 (parafa şi semnătura) (parafa şi semnătura) Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 „ informare on-line la adresa epav.ancpi.ro xtrase peni Piatra Neazut: str, Proflulian Antonescu ur, 7. bl'T14. scB. etA.ay.38, Tel.m0bil:0756088086; 0744524623; E-mail: ofâce ev eatevalo Membru Grporativ ANEVAR; Asa urare de razoundere civila rofeziomtela Nr. 122/ 22.03.2024 Către, PRIMĂRIA COMUNEI BORCA JUDEȚUL NEAMŢ PRIMARIA COMUNEI BORCA Nr.202% dind€ 0320 2» Vă transmitem alaturat raportul de evaluare detaliat al schimbului proprietăţii teren intravilan curti constructii in suprafata de 42 mp alcatuit din doua loturi invecinate: Lot 1 in suprafata de 21 mp cu NC 52415 conform fisei de amplasament din Documentatia cadastrala din 05.02.2024, inscris in CF 52415 Borca si Lot 2 in suprafata de 21 mp cu NC 52466 conform fisei de amplasament din Documentatia cadastrala din 05.02.2024, inscris in CF 52466 Borca situate în localitatea Sabasa, com. Borca, proprietatea CONSILULUI LOCAL AL COMUNEI BORCA, jud Neamt. Raportul de evaluare este destinat utilizării de către dumneavoastră în scopul declarat la contractarea lucrării (schimb, pret minim de pornire a licitatiei), posesia lui sau a unei copii a acestuia nu dă dreptul multiplicării, publicării, înstrăinării sau utilizării lui în alte scopuri decât cel pentru care a fost întocmit. Luând în considerare obiectul evaluării şi scopul acesteia, tipul de valoare adecvat este „valoarea de piaţă”, aşa cum este definită în SEV 104 — Tipuri ale valorii. Inspecţia în teren a avut loc pe data de 15.03.2024, iar actualizarea şi completarea informării cu date de piaţă şi întocmirea prezentului raport de evaluare, inclusiv toate analizele necesare, s-au desfăşurat în perioada 11.03-22.03.2024. Data de referinţă pentru care sunt valabile toate calculele, analizele şi estimările (data evaluării) este 22.03.2024. Prezentul raport de evaluare este unul scris, narativ — detaliat, conţinând toate părţile specificate în SEV 103 — Raportare, fără nici o excludere. În evaluarea proprietăţii imobiliare s-a aplicat abordarea prin piaţă. Pe baza faptelor din analiza de piaţă, a ipotezelor şi condiţiilor limitative, a calculelor prezentate, valoarea estimată, pret minim de pornire a licitatiei vanzare (schimb) teren, fără TVA, es [...]